二零二五年度帶屋頂花園二手住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶屋頂花園二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.屋頂花園情況3.1屋頂花園所有權(quán)3.2屋頂花園用途3.3屋頂花園面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.屋頂花園使用及維護(hù)6.1屋頂花園使用規(guī)定6.2屋頂花園維護(hù)責(zé)任6.3屋頂花園維護(hù)費(fèi)用7.房屋及屋頂花園交付7.1房屋及屋頂花園交付時間7.2房屋及屋頂花園交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：屋頂花園使用協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方住址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾所出售的房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________房屋所在小區(qū)名稱：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.屋頂花園情況3.1屋頂花園所有權(quán)屋頂花園所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買房屋時一并購買屋頂花園的使用權(quán)。3.2屋頂花園用途屋頂花園僅限于乙方家庭使用，不得改變用途或?qū)ν獬鲎狻?.3屋頂花園面積屋頂花園面積：____________________平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋及屋頂花園交易總價(jià)為人民幣：____________________元。4.2付款方式（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣：____________________元。4.3付款時間定金支付時間：____________________剩余房款支付時間：____________________5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及屋頂花園的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.屋頂花園使用及維護(hù)6.1屋頂花園使用規(guī)定（1）不得損壞屋頂花園設(shè)施；（2）不得擅自改變屋頂花園結(jié)構(gòu)；（3）不得占用公共通道；（4）不得在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2屋頂花園維護(hù)責(zé)任屋頂花園的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3屋頂花園維護(hù)費(fèi)用屋頂花園維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)。7.房屋及屋頂花園交付7.1房屋及屋頂花園交付時間房屋及屋頂花園交付時間為：____________________7.2房屋及屋頂花園交付條件（1）房屋及屋頂花園所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及屋頂花園無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋及屋頂花園無任何債務(wù)；（4）房屋及屋頂花園處于可使用狀態(tài)。7.3交付手續(xù)（1）簽署房屋及屋頂花園交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋及屋頂花園交接手續(xù)；（3）辦理房屋及屋頂花園鑰匙移交手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按照約定支付房款；（2）房屋及屋頂花園存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求；（3）房屋及屋頂花園權(quán)屬證明存在虛假信息；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：屋頂花園使用協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式本合同的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時提出，并取得甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入后的額外條款及說明（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（2）房屋及屋頂花園的測繪報(bào)告；（3）房屋及屋頂花園的維修記錄；（4）其他可能影響交易的資料。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及屋頂花園存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并要求其改正。7.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方書面同意。8.2本合同修改后的條款，對三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方要求終止介入，應(yīng)書面通知其他各方。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和信息返還給甲乙雙方，并確保其保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說明：此附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引起的爭議。3.附件三：屋頂花園使用協(xié)議要求：由甲方和乙方共同簽署，明確屋頂花園的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范屋頂花園的使用，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.附件五：房屋及屋頂花園交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋及屋頂花園交付時共同簽署，確認(rèn)交付完成。說明：此附件用于證明房屋及屋頂花園已按約定交付給乙方。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內(nèi)容有明確了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及屋頂花園。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及屋頂花園，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：房屋及屋頂花園存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及屋頂花園，或退還乙方已付房款。示例說明：若房屋及屋頂花園存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.違約行為：房屋及屋頂花園權(quán)屬證明存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋及屋頂花園權(quán)屬證明存在虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度帶屋頂花園二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用與爭議解決2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.屋頂花園相關(guān)條款5.1屋頂花園的使用權(quán)5.2屋頂花園的維護(hù)責(zé)任5.3屋頂花園的配套設(shè)施6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件9.3保證金扣除條款10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度帶屋頂花園二手住宅買賣合同。1.1.2“買方”指購買本合同所涉房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售本合同所涉房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、位于[具體地址]的帶屋頂花園的住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的購買房地產(chǎn)的總金額。1.1.6“屋頂花園”指與房地產(chǎn)配套的屋頂花園，用于休閑和綠化。1.1.7“不可抗力”指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2法律適用與爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名/名稱：[買方姓名/名稱]2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.3郵編：[郵編]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同所涉房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。4.2.2剩余的50%交易價(jià)格應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。4.3.2余款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)。5.屋頂花園相關(guān)條款5.1屋頂花園的使用權(quán)5.1.1買方在支付完本合同約定的交易價(jià)格后，享有屋頂花園的使用權(quán)。5.1.2屋頂花園的使用權(quán)與房地產(chǎn)所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移。5.2屋頂花園的維護(hù)責(zé)任5.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)和管理。5.2.2賣方應(yīng)確保屋頂花園在交付時符合使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3屋頂花園的配套設(shè)施5.3.1屋頂花園內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施由賣方負(fù)責(zé)移交買方。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為[具體日期]。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)附帶房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.過戶手續(xù)8.1過戶責(zé)任8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過戶登記等。8.1.2買方負(fù)責(zé)配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.2.2過戶費(fèi)用具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及實(shí)際情況確定。8.3過戶時間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)完成。8.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)完成之日。9.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)向買方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后[具體時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及實(shí)際情況確定。10.履約保證10.1履約保證金10.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)各自支付履約保證金，金額為交易價(jià)格的[百分比]%。10.1.2履約保證金用于保障合同雙方的權(quán)益，在合同履行完畢后無息退還。10.2保證金退還條件10.2.1合同履行完畢，無違約行為發(fā)生，保證金無息退還。10.2.2合同解除或終止，根據(jù)具體情況處理保證金。10.3保證金扣除條款10.3.1如買方違約，賣方有權(quán)扣除買方支付的履約保證金作為違約賠償。10.3.2如賣方違約，買方有權(quán)要求賣方加倍退還履約保證金。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于延遲付款、延遲交付房地產(chǎn)、提供虛假信息等。11.1.2違約行為的具體定義以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按每日萬分之[百分比]%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會事件等原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，甲方應(yīng)向第三方支付[金額]元作為服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和證明。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，乙方應(yīng)向第三方支付[金額]元作為服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[金額]元。17.1.2如第三方因違約導(dǎo)致本合同甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而減輕。18.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)視為對甲乙雙方共同的要求。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而減輕。18.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)視為對甲乙雙方共同的要求。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同解除19.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同終止20.2.1第三方介入終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。20.3合同解除20.3.1第三方介入終止后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。