2024年版特定經(jīng)濟適用房購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定經(jīng)濟適用房購買合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3特定經(jīng)濟適用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：購買方式及價格3.1購買方式3.2房價款及支付方式3.3房價款分期支付時間表第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境保護第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同附件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點及時間13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同保管方式第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3特定經(jīng)濟適用房定義本合同所指的特定經(jīng)濟適用房是指依法取得土地使用權(quán)，按照經(jīng)濟適用、合理布局、優(yōu)化環(huán)境、節(jié)能減排的原則建設(shè)的，面向中低收入家庭供應的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號，房屋編號：××××××××××××××。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)類型，層數(shù)：××層，套內(nèi)建筑面積：××平方米，共有分攤面積：××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××××。第三條：購買方式及價格3.1購買方式買受人同意按照本合同約定的價格和付款方式購買出賣人開發(fā)的特定經(jīng)濟適用房。3.2房價款及支付方式（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付房價款的30%；（2）房屋交付之日起×日內(nèi)，支付房價款的30%；（3）剩余房價款買受人應按照出賣人指定的銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜雙方可協(xié)商辦理。3.3房價款分期支付時間表買受人應按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的期限內(nèi)支付房價款。具體分期支付時間表如下：第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付時間為：××××年××月××日。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格，并通過政府有關(guān)部門的驗收；（2）房屋的分戶驗收合格，取得分戶驗收證明；（3）房屋滿足居住功能，水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全；（4）房屋所有權(quán)證辦理完畢，過戶至買受人名下。4.3交付手續(xù)買受人應按照本合同約定的交付時間，到出賣人指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：（1）出示身份證明及其他相關(guān)文件；（2）支付房屋尾款及相關(guān)費用；（3）雙方簽署房屋交付確認書。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準出賣人應保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準。房屋質(zhì)量標準包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足使用功能；（2）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家強制性標準；（3）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計要求和合同約定。5.2質(zhì)量保修范圍及期限出賣人應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修工程進行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修范圍及期限如下：第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸買受人所有，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應提供必要的協(xié)助和配合。6.3過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔。如有其他約定，按約定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同變更條件如下：（1）因國家政策調(diào)整，導致合同無法履行；（2）因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益。7.2合同解除條件合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同解除條件如下：（1）出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照約定第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、地點交付房屋，應支付違約金；（2）未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準，應承擔修復、賠償責任；（3）未能按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、方式支付房價款，應支付違約金；（2）未能按照約定接受房屋交付，應承擔相應責任；（3）未能按照約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）出賣人按照約定交付房屋，買受人按照約定支付房價款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照約定支付房價款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式交納物業(yè)管理費用。11.2配套設(shè)施出賣人應按照規(guī)劃及相關(guān)法規(guī)要求，配套建設(shè)必要的設(shè)施，確保買受人居住便利。11.3環(huán)境保護出賣人應采取有效措施，確保施工和交付的房屋符合環(huán)境保護要求。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括其他與本合同有關(guān)的文件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點及時間本合同簽訂地點為：××省××市××區(qū)××路××號，簽訂時間為：××××年××月××日。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，具有同等法律效力。13.3合同保管方式雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：（1）已如實告知買受人房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、安全、功能等符合約定標準；（3）按照約定履行合同義務，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：（1）已充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃；（2）按照約定支付房價款，接受房屋交付；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：此附件為房屋的平面圖，應包括房屋的布局、尺寸、房間功能等詳細信息。平面圖應由出賣人提供，并確保信息的準確性和完整性。附件二：合同附件詳細說明：此附件包括合同的補充協(xié)議、房屋驗收報告、房屋質(zhì)量保證書、產(chǎn)權(quán)證復印件等與合同相關(guān)的文件。這些文件應由出賣人提供，并確保信息的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定的時間、地點交付房屋。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準。3.出賣人未能按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買受人未能按照約定的時間、方式支付房價款。5.買受人未能按照約定接受房屋交付。6.買受人未能按照約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責任認定：1.出賣人違約行為的責任認定：出賣人應支付違約金，并承擔修復、賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按照約定的時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔修復、賠償責任。2.買受人違約行為的責任認定：買受人應支付違約金，并承擔相應責任。示例說明：如果買受人未能按照約定的時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.特定經(jīng)濟適用房：指依法取得土地使用權(quán)，按照經(jīng)濟適用、合理布局、優(yōu)化環(huán)境、節(jié)能減排的原則建設(shè)的，面向中低收入家庭供應的住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移