二零二五年度全國(guó)首份定制化綠色住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全國(guó)首份定制化綠色住宅買賣合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章交付條件與期限4.1交付條件4.2交付期限4.3交付手續(xù)第五章交付后權(quán)益保障5.1交付后權(quán)益5.2權(quán)益保障措施5.3權(quán)益變更及處理第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2資產(chǎn)返還12.3賠償責(zé)任第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的后續(xù)事宜處理13.2資產(chǎn)處置13.3糾紛解決第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議處理?xiàng)l款14.3合同解釋與適用法律合同編號(hào)202500001第一章合同簽訂雙方信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：__________________（2）出賣人地址：__________________（3）出賣人法定代表人：__________________（4）出賣人聯(lián)系電話：__________________（5）買受人名稱：__________________（6）買受人地址：__________________（7）買受人法定代表人：__________________（8）買受人聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：__________________（2）簽訂地點(diǎn)：__________________1.3合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同款項(xiàng)支付完畢；（3）合同登記備案。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置（1）具體地址：__________________（2）所屬區(qū)域：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________（2）產(chǎn)權(quán)人：__________________（3）產(chǎn)權(quán)面積：__________________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：__________________（2）使用面積：__________________2.4房地產(chǎn)用途（1）住宅用途：__________________（2）使用年限：__________________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：__________________（2）單價(jià)：__________________3.2支付方式（1）支付比例：__________________（2）支付節(jié)點(diǎn)：__________________（3）支付方式：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：__________________（2）尾款：__________________（3）其他款項(xiàng)：__________________第四章交付條件與期限4.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。4.2交付期限（1）交房日期：__________________（2）逾期交房責(zé)任：__________________4.3交付手續(xù)（1）房屋驗(yàn)收；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）交付證書(shū)。第五章交付后權(quán)益保障5.1交付后權(quán)益（1）房屋使用權(quán)；（2）物業(yè)管理權(quán)；（3）配套設(shè)施使用權(quán)。5.2權(quán)益保障措施（1）合同約定；（2）法律保護(hù)；（3）爭(zhēng)議解決。5.3權(quán)益變更及處理（1）變更程序；（2）變更通知；（3）變更生效。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法定解除條件；（3）約定解除條件。6.2違約責(zé)任（1）違約金計(jì)算；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行。6.3違約金計(jì)算與支付（1）違約金比例；（2）違約金支付方式；（3）違約金結(jié)算。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）營(yíng)業(yè)稅。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）出賣人承擔(dān)：__________________（2）買受人承擔(dān)：__________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅：__________________（2）個(gè)人所得稅：__________________（3）營(yíng)業(yè)稅：__________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）法院所在地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用；（2）訴訟費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第九章合同附件9.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋平面圖；（3）配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：房屋平面圖；（3）附件三：配套設(shè)施清單；（4）附件四：其他相關(guān)文件。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法定變更條件；（3）約定變更條件。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法定解除條件；（3）約定解除條件。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除意向通知；（2）變更或解除協(xié)議簽訂；（3）變更或解除生效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.3送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：__________________（2）買受人送達(dá)地址：__________________第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式（1）資產(chǎn)返還；（2）違約責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決。12.2資產(chǎn)返還（1）房屋及配套設(shè)施；（2）相關(guān)文件資料。12.3賠償責(zé)任（1）違約金；（2）賠償損失。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的后續(xù)事宜處理（1）物業(yè)交接；（2）配套設(shè)施使用；（3）其他后續(xù)事宜。13.2資產(chǎn)處置（1）房屋及配套設(shè)施處置；（2）相關(guān)文件資料處置。13.3糾紛解決（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)（1）保密條款；（2）不可抗力條款；（3）合同解除條件。14.2爭(zhēng)議處理?xiàng)l款（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用。14.3合同解釋與適用法律（1）合同解釋以本合同為準(zhǔn)；（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，變更方案需經(jīng)乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2工期延長(zhǎng)權(quán)由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)延長(zhǎng)工期，并需與乙方協(xié)商確定新的交付日期。工期延長(zhǎng)期間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.3預(yù)算調(diào)整權(quán)甲方在施工過(guò)程中如需調(diào)整預(yù)算，需提前與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。預(yù)算調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。1.5產(chǎn)權(quán)登記權(quán)甲方在房屋交付后，有權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方在施工過(guò)程中如需調(diào)整付款進(jìn)度，需提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。付款進(jìn)度調(diào)整需符合合同約定。2.2設(shè)計(jì)變更審批權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲方同意。設(shè)計(jì)變更方案需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3施工進(jìn)度監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4預(yù)算調(diào)整審批權(quán)乙方在施工過(guò)程中如需調(diào)整預(yù)算，需提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。預(yù)算調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和設(shè)計(jì)要求，選擇合適的建筑材料和設(shè)備。材料選擇需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定。3.2中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)部分或全部退還。3.5中介糾紛處理中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。3.6中介協(xié)助義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖3.配套設(shè)施清單4.設(shè)計(jì)變更協(xié)議5.預(yù)算調(diào)整協(xié)議6.付款進(jìn)度調(diào)整協(xié)議7.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8.稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或預(yù)算調(diào)整。認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或預(yù)算調(diào)整，經(jīng)乙方同意后仍未執(zhí)行。4.違約行為：乙方使用不符合約定的建筑材料或設(shè)備。認(rèn)定：乙方使用的建筑材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介泄露雙方信息。認(rèn)定：中介在合同履行過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的權(quán)利人依法對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交付：指賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給買方的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，使對(duì)方遭受損失的行為。4.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行審判的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方或乙方出現(xiàn)資金困難，無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)不到位或泄露信息。解決辦法：要求中介履行合同義務(wù)，如違約，甲方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建綠色住宅項(xiàng)目的買賣雙方。2.適用于定制化綠色住宅項(xiàng)目的買賣雙方。3.適用于有第三方中介參與的綠色住宅買賣合同。全文完。二零二五年度全國(guó)首份定制化綠色住宅買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范和明確甲乙雙方在2025年度全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行的綠色住宅買賣活動(dòng)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，規(guī)范交易流程，促進(jìn)綠色住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色住宅：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等設(shè)計(jì)理念的住宅建筑。（2）買賣：指甲乙雙方就綠色住宅的購(gòu)買與出售所達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指在本合同中出售綠色住宅的一方，即甲方。（2）買受方：指在本合同中購(gòu)買綠色住宅的一方，即乙方。（3）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的綠色住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保所出售的綠色住宅符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方在購(gòu)買綠色住宅前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同約定的履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同可提前終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及購(gòu)房款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：包括房屋總價(jià)款及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）裝修費(fèi)用：如乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如合同約定或法律規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在特定情況下，經(jīng)甲方同意，可現(xiàn)金支付部分款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付50%的購(gòu)房款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%購(gòu)房款。（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。（2）支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款一定比例的違約金。（3）承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)一定比例的違約金。（2）承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款及履行情況。（2）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收等。（3）社會(huì)異常：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。（3）政府征收導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色住宅的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，暫停或終止房屋交付的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色住宅買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色住宅設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的支付憑證4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.未按合同約定退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.使用非法資金支付購(gòu)房款。c.未按合同約定驗(yàn)收房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等設(shè)計(jì)理念的住宅建筑。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分購(gòu)房款。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合