二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定3.合同主體3.1買賣雙方基本信息3.2抵押權(quán)人信息4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件8.房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理9.爭議解決9.1調(diào)解程序9.2仲裁程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指本合同約定的房產(chǎn)賣方。1.1.2乙方：指本合同約定的房產(chǎn)買方。1.1.3抵押權(quán)人：指本合同約定的對房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)人。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2抵押權(quán)：指乙方為保證其支付購房款而設(shè)定的對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。2.1.2房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.1.4房產(chǎn)面積：[面積]平方米。2.1.5房產(chǎn)用途：[用途]。2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[日期]。2.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]。2.2.3抵押權(quán)登記證號：[登記證號]。3.合同主體3.1買賣雙方基本信息3.1.1甲方基本信息：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]。身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]。聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.1.2乙方基本信息：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]。身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]。聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人基本信息：姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名/名稱]。身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]。聯(lián)系電話：[電話號碼]。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：[日期]。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方權(quán)利：獲得甲方房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方義務(wù)：按合同約定支付購房款。按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.合同履行與變更6.1合同履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。6.2合同變更條件：6.2.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。6.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部過戶所需文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過戶申請。8.2登記手續(xù)辦理8.2.1房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在收到過戶通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付過戶登記費用。8.2.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在收到過戶申請和費用后[具體天數(shù)]內(nèi)完成登記手續(xù)。9.爭議解決9.1調(diào)解程序9.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2仲裁程序9.2.1如調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶申請書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的交易決策和利益分配。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的[具體比例]。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的[具體比例]。17.2.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的[具體比例]。17.2.4會計師事務(wù)所：賠償金額不超過審計服務(wù)費用的[具體比例]。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追究超出部分的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方協(xié)議的獨立性20.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是獨立于本合同之外的獨立協(xié)議，雙方應(yīng)按照各自協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證正反面，并加蓋公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整并加蓋公章的房產(chǎn)過戶申請書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件。說明：用于核實買賣雙方的身份。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方在銀行開設(shè)的賬戶信息。說明：用于支付購房款和其他相關(guān)費用。9.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。10.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確律師事務(wù)所以及律師的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按合同約定支付購房款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款[具體比例]的違約金。乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款[具體比例]的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估報告失實，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3買賣合同1.4糾紛調(diào)解1.5仲裁2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解的定義3.2糾紛調(diào)解的申請3.3糾紛調(diào)解的受理3.4糾紛調(diào)解的調(diào)解員3.5糾紛調(diào)解的調(diào)解過程3.6糾紛調(diào)解的結(jié)果4.仲裁程序4.1仲裁的定義4.2仲裁的申請4.3仲裁的受理4.4仲裁員的選擇4.5仲裁的仲裁過程4.6仲裁的結(jié)果5.糾紛調(diào)解與仲裁的適用范圍5.1適用范圍5.2例外情況6.爭議解決6.1爭議解決的定義6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的結(jié)果7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.合同解除9.1合同解除的定義9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]，注冊地址：[賣方注冊地址]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）：[買方全稱]，注冊地址：[買方注冊地址]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)抵押（1）甲方對[房產(chǎn)抵押物地址]的房產(chǎn)擁有抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]。1.3買賣合同（1）甲方同意將上述抵押房產(chǎn)出售給乙方。（2）乙方同意購買上述抵押房產(chǎn)。1.4糾紛調(diào)解（1）本合同簽訂后，如發(fā)生合同履行過程中的糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解應(yīng)在[調(diào)解地點]進(jìn)行，由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]指定的調(diào)解員主持。1.5仲裁（1）如雙方在[調(diào)解期限]內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。（2）仲裁地點為[仲裁地點]。2.合同目的與原則2.1合同目的（1）甲方通過出售抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債務(wù)的清償或資產(chǎn)的變現(xiàn)。（2）乙方通過購買抵押房產(chǎn)，獲得投資或自用。2.2合同原則（1）公平、公正、誠實信用。（2）遵守國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解的定義（1）糾紛調(diào)解是指雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過調(diào)解員的協(xié)調(diào)，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。3.2糾紛調(diào)解的申請（1）任何一方均可向調(diào)解員提出調(diào)解申請。（2）調(diào)解申請應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。3.3糾紛調(diào)解的受理（1）調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起[受理期限]內(nèi)，決定是否受理。（2）調(diào)解員受理調(diào)解申請后，應(yīng)通知另一方。3.4糾紛調(diào)解的調(diào)解員（1）調(diào)解員由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]指定。（2）調(diào)解員應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和調(diào)解經(jīng)驗。3.5糾紛調(diào)解的調(diào)解過程（1）調(diào)解員應(yīng)在[調(diào)解期限]內(nèi)組織調(diào)解。（2）調(diào)解過程應(yīng)充分保障雙方的權(quán)利，確保調(diào)解結(jié)果的公正。3.6糾紛調(diào)解的結(jié)果（1）調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。4.仲裁程序4.1仲裁的定義（1）仲裁是指雙方在自愿的基礎(chǔ)上，將爭議提交給[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.2仲裁的申請（1）任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請。（2）仲裁申請應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。4.3仲裁的受理（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)在收到仲裁申請之日起[受理期限]內(nèi)，決定是否受理。（2）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]受理仲裁申請后，應(yīng)通知另一方。4.4仲裁員的選擇（1）仲裁員由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]指定。（2）仲裁員應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和仲裁經(jīng)驗。4.5仲裁的仲裁過程（1）仲裁過程應(yīng)充分保障雙方的權(quán)利，確保仲裁結(jié)果的公正。（2）仲裁過程包括證據(jù)交換、庭審辯論、裁決等環(huán)節(jié)。4.6仲裁的結(jié)果（1）仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）仲裁結(jié)果具有法律約束力。5.糾紛調(diào)解與仲裁的適用范圍5.1適用范圍（1）本合同項下的所有爭議。（2）與合同履行相關(guān)的一切爭議。5.2例外情況（1）法律、法規(guī)規(guī)定的不得調(diào)解或仲裁的爭議。（2）雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約的定義（1）違約是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。（2）違約包括但不限于未按期付款、未按期交房、未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實際損失。9.合同解除9.1合同解除的定義（1）合同解除是指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法定或約定的條件解除合同關(guān)系。9.2合同解除的條件（1）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同履行成為不可能或不必要。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)，可同意或拒絕解除合同。（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止（1）合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更（1）合同變更是指合同雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充是指對合同中未明確約定的事項進(jìn)行補(bǔ)充。（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。（2）處理應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同解除后的處理程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交接、款項結(jié)算等事宜。（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同如涉及國際法律問題，按照國際慣例處理。13.2爭議解決（1）本合同項下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.其他14.1合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、抵押權(quán)證明、買賣合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲方代表簽字蓋章日期：____年____月____日。（3）乙方代表簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方的委托（1）甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）委托書中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托書中的約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方對因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方因履行合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和服務(wù)性質(zhì)等因素。（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并在合同中單獨列明。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大變化，影響其責(zé)任能力，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和配合，并承擔(dān)第三方因提供資料不準(zhǔn)確或配合不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和配合，并承擔(dān)第三方因提供資料不準(zhǔn)確或配合不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方違約責(zé)任的具體分擔(dān)比例。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.2第三方的替換（1）如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商替換第三方。（2）替換第三方應(yīng)按照本合同關(guān)于第三方介入的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同生效的前提。2.抵押權(quán)證明要求：抵押權(quán)證明應(yīng)真實、有效，明確抵押物及抵押權(quán)人。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有抵押權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)真實、有效，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，是合同履行和爭議解決的基礎(chǔ)。4.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)真實、有效，明確雙方達(dá)成的調(diào)解內(nèi)容。說明：作為糾紛調(diào)解的結(jié)果，具有法律約束力。5.仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應(yīng)真實、有效，明確仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。說明：作為仲裁結(jié)果的法律文件，具有最終的法律效力。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)真實、有效，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同變更的法律文件，具有法律約束力。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)真實、有效，明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同解除的法律文件，具有法律約束力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實、有效，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的法律文件，具有法律約束力。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a)未按期交付房產(chǎn)b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題c)違反抵押權(quán)人的權(quán)利乙方違約：a)未按期支付購房款b)違反合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)定c)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按期交付房產(chǎn)：賠償乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。c)違反抵押權(quán)人的權(quán)利：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按期支付購房款：支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。b)違反合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：a)甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。乙方違約示例：a)乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.買賣合同5.1買賣合同內(nèi)容5.2買賣合同生效條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2調(diào)解程序7.仲裁7.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2仲裁程序8.仲裁費用8.1仲裁費用承擔(dān)8.2費用支付方式9.仲裁裁決9.1裁決效力9.2裁決執(zhí)行10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱“抵押權(quán)”是指乙方在支付抵押金后，對標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。1.1.3本合同所稱“糾紛”是指甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.2.2“抵押金”指乙方為取得標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)而支付給甲方的金額。1.2.3“調(diào)解”指在爭議發(fā)生后，由雙方或第三方在自愿、平等、公正的原則下，通過協(xié)商達(dá)成和解的過程。1.2.4“仲裁”指在爭議發(fā)生后，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位置：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2乙方支付抵押金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在乙方支付抵押金后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)。5.買賣合同5.1買賣合同內(nèi)容5.1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。5.2買賣合同生效條件5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2乙方支付抵押金后，買賣合同生效。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解程序6.2.1雙方同意將爭議提交至_________市_________區(qū)_________人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。6.2.2調(diào)解期限為____個工作日。7.仲裁7.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.1.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.1.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。7.2仲裁程序7.2.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.仲裁費用8.1仲裁費用承擔(dān)8.1.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。8.1.2仲裁費用包括但不限于仲裁員的費用、仲裁庭的會務(wù)費、文件制作費等。8.2費用支付方式8.2.1仲裁費用應(yīng)在仲裁庭作出裁決書后____個工作日內(nèi)支付。8.2.2仲裁費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。9.仲裁裁決9.1裁決效力9.1.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。9.1.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有執(zhí)行力。9.2裁決執(zhí)行9.2.1任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.2.2執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、個人隱私等任何一方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.合同解除11.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。11.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。13.2.2合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點14.2.1本合同爭議解決地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、仲裁等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)法律咨詢機(jī)構(gòu)；d)仲裁機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍；b)評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估價值的_____%；c)法律咨詢機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過咨詢費用的_____%；d)仲裁機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過仲裁費用的_____%。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。a)雙方共同選擇第三方；b)第三方接受委托，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；c)第三方按照約定履行職責(zé)；d)第三方提交服務(wù)報告或結(jié)論。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)依照約定收取服務(wù)費用；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)對甲方和乙方的信息保密；c)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；d)對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間