二零二五年度二手房買賣委托及傭金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣委托及傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍3.3委托期限4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1協(xié)議甲方責(zé)任及義務(wù)5.2協(xié)議乙方責(zé)任及義務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3委托期限本委托期限自___________起至___________止。4.傭金及支付方式4.1傭金比例乙方就涉案房產(chǎn)成功出售，甲方應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的___________%作為傭金。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：以成交總價(jià)為基數(shù)，按照上述傭金比例計(jì)算。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：在涉案房產(chǎn)過戶登記完畢后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向乙方支付全部傭金。4.4傭金支付方式傭金支付方式：甲方應(yīng)通過___________方式支付傭金給乙方。5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1協(xié)議甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并配合乙方完成出售事宜。5.2協(xié)議乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方委托的范圍和期限，盡力完成涉案房產(chǎn)的出售工作，并保證交易安全。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬涉案房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金的；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（3）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的；（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定履行出售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的；（4）乙方未按照約定支付傭金的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的___________%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的合理費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的___________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決方式仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如經(jīng)仲裁未達(dá)成一致意見，可向___________人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署時(shí)間甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署時(shí)間：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與涉案房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或具有其他相關(guān)利益的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.3.4第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)第三方因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，并確保第三方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________萬元人民幣。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中的直接責(zé)任，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方免除責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。18.3第三方與交易對(duì)方第三方與交易對(duì)方之間應(yīng)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行期間，如因第三方自身原因需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序19.2.1雙方協(xié)商確定新的第三方；19.2.2新第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議；19.2.3原第三方與甲乙雙方解除原服務(wù)協(xié)議。20.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)登記證明等，證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明涉案房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)鑒定報(bào)告、貸款合同、法律意見書等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，以保障交易的順利進(jìn)行。3.附件三：委托代理書詳細(xì)要求：如甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于明確乙方的代理權(quán)限和代理期限。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.附件五：交易合同詳細(xì)要求：涉及房產(chǎn)買賣交易時(shí)，需提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：此附件用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。6.附件六：過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：此附件用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金；甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)；甲方違反保密義務(wù)；乙方未按約定履行出售義務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方未按照約定支付傭金；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失；第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合理費(fèi)用等；違約金的具體數(shù)額和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的___________%；示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為___________萬元人民幣，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例三：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過___________萬元人民幣。全文完。二零二四年度二手房買賣委托及傭金結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同簽訂及履行4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同履行時(shí)間4.3付款方式及期限5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍5.2委托期限5.3委托費(fèi)用6.傭金結(jié)算方式6.1傭金比例6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方（受托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱]、[甲方其他聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱]、[乙方其他聯(lián)系方式]2.買賣雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：[買方全稱]，地址：[買方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（2）買方代理人（如有）：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）賣方全稱：[賣方全稱]，地址：[賣方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（2）賣方代理人（如有）：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]，[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，[產(chǎn)權(quán)登記日期]4.買賣合同簽訂及履行4.1買賣合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]4.2買賣合同履行時(shí)間[合同履行期限]4.3付款方式及期限[付款方式]，[付款時(shí)間]，[付款金額]5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍[委托具體事項(xiàng)]5.2委托期限[委托起始日期]，[委托終止日期]5.3委托費(fèi)用[委托費(fèi)用金額]，[支付方式]，[支付時(shí)間]6.傭金結(jié)算方式6.1傭金比例[傭金比例]6.2傭金結(jié)算時(shí)間[傭金結(jié)算時(shí)間]6.3傭金支付方式[傭金支付方式]7.保密條款7.1保密信息范圍[保密信息內(nèi)容]7.2保密期限[保密期限]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，除雙方明確約定歸一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)外，所有與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息、資料、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。8.2使用范圍乙方在使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，僅限于本合同約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，不得擅自復(fù)制、傳播、出租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款；（3）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或其他損害；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]11.合同解除11.1合同解除情形（1）任何一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）委托授權(quán)書；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同事項(xiàng)的，應(yīng)與本合同甲方、乙方達(dá)成書面協(xié)議，并遵守本合同的約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在本合同事項(xiàng)中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）甲方、乙方將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]。（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)甲方、乙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)先向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，甲方、乙方可向責(zé)任方追究剩余責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其在合同事項(xiàng)中的職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)給予必要的支持和配合。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其在本合同事項(xiàng)中的職責(zé)。19.2終止程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。20.2如本合同關(guān)于第三方介入的修正條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：明確授權(quán)代理人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表委托方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同事項(xiàng)中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同附件之一。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：本附件用于證明已按照合同約定履行付款義務(wù)。5.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等。說明：本附件用于證明已按照合同約定發(fā)送通知。說明：本附件用于證明第三方已履行其在本合同事項(xiàng)中的職責(zé)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：本附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定支付購房款；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反保密條款。乙方違約行為：（1）未按約定履行中介職責(zé)；（2）泄露客戶隱私或商業(yè)秘密；（3）違反合同約定收取傭金；（4）未按約定時(shí)間完成交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的傭金；（2）泄露客戶隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定收取傭金的，應(yīng)退還超額部分；（4）未按約定時(shí)間完成交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]。乙方違約示例：乙方泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償客戶因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣委托及傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3委托中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3委托中介方權(quán)利與義務(wù)4.委托期限與終止條件4.1委托期限4.2委托終止條件4.3委托終止后的處理5.傭金支付5.1傭金金額5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.房屋交易稅費(fèi)6.1賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)6.2買方應(yīng)繳納稅費(fèi)6.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付時(shí)間8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)8.2雙方責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：X個(gè)人1.2.2買方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3委托中介方信息1.3.1中介方名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx43212.房屋基本情況2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已滿五年2.5房屋配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽臺(tái)等3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。3.1.2賣方有義務(wù)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買方有義務(wù)在房屋交付前支付約定的定金。3.3委托中介方權(quán)利與義務(wù)3.3.1中介方有權(quán)收取約定的傭金。3.3.2中介方有義務(wù)按照合同約定為買賣雙方提供專業(yè)的服務(wù)。4.委托期限與終止條件4.1委托期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2委托終止條件4.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.傭金支付5.1傭金金額：房屋成交價(jià)的2%5.2傭金支付方式：現(xiàn)金支付5.3傭金支付時(shí)間：房屋成交后7個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交易稅費(fèi)6.1賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等6.2買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等6.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：買方支付全部房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤、房屋質(zhì)量瑕疵等。8.2雙方責(zé)任8.2.1賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房屋信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.2買方負(fù)責(zé)在房屋交易過程中進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并自行承擔(dān)因調(diào)查不充分而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.3.1如發(fā)生房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的定金，賣方應(yīng)退還已收取的定金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理傭金問題。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同變更不影響本協(xié)議的解除條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方和中介方外的其他參與房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.1協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.1.3協(xié)議雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因違約行為給協(xié)議雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1協(xié)議雙方在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在履行過程中發(fā)生變動(dòng)，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與協(xié)議雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得與任何一方存在利益沖突。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)接受中介方的協(xié)調(diào)和管理。18.2.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)與其他第三方保持