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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公房買賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式4.買賣合同的標的物4.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.3爭議解決的具體程序10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的原則13.2合同履行的監(jiān)督13.3合同履行中的問題處理14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分:合同如下:第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格本合同訂立前,買賣雙方應(yīng)確保各自具備完全民事行為能力,并具有合法的房屋出售、購買資格。1.2合同訂立的時間、地點本合同于二零二四年月日,在地點簽訂。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式,雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣房屋位于市區(qū)街道,建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬證明出賣房屋擁有合法的房屋所有權(quán)證,編號為。2.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、電器等設(shè)施,具體清單詳見附件。第三條買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息買方姓名:,身份證號碼:。3.2賣方的身份信息賣方姓名:,身份證號碼:。3.3買賣雙方的聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式:,賣方聯(lián)系方式:。第四條買賣合同的標的物4.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣房屋位于市區(qū)街道,建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為。4.2房屋的權(quán)屬證明出賣房屋擁有合法的房屋所有權(quán)證,編號為。4.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、電器等設(shè)施,具體清單詳見附件。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣元整。5.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。5.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成付款。第六條交付及過戶手續(xù)6.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋交付給買方,并由買方驗收無誤后辦理交付手續(xù)。6.3過戶手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi),按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1違約行為若一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。7.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi),向守約方支付違約賠償金,賠償金額為人民幣元整。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買方原因解除若買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款,或因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方原因解除若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,或賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋,買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止的條件合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的確定若選擇仲裁,雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu);若選擇訴訟,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的具體程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。10.3合同解除的程序合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進行。第十一條合同附件11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括房屋買賣清單、付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件任何一方提出修改合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同修改的程序合同修改應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充的內(nèi)容合同補充應(yīng)明確約定補充內(nèi)容,并作為合同的一部分。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的原則雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督合同履行過程中,雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同約定得到履行。13.3合同履行中的問題處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商約定。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方以外的,為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同規(guī)定的各項事宜,確保合同的合法、合規(guī)履行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇甲、乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的職責1.1協(xié)助甲、乙雙方進行房屋的評估、鑒定等工作;1.2提供合同相關(guān)的法律咨詢和見證服務(wù);1.3協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù);1.4其他甲、乙雙方約定的職責。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責權(quán)利1.1在提供專業(yè)服務(wù)過程中,確保服務(wù)質(zhì)量,不得泄露甲方商業(yè)秘密;1.2如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;1.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。17.2第三方與乙方的責權(quán)利1.1在提供專業(yè)服務(wù)過程中,確保服務(wù)質(zhì)量,不得泄露乙方商業(yè)秘密;1.2如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;1.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤,導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定,如未約定,則默認為人民幣萬元。18.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失,但不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容,甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方,并簽訂變更協(xié)議。19.2解除如第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議,甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入,并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔,如未約定,則由甲、乙雙方平均分攤。20.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后,由甲、乙雙方按約定支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中,對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)甲、乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起,無論何種原因終止,保密義務(wù)均應(yīng)持續(xù)至保密信息已不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣清單詳細要求:列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等詳細信息。附件說明:作為合同附件,是房屋買賣合同的重要組成部分,用于明確雙方對房屋買賣的共識。2.付款憑證詳細要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等,證明購房款的支付情況。附件說明:用于證明買方已按合同約定支付購房款,是合同履行的重要憑證。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明房屋權(quán)屬合法。附件說明:作為合同附件,是買賣雙方對房屋權(quán)屬的確認,確保交易的合法性。4.房屋評估報告詳細要求:由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋鑒定報告詳細要求:由第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。附件說明:作為合同附件,用于證明房屋的質(zhì)量狀況,確保房屋符合交付標準。6.法律意見書詳細要求:由律師事務(wù)所出具的法律意見書,對合同條款的合法性進行審核。附件說明:作為合同附件,用于確保合同條款的合法性和有效性。7.協(xié)議書詳細要求:與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明:作為合同附件,是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求:雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明:作為合同附件,用于明確爭議解決的具體程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買方未按合同約定支付購房款;1.2賣方未按合同約定交付房屋;1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責;1.4任何一方泄露商業(yè)秘密;1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準:2.1買方未按合同約定支付購房款,應(yīng)承擔違約責任,賠償賣方因此遭受的損失;2.2賣方未按合同約定交付房屋,應(yīng)承擔違約責任,賠償買方因此遭受的損失;2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責,應(yīng)承擔違約責任,賠償因此給甲、乙雙方造成的損失;2.4任何一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失;2.5任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明:3.1買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款,導(dǎo)致賣方遭受利息損失,買方應(yīng)賠償賣方相應(yīng)的利息損失;3.2賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住,賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的裝修費用損失;3.3第三方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù),導(dǎo)致甲、乙雙方無法按時辦理房產(chǎn)證,第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失;3.4任何一方泄露商業(yè)秘密,導(dǎo)致對方商業(yè)利益受損,泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失;3.5任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露,違反方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公房買賣合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方式6.2費用承擔方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________甲方法定代表人:__________甲方身份證號碼:__________甲方聯(lián)系方式:__________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________乙方法定代表人:__________乙方身份證號碼:__________乙方聯(lián)系方式:__________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號:__________房屋所有權(quán)人:__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋地址:__________房屋面積:__________房屋結(jié)構(gòu):__________房屋用途:__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣__________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點(1)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元;(2)余款人民幣__________元,乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付;(3)支付方式:__________。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收,驗收標準為:__________。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶登記后,乙方成為房屋所有權(quán)人,取得房屋所有權(quán)證。第六條房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方式房屋交易涉及的稅費包括但不限于:__________,計算方式為:__________。6.2費用承擔方式房屋交易稅費由__________方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元;若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元;若乙方在房屋交付后__________日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議,應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)任何一方違反本合同約定,致使合同無法繼續(xù)履行的;(2)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同,應(yīng)提前__________日書面通知對方,并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起,合同解除。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為__________年,自合同生效之日起計算。第十一條合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三:付款憑證11.4附件四:其他雙方約定的附件第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項,按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定效力本合同中的其他約定事項,具有與本合同同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署時間為__________年__________月__________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在履行本合同時,可引入第三方介入,以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)協(xié)議約定,收取合理的服務(wù)費用;(2)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù):(1)按照協(xié)議約定,提供專業(yè)、及時的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)對甲乙雙方提供的信息和資料保密;(4)在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時,及時通知甲乙雙方。3.3第三方的責任:(1)因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任;(2)第三方違反保密義務(wù),泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;(3)第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間:第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責,并對自身行為負責。4.2第三方與合同履行相關(guān)方之間:第三方與合同履行相關(guān)方(如供應(yīng)商、施工單位等)之間的關(guān)系,由第三方自行處理,甲乙雙方不承擔任何責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,其責任限額為人民幣__________元。5.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責,不得無故阻撓。6.3第三方介入期間,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除的情形,應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議的約定處理。8.2合同解除后,第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如第三方介入后,第三方與甲乙雙方或第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議,應(yīng)按照協(xié)議約定及本合同的約定處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細要求:本合同正本一份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二:房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,并加蓋單位公章或個人簽名。說明:本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況,確保交易合法有效。3.附件三:付款憑證詳細要求:提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件,并加蓋單位公章或個人簽名。說明:本附件用于證明已支付房款,作為合同履行的證據(jù)。4.附件四:房屋驗收報告詳細要求:房屋交付后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成房屋驗收,并出具書面驗收報告。說明:本附件用于證明房屋交付后的驗收結(jié)果,作為雙方確認房屋狀況的依據(jù)。5.附件五:房屋過戶登記證明詳細要求:提供房屋過戶登記證明的復(fù)印件,并加蓋單位公章或個人簽名。說明:本附件用于證明房屋過戶已完成,產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六:稅費繳納憑證詳細要求:提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件,并加蓋單位公章或個人簽名。說明:本附件用于證明房屋交易稅費已繳納,符合法律規(guī)定。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細要求:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、時間及地點。說明:本附件用于明確爭議解決的具體安排,保障雙方權(quán)益。8.附件八:合同變更協(xié)議詳細要求:如需對本合同進行變更,雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說明:本附件用于記錄合同變更情況,確保合同內(nèi)容的準確性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按合同約定交付房屋;b.提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵;c.逾期支付房款;d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為:a.未按合同約定支付房款;b.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù);c.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:甲方違約責任:a.未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元;b.提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;c.逾期支付房款的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元;d.違反合同約定的其他行為的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任:a.未按合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元;b.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元;c.違反合同約定的其他行為的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明:甲方未按合同約定交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按時入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。乙方未按合同約定支付房款,導(dǎo)致甲方無法及時收到房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。全文完。二零二四年度公房買賣合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方的基本情況4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付及使用條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.交房前后的物業(yè)管理責任8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補充條款12.合同解除條件13.合同變更及補充14.合同解除后的處理第一部分:合同如下:1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的公房買賣活動。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址:_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______1.2.3房屋建筑面積:_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu):_______1.2.5房屋用途:_______1.2.6房屋建成年代:_______1.3買賣雙方的基本情況1.3.1買方名稱:_______1.3.2買方地址:_______1.3.3買方聯(lián)系人:_______1.3.4買方聯(lián)系電話:_______1.3.5賣方名稱:_______1.3.6賣方地址:_______1.3.7賣方聯(lián)系人:_______1.3.8賣方聯(lián)系電話:_______1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋買賣總價款為:_______元整。1.4.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%,即_______元整。1.4.3余款_______元整,買方應(yīng)于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。1.4.4支付方式:_______1.5房屋交付及使用條件1.5.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.5.2房屋交付時,買方有權(quán)要求賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.5.4買方在房屋交付后_______個工作日內(nèi),對房屋進行驗收,如無異議,視為買方已接受房屋。1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.6.1賣方應(yīng)于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由_______方承擔。1.6.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。1.7交房前后的物業(yè)管理責任1.7.1交房前,賣方應(yīng)負責房屋的物業(yè)管理,包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。1.7.2交房后,買方應(yīng)承擔房屋的物業(yè)管理責任,包括但不限于繳納物業(yè)管理費等。1.7.3雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,維護物業(yè)管理秩序。8.違約責任8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_______元整。8.2買方未按約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.3賣方未按約定交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.4任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。8.4合同附件及補充條款8.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同解除條件8.5.1任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同。8.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。8.6合同變更及補充8.6.1本合同的變更或補充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.6.2本合同的變更或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后,雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.7.2合同解除后,買方已支付的購房款,賣方應(yīng)如數(shù)退還。8.7.3合同解除后,因履行合同所發(fā)生的費用,由雙方按實際發(fā)生情況分擔。8.8其他8.8.1本合同一式_______份,買賣雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。8.8.2本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定義9.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在履行其職責過程中,因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,其責任限額由第三方自行承擔。9.2.2第三方的責任限額,應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定,并不得超過其注冊資本或?qū)嵤召Y本的一定比例。9.3第三方介入?yún)f(xié)議9.3.1買賣雙方同意,在必要時可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。9.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;9.3.2.2第三方的職責范圍及服務(wù)內(nèi)容;9.3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù);9.3.2.4第三方的責任限額及賠償方式;9.3.2.5第三方介入的時間和期限;9.3.2.6第三方介入的費用及支付方式;9.3.2.7其他雙方認為必要的條款。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方作為買賣雙方交易的輔助者,其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù),不參與買賣雙方的交易決策,不承擔交易風險。9.4.2買賣雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍,避免第三方超越其職責范圍行事。9.4.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況,應(yīng)及時通知買賣雙方,并協(xié)助處理。9.5第三方介入時的額外條款9.5.1買方責任9.5.1.1買方同意,在第三方介入的情況下,應(yīng)積極配合第三方的服務(wù),并提供必要的協(xié)助。9.5.1.2買
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