二零二五年度房地產銷售代理傭金提成及風險控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售代理傭金提成及風險控制協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3適用范圍2.傭金提成2.1提成比例2.2提成計算方法2.3提成支付方式2.4提成支付時間3.風險控制3.1風險定義3.2風險識別3.3風險評估3.4風險應對措施4.房地產銷售代理職責4.1銷售代理職責范圍4.2銷售代理行為規(guī)范4.3銷售代理服務質量要求5.保密條款5.1保密內容5.2保密義務5.3保密期限6.保密信息的處理6.1保密信息的使用6.2保密信息的存儲6.3保密信息的披露7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2語言版本13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024年度房地產銷售代理業(yè)務中的傭金提成及風險控制事宜達成一致，確保雙方權益得到保障，促進合作共贏。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內進行的房地產銷售代理業(yè)務，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產項目。第二條傭金提成2.1提成比例（1）住宅項目：成交金額的2%；（2）商業(yè)項目：成交金額的3%；（3）辦公項目：成交金額的4%。2.2提成計算方法傭金計算方法如下：（1）以實際成交金額為基礎，扣除甲方規(guī)定的稅費、貸款利息等費用；（2）傭金按月計算，乙方應在每月的一個工作日前將上一個月的銷售業(yè)績報送給甲方；（3）甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績后，應在五個工作日內完成傭金計算。2.3提成支付方式甲方應于每月的次月第一個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4提成支付時間傭金支付時間為每月的次月第一個工作日。第三條風險控制3.1風險定義本協(xié)議所指風險包括但不限于市場風險、政策風險、信用風險等。3.2風險識別乙方應定期對銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別，并及時向甲方報告。3.3風險評估甲方和乙方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。3.4風險應對措施（1）市場風險：密切關注市場動態(tài)，調整銷售策略；（2）政策風險：密切關注政策變化，及時調整業(yè)務方向；（3）信用風險：加強客戶信用調查，確保交易安全。第四條房地產銷售代理職責4.1銷售代理職責范圍（1）為客戶提供房地產銷售咨詢；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）維護客戶關系，提高客戶滿意度。4.2銷售代理行為規(guī)范（1）誠實守信，不得夸大宣傳；（2）尊重客戶意愿，不得強迫交易；（3）保護客戶隱私，不得泄露客戶信息。4.3銷售代理服務質量要求（1）及時響應客戶需求；（2）提供專業(yè)、周到的服務；（3）確保交易過程順利進行。第五條保密條款5.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。5.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。第六條保密信息的處理6.1保密信息的使用雙方應僅將保密信息用于本協(xié)議約定的目的。6.2保密信息的存儲雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全存儲。6.3保密信息的披露未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第七條違約責任7.1違約行為（1）乙方未按照協(xié)議規(guī)定履行銷售代理職責；（2）甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付傭金；（3）雙方違反保密義務，泄露保密信息；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責任承擔（1）乙方未履行銷售代理職責，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；（2）甲方未支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）雙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約行為，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，要求解決爭議；（2）雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本協(xié)議項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除通知之日起十五日內予以答復；（3）經雙方確認，合同自解除通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務；（2）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定結算已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的文件、資料等。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策變化需要變更合同內容。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止程序參照第九條合同解除程序。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務。第十三條其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言版本本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內容而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任（1）按照甲乙雙方的要求，履行相關職責；（2）保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)定；（3）對因自身原因導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應費用；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體內容和風險進行評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免職責重疊或遺漏。5.2權利義務劃分第三方與其他各方的權利義務應明確劃分，確保各方權益得到保障。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更內容不違反法律法規(guī)。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第八條爭議解決方式。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第八條爭議解決程序。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第九條合同解除條件。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，參照本合同第九條合同解除程序。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照本合同第九條合同解除條件。9.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第九條合同解除程序。第十條第三方介入后的合同終止后的處理10.1處理原則（1）妥善處理尚未履行的義務；（2）結算已發(fā)生的費用；（3）妥善處理與合同相關的文件、資料等。10.2處理程序第三方介入后的合同終止后的處理程序，參照本合同第十二條合同終止后的處理程序。第十一條第三方介入后的合同變更后的處理11.1處理原則第三方介入后的合同變更后的處理原則，參照本合同第十條處理原則。11.2處理程序第三方介入后的合同變更后的處理程序，參照本合同第十條處理程序。第十二條第三方介入后的合同解除后的處理12.1處理原則第三方介入后的合同解除后的處理原則，參照本合同第十條處理原則。12.2處理程序第三方介入后的合同解除后的處理程序，參照本合同第十條處理程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理傭金提成及風險控制協(xié)議詳細要求：本附件為協(xié)議主體部分，應包含協(xié)議的、、簽署日期、簽署人等信息。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，規(guī)定了傭金提成、風險控制等核心條款。2.附件二：甲方房地產銷售代理資質證明詳細要求：本附件應包含甲方的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書等。附件說明：本附件用于證明甲方具備從事房地產銷售代理業(yè)務的資質。3.附件三：乙方房地產銷售代理資質證明詳細要求：本附件應包含乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書等。附件說明：本附件用于證明乙方具備從事房地產銷售代理業(yè)務的資質。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：本附件應包含第三方介入的具體內容、職責、權利義務等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：傭金支付憑證詳細要求：本附件應包含傭金支付的具體金額、時間、收款人等信息。附件說明：本附件用于證明傭金已支付。6.附件六：風險控制報告詳細要求：本附件應包含風險識別、評估、應對措施等內容。附件說明：本附件用于記錄風險控制的相關工作。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件應包含爭議解決的方式、程序、地點等信息。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：本附件應包含合同變更的具體內容、簽署日期、簽署人等信息。附件說明：本附件用于記錄合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付傭金。乙方未按照協(xié)議規(guī)定履行銷售代理職責。第三方未按照協(xié)議規(guī)定履行職責，導致合同無法履行。雙方泄露保密信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應在收到違約通知之日起十五日內采取措施糾正。若違約方未采取措施糾正，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：若甲方未在規(guī)定時間內支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金的5%。若乙方未按照協(xié)議規(guī)定履行銷售代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。若第三方未按照協(xié)議規(guī)定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產銷售代理傭金提成及風險控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房地產類型3.2銷售區(qū)域3.3代理期限4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計算方式4.3提成支付時間4.4提成支付方式5.風險控制5.1風險定義5.2風險承擔5.3風險預防措施5.4風險應對方案6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修訂12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指_______（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_______（乙方全稱）。1.1.3“房地產”指甲方擁有的、乙方負責銷售的房產。1.1.4“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產銷售的行為。1.1.5“傭金提成”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的銷售額中提取的報酬。1.1.6“風險”指在房地產銷售過程中可能發(fā)生的各種不利因素，包括但不限于市場風險、政策風險等。1.2術語解釋1.2.1“銷售額”指乙方實際銷售房地產所得的金額，扣除稅費、折扣等后凈額。1.2.2“代理期限”指本合同約定的乙方為甲方提供銷售代理服務的時間段。1.2.3“保密信息”指本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注冊地址：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注冊地址：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條代理范圍3.1房地產類型3.1.1本合同代理的房地產類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.1.2甲方承諾提供的房地產信息真實、準確、完整。3.2銷售區(qū)域3.2.1本合同約定的銷售區(qū)域為_______。3.2.2乙方承諾在銷售區(qū)域內開展銷售代理活動。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自_______至_______。3.3.2除非雙方另有約定，本合同代理期限屆滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期一年。第四條傭金提成4.1提成比例4.1.1乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的銷售額中提取的傭金比例為_______。4.2提成計算方式4.2.1傭金計算公式：傭金=銷售額×提成比例。4.3提成支付時間4.3.1甲方應于每個季度結束后_______個工作日內，向乙方支付上一季度產生的傭金。4.4提成支付方式4.4.1甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金。第五條風險控制5.1風險定義5.1.1風險包括但不限于市場風險、政策風險、合同風險等。5.2風險承擔5.2.1乙方在銷售代理過程中，應采取必要措施，降低風險發(fā)生的可能性。5.3風險預防措施5.3.1乙方應密切關注市場動態(tài)，及時調整銷售策略。5.3.2乙方應與甲方保持溝通，共同應對風險。5.4風險應對方案5.4.1如發(fā)生風險，乙方應及時通知甲方，并采取相應措施應對。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金的計算方式：違約金=未履行義務的金額×_______%。7.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。第八條解除合同8.1解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力原因無法履行合同義務，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3解除后果8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任和賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的未了事項。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂11.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管本合同，并確保合同內容的保密性。第十三條合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為_______。第十四條合同附件14.1.1房地產銷售代理服務協(xié)議；14.1.2甲方提供的房地產信息清單；14.1.3乙方提供的銷售代理方案；14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責任3.1第三方介入后，其責任范圍應明確界定，包括但不限于：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3.1.3第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方責任限額為_______元；4.1.2如第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與其他各方的關系如下：5.1.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；5.1.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的安排；5.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，享有相應的權利和承擔相應的義務。第六條第三方權利6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用；6.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢，合同目的實現(xiàn)；7.1.2第三方已完成其職責，甲乙雙方同意終止第三方介入；7.1.3發(fā)生不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，具體變更內容包括但不限于：8.1.1第三方職責的變更；8.1.2第三方費用的變更；8.1.3第三方介入期限的變更。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第十條本合同的補充10.1本合同關于第三方介入的條款，為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第十一條合同的生效與解釋11.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同關于第三方介入的修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的義務、權利、責任、傭金提成比例、風險控制措施等內容。說明：本附件為本合同的主要組成部分，對雙方的權利義務有明確的界定。2.甲方提供的房地產信息清單詳細要求：清單應包括房地產的基本信息，如位置、面積、價格、配套設施等。說明：本附件用于乙方了解房地產的基本情況，以便制定銷售策略。3.乙方提供的銷售代理方案詳細要求：方案應包括銷售目標、市場分析、銷售策略、推廣計劃等內容。說明：本附件用于甲乙雙方共同商討銷售策略，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.乙方銷售業(yè)績報告詳細要求：報告應包括銷售數(shù)據(jù)、銷售過程、客戶反饋、市場分析等內容。說明：本附件用于甲乙雙方評估銷售效果，為后續(xù)銷售策略調整提供依據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：報告應包括房地產的市場價值、投資價值、風險評估等內容。6.第三方咨詢意見詳細要求：意見應包括對銷售策略、市場分析、風險控制等方面的建議。說明：本附件用于第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方優(yōu)化銷售方案。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。8.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等內容。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付傭金，視為違約。示例說明：甲方應在每個季度結束后_______個工作日內支付傭金，若未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。責任認定標準：乙方未按合同約定完成銷售目標，視為違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露保密信息，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失_______元，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內提供評估報告，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方未履行保密義務，泄露保密信息，視為違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中泄露保密信息，導致?lián)p失_______元，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產銷售代理傭金提成及風險控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2乙方資格與資質1.3甲方資質與資質2.代理范圍與內容2.1代理項目概述2.2代理區(qū)域2.3代理方式3.傭金提成比例3.1基礎傭金比例3.2額外傭金比例3.3傭金提成計算方式4.傭金支付方式4.1傭金支付時間4.2傭金支付方式4.3傭金支付流程5.風險控制與保障5.1風險定義5.2風險承擔原則5.3風險防范措施5.4風險處理流程6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止流程7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.其他條款10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.附件12.1甲方委托書12.2乙方資質證明文件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“房地產”指_________；1.1.4“代理傭金”指_________；1.1.5“成交額”指_________；1.1.6“風險”指_________；1.2乙方資格與資質1.2.1乙方應具備相應的房地產銷售代理資質，并提供相關證明文件；1.2.2乙方應保證其資質真實有效，如因乙方資質問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.代理范圍與內容2.1代理項目概述2.1.1甲方委托乙方代理銷售位于_________的房地產項目；2.1.2代理項目包括_________；2.2代理區(qū)域2.2.1乙方負責在_________區(qū)域內進行房地產銷售代理工作；2.3代理方式2.3.1乙方應采取_________方式進行房地產銷售代理；2.3.2乙方應配合甲方進行房地產銷售推廣活動。3.傭金提成比例3.1基礎傭金比例3.1.1乙方按照成交額的_________比例獲得基礎傭金；3.2額外傭金比例3.2.1乙方在成交額超過_________的部分，按照成交額的_________比例獲得額外傭金；3.3傭金提成計算方式3.3.1傭金提成以成交額為基數(shù)，按照上述比例計算。4.傭金支付方式4.1傭金支付時間4.1.1乙方應在成交后_________個工作日內，向甲方提交傭金提成申請；4.1.2甲方應在收到乙方傭金提成申請后_________個工作日內，支付傭金；4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為_________；4.3傭金支付流程4.3.1乙方提交傭金提成申請；4.3.2甲方審核傭金提成申請；4.3.3甲方支付傭金。5.風險控制與保障5.1風險定義5.1.1風險指在房地產銷售過程中，因不可抗力、政策調整等原因導致的項目無法正常銷售或產生其他損失；5.2風險承擔原則5.2.1甲方承擔因不可抗力、政策調整等原因導致的風險；5.2.2乙方承擔因自身原因導致的風險；5.3風險防范措施5.3.1甲方應采取_________措施防范風險；5.3.2乙方應采取_________措施防范風險；5.4風險處理流程5.4.1發(fā)生風險后，乙方應及時通知甲方；5.4.2甲方和乙方共同協(xié)商風險處理方案；5.4.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合同合作期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；6.2終止條件6.2.1本合同在合作期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同；6.2.2如遇國家政策調整或不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可終止合同；6.3終止流程6.3.1一方提出終止合同，應提前_________個工作日書面通知另一方；6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議書。7.違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定支付傭金的；7.1.2乙方未按約定完成代理任務的；7.1.3任何一方違反保密條款的；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為_________；7.3違約賠償7.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息；8.1.2甲方和乙方在本合同履行過程中所了解到的對方的財務狀況、經營狀況、客戶信息等；8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年；8.2.2即使合同終止，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金；8.3.2違約金金額為_________。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決方式9.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_________法院；9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。10.其他條款10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；10.1.2任何通知的送達，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達；10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改；11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效。12.附件12.1甲方委托書12.1.1甲方應向乙方提供正式的委托書，授權乙方進行本合同約定的代理活動；12.2乙方資質證明文件12.2.1乙方應在合同簽訂前向甲方提供其房地產銷售代理資質證明文件；12.3其他相關文件12.3.1本合同簽訂前，雙方應交換其他相關文件，包括但不限于項目介紹、銷售策略等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________；13.3簽署人員13.3.1本合同由甲方代表_________和乙方代表_________簽字蓋章。14.合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應將合同副本分別送至相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方；1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等；1.3第三方的介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.2第三方介入應明確其服務內容、收費標準、責任范圍等；2.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_________；3.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權向第三方追償。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，對因其服務導致甲乙雙方損失的部分承擔責任；4.2甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，應相互配合，共同維護合同關系的穩(wěn)定；4.3如第三方在履行本合同過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權要求第三方