二零二五年度創(chuàng)新型個(gè)人住房分期借款合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房分期借款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及職務(wù)1.5借款人收入及信用狀況1.6借款人配偶及家庭成員信息1.7借款人住房情況2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途2.6借款合同簽訂日期2.7借款合同生效日期3.借款人義務(wù)3.1嚴(yán)格按照借款合同約定的期限還款3.2不得將借款用于非法用途3.3不得擅自改變借款用途3.4不得將借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方3.5如有特殊情況需要變更借款合同，應(yīng)提前與貸款方協(xié)商4.貸款方權(quán)利4.1按照借款合同約定向借款人提供貸款4.2對借款人的信用狀況進(jìn)行審查4.3對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)管4.4對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督4.5如借款人違約，有權(quán)采取法律手段追討欠款5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2貸款方違約責(zé)任5.3借款人逾期還款責(zé)任5.4借款人提前還款責(zé)任5.5借款人部分還款責(zé)任5.6借款人未按約定用途使用借款責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.合同附件7.1借款人身份證復(fù)印件7.2借款人收入證明7.3借款人住房證明7.4其他相關(guān)證明材料8.合同簽訂8.1合同簽訂日期8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂雙方代表9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的債務(wù)處理13.1借款人償還剩余借款13.2貸款方收回借款本金及利息13.3雙方結(jié)算費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人性別：男借款人出生日期：1980年1月1日借款人身份證號碼：110101198001011.2借款人身份證件信息身份證復(fù)印件見附件7.11.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138001380001.4借款人工作單位及職務(wù)工作單位：ABC科技有限公司職務(wù)：研發(fā)工程師1.5借款人收入及信用狀況月收入：15000元信用狀況：良好1.6借款人配偶及家庭成員信息配偶姓名：配偶身份證號碼：110101198002021.7借款人住房情況房產(chǎn)證號：005678房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額：人民幣200,000元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款方式2.5借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的個(gè)人住房2.6借款合同簽訂日期：2024年1月1日2.7借款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.借款人義務(wù)3.1借款人承諾在合同約定的期限內(nèi)，每月按時(shí)足額還款，不得拖欠。3.2借款人保證借款用于約定的合法用途，不得挪用或變相挪用。3.3借款人不得擅自變更借款合同中的任何條款，如有需要變更，應(yīng)提前書面通知貸款方，并經(jīng)貸款方同意。3.4借款人同意貸款方對其信用狀況進(jìn)行審查，并配合提供相關(guān)資料。3.5借款人同意在貸款方要求下，對借款合同進(jìn)行公證。4.貸款方權(quán)利4.1貸款方有權(quán)按照借款合同約定，在借款期限內(nèi)向借款人提供貸款。4.2貸款方有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并保留拒絕貸款的權(quán)利。4.3貸款方有權(quán)對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法。4.4貸款方有權(quán)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保按時(shí)還款。4.5如借款人違約，貸款方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.違約責(zé)任5.1借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付逾期本金萬分之五的違約金。5.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。5.3借款人未按約定還款的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同附件7.1借款人身份證復(fù)印件見附件7.17.2借款人收入證明見附件7.27.3借款人住房證明見附件7.37.4其他相關(guān)證明材料見附件7.48.合同簽訂8.1合同簽訂日期：2024年1月1日8.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號8.3合同簽訂雙方代表借款方代表：貸款方代表：李明雙方簽字蓋章確認(rèn)9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過90天；貸款方發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息，嚴(yán)重影響貸款安全；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)確認(rèn)；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清算；10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；貸款方有權(quán)要求借款人支付合同解除期間的違約金。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策要求；11.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更后果變更后的條款替代原條款；變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件借款期限屆滿；借款本息清償完畢；合同解除；12.2合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議自簽訂之日起生效；12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清算。13.合同解除后的債務(wù)處理13.1借款人償還剩余借款：借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。13.2貸款方收回借款本金及利息：貸款方有權(quán)收回借款本金及利息。13.3雙方結(jié)算費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍中介服務(wù)：提供貸款申請、合同簽訂、還款等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對借款人的信用狀況、收入水平、房產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評估；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)；律師或法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭議等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的金額的5%；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；律師或法律顧問：律師或法律顧問服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、借款人違約、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系；6.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；6.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；7.2如合同未約定或約定不明，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守原合同約定的變更程序。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按合同約定或協(xié)商一致解除合同；10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行債務(wù)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未損壞的身份證復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份信息。2.附件2：借款人收入證明要求：加蓋單位公章的工資單、銀行流水等證明借款人收入的材料。說明：用于證明借款人具備還款能力。3.附件3：借款人住房證明要求：房產(chǎn)證復(fù)印件或租賃合同等證明借款人住房情況的材料。說明：用于證明借款人住房情況。4.附件4：借款人配偶及家庭成員信息要求：配偶及家庭成員的身份證復(fù)印件、工作單位及職務(wù)等證明材料。說明：用于了解借款人家庭背景。5.附件5：借款合同要求：清晰、完整、未損壞的借款合同原件。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件6：第三方協(xié)議要求：清晰、完整、未損壞的第三方協(xié)議原件。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.附件7：借款人信用報(bào)告要求：加蓋銀行公章的信用報(bào)告原件。說明：用于了解借款人信用狀況。8.附件8：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于補(bǔ)充證明借款人及合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限還款；借款人未按約定用途使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款方未按約定提供貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定期限還款，逾期1天，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金；借款人未按約定用途使用借款，貸款方有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金；借款人提供虛假信息，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房分期借款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款逾期處理6.逾期利息與罰金6.1逾期利息計(jì)算方式6.2逾期罰金計(jì)算方式6.3逾期利息與罰金支付時(shí)間7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在借款人、出借人雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在借款人住所地簽訂。第二條借款人與出借人信息2.1借款人基本信息：借款人姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.2出借人基本信息：出借人姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.3雙方聯(lián)系方式：借款人、出借人應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)保持聯(lián)系方式暢通，以便及時(shí)溝通。第三條借款金額與期限3.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣_____元整。3.2借款期限：借款期限自合同生效之日起至_____年_____月_____日止。3.3還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式：借款利息按年利率_____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月____日前向出借人支付當(dāng)月利息。4.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將利息支付至出借人指定的賬戶。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：借款人應(yīng)采取等額本息還款方式償還借款本金及利息。5.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃表，每月按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.3還款逾期處理：借款人如逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利息計(jì)算方式支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條逾期利息與罰金6.1逾期利息計(jì)算方式：逾期利息按年利率_____%計(jì)算，按日計(jì)息，逾期利息自逾期之日起至實(shí)際還款日止。6.2逾期罰金計(jì)算方式：逾期罰金按借款金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。6.3逾期利息與罰金支付時(shí)間：借款人應(yīng)于逾期之日起____日內(nèi)支付逾期利息與罰金。第七條保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購買本合同借款金額的_____%的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供擔(dān)保人或抵押物作為擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力。7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人逾期還款承擔(dān)連帶責(zé)任，抵押物應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1借款人未按約定用途使用借款；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3出借人合理懷疑借款人無力償還借款；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并應(yīng)立即生效，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息和罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任：出借人如未按約定支付利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序，包括起訴、審理、判決等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字或蓋章：借款人、出借人雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對本合同的確認(rèn)和接受。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在借款人住所地或出借人指定的地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.4第三方介入：本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方責(zé)任：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決（新增條款）10.4第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條法律適用與管轄（新增條款）11.3第三方法律適用：第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律，并尊重第三方所在地的法律法規(guī)。第十二條合同附件（新增條款）12.5第三方協(xié)議：附件五：第三方協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十三條其他約定（新增條款）13.3第三方定義：本合同中“第三方”指除借款人、出借人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。13.4第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在第三方協(xié)議中明確。13.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。13.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反合同約定或法律、法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知合同雙方。第十四條合同簽署（新增條款）14.4第三方簽署：第三方協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十五條第三方介入后的合同履行（新增條款）15.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢意見；15.1.2需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虻盅何镌u估；15.1.3需要第三方協(xié)助履行合同。15.2第三方介入程序：15.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入；15.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.3第三方介入后的責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.2第三方在合同履行過程中，因借款人或出借人的原因造成合同違約，應(yīng)由借款人或出借人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同違約，可根據(jù)不可抗力的影響程度減輕或免除責(zé)任。15.4第三方介入后的合同變更：15.4.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議；15.4.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方書面同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等核心條款。說明：借款合同是雙方確認(rèn)借款關(guān)系的正式文件，是履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、逾期利息等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，有助于雙方明確還款責(zé)任。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，保障出借人的權(quán)益。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買保險(xiǎn)的憑證，用于降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的法律文件，確保第三方行為的合法性和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：變更協(xié)議是雙方對合同進(jìn)行修改的正式文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決途徑的文件，有助于快速解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的_____%作為逾期利息。2.違約行為：出借人未按約定的日期和金額支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出借人逾期支付利息一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的_____%作為逾期利息。3.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：若借款人將借款用于非法用途，應(yīng)賠償出借人遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供擔(dān)?；蚵男新氊?zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或出借人造成的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)賠償借款人或出借人因擔(dān)保缺失而遭受的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若借款人提供虛假收入證明，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房分期借款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款用途3.1房屋信息3.2借款用途說明4.借款金額4.1借款本金金額4.2借款利息計(jì)算方式4.3借款期限5.借款還款方式5.1還款方式選擇5.2每期還款金額5.3還款計(jì)劃表6.借款利率6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整頻率7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.借款合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2房屋評估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同變更9.1變更事項(xiàng)9.2變更程序9.3變更生效日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024XY0011.2合同名稱：二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房分期借款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1借款人姓名：1.4.2借款人身份證號碼：110101199003071.4.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：110101199003072.3借款人聯(lián)系方式：138001380003.借款用途3.1房屋信息3.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.2借款用途說明：用于購買上述房屋，支付首付款及裝修費(fèi)用4.借款金額4.1借款本金金額：人民幣50萬元整4.2借款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為年利率5.6%4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月5.借款還款方式5.1還款方式選擇：等額本息還款法5.2每期還款金額：人民幣元整（具體金額根據(jù)借款本金、利率及期限計(jì)算得出）5.3還款計(jì)劃表：詳見附件一《還款計(jì)劃表》6.借款利率6.1基準(zhǔn)利率：中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：房屋貸款保證保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣50萬元整7.3保險(xiǎn)期限：與借款期限相同8.借款合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋買賣合同復(fù)印件8.2房屋評估報(bào)告8.2.1房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告8.2.2評估報(bào)告日期8.3其他相關(guān)文件8.3.1借款人收入證明8.3.2借款人信用報(bào)告8.3.3其他借款人提供的材料9.合同變更9.1變更事項(xiàng)9.1.1借款金額的調(diào)整9.1.2借款期限的調(diào)整9.1.3還款方式的變更9.1.4利率的調(diào)整9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2書面提出變更申請9.2.3經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.3變更生效日期9.3.1自雙方簽字之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)足額還款10.1.2借款人提供虛假信息10.1.3借款人未按約定用途使用借款10.1.4借款人逾期還款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息10.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.3借款人應(yīng)賠償貸款人損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2借款人死亡或喪失民事行為能力11.1.3合同約定的其他解除條件11.2解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.3遵循法定程序11.3解除后果11.3.1借款人應(yīng)歸還剩余借款本金11.3.2借款人應(yīng)支付解除合同期間的利息11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會12.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?2.3爭議解決法律適用12.3.1中華人民共和國合同法12.3.2最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定13.法律適用13.1適用法律：中華人民共和國合同法13.2爭議解決法律適用：中華人民共和國仲裁法14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署雙方代表簽名14.2.1借款人代表簽名：14.2.2貸款人代表簽名：14.2.3證人簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房屋評估機(jī)構(gòu)2.1.3房屋保險(xiǎn)公司2.1.4法律咨詢服務(wù)2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對借款人、貸款人及其他相關(guān)方的直接經(jīng)濟(jì)損失3.2.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失3.2.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他損失4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)4.1.3在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2保守借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.第三方介入的程序5.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，對第三方介入事宜進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。5.3如甲方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的變更6.1如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、方式或費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并說明變更原因。6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，對變更事宜進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并更新合同附件。7.第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并說明原因。7.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，對第三方介入的終止進(jìn)行審查，并