2024年度地下停車場租賃合同示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃合同示范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租賃費用2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下停車場的地理位置2.2地下停車場的面積及結(jié)構(gòu)2.3地下停車場的設(shè)施設(shè)備2.4地下停車場的使用范圍3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方式3.2租賃費用支付時間3.3支付方式及賬戶信息3.4違約金及滯納金4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更及解除程序5.4合同變更及解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同份數(shù)10.合同簽訂日期11.合同簽署地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.1.7租賃方名稱：____________________1.1.8租賃方地址：____________________1.1.9租賃方法定代表人：____________________1.1.10租賃方聯(lián)系電話：____________________1.1.11租賃方開戶銀行：____________________1.1.12租賃方銀行賬號：____________________1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：地下停車場1.2.2標(biāo)的物位置：____________________1.2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.3.3租賃期限：1年1.4合同租賃費用1.4.1租賃費用總額：____________________元1.4.2租賃費用支付方式：____________________1.4.3租賃費用支付時間：每月____________________日前支付2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下停車場的地理位置2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.1.2交通狀況：____________________2.2地下停車場的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3地下停車場的設(shè)施設(shè)備2.3.1導(dǎo)航系統(tǒng)：____________________2.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)：____________________2.3.3通風(fēng)系統(tǒng)：____________________2.3.4照明系統(tǒng)：____________________2.4地下停車場的使用范圍2.4.1僅供租賃方車輛停放使用2.4.2不得用于其他商業(yè)用途3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方式3.1.1按月計費3.1.2每月租金：____________________元3.2租賃費用支付時間3.2.1每月5日前支付3.3支付方式及賬戶信息3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2出租方銀行賬戶信息：____________________3.4違約金及滯納金3.4.1違約金：____________________元/天3.4.2滯納金：____________________元/天4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用地下停車場4.1.2享有地下停車場的正常使用權(quán)益4.1.3對地下停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時支付租賃費用4.2.2不得擅自改變地下停車場的結(jié)構(gòu)和使用功能4.2.3不得將地下停車場轉(zhuǎn)租或分租他人4.3出租方權(quán)利4.3.1享有地下停車場的所有權(quán)4.3.2對地下停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理4.3.3對租賃方的違約行為進(jìn)行追究4.4出租方義務(wù)4.4.1確保地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行4.4.2對地下停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)4.4.3保障租賃方的合法權(quán)益5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2合同解除條件5.2.1租賃方嚴(yán)重違約5.2.2出租方嚴(yán)重違約5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素5.3變更及解除程序5.3.1雙方書面通知5.3.2簽訂變更或解除協(xié)議5.3.3協(xié)議生效日期5.4合同變更及解除后的處理5.4.1租賃方應(yīng)退還剩余租金5.4.2出租方應(yīng)退還押金5.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租方或租賃方依法宣告破產(chǎn)9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用9.3.2租賃方應(yīng)返還地下停車場9.3.3出租方應(yīng)退還押金10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任10.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.2合同附件10.2.1地下停車場平面圖10.2.2地下停車場設(shè)施設(shè)備清單10.2.3合同雙方身份證復(fù)印件10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____________________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：____________________13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方（蓋章）：____________________13.2租賃方（蓋章）：____________________14.合同未盡事宜處理14.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或租賃方在合同履行過程中，因自身能力或?qū)I(yè)知識不足，需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或租賃方提出第三方介入需求，并說明具體原因和需求。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用總額的百分之五十。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1出租方和租賃方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。15.5.2第三方對出租方和租賃方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出租方或租賃方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由出租方和租賃方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?5.6.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。15.7第三方介入期限15.7.1第三方介入期限由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同租賃期限。15.7.2如需延長介入期限，需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入期間，出租方和租賃方應(yīng)確保地下停車場的正常使用。16.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е碌叵峦＼噲鰺o法正常使用，出租方和租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方介入期間，出租方和租賃方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方介入費用。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高地下停車場的使用效率。16.2.2第三方介入期間，出租方和租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)地下停車場的合法權(quán)益。16.2.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮出租方和租賃方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場平面圖詳細(xì)要求：需包含地下停車場的整體布局、出入口位置、停車位分布等信息。說明：平面圖是合同中關(guān)于地下停車場位置、面積等信息的直觀展示，有助于雙方明確租賃標(biāo)的物的具體狀況。2.地下停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：需列明地下停車場內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：需提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方身份的真實性。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂過程中，確認(rèn)雙方身份的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：需包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計算。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供地下停車場責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計算。示例：出租方未在合同約定的租賃起始日期前提供地下停車場，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按服務(wù)費用總額的百分之十計算。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成地下停車場的維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的百分之十。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下停車場無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。全文完。2024年度地下停車場租賃合同示范范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期及期限二、租賃物概述2.1地下停車場的地理位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場設(shè)施及設(shè)備情況2.4停車場環(huán)境及安全措施三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機制五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序5.3租賃期限屆滿后的處理六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付七、合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同生效9.4合同附件效力十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間十一、合同附件11.1地下停車場平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2資產(chǎn)清算13.3違約責(zé)任14.1合同解除與終止后的其他事項合同編號20240001_一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下停車場租賃合同1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期及地點：2024年月日，地點：1.4合同生效日期及期限：自合同簽訂之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。二、租賃物概述2.1地下停車場的地理位置：位于市區(qū)街道號地下停車場2.2停車場面積及車位數(shù)量：總面積為平方米，車位數(shù)量為個2.3停車場設(shè)施及設(shè)備情況：包括照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等2.4停車場環(huán)境及安全措施：保持環(huán)境整潔，確保消防安全，設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，24小時安保巡邏三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃物；（2）租賃方有權(quán)要求出租方維護(hù)停車場的設(shè)施和設(shè)備；（3）租賃方有權(quán)要求出租方提供停車場的使用說明書和安全須知；（4）租賃方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定支付租金。3.2租賃方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守停車場管理制度，確保停車場的正常使用；（4）愛護(hù)停車場的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3出租方權(quán)利：（1）收取租賃方支付的租金；（2）監(jiān)督租賃方遵守合同約定，確保停車場的正常使用；（3）在合同期限內(nèi)對停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在合同期限內(nèi)有權(quán)對停車場進(jìn)行合理改造。3.4出租方義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合要求的租賃物；（2）保障租賃物的安全和正常使用；（3）對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）按照約定提供相關(guān)服務(wù)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月元，共計元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的%作為滯納金。4.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按照市場行情和政府相關(guān)政策執(zhí)行。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2續(xù)租條件及程序：租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租，續(xù)租條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。5.3租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并結(jié)清所有費用。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反停車場管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時提供符合要求的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。6.4違約金的計算與支付：違約金按照合同約定的金額計算，由違約方一次性支付給守約方。七、合同解除7.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂合同解除協(xié)議；（3）一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的處理：（1）租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并結(jié)清所有費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；（3）合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于地下停車場平面圖、租賃物清單、其他相關(guān)文件。9.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：出租方地址：_______；租賃方地址：_______。10.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)視為送達(dá)。十一、合同附件（此處列出合同附件清單）十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和交接工作。12.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并結(jié)清所有費用。十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：租賃物返還時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。13.2資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確認(rèn)各自權(quán)益。13.3違約責(zé)任：合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同生效14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________附件：1.地下停車場平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對停車場整體運營管理的決定權(quán)，包括但不限于制定收費標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整停車場的使用規(guī)則、引進(jìn)新的停車服務(wù)項目等。1.3甲方負(fù)責(zé)停車場的安全管理，包括但不限于設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、巡邏安保人員等，確保停車場內(nèi)車輛及人員的安全。1.4甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持停車場的衛(wèi)生環(huán)境和設(shè)施整潔。1.5甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守停車場的管理規(guī)定。1.6甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供停車場的詳細(xì)資料，包括但不限于場地面積、車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備情況等。1.7甲方應(yīng)對乙方在租賃期間因停車場設(shè)施故障造成的損失負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定停車場的使用方式和經(jīng)營策略，包括但不限于設(shè)置停車費減免政策、提供增值服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)確保停車場的運營秩序，對于違反停車場規(guī)定的行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行制止。2.3乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待客戶、處理客戶投訴等。2.4乙方有權(quán)要求甲方對停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障停車場的正常運營。2.5乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目、預(yù)期收益等。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場的運營情況，包括但不限于收入、支出、客戶滿意度等。2.7乙方有權(quán)要求甲方對停車場的宣傳推廣給予支持，包括但不限于提供宣傳材料、共同舉辦活動等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中明確約定第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于合同簽訂、租賃物驗收、費用結(jié)算等。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。3.5第三方中介應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，定期向雙方報告合同履行情況，包括但不限于費用結(jié)算、租賃物使用狀況等。3.7第三方中介應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。3.8第三方中介的報酬和費用應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方承擔(dān)。3.9第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。3.10第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，如因第三方中介的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下停車場平面圖2.租賃物清單3.第三方中介資質(zhì)證明4.合同簽訂前的詳細(xì)資料5.甲方提供的停車場的設(shè)施和設(shè)備情況說明6.乙方提供的經(jīng)營計劃7.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容8.合同履行情況的定期報告9.資產(chǎn)清算清單10.合同解除或終止后的費用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和設(shè)施認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對停車場進(jìn)行改造或破壞。3.違約行為：違反停車場管理制度認(rèn)定：租賃方或其客戶在停車場內(nèi)違反了停車場的管理規(guī)定。4.違約行為：未按時提供符合要求的租賃物認(rèn)定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的租賃物。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)認(rèn)定：出租方未按照合同約定對停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.違約行為：未按照約定提供相關(guān)服務(wù)認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等程序。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方應(yīng)提前催告，如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：停車場設(shè)施損壞解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修，如出租方未及時處理，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費用。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為主導(dǎo)方的地下停車場租賃。2.適用于乙方作為主導(dǎo)方的地下停車場租賃。3.適用于有第三方中介參與的地下停車場租賃。4.適用于不同規(guī)模和類型的地下停車場租賃。5.適用于不同地區(qū)和行業(yè)的地下停車場租賃。全文完。2024年度地下停車場租賃合同示范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的地下停車場，乙方有意租賃該停車場用于_______（租賃用途），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.我國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定；3.甲方、乙方雙方簽訂的《_______物業(yè)管理協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指乙方租賃地下停車場的起始日至終止日；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供地下停車場的權(quán)利人；2.乙方：指本合同中租賃地下停車場的義務(wù)人；3.物業(yè)管理：指甲方對地下停車場進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對地下停車場進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃地下停車場；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的地下停車場管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點地下停車場的具體位置為：_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供地下停車場；3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，需提前_______日書面通知甲方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下停車場交還給甲方；2.乙方提前解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同，按雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：_______元/月；年租金：_______元/年。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)如下：月物業(yè)管理費：_______元/月；年物業(yè)管理費：_______元/年。3.其他費用：包括但不限于停車費、維修費、水電費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金；2.物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；3.其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金；2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金；3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前_______日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供地下停車場的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.甲方未能按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過_______元；2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可按照《仲裁法》的規(guī)定申請仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場的所有權(quán)；2.甲方保留對地下停車場的使用權(quán)；3.甲方保留對地下停車場的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下停車場的權(quán)利；2.甲方保留在合同約定的維修、保養(yǎng)期間進(jìn)入地下停車場的權(quán)利；3.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.修改和補充的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的合同與本合同不一致的，以修改和補充的合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地下停車場相關(guān)證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件；3.物業(yè)管理協(xié)議；4.合同修改和補充協(xié)議；5.爭議解決相關(guān)文件；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；甲方未能按照合同約定提供地下停車場；甲方未能按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；未經(jīng)對方同意，任