二零二五年度帶花園景觀的房產(chǎn)租賃與綠化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶花園景觀的房產(chǎn)租賃與綠化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2花園景觀定義1.3綠化協(xié)議定義1.4術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4租賃期限3.5租金金額3.6租金支付方式4.花園景觀使用規(guī)定4.1花園景觀用途4.2使用時間4.3維護責任4.4不得行為4.5設(shè)施設(shè)備使用5.綠化協(xié)議條款5.1綠化區(qū)域5.2綠化養(yǎng)護責任5.3綠化費用5.4綠化項目5.5綠化效果評估6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃押金7.1押金金額7.2押金用途7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.房產(chǎn)維修與維護8.1房產(chǎn)維修責任8.2維護標準8.3維護費用8.4報修流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米的獨立住宅，包含主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2花園景觀定義：本合同所指花園景觀，是指房產(chǎn)周邊的綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、樹木、水體等自然景觀。1.3綠化協(xié)議定義：本合同所指綠化協(xié)議，是指出租方與承租方就房產(chǎn)周邊綠化區(qū)域的養(yǎng)護、使用和管理所達成的協(xié)議。1.4術(shù)語解釋：本合同中未明確界定的術(shù)語，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：市區(qū)路號。2.2承租方信息：乙方，全稱：科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：市區(qū)路號。3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積：X平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨立住宅，共X層，其中地上X層，地下X層。3.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.5租金金額：每月人民幣X萬元整，租金總額為人民幣X萬元整。3.6租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將當月租金匯入甲方指定賬戶。4.花園景觀使用規(guī)定4.1花園景觀用途：乙方有權(quán)在遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，使用花園景觀進行休閑娛樂活動。4.2使用時間：每日日出后至日落前。4.3維護責任：乙方負責花園景觀的日常維護，確保其整潔、美觀。4.4不得行為：乙方不得在花園景觀內(nèi)堆放雜物、損毀設(shè)施、擅自改變景觀布局等。4.5設(shè)施設(shè)備使用：乙方在使用花園景觀設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護公共財產(chǎn)。5.綠化協(xié)議條款5.1綠化區(qū)域：本合同所指綠化區(qū)域為房產(chǎn)周邊的公共綠化區(qū)域。5.2綠化養(yǎng)護責任：甲方負責綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，確保其綠化效果。5.3綠化費用：綠化費用由甲方承擔，乙方無需支付。5.4綠化項目：綠化項目包括但不限于植樹、澆水、修剪、施肥等。5.5綠化效果評估：甲方應(yīng)定期對綠化效果進行評估，并及時向乙方反饋。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣X萬元整。6.2退還條件：合同期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3退還流程：乙方應(yīng)在合同期滿后一個月內(nèi)提出退還保證金申請，甲方在收到申請后一個月內(nèi)退還保證金。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣X萬元整。7.2押金用途：用于抵扣乙方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的違約金、維修費用等。7.3押金退還條件：合同期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。7.4押金退還流程：乙方應(yīng)在合同期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，甲方在收到申請后一個月內(nèi)退還押金。8.房產(chǎn)維修與維護8.1房產(chǎn)維修責任：甲方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)備的維修和維護工作。8.2維護標準：甲方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準進行維修和維護，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。8.3維護費用：維修和維護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.4報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修。9.違約責任9.1出租方違約責任：若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.2承租方違約責任：若乙方未按時支付租金，或違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.3合同解除流程：一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)退還乙方保證金和押金。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等。14.簽署與生效14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形a)中介方：為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；b)評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的第三方評估機構(gòu)；c)監(jiān)理方：對房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構(gòu)；d)其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行的其他個人或組織。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同履行的具體職責和風險進行確定，并在合同中明確如下：a)中介方：中介方對本合同的履行不承擔任何責任，除非其存在故意或重大過失；b)評估方：評估方對本合同的履行不承擔任何責任，但其評估結(jié)果應(yīng)真實、準確、完整；c)監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同的履行不承擔任何責任，但其監(jiān)理活動應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；d)其他第三方：其他第三方責任限額根據(jù)其介入合同履行的具體職責和風險確定。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系如下：a)中介方：甲乙雙方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，中介方僅作為促成合同簽訂的媒介；b)評估方：甲乙雙方與評估方之間不存在直接的法律關(guān)系，評估方僅對房產(chǎn)價值進行評估；c)監(jiān)理方：甲乙雙方與監(jiān)理方之間不存在直接的法律關(guān)系，監(jiān)理方僅對房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督；d)其他第三方：其他第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但其介入合同履行應(yīng)遵守本合同約定。5.第三方介入時的額外條款a)第三方介入原因：明確第三方介入合同履行的具體原因；b)第三方職責：明確第三方在合同履行過程中的具體職責和權(quán)限；c)第三方權(quán)利：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等；d)第三方義務(wù)：明確第三方在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、報告義務(wù)等。6.第三方介入時的說明a)第三方的身份和資質(zhì)：明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；b)第三方的介入方式：明確第三方介入合同履行的方式，如提供中介服務(wù)、評估、監(jiān)理等；c)第三方的責任：明確第三方在合同履行過程中的責任，包括但不限于違約責任；d)第三方的退出機制：明確第三方在合同履行過程中退出合同的條件和程序。7.第三方介入時的合同修改a)第三方介入的條款：明確第三方介入合同履行時的權(quán)利、義務(wù)和責任；b)第三方介入的期限：明確第三方介入合同履行的時間范圍；c)第三方介入的費用：明確第三方介入合同履行所需的費用及其承擔方式；d)第三方介入的效果：明確第三方介入合同履行所能達到的效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法租賃。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面布局圖，標明各房間、公共區(qū)域及花園景觀的位置。說明：用于幫助承租方了解房產(chǎn)的具體布局。3.租賃物品清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等租賃物品，并注明新舊程度。說明：用于明確租賃物品的歸屬和使用責任。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時間、原因及費用。說明：用于了解房產(chǎn)的維護狀況和歷史維修情況。5.綠化協(xié)議附件要求：提供綠化協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護責任等。說明：用于明確綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理責任。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于驗證乙方的合法身份。7.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告，包括信用等級、信用歷史等。說明：用于評估乙方的信用狀況。8.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證明、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：甲方未在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未履行維修義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未在乙方報修后及時進行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：乙方未在每月前5個工作日內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2違反合同約定使用房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)費用。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用。2.3損壞房產(chǎn)或設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方在使用過程中損壞家電，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。全文完。二零二四年度帶花園景觀的房產(chǎn)租賃與綠化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房產(chǎn)使用范圍3.綠化協(xié)議條款3.1綠化區(qū)域范圍3.2綠化養(yǎng)護責任3.3綠化設(shè)施維護4.租賃房產(chǎn)的交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.租賃房產(chǎn)的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3維修費用承擔6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.房產(chǎn)保險7.1保險范圍7.2保險費用承擔7.3保險理賠8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款說明13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)用途：_________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：_________租賃方地址：_________租賃方聯(lián)系人：_________租賃方聯(lián)系電話：_________1.3出租方基本信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限為____年。2.2租金及支付方式租金總額：_________租金支付方式：____月支付、____季度支付或____年支付首次支付日期：____年____月____日后續(xù)支付日期：每月/每季度/每年____日2.3房產(chǎn)使用范圍租賃方僅限于居住和自用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.綠化協(xié)議條款3.1綠化區(qū)域范圍綠化區(qū)域包括房產(chǎn)周圍____平方米的花園景觀。3.2綠化養(yǎng)護責任綠化養(yǎng)護由出租方負責，租賃方應(yīng)予以配合。3.3綠化設(shè)施維護租賃方在使用過程中，不得破壞綠化設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.房產(chǎn)租賃的交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給租賃方。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準，且無重大損壞或安全隱患。4.3驗收流程租賃方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中列出，并要求出租方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房產(chǎn)租賃的使用與維護5.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護責任租賃方應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3維修費用承擔租賃期間的日常維修費用由租賃方承擔，但重大維修費用由雙方協(xié)商確定。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商確定的調(diào)整系數(shù)為基礎(chǔ)，計算新的租金。6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間應(yīng)在每個租賃年度的____月____日之前確定并通知對方。7.房產(chǎn)保險7.1保險范圍房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價值。7.2保險費用承擔保險費用由雙方協(xié)商承擔，具體比例由合同約定。7.3保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，租賃方應(yīng)及時通知出租方和保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.違約責任8.1違約行為（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）租賃方損壞房產(chǎn)或綠化設(shè)施；（4）出租方未按時交付房產(chǎn)或未按約定進行維修；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理（1）租賃方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地移交給出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同變更11.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.附件與補充條款12.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)租賃合同附件；（2）綠化協(xié)議附件；（3）其他相關(guān)附件。12.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件本合同終止條件見第十條。13.4終止時間本合同終止時間為合同約定的租賃期限屆滿之日。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)，對合同內(nèi)容進行審核，并向合同雙方提出書面意見；（3）合同雙方根據(jù)第三方意見，對合同進行必要的修改或補充。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額第三方責任限額為本合同總金額的____%，超出部分由合同雙方按合同約定承擔。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔法律責任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方責任（1）乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，并保證信息的真實性、完整性和有效性；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干涉第三方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔法律責任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，并按約定履行職責。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件合同雙方根據(jù)第三方意見，認為有必要對合同進行變更的，可書面提出變更申請。19.2變更程序（1）合同雙方將變更申請?zhí)峤唤o第三方；（2）第三方在收到變更申請后____個工作日內(nèi)，對變更申請進行審核，并提出書面意見；（3）合同雙方根據(jù)第三方意見，對合同進行必要的修改或補充。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。20.2爭議解決程序（1）合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件合同雙方根據(jù)第三方意見，認為有必要終止合同的，可書面提出終止申請。21.2終止程序（1）合同雙方將終止申請?zhí)峤唤o第三方；（2）第三方在收到終止申請后____個工作日內(nèi)，對終止申請進行審核，并提出書面意見；（3）合同雙方根據(jù)第三方意見，對合同進行必要的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件詳細要求：房產(chǎn)租賃合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用范圍等。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的照片、圖紙、驗收報告等證明材料。2.綠化協(xié)議附件詳細要求：綠化協(xié)議附件應(yīng)包括綠化區(qū)域范圍、綠化養(yǎng)護責任、綠化設(shè)施維護等。附件中應(yīng)包含綠化區(qū)域的地圖、植物清單、養(yǎng)護計劃等。3.保險合同附件詳細要求：保險合同附件應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險費用承擔、保險理賠等。附件中應(yīng)包含保險公司的名稱、保險條款、保險單等。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的具體條款、服務(wù)期限、服務(wù)成果等。5.合同變更協(xié)議附件詳細要求：合同變更協(xié)議附件應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。附件中應(yīng)包含變更協(xié)議的簽字或蓋章證明。6.爭議解決協(xié)議附件詳細要求：爭議解決協(xié)議附件應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的具體條款、爭議解決機構(gòu)的名稱等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期未支付，則每日按欠款金額的____%支付滯納金。2.租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方擅自將居住用房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。3.出租方未按時交付房產(chǎn)或未按約定進行維修責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或未按約定進行維修，構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交付，應(yīng)每日支付____元違約金。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：一方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度帶花園景觀的房產(chǎn)租賃與綠化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.房產(chǎn)使用及維護5.1.房產(chǎn)使用范圍5.2.房產(chǎn)維護責任5.3.房產(chǎn)維護費用6.花園景觀管理6.1.花園景觀維護責任6.2.花園景觀維護費用6.3.花園景觀使用規(guī)定7.綠化協(xié)議條款7.1.綠化面積7.2.綠化植物種類7.3.綠化植物養(yǎng)護責任8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.住所地：__________1.1.4.聯(lián)系方式：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.住所地：__________1.2.4.聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：__________2.2.房產(chǎn)面積：__________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.支付時間：每月__________日前支付4.3.支付方式：__________5.房產(chǎn)使用及維護5.1.房產(chǎn)使用范圍：__________5.2.房產(chǎn)維護責任5.2.1.租賃方負責房產(chǎn)內(nèi)部及公共區(qū)域的日常清潔和維護。5.2.2.出租方負責房產(chǎn)外部公共區(qū)域的清潔和維護。5.3.房產(chǎn)維護費用5.3.1.房產(chǎn)維護費用由__________方承擔。5.3.2.維護費用支付方式：__________6.花園景觀管理6.1.花園景觀維護責任6.1.1.租賃方負責花園內(nèi)植物的生長維護。6.1.2.出租方負責花園景觀的整體規(guī)劃、設(shè)計、改造和維護。6.2.花園景觀維護費用6.2.1.花園景觀維護費用由__________方承擔。6.2.2.維護費用支付方式：__________6.3.花園景觀使用規(guī)定6.3.1.租賃方在使用花園景觀時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞植物或設(shè)施。6.3.2.未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變花園景觀布局。7.綠化協(xié)議條款7.1.綠化面積：__________平方米7.2.綠化植物種類：__________7.3.綠化植物養(yǎng)護責任7.3.1.租賃方負責綠化植物日常的澆灌、施肥、修剪等工作。7.3.2.出租方負責綠化植物的病蟲害防治和重大修剪工作。8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的__________%作為違約金。8.1.2.若租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按時提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付租金總額的__________%作為違約金。8.2.2.若出租方未按約定維護房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2.發(fā)生合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、花園景觀維護協(xié)議、綠化協(xié)議等。12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期：__________12.2.合同簽訂地點：__________13.合同份數(shù)及效力13.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2.合同份數(shù)不足時，雙方應(yīng)補充簽訂合同。14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)租賃合同14.2.花園景觀維護協(xié)議14.3.綠化協(xié)議14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估、調(diào)解等。2.第三方介入的申請與程序2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項及理由。2.2.對方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方的責任與權(quán)利3.1.第三方的責任3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行過程順利進行。3.1.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提出建議或意見。3.2.3.第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額為__________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。4.2.第三方的責任限額在本合同中為最高賠償限額，不因本合同的其他條款而增加。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責是為甲乙雙方提供服務(wù)。5.1.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.2.第三方與其他方的責任劃分5.2.1.第三方在介入過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.2.2.第三方與其他方的責任劃分，按照相關(guān)法