2025版城市更新項目交底與社區(qū)治理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目交底與社區(qū)治理服務合同本合同目錄一覽第一條項目背景與目標1.1項目背景概述1.2項目目標設定1.3項目實施原則第二條項目范圍與內容2.1項目范圍界定2.2項目具體內容2.3項目實施階段劃分第三條項目組織與管理3.1項目組織架構3.2項目管理人員職責3.3項目協(xié)調與溝通機制第四條項目實施進度安排4.1項目實施計劃4.2項目進度控制措施4.3項目延期處理第五條項目質量保證5.1質量管理體系5.2質量控制措施5.3質量驗收標準第六條項目費用管理6.1費用預算編制6.2費用支出控制6.3費用結算與支付第七條項目安全與環(huán)保7.1安全生產管理7.2環(huán)境保護措施7.3應急預案第八條項目風險控制8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險監(jiān)控與調整第九條項目驗收與移交9.1驗收標準與方法9.2驗收程序與責任9.3項目移交與接管第十條項目后期維護與管理10.1后期維護內容10.2維護責任主體10.3維護費用承擔第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3爭議解決方式第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理第十四條合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條項目背景與目標1.1項目背景概述1.1.1項目起源與背景1.1.2城市更新政策與要求1.1.3社區(qū)現(xiàn)狀與需求分析1.2項目目標設定1.2.1提升社區(qū)環(huán)境質量1.2.2改善居民生活條件1.2.3促進社區(qū)和諧穩(wěn)定1.3項目實施原則1.3.1尊重居民意愿1.3.2注重生態(tài)環(huán)境保護1.3.3確保工程質量與安全第二條項目范圍與內容2.1項目范圍界定2.1.1項目具體區(qū)域2.1.2項目涉及的主要設施2.1.3項目涉及的主要工程2.2項目具體內容2.2.1社區(qū)環(huán)境整治2.2.2居住區(qū)設施改造2.2.3社區(qū)文化活動場所建設2.3項目實施階段劃分2.3.1項目前期準備階段2.3.2項目實施階段2.3.3項目驗收與移交階段第三條項目組織與管理3.1項目組織架構3.1.1項目領導小組3.1.2項目實施單位3.1.3項目監(jiān)理單位3.2項目管理人員職責3.2.1項目經理職責3.2.2項目副經理職責3.2.3項目技術負責人職責3.3項目協(xié)調與溝通機制3.3.1定期會議制度3.3.2信息共享與溝通渠道3.3.3項目變更管理第四條項目實施進度安排4.1項目實施計劃4.1.1項目實施時間表4.1.2項目進度節(jié)點4.1.3項目實施進度監(jiān)控4.2項目進度控制措施4.2.1進度計劃調整4.2.2進度偏差分析4.2.3進度調整與糾正4.3項目延期處理4.3.1延期原因分析4.3.2延期處理方案4.3.3延期責任追究第五條項目質量保證5.1質量管理體系5.1.1質量管理組織架構5.1.2質量管理制度5.1.3質量管理職責5.2質量控制措施5.2.1材料與設備質量5.2.2施工過程質量控制5.2.3竣工驗收質量控制5.3質量驗收標準5.3.1國家標準與規(guī)范5.3.2地方標準與規(guī)范5.3.3企業(yè)標準與規(guī)范第六條項目費用管理6.1費用預算編制6.1.1費用預算編制依據6.1.2費用預算內容6.1.3費用預算調整6.2費用支出控制6.2.1費用支出審批流程6.2.2費用支出核算6.2.3費用支出審計6.3費用結算與支付6.3.1費用結算依據6.3.2費用支付方式6.3.3費用支付時間第七條項目安全與環(huán)保7.1安全生產管理7.1.1安全生產責任制7.1.2安全生產培訓7.1.3安全生產檢查7.2環(huán)境保護措施7.2.1環(huán)境保護責任制7.2.2環(huán)境保護設施7.2.3環(huán)境污染治理7.3應急預案7.3.1應急預案編制7.3.2應急預案演練7.3.3應急預案執(zhí)行第八條項目風險控制8.1風險識別與評估8.1.1風險識別方法8.1.2風險評估標準8.1.3風險評估報告8.2風險應對措施8.2.1風險預防措施8.2.2風險減輕措施8.2.3風險轉移措施8.3風險監(jiān)控與調整8.3.1風險監(jiān)控機制8.3.2風險調整程序8.3.3風險預警與處理第九條項目驗收與移交9.1驗收標準與方法9.1.1驗收標準依據9.1.2驗收方法與程序9.1.3驗收報告編制9.2驗收程序與責任9.2.1驗收申請與準備9.2.2驗收實施與監(jiān)督9.2.3驗收結果確認與處理9.3項目移交與接管9.3.1移交程序與內容9.3.2接管責任與義務9.3.3移交驗收報告第十條項目后期維護與管理10.1后期維護內容10.1.1維護項目范圍10.1.2維護項目標準10.1.3維護項目周期10.2維護責任主體10.2.1維護責任分配10.2.2維護資金來源10.2.3維護服務提供方10.3維護費用承擔10.3.1維護費用預算10.3.2維護費用結算10.3.3維護費用監(jiān)督第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為界定11.1.1違約行為類型11.1.2違約行為認定11.1.3違約行為后果11.2違約責任承擔11.2.1違約責任主體11.2.2違約責任形式11.2.3違約責任追究11.3爭議解決方式11.3.1爭議解決途徑11.3.2爭議解決程序11.3.3爭議解決結果第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.1.3合同解除通知12.2合同終止程序12.2.1合同終止事由12.2.2合同終止程序12.2.3合同終止通知12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的結算12.3.2合同解除后的責任12.3.3合同解除后的檔案管理第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2合同備案13.1.3合同生效日期13.2合同解除條件13.2.1合同解除事由13.2.2合同解除程序13.2.3合同解除通知13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的結算13.3.2合同解除后的責任13.3.3合同解除后的檔案管理第十四條合同附件與補充條款14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件內容14.2補充條款14.2.1補充條款定義14.2.2補充條款內容14.2.3補充條款效力14.3其他約定事項14.3.1其他約定事項清單14.3.2其他約定事項內容14.3.3其他約定事項處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目監(jiān)理、項目評估、項目施工等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任界定2.1第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險進行評估，并在合同中明確約定。2.1.2第三方責任限額應包括但不限于直接經濟損失、合同違約金、侵權賠償責任等。2.2第三方責任承擔2.2.1第三方在其職責范圍內，因自身原因導致合同目標未實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。2.2.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2第三方應在接到申請后，在規(guī)定時間內回復是否接受介入。4.2第三方介入確認4.2.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。4.2.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如遇與甲方意見不一致的情況，應及時向甲方報告。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如遇與乙方意見不一致的情況，應及時向乙方報告。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應同時服從甲乙雙方的管理，接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如遇甲乙雙方意見不一致的情況，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行必要的變更，但應征得第三方同意。6.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可依法解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景報告詳細要求和說明：包括項目起源、政策背景、社區(qū)現(xiàn)狀、需求分析等內容，用于項目決策和實施依據。2.附件二：項目實施方案詳細要求和說明：包括項目范圍、具體內容、實施階段劃分、進度安排、質量控制、費用管理、安全環(huán)保、風險控制等內容，用于指導項目實施。3.附件三：項目組織架構圖詳細要求和說明：包括項目領導小組、實施單位、監(jiān)理單位等組織架構，以及各成員的職責和權限。4.附件四：項目合同詳細要求和說明：包括合同簽訂、備案、生效、解除、終止等條款，以及甲乙雙方的權利義務。5.附件五：項目進度計劃詳細要求和說明：包括項目實施時間表、進度節(jié)點、監(jiān)控措施、調整程序等內容，用于跟蹤項目進度。6.附件六：項目質量保證體系文件詳細要求和說明：包括質量管理體系、質量控制措施、質量驗收標準等內容，用于確保項目質量。7.附件七：項目費用預算表詳細要求和說明：包括費用預算編制依據、內容、調整程序等內容，用于控制項目費用。8.附件八：項目安全環(huán)保管理文件詳細要求和說明：包括安全生產管理、環(huán)境保護措施、應急預案等內容，用于保障項目安全環(huán)保。9.附件九：項目風險評估報告詳細要求和說明：包括風險識別、評估、應對措施、監(jiān)控調整等內容，用于管理項目風險。10.附件十：項目驗收報告詳細要求和說明：包括驗收標準、方法、程序、結果確認、處理等內容，用于確認項目完成情況。11.附件十一：項目后期維護管理文件詳細要求和說明：包括后期維護內容、責任主體、費用承擔等內容，用于確保項目長期穩(wěn)定運行。12.附件十二：合同附件詳細要求和說明：包括合同附件清單、附件內容、附件效力等內容，用于補充合同條款。13.附件十三：補充條款詳細要求和說明：包括補充條款定義、內容、效力等內容，用于完善合同條款。14.附件十四：其他約定事項詳細要求和說明：包括其他約定事項清單、內容、處理等內容，用于解決合同執(zhí)行過程中的具體問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付費用，逾期未支付，應承擔違約責任。示例說明：甲方逾期支付費用，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息損失。2.違約行為：乙方未按期完成項目示例說明：乙方逾期完成項目，應向甲方支付違約金，并承擔相應的損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方應按照合同約定履行義務，未履行或履行不符合要求，應承擔違約責任。示例說明：第三方未履行監(jiān)理職責，導致項目出現(xiàn)質量問題，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定提供資料責任認定標準：甲乙雙方應按約定提供資料，未提供或提供不符合要求，應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方未按約定提供項目相關資料，導致項目進度延誤，應承擔相應責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進行溝通責任認定標準：甲乙雙方應按約定進行溝通，未溝通或溝通不暢，應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方未按約定進行溝通，導致項目出現(xiàn)重大變更，應承擔相應責任。全文完。2024版城市更新項目交底與社區(qū)治理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂時間及地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內容5.項目進度6.項目預算三、服務內容1.交底服務1.1交底方式1.2交底內容1.3交底時間1.4交底人員2.社區(qū)治理服務2.1治理目標2.2治理方法2.3治理措施2.4治理期限2.5治理效果評估四、服務標準1.交底服務標準1.1交底準確性1.2交底及時性1.3交底完整性2.社區(qū)治理服務標準2.1治理效果2.2治理效率2.3治理滿意度五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1甲方權利1.2甲方義務2.乙方權利與義務2.1乙方權利2.2乙方義務六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同解釋優(yōu)先級十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章合同編號2024CUUPG0001一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在城市更新項目中的權利、義務及責任，確保項目順利實施。3.合同當事人甲方：市區(qū)城市更新項目管理辦公室乙方：城市更新咨詢服務有限公司4.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2024年X月X日，簽訂地點為市區(qū)。二、項目概述1.項目名稱市區(qū)城市更新項目2.項目地點市區(qū)3.項目規(guī)模項目總面積為萬平方米，涉及個社區(qū)4.項目內容項目包括老舊小區(qū)改造、公共設施建設、環(huán)境整治等5.項目進度項目預計于2025年X月前完成6.項目預算項目總預算為億元人民幣三、服務內容1.交底服務1.1交底方式采用現(xiàn)場會議、書面文件等形式進行交底1.2交底內容包括項目背景、目標、內容、進度、預算等1.3交底時間項目啟動前及重要節(jié)點1.4交底人員甲方項目負責人及乙方服務團隊2.社區(qū)治理服務2.1治理目標提高社區(qū)居民生活質量，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定2.2治理方法通過居民自治、社區(qū)參與、政策引導等方式2.3治理措施包括社區(qū)活動組織、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全隱患排查等2.4治理期限自合同生效之日起至項目完成之日止2.5治理效果評估每季度進行一次評估，甲方提供評估指標四、服務標準1.交底服務標準1.1交底準確性確保交底內容準確無誤1.2交底及時性在規(guī)定時間內完成交底工作1.3交底完整性交底內容全面覆蓋項目相關事項2.社區(qū)治理服務標準2.1治理效果2.2治理效率確保治理措施落實到位2.3治理滿意度五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1甲方權利監(jiān)督乙方履行合同義務，享有合同約定的權利1.2甲方義務按時支付服務費用，配合乙方開展工作2.乙方權利與義務2.1乙方權利獲得合同約定的服務費用，享有合同約定的權利2.2乙方義務按照合同約定提供交底與社區(qū)治理服務，確保服務質量六、合同履行1.合同履行期限自合同生效之日起至項目完成之日止2.合同履行地點市區(qū)3.合同履行方式乙方根據甲方要求，提供交底與社區(qū)治理服務4.合同履行責任乙方負責提供交底與社區(qū)治理服務，確保服務質量和效果七、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更2.合同解除條件1.一方嚴重違約2.不可抗力3.合同目的無法實現(xiàn)3.合同變更與解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議八、違約責任1.違約情形1.1乙方未按合同約定時間完成交底或社區(qū)治理服務1.2乙方服務質量未達到合同約定標準1.3甲方未按合同約定支付服務費用1.4任何一方違反保密條款2.違約責任承擔2.1乙方未按時完成服務，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金2.2乙方服務質量未達標，甲方有權要求乙方進行整改，直至達標；如整改后仍不達標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金2.3甲方未按時支付費用，每延遲一天，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金2.4違反保密條款，造成損失的，應承擔相應的法律責任3.違約賠償3.1因違約造成的損失，由違約方承擔3.2任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失九、爭議解決1.爭議解決方式1.1由甲乙雙方協(xié)商解決1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構市仲裁委員會3.爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.合同到期3.合同終止程序1.雙方應簽訂書面終止協(xié)議2.雙方應結清所有款項3.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜十一、保密條款1.保密內容1.1甲方提供的項目信息1.2乙方提供的商業(yè)秘密2.保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內3.保密責任1.雙方應對保密內容保密，不得向任何第三方泄露2.違反保密條款，應承擔相應的法律責任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行2.不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方2.雙方應協(xié)商解決合同履行問題3.因不可抗力導致合同無法履行，合同期限可相應順延3.不可抗力事件證明1.乙方應提供不可抗力事件的證明材料2.甲方應在收到證明材料后七個工作日內確認十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：1.交底服務方案2.社區(qū)治理服務方案3.服務費用明細2.合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行3.合同解釋優(yōu)先級本合同優(yōu)先于任何口頭或書面協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日2.合同簽署地點市區(qū)3.合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）[附件]1.交底服務方案2.社區(qū)治理服務方案3.服務費用明細多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目決策權條款1.1甲方對城市更新項目的決策具有最終決定權。1.2乙方在提供交底與社區(qū)治理服務過程中，應充分尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。1.3甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和指導，乙方應積極配合。2.項目變更管理條款2.1甲方在項目實施過程中如需對項目內容、進度、預算等進行變更，應提前通知乙方。2.2乙方應根據甲方的要求，及時調整服務內容和工作計劃，確保項目順利實施。2.3項目變更可能影響乙方服務費用，雙方應協(xié)商確定新的費用標準。3.甲方資源調配條款3.1甲方負責提供項目所需的各項資源，包括但不限于場地、設備、人員等。3.2乙方應配合甲方進行資源調配，確保項目順利進行。3.3甲方資源的調配應優(yōu)先滿足項目需求，乙方有責任提出資源調配的合理建議。4.甲方溝通協(xié)調條款4.1甲方負責與政府相關部門、社區(qū)居民等進行溝通協(xié)調。4.2乙方應協(xié)助甲方進行溝通協(xié)調工作，確保項目信息的準確傳達。4.3甲方溝通協(xié)調的效果直接影響項目進度，乙方有義務提供必要的支持和配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務獨立性條款1.1乙方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲方或其他第三方的影響。1.2乙方有權根據項目實際情況，提出合理的建議和方案。1.3甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷，不得干涉乙方服務的獨立性。2.乙方服務質量控制條款2.1乙方應建立完善的質量控制體系，確保服務質量和效果。2.2乙方應定期對服務進行自檢，確保服務符合合同約定標準。2.3甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，乙方應積極配合。3.乙方項目管理權條款3.1乙方負責項目管理的全過程，包括但不限于項目規(guī)劃、實施、監(jiān)控、收尾等。3.2乙方有權根據項目進展情況，調整項目計劃和工作安排。3.3甲方應尊重乙方在項目管理方面的決策，不得隨意干預。4.乙方資源協(xié)調權條款4.1乙方在提供服務過程中，有權協(xié)調所需資源，包括但不限于場地、設備、人員等。4.2乙方應確保資源協(xié)調的及時性和有效性，不影響項目進度。4.3甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方進行資源協(xié)調。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款1.1第三方中介負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務。1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。1.3第三方中介有權對合同履行情況進行檢查，并提出整改意見。2.第三方中介費用條款2.1第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔。2.2第三方中介費用標準應合理，并事先在合同中約定。2.3第三方中介費用支付方式應在合同中明確。3.第三方中介報告條款3.1第三方中介應定期向甲乙雙方提交項目履行情況報告。3.2報告應包括項目進度、質量、費用等方面的內容。3.3第三方中介報告應真實、客觀、全面。4.第三方中介爭議解決條款4.1甲乙雙方對第三方中介的監(jiān)督和報告有異議，應通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交第三方中介進行調解。4.3調解不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交底服務方案2.社區(qū)治理服務方案3.服務費用明細4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.項目變更記錄7.第三方中介報告8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成交底或社區(qū)治理服務。乙方服務質量未達到合同約定標準。甲方未按合同約定支付服務費用。任何一方違反保密條款。發(fā)生不可抗力事件后，未按合同約定及時通知對方。2.違約行為的認定：甲方有權根據合同條款和相關證據認定違約行為。第三方中介可提供專業(yè)意見協(xié)助認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密和項目信息的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資源調配不及時。解決辦法：甲方應提前規(guī)劃資源需求，并制定資源調配計劃，確保乙方服務不受影響。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：乙方應建立完善的質量控制體系，定期進行自檢，并及時整改。3.問題：第三方中介報告不客觀。解決辦法：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方中介的工作，確保報告的客觀性和公正性。五、所有應用場景：1.城市更新項目實施過程中，甲方作為主導方，需要乙方提供交底與社區(qū)治理服務。2.乙方作為服務提供方，獨立承擔交底與社區(qū)治理服務，甲方作為委托方。3.合同涉及第三方中介機構，負責監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權益。4.項目變更或不可抗力事件發(fā)生時，合同條款應提供相應的應對措施。全文完。2024版城市更新項目交底與社區(qū)治理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市更新項目日益增多，為了更好地推進城市更新項目，提高城市治理水平，促進社區(qū)和諧發(fā)展，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同開展城市更新項目交底與社區(qū)治理服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在開展城市更新項目交底與社區(qū)治理服務過程中的權利、義務及責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)城市更新與社區(qū)治理的良性互動。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）城市更新：指對城市中已經存在的不適應現(xiàn)代化城市發(fā)展的、布局不合理、環(huán)境臟亂差的建成區(qū)進行改造、更新、完善的過程。2）社區(qū)治理：指在黨的領導下，以社區(qū)為基本單元，以居民為主體，通過社區(qū)組織、社區(qū)資源、社區(qū)服務等手段，實現(xiàn)社區(qū)自治、共治、法治，提高社區(qū)治理能力和水平。3.2關鍵詞解釋1）交底：指在項目實施前，乙方對甲方進行項目相關情況、政策法規(guī)、實施步驟等內容的詳細說明。2）服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供城市更新項目交底與社區(qū)治理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）有權要求乙方按照合同約定提供城市更新項目交底與社區(qū)治理服務；2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；3）有權要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；4）按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1）按照合同約定，為甲方提供城市更新項目交底與社區(qū)治理服務；2）確保提供的服務質量，滿足甲方要求；3）在服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4）對甲方提出的問題及時進行整改；5）按照合同約定，收取服務費用。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1）提供城市更新項目交底服務；2）協(xié)助甲方進行社區(qū)治理工作；3）根據甲方需求，提供其他相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經對方催告后仍不履行合同；5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；2）雙方應就終止合同進行協(xié)商，達成一致意見；3）終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定結算服務費用；2）終止合同后，乙方應將項目相關資料、設備等移交給甲方；3）終止合同后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1）城市更新項目交底服務費：人民幣____元；2）社區(qū)治理服務費：人民幣____元；3）其他相關服務費用：人民幣____元；4）稅費及其他合理費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：甲方應將服務費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：甲方應將服務費用以現(xiàn)金形式交付乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1）城市更新項目交底服務費：在項目交底服務開始前支付；2）社區(qū)治理服務費：按季度支付，每個季度末支付下季度服務費；3）其他相關服務費用：在服務完成后支付。7.4支付條款1）甲方應在支付服務費用時，向乙方提供支付憑證；2）乙方應在收到服務費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3）甲方支付的服務費用不得抵扣任何稅費；4）如因乙方原因導致服務未能按約定完成，甲方有權要求部分或全部退費。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金；2）甲方未按時提供項目相關資料或數據的，應承擔相應的延誤責任；3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金；2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任；3）乙方因自身原因導致項目無法按期完成的，應承擔相應的延誤責任。8.3賠償金額和方式1）直接經濟損失：按照實際損失計算；2）間接經濟損失：按照合同約定或市場評估計算；3）違約金：按照上述違約金比例計算。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1）地震導致項目無法按期完成；2）政府政策調整導致項目暫停；3）恐怖襲擊導致項目中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）合同約定的保密內容；2）合同項下的知識產權；3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權益，包括但不限于合同解除權、訴訟權、仲裁權等。2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。13.2特殊權力保留1）本合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等，乙方保留其所有權和使用權。2）甲方同意在合同履行期間及合同終止后，對乙方提供的服務內容不得進行抄襲、復制或泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充合同的內容，與原合同具有同等法律效力，對甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進城市更新項目交底與社區(qū)治理服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應積極配合乙方開展相關工作，及時提供所需資料和場地；2）乙方應定期向甲方匯報工作進展，并及時解決甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市更新項目交底與社區(qū)治理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.城市更新項目交底服務詳細內容；2.社區(qū)治理服務詳細內容；3.保密協(xié)議；4.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目交底服務詳細內容；2.社區(qū)治理服務詳細內容；3.保密協(xié)議；4.其他相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付服務費用；未按時提供項目相關資料或數據；