2025關(guān)于售房合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于省市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：，建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：。二、合同金額2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥，作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。三、付款方式及時間3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥；（2）剩余房款人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥，每期支付時間為日前。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時將房屋過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方按約定承擔。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、精神病人等特殊情況需法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實準確，不存在爭議。解決辦法：實地查看房屋，核對房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料。3.合同金額、付款方式及時間等條款明確清晰。解決辦法：詳細填寫合同金額、付款方式及時間等條款，避免模糊不清。4.交付及過戶條款符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交付及過戶條款合法有效。5.違約責(zé)任明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，確保違約金等約定符合法律規(guī)定。6.爭議解決方式合法有效。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.其他約定條款符合雙方利益，不具備法律風(fēng)險。解決辦法：充分溝通，確保其他約定條款合法有效，避免產(chǎn)生法律糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款。4.首付款：買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點。9.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。10.法定代理人：依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的自然人或其他組織。應(yīng)用場合：1.個人之間出售和購買住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋繼承、贈與等情況下涉及的買賣合同。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交付時間及條件。3.房屋過戶的具體流程及時間要求。4.稅費承擔的具體細節(jié)。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。6.房屋租賃合同相關(guān)條款（如適用）。7.房屋保險轉(zhuǎn)移條款。8.房屋維修責(zé)任及保修條款。9.隱私保護及物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款。10.合同變更或解除的條件及程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地