二零二五年度帶觀景陽臺房屋二手買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶觀景陽臺房屋二手買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備狀況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：X（2）所在區(qū)縣：X（3）具體地址：X街道X號2.2房屋面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：20年（2）建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途（1）住宅（2）非商業(yè)用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：X（2）房屋所有權(quán)人：X第三條房屋售價及支付方式3.1房屋售價（1）總價：人民幣X萬元整（2）單價：人民幣X元/平方米3.2支付方式（1）首付：成交價的30%，在簽訂合同后X日內(nèi)支付（2）尾款：成交價的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：簽訂合同后X日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)第四條房屋交付及使用4.1交付時間（1）房屋交付時間：買受方支付全部房款后X日內(nèi)4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議4.3使用范圍（1）房屋僅供買受方自用（2）買受方在使用過程中不得改變房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.2過戶費(fèi)用（1）契稅：按照國家及地方政策規(guī)定繳納（2）其他過戶費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.3過戶時間（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣方保證房屋在交付時符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定（2）房屋在交付后X年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2房屋瑕疵說明（2）瑕疵不影響房屋正常使用6.3瑕疵處理方式（1）出賣方在收到買受方關(guān)于房屋瑕疵的通知后X日內(nèi)，進(jìn)行維修或賠償（2）維修或賠償費(fèi)用由出賣方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。（2）買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之一的違約金。（3）買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金。（4）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求其履行支付義務(wù)，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接損失。（2）違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表。（2）訴訟解決爭議的，雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）訴訟解決爭議的費(fèi)用，敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行的，違約方有權(quán)解除合同。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方要求解除合同的，出賣方應(yīng)予以同意。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同即生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，合同正式生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。（3）合同因違約而終止。第十三、十四條合同附件清單及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件清單（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）附件三：房屋質(zhì)量保證書（4）附件四：其他相關(guān)文件13.2合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。8.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，提供信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的第三方。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯誤、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價值評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大差異導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所提供的法律咨詢、合同起草等服務(wù)導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）會計師事務(wù)所：對因會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)導(dǎo)致財務(wù)損失導(dǎo)致的損失，會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)時間第三方責(zé)任承擔(dān)時間自合同簽訂之日起計算，至合同終止或第三方責(zé)任終止之日止。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與出賣方、買受方的劃分（1）第三方與出賣方、買受方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對出賣方、買受方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。（2）第三方對出賣方、買受方的責(zé)任承擔(dān)，不因出賣方、買受方之間的合同關(guān)系而免除。11.2第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方對合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等）的責(zé)任承擔(dān)，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。（2）第三方對合同其他各方責(zé)任的承擔(dān)，不因合同其他各方之間的合作關(guān)系而免除。第十二條第三方介入時的額外條款12.1第三方介入前的告知義務(wù)（1）出賣方、買受方在引入第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降男畔?，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）出賣方、買受方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。12.2第三方介入后的監(jiān)督義務(wù)（1）出賣方、買受方對第三方提供的服務(wù)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）出賣方、買受方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方糾正或賠償損失。12.3第三方介入后的保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出賣方、買受方的商業(yè)秘密或個人隱私。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決方式（1）出賣方、買受方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由爭議各方按照責(zé)任比例分擔(dān)。（2）第三方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人信息應(yīng)完整。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任范圍。說明：保障買受方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字蓋章。說明：對主合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需以書面形式約定。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，為中介服務(wù)提供法律依據(jù)。6.附件六：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，評估機(jī)構(gòu)蓋章。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)明確合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：為合同提供法律保障。8.附件八：會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：審計報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，會計師事務(wù)所蓋章。說明：為合同履行提供財務(wù)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋買受方未按合同約定支付房款買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已付款項(xiàng)等。違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之一的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶觀景陽臺房屋二手買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋配套設(shè)施使用3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋過戶時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測繪報告10.3房屋維修記錄10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋建成年代：________1.1.7房屋裝修情況：________1.2買賣雙方信息1.2.1出賣方名稱：________1.2.2出賣方身份證號：________1.2.3買受方名稱：________1.2.4買受方身份證號：________1.3合同簽訂日期：________年________月________日2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買受方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。2.2.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1出賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。2.3.2房屋交付后，買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4房屋配套設(shè)施使用2.4.1房屋內(nèi)配套設(shè)施清單詳見附件。2.4.2買受方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1買受方分________期支付房款。3.2.2首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.3余款：人民幣________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：________年________月________日。3.3.2余款支付時間：________年________月________日。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付房款的_____%作為違約金。4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.2.2具體稅費(fèi)金額詳見附件。4.3房屋過戶時間4.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：________年________月________日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合合同約定。5.2.2房屋交付時，出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告等文件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)提交書面仲裁申請。8.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互付已付房款及相應(yīng)利息。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、房屋維修記錄等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________年________月________日起生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生合同約定的解除條件，合同可解除。11.3合同生效及解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為________。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買賣雙方。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家規(guī)定進(jìn)行房屋價值評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.2.3評估費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。18.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.甲乙方增加的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過戶、評估等手續(xù)。19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過戶、評估等手續(xù)。19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋信息、評估報告等服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶、評估等手續(xù)。20.1.3第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋信息、評估報告等服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶、評估等手續(xù)。20.2.3第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。20.3第三方與買賣雙方20.3.1第三方應(yīng)向買賣雙方提供公平、公正的服務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。20.3.3第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。20.4第三方與合同20.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。20.4.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保合同順利履行。20.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，并加蓋維修單位公章。說明：用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方已簽訂交易合同。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄房屋交付時的物品和狀態(tài)。7.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于列明房屋內(nèi)配套設(shè)施的詳細(xì)信息。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。9.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。10.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：包含合同中約定的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。示例：若約定交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，出賣方未按時交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。1.2出賣方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若房屋實(shí)際面積與合同約定不符，出賣方應(yīng)退還超出面積部分的房款，并承擔(dān)買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期房款_____%的違約金。示例：若約定支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受方未按時支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期房款5%的違約金。2.2買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。示例：若約定驗(yàn)收時間為交付后7日內(nèi)，買受方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為房屋無質(zhì)量問題。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估價值與實(shí)際價值相差較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度帶觀景陽臺房屋二手買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及描述2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3首付及尾款比例4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋現(xiàn)有瑕疵說明6.2瑕疵處理及責(zé)任劃分6.3保修期及保修內(nèi)容7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1觀景陽臺設(shè)施及使用7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及責(zé)任7.3物業(yè)管理及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及時間12.2合同簽署人員12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________買方住所地：________買方聯(lián)系電話：________買方身份證號碼：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________賣方住所地：________賣方聯(lián)系電話：________賣方身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置及描述所在區(qū)域：________小區(qū)名稱：________樓棟號：________房號：________房屋朝向：________房屋用途：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：人民幣________元整3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)首付比例：________%首付金額：人民幣________元整首付支付時間：________尾款支付時間：________3.3首付及尾款比例首付：人民幣________元整尾款：人民幣________元整4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：________4.3房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)方式房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)支付時間：________6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋現(xiàn)有瑕疵說明房屋現(xiàn)有瑕疵：________6.2瑕疵處理及責(zé)任劃分瑕疵處理方式：________責(zé)任劃分：________6.3保修期及保修內(nèi)容保修期：________保修內(nèi)容：________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1觀景陽臺設(shè)施及使用觀景陽臺設(shè)施：________觀景陽臺使用權(quán)歸買方所有7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及責(zé)任附屬設(shè)施權(quán)屬：________附屬設(shè)施責(zé)任：________7.3物業(yè)管理及費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：________物業(yè)管理費(fèi)支付時間：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定買方未按約定支付房款，視為違約賣方未按約定交付房屋，視為違約賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇若選擇仲裁，仲裁地為________若選擇訴訟，管轄法院為________9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件之一11.2房屋買賣合同附件雙方簽署的房屋買賣合同附件作為合同附件之一11.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及時間合同簽署地點(diǎn)：________合同簽署時間：________12.2合同簽署人員買方代表：________賣方代表：________12.3合同簽署日期合同簽署日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份13.2合同保管方式合同原件由雙方各執(zhí)一份，復(fù)印件由雙方各自留存13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜14.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介服務(wù)房屋評估服務(wù)房屋貸款擔(dān)保服務(wù)法律咨詢及代理服務(wù)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體如下：中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。評估服務(wù)：第三方對評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實(shí)際成交價差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_____%。擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。法律咨詢及代理服務(wù)：第三方對其提供法律意見的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因第三方提供的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。物業(yè)管理咨詢與服務(wù)：第三方對其提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方因第三方服