2024年物業(yè)管理經(jīng)營協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理經(jīng)營協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與權(quán)益2.1物業(yè)范圍描述2.2權(quán)益內(nèi)容2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件說明3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓時間安排第四條轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓評估4.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)4.4權(quán)益過戶第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用計算5.2費用支付時間及方式5.3費用包含內(nèi)容第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條件第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息泄露后的處理第十二條法律效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件清單第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)權(quán)益受讓公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××物業(yè)所有權(quán)人，地址：×××市×××路×××號。第二條物業(yè)范圍與權(quán)益2.1物業(yè)范圍描述：包括但不限于×××棟建筑物、×××個車位、×××公共設(shè)施等。2.2權(quán)益內(nèi)容：甲方作為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將上述物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件說明：雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定條件履行合同。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3轉(zhuǎn)讓時間安排：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)益過戶手續(xù)，預(yù)計在×××個月內(nèi)完成。第四條轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方在本協(xié)議簽訂后向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請。4.2轉(zhuǎn)讓評估：雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對物業(yè)權(quán)益進行評估。4.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.4權(quán)益過戶：在獲得轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)權(quán)益的過戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用計算：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，確定物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格。5.2費用支付時間及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后×天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。5.3費用包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第六條合同期限6.1合同開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。6.2合同結(jié)束日期：本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成后。6.3合同續(xù)約條件：雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商續(xù)約。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方完成權(quán)益過戶手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)履行物業(yè)的管理、維護和保養(yǎng)職責(zé)，保證物業(yè)的正常運營。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定，支付轉(zhuǎn)讓費用給甲方。7.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2.3乙方應(yīng)履行物業(yè)的使用、維護和保養(yǎng)義務(wù)，保證物業(yè)的正常運營。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：7.3.1丙方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。7.3.2丙方應(yīng)同意本協(xié)議的約定，并協(xié)助甲方和乙方完成權(quán)益過戶手續(xù)。7.3.3丙方應(yīng)在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定，繼續(xù)履行其作為物業(yè)所有權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定協(xié)助乙方完成權(quán)益過戶手續(xù)，乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，丙方未按約定履行其所有權(quán)人義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.3違約賠償金額計算：根據(jù)違約行為的實際情況，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。10.2合同終止條件：本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成后，合同自動終止。10.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密義務(wù)：雙方對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露后的處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。13.2補充協(xié)議：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。13.3附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十四條簽署14.1簽署日期：×××年×××月×××日。14.2簽署地點：×××市×××路×××號。14.3簽署人：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）（丙方代表簽名）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍描述詳細清單詳細列出物業(yè)的棟數(shù)、車位數(shù)量、公共設(shè)施等具體信息。附件二：權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明評估過程、方法及轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)。附件三：權(quán)益過戶手續(xù)所需文件清單列出過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件四：物業(yè)經(jīng)營管理合同詳細列出甲方作為物業(yè)管理公司應(yīng)履行的管理、維護和保養(yǎng)職責(zé)。附件五：稅費計算說明詳細說明物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費計算方法及支付方式。附件六：物業(yè)使用和管理規(guī)定列出物業(yè)使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護和保養(yǎng)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定協(xié)助乙方完成權(quán)益過戶手續(xù)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.丙方未按約定履行其所有權(quán)人義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.違約賠償金額計算：根據(jù)違約行為的實際情況，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金額。示例說明：如甲方未按約定協(xié)助乙方完成權(quán)益過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，取得物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)物業(yè)的管理、維護和保養(yǎng)的機構(gòu)。2.物業(yè)權(quán)益：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。3.權(quán)益過戶：指將物業(yè)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。本合同中，甲方為物業(yè)管理公司，負責(zé)物業(yè)的管理、維護和保養(yǎng)。乙方為物業(yè)權(quán)益受讓公司，承擔(dān)支付轉(zhuǎn)讓