2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解與處理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解與處理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同調(diào)解與處理協(xié)議的目的2.房產(chǎn)代持關(guān)系概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2代持關(guān)系確立的時(shí)間及原因2.3代持期限及代持范圍3.房產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1房產(chǎn)代持期間的權(quán)利3.1.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的權(quán)利3.2代持方義務(wù)3.2.1房產(chǎn)代持期間義務(wù)3.2.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的義務(wù)3.3被代持方權(quán)利3.3.1房產(chǎn)代持期間的權(quán)利3.3.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的權(quán)利3.4被代持方義務(wù)3.4.1房產(chǎn)代持期間義務(wù)3.4.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的義務(wù)4.房產(chǎn)代持期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理4.1房產(chǎn)收益分配4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)確認(rèn)5.2債務(wù)承擔(dān)方式5.3債務(wù)清償責(zé)任6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.房產(chǎn)代持合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解結(jié)果9.房產(chǎn)代持合同糾紛處理9.1糾紛處理機(jī)構(gòu)9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.2附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.1.1代持方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地址）。1.1.2被代持方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地址）。1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____大廈____層____室。1.3合同調(diào)解與處理協(xié)議的目的1.3.1明確雙方在房產(chǎn)代持期間的權(quán)益和義務(wù)。1.3.2規(guī)范房產(chǎn)代持過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決機(jī)制。1.3.3保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.房產(chǎn)代持關(guān)系概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：____。2.2代持關(guān)系確立的時(shí)間及原因2.2.1代持關(guān)系確立時(shí)間：____年____月____日。2.2.2代持關(guān)系確立原因：____。2.3代持期限及代持范圍2.3.1代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2代持范圍：包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分。3.房產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1房產(chǎn)代持期間的權(quán)利3.1.1.1獲取房產(chǎn)租金收入。3.1.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.1.1.3依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)代持權(quán)利。3.1.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的權(quán)利3.1.2.1依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2.2要求被代持方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代持方義務(wù)3.2.1房產(chǎn)代持期間義務(wù)3.2.1.1依法履行代持職責(zé)，確保房產(chǎn)安全。3.2.1.2未經(jīng)被代持方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。3.2.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的義務(wù)3.2.2.1助力被代持方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3被代持方權(quán)利3.3.1房產(chǎn)代持期間的權(quán)利3.3.1.1要求代持方依法履行代持職責(zé)。3.3.1.2對(duì)代持方違反合同約定的行為提出異議。3.3.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的權(quán)利3.3.2.1依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3.2.2要求代持方交付房產(chǎn)及相關(guān)收益。3.4被代持方義務(wù)3.4.1房產(chǎn)代持期間義務(wù)3.4.1.1依法履行被代持方的義務(wù)。3.4.1.2協(xié)助代持方履行代持職責(zé)。3.4.2房產(chǎn)代持結(jié)束后的義務(wù)3.4.2.1依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2.2接受代持方交付的房產(chǎn)及收益。4.房產(chǎn)代持期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理4.1房產(chǎn)收益分配4.1.1房產(chǎn)租金收入歸代持方所有。4.1.2房產(chǎn)代持期間其他收益歸代持方所有。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.2.1房產(chǎn)代持期間發(fā)生的維修費(fèi)用由代持方承擔(dān)。4.2.2房產(chǎn)代持結(jié)束后，維修責(zé)任按照房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬來確定。4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由代持方承擔(dān)。4.3.2房產(chǎn)代持結(jié)束后，稅費(fèi)按照房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬來確定。5.房產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)確認(rèn)5.1.1代持方在代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，由代持方自行承擔(dān)。5.1.2被代持方在代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，由被代持方自行承擔(dān)。5.2債務(wù)承擔(dān)方式5.2.1代持方應(yīng)以房產(chǎn)代持期間的收益優(yōu)先償還債務(wù)。5.2.2被代持方應(yīng)以房產(chǎn)代持期間的收益優(yōu)先償還債務(wù)。5.3債務(wù)清償責(zé)任5.3.1代持方應(yīng)承擔(dān)清償債務(wù)的全部責(zé)任。5.3.2被代持方應(yīng)承擔(dān)清償債務(wù)的全部責(zé)任。6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭議解決。6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正、及時(shí)地審理案件。7.房產(chǎn)代持合同的解除7.1合同解除條件7.1.1代持方違反合同約定，被代持方有權(quán)解除合同。7.1.2被代持方違反合同約定，代持方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。7.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)收益返還給被代持方。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)。8.房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.1.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會(huì)。8.1.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.2糾紛調(diào)解程序8.2.1雙方應(yīng)向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請(qǐng)。8.2.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織調(diào)解。8.2.3調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著誠信、自愿、公平的原則進(jìn)行協(xié)商。8.3糾紛調(diào)解結(jié)果8.3.1調(diào)解達(dá)成一致意見的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書。8.3.2調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解，并告知雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)代持合同糾紛處理9.1糾紛處理機(jī)構(gòu)9.1.1糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.1.2糾紛處理機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)及糾紛處理機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行糾紛處理。9.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正、及時(shí)地審理案件。9.3糾紛處理結(jié)果9.3.1糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定，作出判決或裁定。9.3.2判決或裁定生效后，雙方應(yīng)依法履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代持期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1代持方未按約定履行代持義務(wù)。11.1.2被代持方未按約定履行被代持義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約金金額為____元。11.3.2損失賠償金額為____元。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.2附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2范圍1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.2.2協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；1.2.3協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的確認(rèn)雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2第三方責(zé)任的免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方的商業(yè)秘密，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同條款修正6.1合同條款的補(bǔ)充本合同條款中，如需補(bǔ)充關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)在合同中明確約定。6.2合同條款的修改如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.3合同條款的解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入引發(fā)的爭議，如本合同未約定的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，本合同仍繼續(xù)有效。8.2第三方介入結(jié)束后，如本合同約定的代持期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報(bào)告等證明文件。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。2.附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議原件。說明：包括代持期限、代持范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等證明文件。說明：證明甲乙雙方的身份、授權(quán)及合同簽署的真實(shí)性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問題等鑒定結(jié)果。6.附件六：房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代持方未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被代持方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。1.2被代持方未按約定履行被代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：被代持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代持方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.2損失賠償?shù)挠?jì)算損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明3.1代持方未按約定履行代持義務(wù)示例：代持方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致被代持方遭受罰款。3.2被代持方未按約定履行被代持義務(wù)示例：被代持方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致代持方遭受損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)示例：第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解與處理協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人5.合同背景6.合同目的二、房產(chǎn)代持情況1.房產(chǎn)基本情況2.代持人信息3.委托人信息4.房產(chǎn)代持原因三、合同權(quán)利義務(wù)1.代持人權(quán)利2.委托人權(quán)利3.代持人義務(wù)4.委托人義務(wù)5.合同履行期限四、房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用1.房產(chǎn)稅費(fèi)2.維護(hù)費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用五、房產(chǎn)代持期間的收益1.房產(chǎn)租金2.房產(chǎn)增值收益3.其他相關(guān)收益六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理七、房產(chǎn)代持期間的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、合同終止后的處理1.房產(chǎn)歸還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭議處理4.合同終止后的其他事項(xiàng)九、違約責(zé)任1.代持人違約責(zé)任2.委托人違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的其他事項(xiàng)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署當(dāng)事人十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、其他1.合同解釋2.合同爭議的管轄3.合同的適用法律4.合同的生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解與處理協(xié)議2.合同簽訂日期：2024年月日3.合同簽訂地點(diǎn)：市4.合同當(dāng)事人：甲方（代持人）和乙方（委托人）5.合同背景：甲方同意代持乙方名下的房產(chǎn)，雙方因房產(chǎn)代持產(chǎn)生糾紛6.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)，解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益二、房產(chǎn)代持情況1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等2.代持人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.委托人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等4.房產(chǎn)代持原因：因乙方原因無法直接持有房產(chǎn)三、合同權(quán)利義務(wù)1.代持人權(quán)利：a.按照乙方要求代持房產(chǎn)b.享有房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用補(bǔ)償c.在合同終止后要求乙方歸還房產(chǎn)2.委托人權(quán)利：a.要求甲方按照約定代持房產(chǎn)b.享有房產(chǎn)代持期間的收益c.在合同終止后要求甲方歸還房產(chǎn)3.代持人義務(wù)：a.按照乙方要求代持房產(chǎn)，不得擅自處分b.保管好房產(chǎn)，防止損失或損害c.按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用4.委托人義務(wù)：a.按時(shí)支付代持人合理費(fèi)用b.不得擅自要求代持人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)c.在合同終止后配合甲方歸還房產(chǎn)5.合同履行期限：自合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期四、房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用1.房產(chǎn)稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)2.維護(hù)費(fèi)用：由代持人承擔(dān)3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定分擔(dān)五、房產(chǎn)代持期間的收益1.房產(chǎn)租金：按照雙方約定分配2.房產(chǎn)增值收益：按照雙方約定分配3.其他相關(guān)收益：按照雙方約定分配六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：a.乙方因故無法繼續(xù)代持房產(chǎn)b.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正3.合同變更與解除的程序：雙方書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：a.房產(chǎn)歸還b.費(fèi)用結(jié)算c.爭議處理七、房產(chǎn)代持期間的爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同終止后的處理1.房產(chǎn)歸還：合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還乙方2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括代持費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等3.爭議處理：合同終止后如產(chǎn)生爭議，仍按照本協(xié)議第七章約定的爭議解決方式處理4.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、稅務(wù)處理等九、違約責(zé)任1.代持人違約責(zé)任：a.未按約定代持房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金b.隨意處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失2.委托人違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付違約金b.擅自要求代持人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.違約責(zé)任的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他違約責(zé)任條款十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：2024年月日2.合同簽署地點(diǎn)：市3.合同簽署當(dāng)事人：甲方（代持人）和乙方（委托人）十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署后生效2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效3.合同生效后的法律效力：對(duì)雙方具有法律約束力十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)本協(xié)議第六章約定的合同解除條件2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議3.合同解除后的處理：a.房產(chǎn)歸還b.費(fèi)用結(jié)算c.爭議處理十四、其他1.合同解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋2.合同爭議的管轄：本協(xié)議簽訂地為合同爭議管轄地3.合同的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律4.合同的生效日期：同本協(xié)議生效日期甲方（代持人）簽字：日期：乙方（委托人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，若甲方為主導(dǎo)，則甲方擁有對(duì)房產(chǎn)的重大決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、出租、抵押等。具體條款：a.甲方有權(quán)獨(dú)立決定房產(chǎn)的買賣、出租等事宜，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方在決定房產(chǎn)交易前，應(yīng)通知乙方，并給予乙方一定期限的同意權(quán)。2.甲方收益優(yōu)先條款：說明：甲方作為代持人，在房產(chǎn)收益分配上應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)。具體條款：a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得一定比例的收益。b.甲方優(yōu)先收益的比例和具體金額由雙方在合同中約定。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方作為代持人，在房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。具體條款：a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。b.甲方因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。4.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益不受損害。具體條款：a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易記錄等信息。b.甲方有義務(wù)告知乙方房產(chǎn)的任何變動(dòng)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，若乙方為主導(dǎo)，則乙方擁有對(duì)房產(chǎn)的重大決策權(quán)。具體條款：a.乙方有權(quán)獨(dú)立決定房產(chǎn)的買賣、出租等事宜，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方在決定房產(chǎn)交易前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方一定期限的同意權(quán)。2.乙方收益優(yōu)先條款：說明：乙方作為委托人，在房產(chǎn)收益分配上應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)。具體條款：a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得一定比例的收益。b.乙方優(yōu)先收益的比例和具體金額由雙方在合同中約定。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方作為委托人，在房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。具體條款：a.乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。4.乙方信息披露條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益不受損害。具體條款：a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易記錄等信息。b.乙方有義務(wù)告知甲方房產(chǎn)的任何變動(dòng)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，則應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。具體條款：a.中介提供房產(chǎn)代持過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。b.中介費(fèi)用由雙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。具體條款：a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介在服務(wù)過程中違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。具體條款：a.中介不得泄露合同雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等商業(yè)秘密。b.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款：說明：若中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商更換中介。具體條款：a.中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前三十日通知合同雙方。b.合同雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商更換中介，或解除本協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解與處理協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定代持房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)b.乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或擅自要求代持人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)c.中介違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)職責(zé)d.雙方未按約定處理合同終止后的事宜2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)b.由合同雙方協(xié)商一致或第三方仲裁機(jī)構(gòu)判定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方（代持人）代另一方（委托人）持有房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.糾紛調(diào)解：指在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有仲裁或調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。4.法律約束力：指合同內(nèi)容對(duì)合同雙方具有法律效力，雙方必須遵守。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未履行代持義務(wù)。解決辦法：委托人可要求代持人履行義務(wù)，若代持人拒絕，可依據(jù)本協(xié)議第七章的爭議解決方式處理。2.問題：房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和金額分配收益，若產(chǎn)生爭議，可依據(jù)第七章的爭議解決方式處理。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：委托人可向中介提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)，若中介拒絕，可解除中介服務(wù)協(xié)議或要求賠償損失。4.問題：合同終止后，房產(chǎn)無法歸還。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理方式歸還房產(chǎn)，若產(chǎn)生爭議，可依據(jù)第七章的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因故無法直接持有房產(chǎn)，需要甲方代持。2.雙方因信任問題，需要第三方中介參與代持過程。3.房產(chǎn)代持過程中出現(xiàn)糾紛，需要通過調(diào)解或仲裁解決。4.合同終止后，雙方需要處理房產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解與處理協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因故無法直接持有房產(chǎn)，乙方愿意代為持有該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和處理合同糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋：代持：指乙方受甲方委托，以自己的名義持有房產(chǎn)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房產(chǎn)，并有權(quán)隨時(shí)查閱房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付代持費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定代持房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法、安全。2.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。4.乙方在代持過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照約定，通過書面、口頭或其他方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，說明終止原因；2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的代持費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代持費(fèi)用：乙方代持房產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供代持服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，在代持過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.支付賬戶信息由乙方提供，甲方應(yīng)按時(shí)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.若甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定代持房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償金額，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.雙方在本協(xié)議中約定的事項(xiàng)；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限為合同履行期間及合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；2.乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)，乙方在代持期間不得擅自處分房產(chǎn)。2.乙方在代持過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的資料和信息。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互尊重、相互信任，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.乙方代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用清單4.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件的證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本協(xié)議。2.乙方違約：