二零二五年度房屋買賣合同：針對共有產(chǎn)權及子女入學權益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：針對共有產(chǎn)權及子女入學權益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.共有產(chǎn)權比例及權益3.1共有產(chǎn)權比例3.2共有產(chǎn)權權益分配3.3共有產(chǎn)權變更及轉讓4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.子女入學權益7.1子女入學政策依據(jù)7.2子女入學條件7.3子女入學申請及辦理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：________________3.共有產(chǎn)權比例及權益3.1共有產(chǎn)權比例：買方占_____%，賣方占_____%。3.2共有產(chǎn)權權益分配：雙方按共有產(chǎn)權比例享有房屋所有權及收益權。3.3共有產(chǎn)權變更及轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓共有產(chǎn)權。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣______元整。4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣______元整，在房屋交付前支付。4.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應提供相應的收款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、完整；5.2.2房屋設施設備齊全、正常運行；5.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；5.2.4房屋產(chǎn)權清晰、無爭議。5.3驗收程序及責任：5.3.1雙方應在房屋交付時共同進行驗收；5.3.2如驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應在______個工作日內(nèi)書面通知賣方；5.3.3賣方應在______個工作日內(nèi)對質量問題進行修復。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣______元整，由______方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任：6.3.1賣方負責提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部文件；6.3.2買方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.3.3過戶過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔。7.子女入學權益7.1子女入學政策依據(jù)：《關于解決義務教育階段學生入學問題的若干意見》等文件。7.2子女入學條件：7.2.1房屋產(chǎn)權屬于買方；7.2.2子女符合入學年齡；7.2.3符合當?shù)厝雽W政策規(guī)定。7.3子女入學申請及辦理：7.3.1買方應在每年______月______日前向當?shù)亟逃姓块T提交入學申請；7.3.2賣方應協(xié)助買方提供入學所需的證明材料；7.3.3子女入學事宜由買方自行負責。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方擅自改變房屋用途的，應賠償賣方由此造成的損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，且未在約定時間內(nèi)修復的，應賠償買方由此造成的損失。8.2.3賣方未保證房屋產(chǎn)權清晰，導致買方無法順利過戶的，應賠償買方因此產(chǎn)生的全部費用。8.3第三方違約責任8.3.1因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或本合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權證明文件等。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。12.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：______年______月______日。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2房屋產(chǎn)權證明文件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保合同的順利履行。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指為甲方和乙方提供交易撮合服務的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所等。16.2專業(yè)服務方：專業(yè)服務方是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務的第三方機構或個人，如評估機構、鑒定機構等。16.3其他第三方：其他第三方是指除中介方和專業(yè)服務方之外的，為合同履行提供其他必要服務的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中所述責任限額，是指第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.第三方責權利18.1責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取相應的服務費用和報酬。18.3利益：第三方在介入本合同過程中，有權維護自身的合法權益，包括但不限于要求合同雙方履行合同義務、獲得服務費用等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲方和乙方對第三方提供的服務的質量和效果承擔責任；19.1.2第三方對自身提供的服務質量和效果承擔責任。19.2權利劃分：19.2.1甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務質量；19.2.2第三方有權要求甲方和乙方支付約定的服務費用。19.3利益劃分：19.3.1甲方和乙方享有合同約定的權益；19.3.2第三方享有約定的服務費用和報酬。20.第三方介入合同條款20.1.1第三方介入目的和形式；20.1.2第三方責任限額；20.1.3第三方責權利；20.1.4第三方與其他各方的劃分說明；20.1.5第三方介入合同的生效條件。21.第三方介入合同生效21.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入合同變更22.1第三方介入合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止后，合同雙方和第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同文本1.2房屋產(chǎn)權證復印件1.3房屋測繪報告1.4房屋交易稅費繳納憑證1.5雙方身份證復印件1.6雙方簽字或蓋章的合同文本2.房屋產(chǎn)權證明文件2.1房屋所有權證2.2房屋土地使用權證2.3房屋他項權證2.4房屋產(chǎn)權歸屬證明3.房屋評估報告房屋評估報告應由第三方評估機構出具，內(nèi)容包括：3.1房屋基本情況3.2評估方法及依據(jù)3.3評估結果及結論4.房屋鑒定報告房屋鑒定報告應由第三方鑒定機構出具，內(nèi)容包括：4.1房屋結構安全鑒定4.2房屋設施設備鑒定4.3房屋裝修質量鑒定5.子女入學相關證明材料5.1子女戶口簿復印件5.2子女出生證明5.3家庭住址證明6.付款憑證6.1銀行轉賬憑證6.2支票復印件6.3現(xiàn)金收據(jù)7.合同變更協(xié)議7.1變更事項7.2變更內(nèi)容7.3變更原因7.4雙方簽字或蓋章說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.1.3擅自改變房屋用途。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2提供的房屋存在質量問題；1.2.3未保證房屋產(chǎn)權清晰。1.3第三方違約行為：1.3.1提供的服務不符合合同約定；1.3.2未在約定時間內(nèi)完成服務；1.3.3因自身原因導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任；2.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2責任認定示例：2.2.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；2.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，應賠償買方由此造成的損失；2.2.3第三方未按時完成服務，應向合同雙方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：針對共有產(chǎn)權及子女入學權益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權比例3.1共有產(chǎn)權比例確定3.2共有產(chǎn)權變更4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準7.子女入學權益7.1子女入學條件7.2子女入學政策7.3子女入學費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2保密條款12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質：________2.4房屋用途房屋用途：________3.共有產(chǎn)權比例3.1共有產(chǎn)權比例確定甲方占有：________%乙方占有：________%3.2共有產(chǎn)權變更共有產(chǎn)權比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。4.2付款方式付款方式為：________4.3付款時間首次付款時間為：________后續(xù)付款時間為：________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按共有產(chǎn)權比例承擔。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后________內(nèi)完成。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間房屋交付時間為：________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.子女入學權益7.1子女入學條件甲方子女入學條件應符合當?shù)亟逃姓块T的規(guī)定。7.2子女入學政策甲方子女入學政策按照當?shù)亟逃姓块T制定的入學政策執(zhí)行。7.3子女入學費用甲方子女入學費用按照當?shù)亟逃姓块T的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定的時間、方式支付款項；（2）任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方未按照合同約定履行子女入學權益相關義務；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為_____%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失；（3）違約方應承擔因違約造成的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密條款，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____地。13.3合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證明14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）評估機構：對房屋價值進行評估；（3）律師：提供法律咨詢和代理服務；（4）公證機構：對合同內(nèi)容進行公證。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.3責任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方主張賠償；（2）若第三方賠償不足以彌補損失，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權根據(jù)協(xié)議約定，終止或暫停履行職責。17.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，認真履行職責，確保甲乙雙方權益不受損害；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應按照協(xié)議約定，為甲方提供必要的服務，確保甲方權益；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照協(xié)議約定，為乙方提供必要的服務，確保乙方權益；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應積極配合第三方工作，共同完成合同約定的目標。19.第三方介入合同修改19.1合同修改程序若因第三方介入需要對合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同修改生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴重損害甲乙雙方權益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及第三方介入事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權性質、用途等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達成交易的基礎文件。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或購房合同等能證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等能證明付款事實的文件。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋交付清單詳細要求：詳細列出房屋交付時存在的問題，包括設施、設備等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀況，便于后續(xù)問題解決。5.子女入學相關證明詳細要求：提供子女的出生證明、戶口簿等能證明子女入學資格的文件。說明：此附件用于證明子女符合入學條件。6.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋買賣價格，保障雙方利益。7.法律意見書詳細要求：由律師出具的，對合同條款及法律風險的評估意見。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和風險可控。8.公證書詳細要求：由公證機構出具的，對合同內(nèi)容的公證證明。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。9.補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付房款未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)未按合同約定交付房屋未按合同約定履行子女入學權益違反合同約定的保密條款其他違反合同約定的行為2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約程度和造成的損失承擔相應的責任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。實際損失賠償：違約方應賠償守約方因違約所遭受的實際損失。3.違約責任示例示例一：若買方未按合同約定支付房款，則應支付違約金，違約金為應付房款的_____%。示例二：若賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應賠償買方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。示例三：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：針對共有產(chǎn)權及子女入學權益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.共有產(chǎn)權分割3.1共有產(chǎn)權比例3.2共有產(chǎn)權登記3.3共有產(chǎn)權變更4.子女入學權益4.1子女入學條件4.2子女入學保障4.3子女入學手續(xù)5.房屋買賣價格5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標準8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方身份證號碼：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋產(chǎn)權：________3.共有產(chǎn)權分割3.1共有產(chǎn)權比例：________3.2共有產(chǎn)權登記：________3.3共有產(chǎn)權變更：________4.子女入學權益4.1子女入學條件：________4.2子女入學保障：________4.3子女入學手續(xù)：________5.房屋買賣價格5.1房屋成交價格：________元5.2付款方式：________5.3付款時間：________6.交房時間及條件6.1交房時間：________6.2交房條件：________6.3交房手續(xù)：________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付：________7.2房屋驗收：________7.3驗收標準：________8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：根據(jù)國家及地方相關政策，房屋買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔：雙方同意，稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定由相應當事人承擔。8.3稅費繳納：稅費由買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性繳納，具體繳納時間及方式詳見合同附件。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：買受方應在房屋交付后________日內(nèi)，按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔。9.3過戶時間：過戶手續(xù)應在________日內(nèi)完成，如因買受方原因導致過戶延遲，每延遲一日，買受方應向出賣方支付________元違約金。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定時間交付房屋等。10.2違約責任：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的________%違約金。10.3違約賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同自________日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽署書面變更協(xié)議。14.2其他約定條款：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定效力：本合同的其他約定事項及條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供房屋買賣中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2咨詢方：提供法律、財務、技術等咨詢服務。2.3擔保方：提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。2.4評估方：提供房屋價值評估服務。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的事項，包括介入類型、介入時間、介入條件等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方權益。4.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險程度、服務費用等因素確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務不承擔任何責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務不承擔任何責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方提供的服務負責，但甲乙雙方應各自承擔相應的風險。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的書面確認：甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入前需取得雙方的書面確認。6.2第三方介入的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。6.3第三方介入的服務期限：第三方介入的服務期限應在合同中明確約定，包括服務開始和結束的時間。6.