二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同風(fēng)險(xiǎn)評估范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同風(fēng)險(xiǎn)評估范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價(jià)值2.5抵押物現(xiàn)狀3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人工作單位及職務(wù)4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定范圍5.2抵押權(quán)設(shè)定登記5.3抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)設(shè)定登記期限6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保合同簽訂7.風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4合同履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）于二零二四年月日簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同編號本合同編號為：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方向乙方借款，乙方提供貸款，甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，乙方對抵押物享有抵押權(quán)。2.抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為：______。2.2抵押物地址抵押物地址為：______。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為：______。2.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為：人民幣_(tái)_____元整。2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為：______。3.借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為：______。3.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為：______。3.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式為：______。3.4借款人工作單位及職務(wù)借款人工作單位及職務(wù)為：______。4.借款信息4.1借款金額借款金額為：人民幣_(tái)_____元整。4.2借款期限借款期限為：______年。4.3借款利率借款利率為：______。4.4借款用途借款用途為：______。4.5借款還款方式借款還款方式為：______。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為：______。5.2抵押權(quán)設(shè)定登記抵押權(quán)設(shè)定登記為：______。5.3抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元整。5.4抵押權(quán)設(shè)定登記期限抵押權(quán)設(shè)定登記期限為：______。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：______。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人信息為：______。6.3擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任為：______。6.4擔(dān)保合同簽訂擔(dān)保合同簽訂為：______。7.風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍風(fēng)險(xiǎn)評估范圍為：______。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法風(fēng)險(xiǎn)評估方法為：______。7.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果為：______。7.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施為：______。8.合同履行8.1合同履行期限合同履行期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：______。8.3合同履行方式8.3.1借款人應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方支付借款本金及利息；8.3.2乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向借款人支付借款本金及利息；8.3.3雙方應(yīng)按照約定的方式辦理抵押權(quán)設(shè)定登記等相關(guān)手續(xù)；8.3.4雙方應(yīng)按照約定的方式處理合同履行過程中的爭議。8.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息；9.1.3雙方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)定登記等相關(guān)手續(xù)；9.1.4雙方未按約定處理合同履行過程中的爭議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；9.2.3協(xié)助守約方采取必要的補(bǔ)救措施；9.2.4承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：______。10.3爭議解決程序爭議解決程序?yàn)椋篲_____。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2依法或依約定解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲_____。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同生效標(biāo)志本合同生效標(biāo)志為：雙方簽字（或蓋章）。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同解除；13.2合同終止程序合同終止程序?yàn)椋篲_____。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1抵押物評估報(bào)告；14.1.2借款人身份證明；14.1.3擔(dān)保合同；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同簽訂雙方，也不包括合同履行過程中因履行合同而直接產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系方。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1提高合同履行的效率；2.1.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；2.1.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；2.1.4為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1抵押物評估；2.2.2借款人信用評估；2.2.3合同履行監(jiān)督；2.2.4合同履行評估；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.1確定第三方介入的必要性；3.1.2選擇合適的第三方；3.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.4明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；3.1.5第三方介入實(shí)施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的______%；4.2.3第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_____元整為限。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在合同履行過程中，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕；6.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕；6.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。7.2.1第三方介入的目的和范圍；7.2.2第三方介入的程序；7.2.3第三方責(zé)任限額；7.2.4第三方責(zé)權(quán)利；7.2.5第三方與其他各方的劃分說明；7.2.6違約責(zé)任；7.2.7爭議解決；7.2.8協(xié)議生效及終止條件。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值及評估依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款人的合法性。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保借款的償還。4.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中制作的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。5.合同履行評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行結(jié)束后制作的評估報(bào)告，包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果及改進(jìn)建議。說明：用于評估合同履行效果，為合同雙方提供改進(jìn)方向。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款申請書、還款計(jì)劃等。說明：用于補(bǔ)充合同履行過程中的必要文件，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。1.2乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息。1.3雙方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)定登記等相關(guān)手續(xù)。1.4雙方未按約定處理合同履行過程中的爭議。1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；2.2.3協(xié)助守約方采取必要的補(bǔ)救措施；2.2.4承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向借款人支付逾期支付利息的違約金，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的損失。3.3雙方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)定登記等相關(guān)手續(xù)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決，如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)設(shè)定登記延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同風(fēng)險(xiǎn)評估范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.借款金額及期限4.借款利率及還款方式5.抵押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)6.抵押物的評估及價(jià)值確認(rèn)7.抵押物的登記及手續(xù)辦理8.風(fēng)險(xiǎn)評估及防范措施9.違約責(zé)任及處理方式10.合同變更及解除條件11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立背景：甲方因資金需求，向乙方申請房地產(chǎn)抵押按揭借款，乙方同意提供借款。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方：全稱（甲方全稱），法定代表人（甲方法定代表人姓名），住所地（甲方住所地）。2.2乙方：全稱（乙方全稱），法定代表人（乙方法定代表人姓名），住所地（乙方住所地）。2.3甲方權(quán)利義務(wù)：2.3.1甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。2.3.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.3.3甲方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。2.4乙方權(quán)利義務(wù)：2.4.1乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供借款。2.4.2乙方有義務(wù)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，并確認(rèn)抵押物價(jià)值。2.4.3乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2借款期限：自合同生效之日起____年，共計(jì)____個(gè)月。4.借款利率及還款方式4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月償還借款本金及利息。5.抵押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)5.1抵押物：甲方以其名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物權(quán)利義務(wù)：5.2.1甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.3抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。6.抵押物的評估及價(jià)值確認(rèn)6.1評估機(jī)構(gòu)：甲方同意委托（評估機(jī)構(gòu)名稱）對抵押物進(jìn)行評估。6.2評估價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。6.3價(jià)值確認(rèn)：乙方認(rèn)可抵押物評估價(jià)值，并以此作為借款金額的依據(jù)。7.抵押物的登記及手續(xù)辦理7.1登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定及登記機(jī)關(guān)要求，辦理抵押物登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3辦理期限：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)評估及防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方在合同簽訂前對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并對借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：8.2.1乙方對借款用途進(jìn)行核實(shí)，確保資金用于合法合規(guī)的用途。8.2.2乙方對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。8.2.3乙方對抵押物的價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物的有效性。8.2.4乙方對借款合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保甲方按時(shí)還款。9.違約責(zé)任及處理方式9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更及解除條件10.1合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1借款申請書13.1.2抵押物評估報(bào)告13.1.3抵押物登記證明13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中相關(guān)手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利實(shí)施的機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入的合同條款6.1合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.2合同中應(yīng)明確第三方介入的程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3合同中應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。9.2第三方介入的合同條款應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。9.3第三方介入的合同條款應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式等信息，并由甲方簽字或蓋章。附件說明：借款申請書是合同的重要組成部分，用于明確借款的基本信息。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、權(quán)屬狀況、市場分析等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。附件說明：登記證明是抵押物合法抵押的證明，確保抵押權(quán)的有效性。4.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)由征信機(jī)構(gòu)出具，包含甲方的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等信息。附件說明：信用報(bào)告用于評估甲方的信用狀況，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同已簽訂。附件說明：合同簽訂證明是合同生效的證明，確保合同的合法性。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。附件說明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定的還款安排，確保借款的按時(shí)償還。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于解決合同執(zhí)行中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期償還借款本金1萬元，逾期30天，則應(yīng)支付300元的逾期利息。1.2未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。示例：若乙方未按約定提供借款，則應(yīng)向甲方支付借款金額的____%作為違約金。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估的抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同風(fēng)險(xiǎn)評估范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價(jià)值2.3抵押物所有權(quán)3.借款用途4.借款還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)優(yōu)先級7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_____元整1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4借款利率借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，每月利率為______%。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________2.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)已清晰明確，借款人保證抵押物無任何爭議，且所有權(quán)完全歸其所有。3.借款用途借款人承諾將借款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)作為抵押物。4.借款還款方式4.1等額本息還款每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整4.2等額本金還款每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整4.3一次性還本付息借款到期時(shí)一次性償還本金及利息。5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額第1期至第______期每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整第______期至第______期每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整5.2還款時(shí)間安排每月______日前還款。5.3逾期還款處理逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向借款人收取______%的滯納金。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記借款人同意將抵押物抵押給貸款人，并在______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先級本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人的債權(quán)，且抵押權(quán)在借款人破產(chǎn)時(shí)優(yōu)先受償。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值的______%。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損失或損壞的情形。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按照合同約定時(shí)間還款；（2）借款人未按照合同約定用途使用借款；（3）抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按照合同約定使用借款；（2）借款人未按照合同約定償還貸款；（3）抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人發(fā)生重大債務(wù)違約；（6）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前______日書面通知借款人，并說明解除原因。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽署。13.3簽署人身份證明借款人、貸款人雙方簽署人須出示有效身份證件，并由對方核實(shí)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。14.5爭議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及維護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在合同履行過程中，協(xié)助解決爭議。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物價(jià)值；（2）對借款人的信用狀況進(jìn)行評估；（3）提供評估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）為借款人提供擔(dān)保；（2）監(jiān)督借款人履行合同；（3）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.4其他第三方其他第三方在本合同中的介入方式根據(jù)具體情況而定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的______%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)其在本合同中的具體責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；（2）因借款人或貸款人違約導(dǎo)致合同履行受阻；（3）因借款人或貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情況。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）要求借款人或貸款人提供必要的文件和資料；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求借款人或貸款人提供必要的文件和資料；（2）對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）要求借款人或貸款人支付評估費(fèi)用。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求借款人提供擔(dān)保物；（2）監(jiān)督借款人履行合同；（3）在借款人違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)。17.4其他第三方權(quán)利根據(jù)其在合同中的具體責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系第三方與借款人、貸款人的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體責(zé)任，劃分各自的責(zé)任范圍。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人同意，并書面通知對方。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）