2025版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2院落定義1.3聯(lián)購定義1.4共享定義2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)購買方信息2.2院落購買方信息2.3共享方信息3.房產(chǎn)及院落的基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2院落位置及面積3.3房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明4.聯(lián)購方式4.1聯(lián)購比例4.2聯(lián)購流程4.3聯(lián)購費(fèi)用5.共享方式5.1共享權(quán)益5.2共享時(shí)間5.3共享規(guī)則6.費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)及院落購買費(fèi)用6.2共享費(fèi)用6.3費(fèi)用支付期限7.管理與維護(hù)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2院落權(quán)屬證明12.3聯(lián)購協(xié)議12.4共享協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2院落定義：本合同所指院落，指房產(chǎn)周邊的庭院、花園等空間。1.3聯(lián)購定義：本合同所指聯(lián)購，指合作雙方共同購買房產(chǎn)及院落的行為。1.4共享定義：本合同所指共享，指合作雙方共同使用、維護(hù)房產(chǎn)及院落的行為。第二條合作雙方信息2.1房產(chǎn)購買方信息：甲方（房產(chǎn)購買方）名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2院落購買方信息：乙方（院落購買方）名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3共享方信息：丙方（共享方）名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)及院落的基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2院落位置及面積：院落位于房產(chǎn)周邊，占地面積為平方米。3.3房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明：甲方、乙方分別提供房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件。第四條聯(lián)購方式4.1聯(lián)購比例：甲方、乙方按照1:1的比例共同購買房產(chǎn)及院落。4.2聯(lián)購流程：雙方簽訂本合同后，共同辦理房產(chǎn)及院落的購買手續(xù)。4.3聯(lián)購費(fèi)用：房產(chǎn)及院落的購買費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)一半。第五條共享方式5.1共享權(quán)益：甲方、乙方、丙方共同享有房產(chǎn)及院落的居住、使用、收益等權(quán)益。5.2共享時(shí)間：共享時(shí)間為自本合同生效之日起至年月日止。5.3共享規(guī)則：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守本合同約定的共享規(guī)則，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等。第六條費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)及院落購買費(fèi)用：房產(chǎn)及院落的購買費(fèi)用按本合同第四條約定執(zhí)行。6.2共享費(fèi)用：共享費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由甲方、乙方、丙方按比例承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付期限：各費(fèi)用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付者，應(yīng)按約定支付滯納金。第七條管理與維護(hù)7.1管理機(jī)構(gòu)：甲方、乙方、丙方共同設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的管理工作。7.2維護(hù)責(zé)任：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)及院落的維護(hù)責(zé)任，確保其安全、整潔、美觀。7.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按比例承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1.1一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；8.1.3一方未按約定履行通知義務(wù)；8.1.4一方違反共享規(guī)則，損害他人權(quán)益；8.1.5一方未按約定解除或終止合同。8.2.1支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)金額的%；8.2.2賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止后的處理費(fèi)用。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.1共享期限屆滿；9.2.2一方提出終止請(qǐng)求并經(jīng)另一方同意；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3.1房產(chǎn)及院落的權(quán)屬變更；9.3.2未支付款項(xiàng)的清算；9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)；9.3.4合同解除或終止后的其他善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條通知與送達(dá)11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3傳真。11.2送達(dá)地址：甲方、乙方、丙方的送達(dá)地址分別為本合同第二條第2.1、2.2、2.3款所列地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式為通知方式所列方式之一，送達(dá)后視為已送達(dá)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2院落權(quán)屬證明：乙方提供的院落權(quán)屬證明文件。12.3聯(lián)購協(xié)議：甲方與乙方簽訂的聯(lián)購協(xié)議。12.4共享協(xié)議：甲方、乙方與丙方簽訂的共享協(xié)議。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并在合同附件中明確列出。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)及院落的評(píng)估；2.2.2房產(chǎn)及院落的監(jiān)理；2.2.3合同糾紛的調(diào)解；2.2.4法律事務(wù)的咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；3.2.2因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲；3.2.3因第三方過失導(dǎo)致的合同糾紛。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守甲方、乙方、丙方之間的保密協(xié)議。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的資料和信息；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的建議和意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方、丙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：5.2.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；5.2.2第三方介入不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.3第三方介入需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方、丙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；6.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；6.4第三方介入過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致解除合同；8.2解除合同后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲方、乙方、丙方之間的保密協(xié)議；10.2第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，文件完整無缺。2.院落權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供院落的權(quán)屬證明文件，如土地使用證等。說明：與房產(chǎn)權(quán)屬證明要求相同，確保文件真實(shí)有效。3.聯(lián)購協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方聯(lián)購的條款，包括購買比例、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。4.共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方、丙方共享房產(chǎn)及院落的規(guī)則，包括使用時(shí)間、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定共享的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的步驟，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密的內(nèi)容和范圍，確保信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。示例：若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.未按約定履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按約定維護(hù)院落，導(dǎo)致院落損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未通知而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方院落出現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償。4.違反共享規(guī)則，損害他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反共享規(guī)則導(dǎo)致的損失。示例：若丙方違反共享規(guī)則，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)及院落受損，各方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及院落概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2院落基本信息2.3房產(chǎn)及院落位置2.4房產(chǎn)及院落面積3.聯(lián)購共享原則3.1聯(lián)購共享定義3.2聯(lián)購共享目的3.3聯(lián)購共享方式3.4聯(lián)購共享期限4.購買權(quán)益與義務(wù)4.1購買權(quán)益4.2購買義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.4使用范圍5.共享權(quán)益與義務(wù)5.1共享權(quán)益5.2共享義務(wù)5.3共享設(shè)施與設(shè)備5.4維護(hù)責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力解除合同14.其他14.1保密條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X個(gè)人或家庭1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方住址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及院落概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)類型：別墅房產(chǎn)面積：300平方米房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2院落基本信息院落面積：100平方米院落用途：私家花園2.3房產(chǎn)及院落位置房產(chǎn)及院落位于省市區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美2.4房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)及院落總面積為400平方米3.聯(lián)購共享原則3.1聯(lián)購共享定義本合同項(xiàng)下的聯(lián)購共享是指甲方將房產(chǎn)及院落出售給乙方，乙方共同擁有房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)，共同享有使用權(quán)利。3.2聯(lián)購共享目的通過聯(lián)購共享，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)及院落的合理利用，提高資源利用率，增進(jìn)雙方友誼。3.3聯(lián)購共享方式雙方共同出資購買房產(chǎn)及院落，按照約定的比例共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)利。3.4聯(lián)購共享期限聯(lián)購共享期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。4.購買權(quán)益與義務(wù)4.1購買權(quán)益乙方有權(quán)按照約定的比例享有房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.2購買義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的方式支付購房款，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方應(yīng)按照約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。4.4使用范圍乙方可以在約定的使用范圍內(nèi)，合理使用房產(chǎn)及院落。5.共享權(quán)益與義務(wù)5.1共享權(quán)益雙方共同享有房產(chǎn)及院落的使用權(quán)，包括居住、休閑、娛樂等。5.2共享義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)及院落的完好，合理使用共享設(shè)施與設(shè)備。5.3共享設(shè)施與設(shè)備5.4維護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)及院落的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)和維修。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，首付款為房?jī)r(jià)的30%，余款在合同生效后一年內(nèi)付清。6.2付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款應(yīng)在合同生效后一年內(nèi)分三次支付。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全巡邏等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元，由乙方按月支付。7.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理過程中的問題及時(shí)處理。7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)物業(yè)管理有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付購房款；8.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)及院落；8.1.3雙方未履行約定的維修義務(wù)；8.1.4雙方未履行約定的通知義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收房款的利息；8.2.2若甲方未按約定提供房產(chǎn)及院落，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收房款及利息；8.2.3若雙方未履行約定的維修義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4若雙方未履行約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于未付款額千分之五的違約金；8.3.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)及院落，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額千分之五的違約金；8.3.3因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有決定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.3.2合同終止，應(yīng)在合同期滿前書面通知對(duì)方；10.4合同解除與終止后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理剩余款項(xiàng)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理房產(chǎn)及院落。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益；11.4合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2傳真；12.1.3郵寄；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)；12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)；12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至對(duì)方法定地址；12.3.2送達(dá)至對(duì)方指定聯(lián)系人；12.4送達(dá)生效時(shí)間12.4.1書面通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效；12.4.2傳真送達(dá)后，自發(fā)送之日起生效；12.4.3郵寄送達(dá)后，自郵件投遞之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；13.2.2當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；13.3不可抗力證明當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料；13.4不可抗力解除合同若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、物業(yè)管理合同等；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，可能因特定服務(wù)需要而介入。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率性，提高合同履行的質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和需求，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；17.1.3對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，責(zé)任限額可隨之調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。19.2責(zé)任歸屬若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方追償。19.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。20.第三方介入合同變更20.1變更程序若第三方介入合同需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。20.3變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、購房款支付方式、房產(chǎn)交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了第三方介入合同的具體條款，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為付款的憑證，用于證明已支付購房款。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理合同履行問題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了合同變更的具體條款，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款額千分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付首付款10萬元，則每日應(yīng)支付違約金500元。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額千分之五的違約金。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)30天，則每日應(yīng)支付違約金1500元。3.未履行維修義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總額的10%。示例：若維修費(fèi)用為5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。4.未履行通知義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)因未履行通知義務(wù)造成的損失，賠償損失。示例：若因未通知導(dǎo)致乙方遭受1萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方因服務(wù)不到位導(dǎo)致乙方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償乙方5萬元。全文完。2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3共享方信息3.房產(chǎn)及院落基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3院落面積3.4房產(chǎn)及院落權(quán)屬4.聯(lián)購共享方式4.1聯(lián)購比例4.2共享權(quán)益4.3共享期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)及院落交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)及院落使用管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)及院落權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議》1.2合同編號(hào)：X20241.3簽訂日期：2024年3月15日1.4簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：01056782.2買受方信息：買受方名稱：購房聯(lián)合體買受方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：010876543212.3共享方信息：共享方名稱：院落共享管理公司共享方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)共享方法定代表人：共享方聯(lián)系電話：010567890123.房產(chǎn)及院落基本情況3.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院3.2房產(chǎn)面積：共計(jì)800平方米3.3院落面積：共計(jì)200平方米3.4房產(chǎn)及院落權(quán)屬：出賣方擁有房產(chǎn)及院落的完全所有權(quán)4.聯(lián)購共享方式4.1聯(lián)購比例：買受方與共享方共同出資購買房產(chǎn)及院落，聯(lián)購比例為5:54.2共享權(quán)益：買受方與共享方共同享有房產(chǎn)及院落的居住、使用、收益權(quán)4.3共享期限：自合同生效之日起，共計(jì)20年5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，首期付款比例不低于30%，余款在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)付清5.2付款期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)付清5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金6.房產(chǎn)及院落交付6.1交付時(shí)間：合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2交付方式：出賣方將房產(chǎn)及院落交付給買受方6.3交付條件：房產(chǎn)及院落符合合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵7.房產(chǎn)及院落使用管理7.1使用范圍：買受方與共享方共同使用房產(chǎn)及院落，包括居住、休閑娛樂等7.2使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定7.3維護(hù)責(zé)任：買受方與共享方共同承擔(dān)房產(chǎn)及院落的日常維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)及院落權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件：在合同約定的共享期限內(nèi)，任何一方需變更權(quán)屬的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意8.2權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理，變更后的權(quán)屬證書由變更方保管8.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由變更方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定使用房產(chǎn)及院落、違反物業(yè)管理規(guī)定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：逾期付款的，違約金按每日萬分之五計(jì)算；未按約定使用房產(chǎn)及院落的，違約金按每日房產(chǎn)及院落價(jià)值的千分之一計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意11.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：2024年3月15日12.3終止條件：合同約定的共享期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期：根據(jù)合同約定的共享期限或解除合同的時(shí)間確定13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落圖紙、付款計(jì)劃等14.合同簽署及附件清單14.1簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件清單：附件1：房產(chǎn)及院落圖紙附件2：付款計(jì)劃附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，如第三方未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。