二零二五年度房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)變更執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)變更執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.貨幣補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時(shí)間5.房屋租賃權(quán)變更5.1租賃權(quán)變更原因5.2租賃權(quán)變更內(nèi)容5.3租賃權(quán)變更時(shí)間6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.交付與接收8.1房屋交付8.2交付時(shí)間8.3接收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2附件與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.4“貨幣補(bǔ)償”指買受方根據(jù)本合同約定向出賣方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。1.1.5“房屋租賃權(quán)變更”指因本合同約定的原因，對(duì)現(xiàn)有房屋租賃合同的修改。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)狀態(tài)，如已登記、未登記等]3.4.2權(quán)屬證明：[提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件]第四條貨幣補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償總額：[貨幣補(bǔ)償金額]4.2補(bǔ)償方式4.2.1一次性支付：買受方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部補(bǔ)償金額。4.3補(bǔ)償時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成補(bǔ)償金額的支付。第五條房屋租賃權(quán)變更5.1租賃權(quán)變更原因5.1.1出賣方因個(gè)人原因需要收回房屋，與買受方協(xié)商一致進(jìn)行房屋租賃權(quán)變更。5.2租賃權(quán)變更內(nèi)容5.2.1租賃期限：[新的租賃期限]5.2.2租金：[新的租金金額]5.2.3租賃用途：[新的租賃用途]5.3租賃權(quán)變更時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。第六條合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)：[具體地址]6.3履行方式6.3.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方，買受方應(yīng)按照本合同約定接收并支付貨幣補(bǔ)償。第七條付款方式7.1付款比例7.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付50%的補(bǔ)償金額。7.2付款時(shí)間7.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付50%的補(bǔ)償金額。7.3付款方式7.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償金額，并將付款憑證發(fā)送至出賣方指定賬戶。第八條交付與接收8.1房屋交付8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。8.2交付時(shí)間8.2.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]8.3接收時(shí)間8.3.1買受方應(yīng)在出賣方交付房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)完成接收手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償?shù)模?.1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理9.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金；9.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審理。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方要求解除合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理貨幣補(bǔ)償、房屋租賃權(quán)變更等事宜；11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自[具體日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止情況。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[具體時(shí)間]。14.2附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[具體百分比]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、鑒定、中介等；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；4.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及第三方自身利益。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；5.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；5.1.3第三方在收到資料后，應(yīng)按照本合同約定開展工作。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2本合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：此文件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本內(nèi)容。3.貨幣補(bǔ)償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的貨幣補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、方式和時(shí)間。說明：此協(xié)議為本合同的一部分，用于規(guī)范貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w事宜。4.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋租賃權(quán)變更協(xié)議，明確租賃權(quán)變更的內(nèi)容和時(shí)間。說明：此協(xié)議為本合同的一部分，用于規(guī)范房屋租賃權(quán)變更的具體事宜。5.付款憑證要求：提供買受方支付貨幣補(bǔ)償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明買受方已按照合同約定支付了貨幣補(bǔ)償。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋的交付情況。說明：此清單用于證明房屋已按照合同約定交付給買受方。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議為本合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的途徑。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此證明用于證明發(fā)生不可抗力事件，雙方可依據(jù)合同約定調(diào)整合同履行。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值。說明：此報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值，為貨幣補(bǔ)償提供依據(jù)。10.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，明確房屋的質(zhì)量。說明：此報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、鑒定等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭議解決材料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[具體金額]。若買受方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。二零二四年度房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)變更執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交易房屋信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.1貨幣補(bǔ)償金額及支付時(shí)間2.2貨幣補(bǔ)償支付方式3.1房屋租賃權(quán)變更原因3.2租賃權(quán)變更后的房屋用途3.3租賃期限4.1租金計(jì)算及支付方式4.2租金調(diào)整5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋占用權(quán)變更6.2房屋占用期間費(fèi)用承擔(dān)7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.1合同附件11.2合同附件效力12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行情況記錄13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.1合同解除后的房屋歸還14.2合同解除后的房屋租賃權(quán)變更第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)1.2.3房屋面積：____平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.2.5房屋用途：____1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整1.3.2付款方式：____（如分期付款，具體分期及付款時(shí)間）1.3.3付款地點(diǎn)：____2.1貨幣補(bǔ)償金額及支付時(shí)間2.1.1貨幣補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___元整2.1.2支付時(shí)間：____（具體日期）2.2貨幣補(bǔ)償支付方式2.2.1支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息）2.2.2收款方信息：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，銀行賬戶3.1房屋租賃權(quán)變更原因3.1.1變更原因：____3.2租賃權(quán)變更后的房屋用途3.2.1變更后的房屋用途：____3.3租賃期限3.3.1租賃期限：____年____月4.1租金計(jì)算及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.1.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息）4.1.3支付時(shí)間：____（每月具體日期）4.2租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整條件：____4.2.2租金調(diào)整方式：____5.1房屋維修責(zé)任5.1.1出賣方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域5.1.2買受方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施5.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出賣方維修費(fèi)用承擔(dān)：____5.2.2買受方維修費(fèi)用承擔(dān)：____6.1房屋占用權(quán)變更6.1.1占用權(quán)變更：____6.2房屋占用期間費(fèi)用承擔(dān)6.2.1占用期間費(fèi)用承擔(dān)：____7.1違約責(zé)任7.1.1出賣方違約責(zé)任：____7.1.2買受方違約責(zé)任：____8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.1.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：____仲裁委員會(huì)所在地。9.1合同解除條件9.1.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：____年____月____日。11.1合同附件11.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違反，另一方有權(quán)要求履行或承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同履行情況記錄12.2.1合同履行情況記錄：雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況，并相互確認(rèn)。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，合同解除后的費(fèi)用由雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。14.1合同解除后的房屋歸還14.1.1合同解除后的房屋歸還：房屋應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)由買受方歸還給出賣方。14.2合同解除后的房屋租賃權(quán)變更14.2.1合同解除后的房屋租賃權(quán)變更：若合同解除前存在租賃權(quán)變更，則租賃權(quán)變更條款自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式1.2.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；1.2.1.3其他甲乙雙方同意的第三方介入方式。1.3第三方責(zé)任1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。1.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不得超過____元人民幣。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.2.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤；2.2.1.3第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難。3.1甲乙雙方責(zé)任3.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和授權(quán)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2第三方與其他各方的劃分說明3.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同外的獨(dú)立主體，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。3.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。3.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。4.1第三方變更4.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方退出4.2.1第三方在完成其職責(zé)后，可退出合同。退出前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完成工作情況的報(bào)告。4.3第三方保密4.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.4第三方爭議解決4.4.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正反面均需復(fù)印。說明：證明交易雙方身份真實(shí)、合法。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.房屋租賃合同要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：如存在租賃權(quán)變更，作為變更依據(jù)。6.房屋交接清單要求：清晰、完整，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單。說明：作為房屋交接的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：如合同解除，作為解除依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：如發(fā)生爭議，作為解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。示例：出賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，實(shí)際交付日期延后，則出賣方需支付違約金。1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例：買受方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，實(shí)際支付日期延后，則買受方需支付違約金。2.2買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方將房屋用于經(jīng)營餐飲，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則需支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務(wù)所泄露客戶商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)變更執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償支付時(shí)間2.4補(bǔ)償支付地點(diǎn)3.房屋租賃權(quán)變更條款3.1租賃權(quán)變更原因3.2租賃權(quán)變更內(nèi)容3.3租賃權(quán)變更時(shí)間3.4租賃權(quán)變更手續(xù)4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付方式4.4房屋接收手續(xù)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收地點(diǎn)5.4驗(yàn)收方式6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因6.2權(quán)屬變更內(nèi)容6.3權(quán)屬變更時(shí)間6.4權(quán)屬變更手續(xù)7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款地點(diǎn)7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋租賃合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)________元整。2.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款。2.3補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢全部補(bǔ)償款。2.4補(bǔ)償支付地點(diǎn)甲方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋租賃權(quán)變更條款3.1租賃權(quán)變更原因因甲方房屋買賣，乙方租賃權(quán)需進(jìn)行變更。3.2租賃權(quán)變更內(nèi)容乙方租賃權(quán)自合同簽訂之日起，租賃期限、租金等保持不變。3.3租賃權(quán)變更時(shí)間租賃權(quán)變更自合同簽訂之日起生效。3.4租賃權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)租賃權(quán)變更手續(xù)。第四條房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________。4.3房屋交付方式甲方以直接交付的方式將房屋交付給乙方。4.4房屋接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具房屋接收證明。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為：_________。5.3驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為：_________。5.4驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因因甲方房屋買賣，房屋權(quán)屬需進(jìn)行變更。6.2權(quán)屬變更內(nèi)容甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.3權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第七條付款方式7.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣款人民幣_(tái)________元整。7.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣款。7.3付款地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋買賣款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4付款憑證乙方應(yīng)在支付房屋買賣款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.1.4任何一方未按約定時(shí)間完成房屋交付或接收的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋租賃合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)變更執(zhí)行協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方在履行合同過程中的過錯(cuò)程度；3.2.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方與合同履行過程中的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更7.1在合同履行