2024版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)出售方信息2.4房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用4.居間代理服務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)出售方權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.3居間代理公司權(quán)利義務(wù)5.居間代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付金額7.居間代理服務(wù)成果7.1成果確認(rèn)7.2成果交付7.3成果使用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓的具有土地使用權(quán)和建筑物的財(cái)產(chǎn)。1.1.2“居間代理”指經(jīng)紀(jì)公司作為中介，協(xié)助房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的行為。1.1.3“代理服務(wù)費(fèi)用”指經(jīng)紀(jì)公司為促成房地產(chǎn)交易所收取的費(fèi)用。1.1.4“成交”指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成最終交易協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：___________2.2.2職業(yè)資格證書(shū)號(hào)：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3房地產(chǎn)出售方信息2.3.1名稱(chēng)：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3注冊(cè)地址：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________2.4房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息2.4.1姓名：___________2.4.2聯(lián)系電話：___________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：___________3.1.2房地產(chǎn)地址：___________3.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型：___________3.1.4建筑面積：___________3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________3.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助房地產(chǎn)出售方尋找買(mǎi)家3.2.2協(xié)助房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方尋找房源3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同3.2.4提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1費(fèi)用總額：___________元3.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.3支付方式：___________第四條居間代理服務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)出售方權(quán)利義務(wù)4.1.1出售方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出售方配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣和談判。4.1.3出售方在達(dá)成交易后按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。4.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)了解房地產(chǎn)的基本信息。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)與出售方進(jìn)行談判。4.2.3購(gòu)買(mǎi)方在達(dá)成交易后按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。4.3居間代理公司權(quán)利義務(wù)4.3.1經(jīng)紀(jì)公司保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.3.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易。4.3.3經(jīng)紀(jì)公司收取居間代理服務(wù)費(fèi)用。第五條居間代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：___________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條居間代理服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式：___________6.2支付時(shí)間：成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付金額：___________元。第七條居間代理服務(wù)成果7.1成果確認(rèn)：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供成交確認(rèn)書(shū)。7.2成果交付：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)，將成交確認(rèn)書(shū)及相關(guān)資料交付給雙方。7.3成果使用：雙方應(yīng)按照成交確認(rèn)書(shū)約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：合同條款、交易價(jià)格、客戶信息、市場(chǎng)分析等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。9.1.2一方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。9.1.3一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)__________元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。第十一條合同解除11.1解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止情形12.1.1居間代理服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3終止責(zé)任12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄13.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房地產(chǎn)交易涉及專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，甲乙雙方一致同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的目的和范圍。6.1.2第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。6.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.1.4第三方介入的報(bào)告和成果提交時(shí)間。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。8.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.2.4第三方的保密義務(wù)。8.2.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。8.2.6第三方介入的期限。第九條第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。第十條第三方介入的變更和終止10.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。10.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.居間代理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。5.成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房地產(chǎn)交易的最終協(xié)議內(nèi)容。6.付款憑證，證明居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、咨詢報(bào)告等，證明第三方介入的結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。9.本合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期簽訂購(gòu)房合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：一方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方客戶信息，導(dǎo)致乙方客戶遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償全部損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如甲方在合同終止后未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件歸還乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密期限6.1保密期限6.2保密信息的處理7.保密例外7.1例外情況7.2例外說(shuō)明8.服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)9.服務(wù)成果9.1服務(wù)成果9.2服務(wù)成果的驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地；1.1.2“居間代理”指乙方代表甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.1.3“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.4“保密信息”指在合同履行過(guò)程中知悉的涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息；1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋適用于合同全文，如有沖突，以本條解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的購(gòu)房客戶；3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；3.1.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括價(jià)格、政策等；3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；3.2.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)；3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方的商業(yè)秘密；3.3.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；3.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用為交易成交價(jià)的_____%；4.1.2服務(wù)費(fèi)用由乙方在交易完成后收?。?.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；4.2.2甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；4.3.2甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；5.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或乙方在合同履行過(guò)程中自行獲取的信息；5.2保密義務(wù)5.2.1乙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的保密信息；5.2.2乙方不得將保密信息泄露給任何第三方；5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因信息泄露所造成的損失。6.保密期限6.1保密期限6.1.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年；6.2保密信息的處理6.2.1在保密期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)保密信息進(jìn)行處理，但不得泄露給任何第三方；6.2.2保密期限屆滿后，乙方應(yīng)將保密信息銷(xiāo)毀或返還給甲方。7.保密例外7.1例外情況7.1.1甲方同意公開(kāi)的保密信息；7.1.2法律、法規(guī)要求公開(kāi)的保密信息；7.2例外說(shuō)明7.2.1在例外情況下，乙方有權(quán)公開(kāi)或使用保密信息，但應(yīng)事先通知甲方。8.服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月；8.1.2除非因甲方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)自合同生效之日起，按照約定提供居間代理服務(wù)；8.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)8.2.1如甲方需要在服務(wù)期限屆滿后繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。9.服務(wù)成果9.1服務(wù)成果9.1.1乙方提供的服務(wù)成果包括但不限于成功促成甲方房地產(chǎn)交易的全部必要手續(xù)；9.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)成果符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；9.2服務(wù)成果的驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)成果完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)服務(wù)成果；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2違約賠償10.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____%；10.2.2賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議；11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；13.合同終止13.1終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)簽意向；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他條款14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的附加條款2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷提出合理建議。3.2.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，如未約定，則以不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣為限。4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.2.2第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任由補(bǔ)充協(xié)議約定；5.3.2第三方對(duì)其他各方（如交易對(duì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和需求；6.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由補(bǔ)充協(xié)議約定，如未約定，則由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同與本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同履行過(guò)程中的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：明細(xì)表有助于雙方明確服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含服務(wù)成果的描述、驗(yàn)收結(jié)果、整改意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有助于確認(rèn)服務(wù)成果的質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速、有效地解決問(wèn)題。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的原因、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議有助于雙方在合同終止時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；未配合乙方完成交易手續(xù)；泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)；未保守甲方商業(yè)秘密；提供的服務(wù)成果不符合約定；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；泄露保密信息；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的額外損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)委托人信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2居間代理服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限5.履約期限與解除條件5.1履約期限5.2解除條件6.信息保密與合規(guī)6.1信息保密義務(wù)6.2信息合規(guī)要求7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1其他條款10.2附加條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房源信息14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)居間代理：指本合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為居間人，依據(jù)委托人的委托，為委托人提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的行為。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試合格，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。（4）房地產(chǎn)委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)有名詞等，均應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同附件中的相關(guān)解釋條款進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（1）名稱(chēng)：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)：________2.3房地產(chǎn)委托人信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）聯(lián)系地址：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）為委托人提供房地產(chǎn)交易信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)；（2）為委托人提供房地產(chǎn)交易撮合服務(wù)；（3）協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2居間代理服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、抵押登記；（3）其他房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）居間服務(wù)費(fèi)按交易額的_________%計(jì)算；（2）具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）委托人在簽訂本合同時(shí)支付_________%的居間服務(wù)費(fèi)；（2）交易成功后，委托人支付剩余_________%的居間服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限（1）委托人在簽訂本合同時(shí)支付的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在________日內(nèi)支付；（2）交易成功后，委托人支付剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在________日內(nèi)支付。5.履約期限與解除條件5.1履約期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______個(gè)月；（2）合同期滿，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前________個(gè)月協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同。5.2解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，可解除合同。6.信息保密與合規(guī)6.1信息保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.2信息合規(guī)要求（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法進(jìn)行房源信息登記、發(fā)布。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.法律適用與管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，按其規(guī)定處理。9.2管轄法院（1）本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄；（2）如雙方另有約定，按其約定執(zhí)行。10.其他約定10.1其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2附加條款（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）附件一、附件二等為本合同的具體內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.2合同備案（1）本合同自生效之日起，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）本合同中的通知可采用書(shū)面形式、電子郵件、傳真或口頭方式；（2）書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送。12.2送達(dá)地址（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：________；（2）房地產(chǎn)委托人送達(dá)地址：________。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)協(xié)議為本合同附件，具體內(nèi)容如下：（2）服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房源信息（1）房源信息為本合同附件，具體內(nèi)容如下：（2）房源信息與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)親自簽署，不得由他人代簽。14.2合同見(jiàn)證（1）本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證；（2）見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方提供的保險(xiǎn)無(wú)法覆蓋全部責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決方案。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的建議或要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17