二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.合作方一名稱1.2.合作方一地址1.3.合作方一聯(lián)系方式1.4.合作方二名稱1.5.合作方二地址1.6.合作方二聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目位置2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目用途3.租賃條款3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.租金調(diào)整3.4.租金押金3.5.租金退還4.營(yíng)銷條款4.1.營(yíng)銷目標(biāo)4.2.營(yíng)銷策略4.3.營(yíng)銷費(fèi)用4.4.營(yíng)銷效果評(píng)估5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.合作方一的權(quán)利和義務(wù)5.2.合作方二的rightsandobligations6.合作雙方的責(zé)任6.1.合作方一的責(zé)任6.2.合作方二的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2.附件二：營(yíng)銷方案13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知條款13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1.合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.合作方一地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.合作方二名稱：商業(yè)管理有限公司1.5.合作方二地址：省市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2.項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.3.項(xiàng)目面積：共計(jì)50,000平方米2.4.項(xiàng)目用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂、辦公等3.租賃條款3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金及支付方式：每月租金為人民幣100萬(wàn)元，每季度支付一次，于每季度一個(gè)月的10日前支付3.3.租金調(diào)整：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行合理調(diào)整3.4.租金押金：合同簽訂時(shí)支付人民幣100萬(wàn)元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為押金全額退還3.5.租金退還：合作方一在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還合作方二的租金押金4.營(yíng)銷條款4.1.營(yíng)銷目標(biāo)：提升商業(yè)廣場(chǎng)的知名度和客流量，實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額目標(biāo)4.2.營(yíng)銷策略：包括線上線下推廣、活動(dòng)策劃、品牌合作等4.3.營(yíng)銷費(fèi)用：營(yíng)銷費(fèi)用總額為人民幣500萬(wàn)元，由合作雙方共同承擔(dān)4.4.營(yíng)銷效果評(píng)估：每季度對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，包括客流量、營(yíng)業(yè)額等指標(biāo)5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.合作方一的權(quán)利和義務(wù)5.1.1.提供符合合同約定的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地5.1.2.負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理及維護(hù)5.1.3.按合同約定支付租金5.2.合作方二的rightsandobligations5.2.1.負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的招商及運(yùn)營(yíng)管理5.2.2.按合同約定支付營(yíng)銷費(fèi)用5.2.3.完成合同約定的營(yíng)銷目標(biāo)6.合作雙方的責(zé)任6.1.合作方一的責(zé)任6.1.1.保證商業(yè)廣場(chǎng)的安全、整潔、有序6.1.2.對(duì)合作方二的招商及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助6.2.合作方二的責(zé)任6.2.1.確保招商及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)6.2.2.對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效果負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.合作方一未按時(shí)支付租金7.1.2.合作方二未按時(shí)支付營(yíng)銷費(fèi)用7.1.3.合作方一或合作方二違反合同約定的其他行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%7.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署并蓋章后的合同自雙方簽字之日起生效9.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)完成必要的合同備案手續(xù)9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章10.2.合同變更程序10.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見10.2.2.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.合同附件12.1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1.項(xiàng)目平面圖12.1.2.項(xiàng)目周邊環(huán)境說明12.1.3.項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.2.附件二：營(yíng)銷方案12.2.1.營(yíng)銷策略概述12.2.2.營(yíng)銷活動(dòng)安排12.2.3.營(yíng)銷預(yù)算及效果評(píng)估方法13.其他約定13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.通知條款13.2.1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同文本14.2.1.本合同正本為中文文本，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2.1.營(yíng)銷推廣服務(wù)2.2.2.項(xiàng)目管理咨詢2.2.3.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)2.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方的選擇與授權(quán)2.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需求，共同選擇合適的第三方。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.第三方不得以任何形式直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。5.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的變更與終止6.1.第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。6.2.第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2.若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)比例。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目平面圖、項(xiàng)目周邊環(huán)境說明、項(xiàng)目配套設(shè)施清單等。說明：附件一用于雙方對(duì)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了解，確保租賃及營(yíng)銷活動(dòng)符合項(xiàng)目實(shí)際情況。2.附件二：營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷策略概述、營(yíng)銷活動(dòng)安排、營(yíng)銷預(yù)算及效果評(píng)估方法。說明：附件二為營(yíng)銷活動(dòng)的具體實(shí)施方案，用于指導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)的開展。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件三為第三方介入時(shí)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說明：附件四用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：營(yíng)銷費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說明：附件五用于證明營(yíng)銷費(fèi)用支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：違約通知書詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理建議等。說明：附件六用于通知對(duì)方違約情況，要求對(duì)方采取相應(yīng)措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：附件七用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或營(yíng)銷費(fèi)用。1.2.甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。1.4.發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。1.5.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知書后7個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2.若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1.支付違約金：違約金為違約金額的20%。2.3.2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3.3.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲乙雙方約定每月租金為人民幣100萬(wàn)元，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金。違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金（3個(gè)月×100萬(wàn)元×20%）共計(jì)60萬(wàn)元，并賠償因違約行為給甲方造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同背景二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的物2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物性質(zhì)5.租賃標(biāo)的物權(quán)屬6.租賃標(biāo)的物使用年限7.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短5.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.租金滯納金五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金支付方式4.押金及保證金退還5.押金及保證金利息六、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.租賃用途變更4.租賃用途監(jiān)管七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理糾紛處理5.物業(yè)管理監(jiān)督八、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任與義務(wù)2.出租方責(zé)任與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)4.違約責(zé)任5.合同解除條件九、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷1.營(yíng)銷目標(biāo)2.營(yíng)銷策略3.營(yíng)銷費(fèi)用4.營(yíng)銷成果評(píng)估5.營(yíng)銷責(zé)任與義務(wù)十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任5.保密例外情況十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十三、其他條款1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同解除后的處理5.合同爭(zhēng)議十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署單位蓋章合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方（出租方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（承租方）為商業(yè)管理有限公司4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2029年12月31日7.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作的相關(guān)事宜8.合同背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備商業(yè)營(yíng)銷能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)大廈的商鋪，面積1000平方米2.租賃標(biāo)的物位置：大廈一層3.租賃標(biāo)的物面積：1000平方米4.租賃標(biāo)的物性質(zhì)：商業(yè)用途5.租賃標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有完整產(chǎn)權(quán)6.租賃標(biāo)的物使用年限：自2025年1月1日至2029年12月31日7.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)4.租賃期限縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可縮短5.租賃期限變更：租賃期限的變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月5日4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.租金滯納金：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納租金0.5%的滯納金五、押金及保證金1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整2.保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.押金及保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金及保證金至甲方指定賬戶4.押金及保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金5.押金及保證金利息：押金及保證金不計(jì)息六、租賃用途1.租賃用途范圍：乙方租賃標(biāo)的物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等2.租賃用途限制：乙方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)3.租賃用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意4.租賃用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.租賃用途變更后的責(zé)任：如乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬(wàn)元整2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的物的正常使用4.物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決5.物業(yè)管理監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見八、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)按照約定提供租賃標(biāo)的物，確保其符合約定用途。b.甲方應(yīng)維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。c.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的合法使用。2.出租方責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保支付方式的正確性。b.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生。3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)a.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的形象，確保其符合商業(yè)用途的要求。b.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。c.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。九、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷1.營(yíng)銷目標(biāo)a.提高租賃標(biāo)的物的知名度和吸引力。b.吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，提升商業(yè)地產(chǎn)的整體品質(zhì)。2.營(yíng)銷策略a.制定詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。b.與相關(guān)媒體、廣告公司合作，擴(kuò)大宣傳范圍。3.營(yíng)銷費(fèi)用a.營(yíng)銷費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.營(yíng)銷費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.營(yíng)銷成果評(píng)估a.定期評(píng)估營(yíng)銷效果，包括品牌知名度、商家入駐率等。b.根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略。5.營(yíng)銷責(zé)任與義務(wù)a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)營(yíng)銷責(zé)任，確保營(yíng)銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。b.任何一方未履行營(yíng)銷責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責(zé)任a.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。4.保密違約責(zé)任a.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密例外情況a.法律法規(guī)要求公開或法院判決公開。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.市。十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。5.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。十三、其他條款1.合同附件a.附件一：租賃標(biāo)的物清單b.附件二：物業(yè)管理協(xié)議2.合同變更a.合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除a.合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。5.合同爭(zhēng)議a.合同爭(zhēng)議按本協(xié)議第十一條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署單位蓋章甲方（出租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________乙方（承租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)用途。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以評(píng)估乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)情況。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，以提高乙方對(duì)租賃標(biāo)的物使用的專業(yè)性和安全性。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.甲方作為出租方，對(duì)租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)和使用權(quán)，因此有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃標(biāo)的物的合法使用。b.定期檢查有助于甲方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障租賃標(biāo)的物的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。c.甲方提供培訓(xùn)有助于乙方更好地理解和使用租賃標(biāo)的物，提高運(yùn)營(yíng)效率。3.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全性和舒適性，確保乙方和消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，滿足乙方正常運(yùn)營(yíng)需求。c.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.甲方責(zé)任條款說明a.甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃標(biāo)的物的安全性和舒適性，以保障乙方和消費(fèi)者的權(quán)益。b.提供必要的設(shè)施和設(shè)備有助于乙方提高運(yùn)營(yíng)效率，滿足消費(fèi)者需求。c.定期維護(hù)和保養(yǎng)有助于延長(zhǎng)租賃標(biāo)的物的使用壽命，降低維修成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修和改造進(jìn)行自主決策，但需提前通知甲方并獲得同意。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行自主調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的租金支付進(jìn)行自主安排，但需遵守合同約定。2.乙方主導(dǎo)條款說明a.乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造，以提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。c.乙方有權(quán)自主安排租金支付，以減輕財(cái)務(wù)壓力。3.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的裝修和改造符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修和改造造成的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。c.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)影響甲方其他租賃戶的正常使用。4.乙方責(zé)任條款說明a.乙方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。b.乙方承擔(dān)裝修和改造費(fèi)用，有助于乙方更好地發(fā)揮租賃標(biāo)的物的商業(yè)價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.甲方和乙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃及營(yíng)銷服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。2.中介服務(wù)條款說明a.聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高租賃及營(yíng)銷效率，降低雙方成本。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.中介費(fèi)用條款說明a.中介費(fèi)用由雙方分擔(dān)，有助于減輕各自的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付，以確保中介機(jī)構(gòu)提供持續(xù)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單4.附件四：乙方裝修和改造方案5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：租金支付憑證7.附件七：維修保養(yǎng)記錄8.附件八：營(yíng)銷活動(dòng)方案及效果評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)提供或提供不符合約定的標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行裝修和改造方案。認(rèn)定：乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照約定的裝修和改造方案進(jìn)行，如未履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未履行或服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方和乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方租賃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況。2.營(yíng)銷合作：適用于甲方和乙方共同進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷活動(dòng)。3.物業(yè)管理：適用于甲方將物業(yè)管理委托給第三方機(jī)構(gòu)的情況。4.中介服務(wù)：適用于甲方和乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃及營(yíng)銷合作的情況。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及雙方共同意愿制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。營(yíng)銷服務(wù)：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)推廣、招商等營(yíng)銷活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指乙方按照約定的條件使用甲方的商業(yè)地產(chǎn)。營(yíng)銷合作：指乙方與甲方共同參與商業(yè)地產(chǎn)的推廣和招商工作。甲方權(quán)益：指甲方在租賃及營(yíng)銷合作過程中享有的權(quán)利和利益。乙方權(quán)益：指乙方在租賃及營(yíng)銷合作過程中享有的權(quán)利和利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有義務(wù)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的推廣和招商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金，此后每月____日為支付租金日。租金支付方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件租賃期限屆滿；乙方嚴(yán)重違反合同約定；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用和收益；合同終止后，本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元整。保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_______元整作為營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用，用于商業(yè)地產(chǎn)的推廣和招商活動(dòng)。其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的租金和保證金；支付乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償；財(cái)產(chǎn)折價(jià)賠償；其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；對(duì)接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例2020年新冠病毒疫情；2019年中美貿(mào)易摩擦；2018年美國(guó)對(duì)伊朗實(shí)施制裁。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方未履行合同義務(wù)；乙方存在違法行為；乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的租賃和營(yíng)銷工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及營(yíng)銷合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；5.乙方身份證明復(fù)印件；6.營(yíng)銷服務(wù)方案；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按約定履行修改和補(bǔ)充合同的程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方在合同履行過程中的