二零二五年度河南省商品房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河南省商品房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.商品房交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁6.3訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1房屋維修責任8.2居住人權(quán)利義務(wù)8.3房屋配套設(shè)施9.合同附件9.1房屋平面圖9.2附件一：付款計劃表9.3附件二：其他約定事項10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同解除后的處理14.1解除后的房屋返還14.2解除后的款項退還第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所地：河南省鄭州市路號1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所地：河南省鄭州市路號第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：河南省鄭州市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2價格構(gòu)成：房屋本身價格、稅費等3.3支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款項第四條商品房交付及使用4.1交付時間：合同簽訂后3年內(nèi)4.2交付條件：房屋具備居住條件，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.3使用條件：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)使用該房屋第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未按合同約定交付房屋5.1.2買受人未按合同約定支付房款5.2違約責任：5.2.1出賣人違約：自違約之日起，每日向買受人支付已付款項萬分之五的違約金5.2.2買受人違約：自違約之日起，每日向出賣人支付已付款項萬分之五的違約金5.3違約金：最高不超過已付款項的百分之十第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商解決6.2仲裁：若協(xié)商不成，提交河南省仲裁委員會仲裁6.3訴訟：若仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：7.2.1商品房交付并使用完畢7.2.2合同約定的解除條件成立7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第八條其他約定事項8.1房屋維修責任8.1.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責維修8.1.2保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限詳見附件8.2居住人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人有權(quán)使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定8.2.2買受人應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3房屋配套設(shè)施8.3.1房屋交付時，應(yīng)包含合同約定的配套設(shè)施8.3.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的質(zhì)量和功能第九條合同附件9.1房屋平面圖9.2附件一：付款計劃表9.3附件二：其他約定事項第十條合同簽署10.1簽署時間：2024年X月X日10.2簽署地點：河南省鄭州市路號會議室10.3簽署人：10.3.1出賣人代表：10.3.2買受人代表：第十一條合同備案11.1備案機關(guān)：河南省鄭州市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局11.2備案時間：合同簽署之日起30日內(nèi)第十二條合同變更及補充12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止13.1解除條件：參照第五條合同解除條件13.2終止條件：參照第七條合同終止條件第十四條合同解除后的處理14.1解除后的房屋返還：買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人14.2解除后的款項退還：出賣人應(yīng)將已收款項退還給買受人，扣除已發(fā)生的相關(guān)費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為合同雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)2.1.2對房屋進行評估、驗收等2.1.3對施工過程進行監(jiān)理、質(zhì)量控制等2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意引入第三方2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.2.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)及合同約定第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任3.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的百分之五3.1.3第三方責任限額在合同簽訂時由雙方確認并載明于合同附件第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助4.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密5.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容負責第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系6.2第三方對合同雙方承擔連帶責任，但最終責任由違約方承擔6.3第三方與合同雙方的權(quán)益劃分：6.3.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)費用由合同雙方各自承擔6.3.2第三方對合同雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔相應(yīng)的賠償責任第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)7.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方協(xié)調(diào)7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟7.4第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持信息透明，不得隱瞞、篡改、泄露任何與合同履行有關(guān)的信息第八條第三方介入的終止8.1.1第三方嚴重違反合同約定8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.2本條款的未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決9.3本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、尺寸、功能分區(qū)等，符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.付款計劃表要求：詳細列出每期付款金額、時間節(jié)點、付款方式等。說明：付款計劃表是合同中關(guān)于付款安排的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確付款責任。3.其他約定事項要求：包括但不限于房屋配套設(shè)施、維修責任、使用條件等具體約定。說明：其他約定事項是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證書是合同履行的重要依據(jù)，確保買受人獲得合法的房屋所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責任認定標準：自違約之日起，每日向買受人支付已付款項萬分之五的違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間交付房屋，每日應(yīng)向買受人支付人民幣500元作為違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責任認定標準：自違約之日起，每日向出賣人支付已付款項萬分之五的違約金。示例說明：若買受人未能在合同約定的付款時間支付房款，每日應(yīng)向出賣人支付人民幣500元作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價的百分之五。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過人民幣90,000元。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若合同一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：合同一方未按約定履行維修責任責任認定標準：未履行維修責任的方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人未按約定履行維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度河南省商品房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房面積2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4一次性付款及分期付款具體安排3.5銀行貸款相關(guān)事宜4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標準4.5交付后維修責任5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1權(quán)屬證書辦理5.2辦理期限5.3辦理費用5.4產(chǎn)權(quán)登記風險承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算及支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同未盡事宜11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房銷售許可證14.3附件三：商品房預(yù)售許可證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二條商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________________________2.2商品房坐落位置：________________________2.3商品房規(guī)劃用途：住宅2.4商品房面積：________________________（建筑面積）平方米2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)：________________________2.6商品房配套設(shè)施：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及期限：分期付款，具體付款時間及比例如下：首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：人民幣________________________元，于商品房交付前________日內(nèi)支付；3.3首付款比例：________________________%3.4一次性付款及分期付款具體安排：見附件一《付款計劃表》3.5銀行貸款相關(guān)事宜：若乙方選擇銀行貸款，需按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第四條商品房交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2交付條件：商品房達到國家規(guī)定的交付標準，且相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.3驗收程序：乙方在接到甲方書面通知后________日內(nèi)對商品房進行驗收；4.4驗收標準：按照國家相關(guān)標準及《商品房買賣合同》約定；4.5交付后維修責任：詳見附件二《維修責任表》。第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1權(quán)屬證書辦理：甲方負責辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合；5.2辦理期限：自商品房交付之日起________日內(nèi)辦理完畢；5.3辦理費用：人民幣________________________元，由甲方承擔；5.4產(chǎn)權(quán)登記風險承擔：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由甲方承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價________%計算；6.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款________%計算；6.3違約金計算及支付方式：詳見附件三《違約金計算及支付方式表》。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________________________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會；7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗醇s定交付商品房，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗醇s定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1商品房交付并驗收合格；8.2.2交易總價支付完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除；8.3.2合同終止：合同解除或達到終止條件時，合同終止。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易價格及支付方式明確；9.1.3商品房基本情況明確。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后________日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門備案；9.2.2備案材料包括合同文本、身份證件、商品房銷售許可證等。9.3合同備案期限9.3.1合同備案后________日內(nèi)，備案材料齊全的，合同備案有效。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1附件一：《付款計劃表》；10.1.2附件二：《維修責任表》；10.1.3附件三：《違約金計算及支付方式表》。10.2合同修改10.2.1合同內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)書面同意，修改內(nèi)容作為合同附件。10.3合同未盡事宜10.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________人民法院。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂時間：________________________12.2合同簽訂地點：________________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份；13.2合同副本份數(shù)：________份。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同；14.2附件二：商品房銷售許可證；14.3附件三：商品房預(yù)售許可證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3甲方或乙方單方面因自身原因引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任范圍包括但不限于：16.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；16.1.2第三方違反保密義務(wù)；16.1.3第三方提供的評估或咨詢意見存在誤導。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣________________________元；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)向乙方負責，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需變更，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方；19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方；20.第三方違約責任20.1第三方違約20.1.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方違約責任承擔20.2.1第三方違約責任承擔方式：按照合同約定或法律規(guī)定承擔；20.2.2第三方違約責任限額：詳見本合同第十六條規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《付款計劃表》詳細要求：列出每期付款金額、支付時間、付款方式等信息。說明：用于明確甲乙雙方分期付款的具體安排。2