二零二五年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資監(jiān)督）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資監(jiān)督）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)投資概況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目類型2.4房產(chǎn)項目投資總額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間4.投資收益分配4.1收益分配原則4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.投資風險承擔5.1風險承擔原則5.2風險承擔方式5.3風險承擔比例6.投資決策與管理6.1投資決策機構(gòu)6.2投資決策程序6.3投資監(jiān)督機構(gòu)7.投資監(jiān)督內(nèi)容與方法7.1監(jiān)督內(nèi)容7.2監(jiān)督方法7.3監(jiān)督報告8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項目投資協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)項目投資風險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守14.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房產(chǎn)投資概況2.1房產(chǎn)項目名稱：城市綜合體項目2.2房產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4房產(chǎn)項目投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.投資比例及出資方式3.1投資比例：甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%3.2出資方式：甲方以貨幣出資，乙方以貨幣出資3.3出資時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起45日內(nèi)完成出資4.投資收益分配4.1收益分配原則：按投資比例進行收益分配4.2收益分配比例：甲方所得收益比例為60%，乙方所得收益比例為40%4.3收益分配時間：每年12月31日前進行收益分配5.投資風險承擔5.1風險承擔原則：雙方共同承擔投資風險，風險承擔比例按照投資比例進行5.2風險承擔方式：出現(xiàn)風險時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估5.3風險承擔比例：甲方承擔風險比例為60%，乙方承擔風險比例為40%6.投資決策與管理6.1投資決策機構(gòu)：成立項目決策委員會，負責項目重大投資決策6.3投資監(jiān)督機構(gòu)：設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責對投資項目進行監(jiān)督，監(jiān)督小組由雙方各派一名代表組成7.投資監(jiān)督內(nèi)容與方法7.1監(jiān)督內(nèi)容：包括項目投資進度、資金使用情況、財務(wù)狀況等7.2監(jiān)督方法：定期查閱項目財務(wù)報表、現(xiàn)場巡查、召開監(jiān)督會議等7.3監(jiān)督報告：監(jiān)督小組每月向雙方報送監(jiān)督報告，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)立即向雙方報告8.違約責任8.1違約情形：包括未按時出資、未按約定分配收益、未履行投資監(jiān)督義務(wù)等8.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔繼續(xù)履行責任等8.3違約責任賠償標準：違約金按未履行部分金額的5%計算，賠償損失按實際損失計算，承擔繼續(xù)履行責任按合同約定執(zhí)行9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等9.2合同終止條件：包括合同期限屆滿、投資目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止等9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效與變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.3合同解除與終止條件：如合同因變更導致無法履行或終止，按照合同解除與終止程序執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項目投資協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)項目投資風險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期：2024年5月1日13.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或法人。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序a.經(jīng)甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；c.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：a.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用；c.第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。18.2保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定；c.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2責任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責任，由第三方介入?yún)f(xié)議及本合同共同約定；b.第三方對甲乙雙方的責任，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；c.第三方對甲乙雙方的責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。a.第三方無法履行職責；b.第三方違反協(xié)議約定；c.雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。21.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項目投資協(xié)議詳細要求：詳細列明房產(chǎn)項目的投資細節(jié)，包括投資總額、投資比例、出資方式、收益分配等。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方投資合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房產(chǎn)項目投資風險評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)項目的投資風險進行全面評估，包括市場風險、財務(wù)風險、政策風險等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供雙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等法律文件。說明：本附件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。4.附件四：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書詳細要求：如法定代表人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人的權(quán)限和責任。說明：本附件用于明確代理人的法律地位。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合作的基礎(chǔ)文件。6.附件六：項目決策委員會成員名單詳細要求：列明項目決策委員會的成員名單，包括成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確項目決策委員會的組成。7.附件七：項目監(jiān)督小組成員名單詳細要求：列明項目監(jiān)督小組的成員名單，包括成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確項目監(jiān)督小組的組成。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同的變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時出資責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資部分金額的1%計算。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)出資，但實際出資時間為第40日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定分配收益責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未分配收益部分金額的1%計算。示例說明：若合同約定每年12月31日前分配收益，但實際分配時間為次年1月15日，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約行為：未履行投資監(jiān)督義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行監(jiān)督義務(wù)部分金額的1%計算。示例說明：若合同約定第三方監(jiān)督小組每月報送監(jiān)督報告，但實際報送時間為次月，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.違約行為：嚴重違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔繼續(xù)履行責任等。示例說明：若一方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資監(jiān)督）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1房產(chǎn)股東2.2投資監(jiān)督3.合作目的4.合作期限5.房產(chǎn)投資5.1投資額5.2投資方式5.3投資收益分配6.投資監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督職責6.3監(jiān)督方式7.房產(chǎn)管理7.1管理機構(gòu)7.2管理職責7.3管理費用8.利潤分配8.1分配比例8.2分配方式9.風險承擔9.1風險識別9.2風險分擔10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益?！肮蓶|”指本合同簽署方，即[股東姓名或公司名稱]。“投資監(jiān)督”指由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]對本合同項下的房產(chǎn)投資進行監(jiān)督的活動。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的條款為準，如有歧義，解釋權(quán)歸[合同簽署方名稱]所有。第二條合作雙方2.1房產(chǎn)股東[股東姓名或公司名稱]為本合同的房產(chǎn)股東，負責房產(chǎn)的投資、管理和維護。2.2投資監(jiān)督[監(jiān)督機構(gòu)名稱]為本合同的投資監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督房產(chǎn)的投資活動。第三條合作目的本合同旨在明確合作雙方在房產(chǎn)投資、管理和收益分配等方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條合作期限本合同自[具體日期]起生效，至[具體日期]止，合作期限為[具體年數(shù)]年。第五條房產(chǎn)投資5.1投資額合作雙方共同投資人民幣[具體金額]元用于房產(chǎn)的投資。5.2投資方式投資額以人民幣現(xiàn)金形式支付，由房產(chǎn)股東一次性投入。5.3投資收益分配投資收益按照[具體分配比例]進行分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條投資監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)[監(jiān)督機構(gòu)名稱]為本合同的投資監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督房產(chǎn)的投資活動。6.2監(jiān)督職責監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對房產(chǎn)的投資活動進行審查，確保投資活動的合規(guī)性和效益性。6.3監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)可通過查閱財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查、定期報告等方式進行監(jiān)督。第七條房產(chǎn)管理7.1管理機構(gòu)[股東姓名或公司名稱]作為房產(chǎn)股東，負責房產(chǎn)的管理工作。7.2管理職責房產(chǎn)股東應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和運營，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3管理費用房產(chǎn)管理費用由房產(chǎn)股東承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第八條利潤分配8.1分配比例房產(chǎn)投資產(chǎn)生的利潤按照[具體分配比例]進行分配，其中房產(chǎn)股東獲得[具體比例]，投資監(jiān)督機構(gòu)獲得[具體比例]。8.2分配方式利潤分配采用現(xiàn)金支付方式，每年[具體日期]前，房產(chǎn)股東和投資監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)收到上一年度利潤的分配。第九條風險承擔9.1風險識別合作雙方應(yīng)共同識別房產(chǎn)投資過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。9.2風險分擔風險分擔按照[具體分擔比例]進行，房產(chǎn)股東承擔[具體比例]，投資監(jiān)督機構(gòu)承擔[具體比例]。第十條解除合同10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并采取必要措施保護合同項下的房產(chǎn)和投資。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定進行房產(chǎn)管理；（3）未按合同約定進行利潤分配；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]，適用其相關(guān)規(guī)定。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條其他約定14.1通知除法律另有規(guī)定外，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，其介入合同項下事務(wù)的行為。第二條第三方介入的范疇2.1介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的特定問題。2.2介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）進行資產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢；（4）進行財務(wù)審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。第四條第三方介入的流程4.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2協(xié)議內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額、費用及支付方式等。4.3第三方介入第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，介入合同項下的事務(wù)。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，第三方對此承擔的最高賠償金額。5.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過[具體金額]元。5.3超額責任若第三方因履行合同義務(wù)導致的直接經(jīng)濟損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方履行其職責。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責對第三方介入合同事務(wù)的過程進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督職責監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對第三方的工作進行審查，確保第三方按照合同約定履行其職責。7.3監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)可通過查閱文件、現(xiàn)場檢查、定期報告等方式進行監(jiān)督。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方終止介入，并采取必要措施保護合同項下的權(quán)益。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。9.2責任歸屬第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入的保密10.1保密義務(wù)第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2違法責任若第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)投資協(xié)議詳細要求：詳細列明房產(chǎn)的投資額、投資方式、投資期限等條款。說明：本附件為房產(chǎn)投資的基礎(chǔ)協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.投資監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確投資監(jiān)督機構(gòu)的職責、監(jiān)督方式、監(jiān)督頻率等。說明：本附件用于規(guī)范投資監(jiān)督機構(gòu)的行為，確保投資活動的合規(guī)性。3.房產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求：規(guī)定房產(chǎn)管理的具體職責、管理費用、管理期限等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)股東在房產(chǎn)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.利潤分配協(xié)議詳細要求：明確利潤分配的比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件用于規(guī)范利潤分配的流程，確保分配的公平性。5.風險管理協(xié)議詳細要求：列出風險識別、風險分擔、風險應(yīng)對措施等。說明：本附件用于規(guī)范風險管理的流程，降低合作風險。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議的公正解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、變更程序、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，確保解除的合法性和有效性。10.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按約定時間投入投資額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定進行房產(chǎn)管理。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因管理不善導致的房產(chǎn)價值下降或損失。示例：若甲方未按約定進行房產(chǎn)維護，導致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。3.違約行為：未按合同約定進行利潤分配。責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因未獲得利潤分配而遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間支付利潤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因泄露保密信息導致的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：違反法律法規(guī)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違法活動導致的損失，并可能面臨法律責任。示例：若甲方從事違法活動，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資監(jiān)督）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合伙人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.5房產(chǎn)現(xiàn)有負債4.投資金額及方式4.1投資總額4.2投資方式4.3投資資金來源4.4投資資金匯款及時間安排5.投資回報與分紅5.1投資回報方式5.2分紅比例及時間5.3分紅條件及限制6.投資風險及防范6.1投資風險概述6.2風險承擔原則6.3風險防范措施7.管理與監(jiān)督7.1房產(chǎn)管理職責7.2投資監(jiān)督機構(gòu)7.3投資監(jiān)督內(nèi)容7.4投資監(jiān)督程序8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.退出機制9.1退出條件9.2退出方式9.3退出費用及結(jié)算10.違約責任10.1違約行為及定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力事件的證明13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方、乙方及合伙人之間關(guān)于房產(chǎn)的投資合作事宜，實現(xiàn)資源共享、風險共擔，共同發(fā)展，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3合伙人信息合伙人一：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________合伙人二：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)有負債房產(chǎn)現(xiàn)有負債：____________________4.投資金額及方式4.1投資總額投資總額：____________________元4.2投資方式投資方式：____________________4.3投資資金來源投資資金來源：____________________4.4投資資金匯款及時間安排投資資金匯款時間：____________________投資資金匯款賬戶：____________________5.投資回報與分紅5.1投資回報方式投資回報方式：____________________5.2分紅比例及時間分紅比例：____________________分紅時間：____________________5.3分紅條件及限制分紅條件：____________________分紅限制：____________________6.投資風險及防范6.1投資風險概述投資風險：____________________6.2風險承擔原則風險承擔原則：____________________6.3風險防范措施風險防范措施：____________________7.管理與監(jiān)督7.1房產(chǎn)管理職責房產(chǎn)管理職責：____________________7.2投資監(jiān)督機構(gòu)投資監(jiān)督機構(gòu)：____________________7.3投資監(jiān)督內(nèi)容投資監(jiān)督內(nèi)容：____________________7.4投資監(jiān)督程序投資監(jiān)督程序：____________________8.合作期限及終止8.1合作期限合作期限自本合同生效之日起，至______年______月______日止。8.2合作終止條件8.2.1合同約定的合作期限屆滿；8.2.2合伙人一致同意終止合作；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4合伙人一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.2.5其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當終止合作的情況。8.3合作終止程序8.3.1任何一方要求終止合作，應(yīng)提前______個月書面通知其他合伙人；8.3.2在合作終止前，各方應(yīng)完成未了事項的清理和結(jié)算；8.3.3合作終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)和債務(wù)。9.退出機制9.1退出條件9.1.1合伙人因個人原因需要退出；9.1.2合伙人因死亡、喪失民事行為能力等法律事實導致其無法繼續(xù)履行合同；9.1.3合伙人一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.4其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當退出的情況。9.2退出方式9.2.1退出方將其持有的合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人；9.2.2退出方將其持有的合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2.3其他經(jīng)合伙人一致同意的退出方式。9.3退出費用及結(jié)算9.3.1退出方應(yīng)承擔因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費用；9.3.2退出方在退出時，應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)和債務(wù)的結(jié)算。10.違約責任10.1違約行為及定義a)違反合同約定的投資金額、方式或時間；b)未按約定進行投資回報和分紅；c)未履行房產(chǎn)管理職責；d)違反合同約定的其他義務(wù)；10.1.2違約行為的定義詳見合同附件《違約行為及定義表》。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責任的具體承擔方式詳見合同附件《違約責任承擔表》。10.3違約賠償計算方式10.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞皆斠姾贤郊哆`約賠償計算方法》。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序詳見合同附件《爭議解決程序》。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。12.3不可抗力事件的證明12.3.1不可抗力事件的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的合伙人提供。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)各方簽署后生效；13.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府機關(guān)批準或備案后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件詳見第八條合作終止條件。13.4合同解除程序13.4.1合同解除程序詳見第八條合作終止程序。14.其他14.1合同附件a)違約行為及定義表；b)違約責任承擔表；c)違約賠償計算方法；d)爭議解決程序；e)其他經(jīng)各方協(xié)商一致需作為合同附件的內(nèi)容。14.2合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲、乙雙方及合伙人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方及合伙人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)法律顧問；c)評估機構(gòu)；d)稅務(wù)代理；e)其他經(jīng)甲方、乙方及合伙人一致同意的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲方、乙方或合伙人自身原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方及合伙人提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務(wù)職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方及合伙人之間的法律關(guān)系獨立于本合同約定的合作關(guān)系。15.4.2第三方不得直接參與甲方、乙方及合伙人之間的決策過程，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時不會因承擔過大的責任而影響其正常運營。16.2責任限額的調(diào)整1