二零二五年度房屋買賣合同合同解除與終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同合同解除與終止條件本合同目錄一覽1.合同解除的法定條件1.1買方解除合同的條件1.1.1買方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵1.1.2買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患1.1.3買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳1.2賣方解除合同的條件1.2.1賣方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵1.2.2賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患1.2.3賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳2.合同解除的程序2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的生效時(shí)間2.3解除合同的法律效力3.合同終止的法定條件3.1買方終止合同的條件3.1.1買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵3.1.2買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患3.1.3買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳3.2賣方終止合同的條件3.2.1賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵3.2.2賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患3.2.3賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳4.合同終止的程序4.1終止合同的書面通知4.2終止合同的生效時(shí)間4.3終止合同的法律效力5.合同解除與終止后的處理5.1房屋的返還5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的過戶手續(xù)5.4交易資金的退還6.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與終止后的其他責(zé)任7.1買方的責(zé)任7.2賣方的責(zé)任8.合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方的稅費(fèi)承擔(dān)8.2賣方的稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與終止后的違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任10.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)10.1合同解除與終止后的通知義務(wù)10.2合同解除與終止后的保密義務(wù)10.3合同解除與終止后的不可抗力條款11.合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議書11.1協(xié)議書的內(nèi)容11.2協(xié)議書的簽訂11.3協(xié)議書的生效12.合同解除與終止后的合同解除與終止證明書12.1證明書的內(nèi)容12.2證明書的出具12.3證明書的生效13.合同解除與終止后的合同解除與終止備案13.1備案的機(jī)關(guān)13.2備案的材料13.3備案的期限14.合同解除與終止后的合同解除與終止公告14.1公告的方式14.2公告的內(nèi)容14.3公告的期限第一部分：合同如下：1.合同解除的法定條件1.1買方解除合同的條件1.1.1買方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，如房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格等，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且賣方未在合同簽訂前告知買方的；1.1.2買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，如房屋存在嚴(yán)重火災(zāi)、坍塌等風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且賣方未在合同簽訂前告知買方的；1.1.3買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳，如房屋面積、配套設(shè)施等信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，賣方未在合同簽訂前進(jìn)行澄清的。1.2賣方解除合同的條件1.2.1賣方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，如房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格等，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且買方未在合同簽訂前告知賣方的；1.2.2賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，如房屋存在嚴(yán)重火災(zāi)、坍塌等風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且買方未在合同簽訂前告知賣方的；1.2.3賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳，如房屋面積、配套設(shè)施等信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，買方未在合同簽訂前進(jìn)行澄清的。2.合同解除的程序2.1解除合同的書面通知買方或賣方需在發(fā)現(xiàn)合同解除條件后，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并注明解除合同的原因。2.2解除合同的生效時(shí)間解除合同的通知發(fā)出后，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收，合同解除自通知發(fā)出之日起生效。2.3解除合同的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同終止的法定條件3.1買方終止合同的條件3.1.1買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.2買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.3買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在虛假?gòu)V告宣傳，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.2賣方終止合同的條件3.2.1賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買方存在嚴(yán)重違約行為，如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，經(jīng)協(xié)商無法解決的；3.2.2賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買方存在重大瑕疵，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且買方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?.2.3賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買方存在虛假?gòu)V告宣傳，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，且買方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.合同終止的程序4.1終止合同的書面通知買方或賣方需在發(fā)現(xiàn)合同終止條件后，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知，并注明終止合同的原因。4.2終止合同的生效時(shí)間終止合同的通知發(fā)出后，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收，合同終止自通知發(fā)出之日起生效。4.3終止合同的法律效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。5.合同解除與終止后的處理5.1房屋的返還合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)將購(gòu)房款或房款返還給買方。5.2房屋的維修責(zé)任合同解除或終止后，如房屋存在瑕疵或安全隱患，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋的過戶手續(xù)合同解除或終止后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.4交易資金的退還合同解除或終止后，交易資金應(yīng)按照合同約定退還給相應(yīng)方。6.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為合同解除或終止之日起一年內(nèi)。7.合同解除與終止后的其他責(zé)任7.1買方的責(zé)任合同解除或終止后，買方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.2賣方的責(zé)任合同解除或終止后，賣方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1合同解除或終止后，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。8.1.2如因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，買方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的額外稅費(fèi)。8.2賣方的稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1合同解除或終止后，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由賣方承擔(dān)。8.2.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，賣方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的額外稅費(fèi)。9.合同解除與終止后的違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.1.1如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.1.2如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賣方損失。9.2賣方的違約責(zé)任9.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.2.2如賣方提供的房屋存在重大瑕疵或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。10.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)10.1合同解除與終止后的通知義務(wù)10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理部門等。10.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留通知的送達(dá)憑證。10.2合同解除與終止后的保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同解除或終止后的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除與終止后的不可抗力條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議書11.1協(xié)議書的內(nèi)容11.1.1協(xié)議書應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。11.1.2協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議書的簽訂11.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后的一定期限內(nèi)簽訂協(xié)議書。11.2.2協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議書的規(guī)定。11.3協(xié)議書的生效11.3.1協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止后的合同解除與終止證明書12.1證明書的內(nèi)容12.1.1證明書應(yīng)包括合同解除或終止的事實(shí)、日期、雙方的身份證明等內(nèi)容。12.1.2證明書應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具。12.2證明書的出具12.2.1雙方在合同解除或終止后的一定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具證明書。12.3證明書的生效12.3.1證明書自出具之日起生效。13.合同解除與終止后的合同解除與終止備案13.1備案的機(jī)關(guān)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。13.2備案的材料13.2.1雙方應(yīng)提交合同解除或終止的證明材料、身份證明等。13.3備案的期限13.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后的一定期限內(nèi)完成備案。14.合同解除與終止后的合同解除與終止公告14.1公告的方式14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)以公告形式告知相關(guān)方。14.2公告的內(nèi)容14.2.1公告應(yīng)包括合同解除或終止的事實(shí)、日期、雙方的身份證明等內(nèi)容。14.3公告的期限14.3.1公告應(yīng)在合同解除或終止后的一定期限內(nèi)發(fā)布。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；3.2.5第三方介入的生效時(shí)間和終止條件。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。4.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。4.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)范圍。5.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的期限和費(fèi)用支付方式。5.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的保密條款。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和規(guī)定。6.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.3第三方的責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而造成的損失。6.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而造成的損失。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方介入的服務(wù)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和成果評(píng)估。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，所有附件均需與本合同內(nèi)容相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件需清晰、完整，且與房屋買賣合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需具有權(quán)威性，且評(píng)估時(shí)間應(yīng)接近合同簽訂日期。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。說明：查驗(yàn)報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄需真實(shí)、完整，且與房屋買賣合同中約定的維修責(zé)任相符。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付購(gòu)房款。說明：付款憑證需清晰、完整，且與房屋買賣合同中約定的付款方式一致。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)需齊全，且與房屋買賣合同中約定的過戶時(shí)間一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付，則按合同約定的比例支付違約金。1.2賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則按合同約定的比例支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：合同約定的比例或法律法規(guī)規(guī)定的比例。示例：合同約定違約金比例為每日萬分之五，買方逾期付款一天，則支付違約金萬分之五。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按期償還貸款，賣方因此產(chǎn)生的利息損失，由買方承擔(dān)。全文完。二零二四年度房屋買賣合同合同解除與終止條件1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.2一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同無法履行1.3雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止的條件2.1合同履行完畢2.2一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同終止2.3雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止3.合同解除的程序3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.2協(xié)商解除合同3.3向相關(guān)部門報(bào)告解除合同3.4解除合同的生效4.合同終止的程序4.1提出終止合同的申請(qǐng)4.2協(xié)商終止合同4.3向相關(guān)部門報(bào)告終止合同4.4終止合同的生效5.合同解除后的處理5.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還5.2解除合同后的違約責(zé)任5.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理6.合同終止后的處理6.1終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還6.2終止合同后的違約責(zé)任6.3終止合同后的其他事項(xiàng)處理7.合同解除與終止的生效時(shí)間7.1合同解除的生效時(shí)間7.2合同終止的生效時(shí)間8.合同解除與終止的法律效力8.1合同解除的法律效力8.2合同終止的法律效力9.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除與終止的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的處理12.合同解除與終止的適用法律12.1合同解除與終止的適用法律12.2適用法律的解釋13.合同解除與終止的生效日期13.1合同解除與終止的生效日期13.2生效日期的確定14.合同解除與終止的附件第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.1.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且該等事件在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。1.1.2不可抗力的通知：一方當(dāng)事人因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。1.1.3不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。1.2一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同無法履行1.2.1違約的定義：本合同所指的違約是指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2.2違約的處理：一方當(dāng)事人違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.2.3違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任的確定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。1.3雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同1.3.1協(xié)商解除的條件：雙方當(dāng)事人因特殊原因協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義或不可能時(shí)，可解除合同。1.3.2協(xié)商解除的程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行1.4.1法律法規(guī)或政策變化的定義：本合同所指的法律法規(guī)或政策變化是指合同簽訂后，國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。1.4.2法律法規(guī)或政策變化的處理：因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.合同終止的條件2.1合同履行完畢2.1.1合同履行完畢的定義：本合同所指的合同履行完畢是指合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢。2.1.2合同履行完畢的處理：合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)合同終止。2.2一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同終止2.2.1違約的定義：本合同所指的違約是指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.2.2違約的處理：一方當(dāng)事人違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。2.3雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同2.3.1協(xié)商終止的條件：雙方當(dāng)事人因特殊原因協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義或不可能時(shí)，可終止合同。2.3.2協(xié)商終止的程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止2.4.1法律法規(guī)或政策變化的定義：本合同所指的法律法規(guī)或政策變化是指合同簽訂后，國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.4.2法律法規(guī)或政策變化的處理：因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)主體：有權(quán)提出解除合同申請(qǐng)的當(dāng)事人為合同當(dāng)事人。3.1.2申請(qǐng)方式：解除合同申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并注明申請(qǐng)解除合同的理由。3.2協(xié)商解除合同3.2.1協(xié)商原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商。3.2.2協(xié)商內(nèi)容：協(xié)商內(nèi)容包括解除合同的具體內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。3.3向相關(guān)部門報(bào)告解除合同3.3.1報(bào)告主體：合同當(dāng)事人應(yīng)向合同登記機(jī)關(guān)、合同備案機(jī)關(guān)等相關(guān)部門報(bào)告解除合同情況。3.3.2報(bào)告方式：報(bào)告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并附相關(guān)證明材料。3.4解除合同的生效3.4.1生效條件：解除合同協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。3.4.2生效日期：解除合同協(xié)議生效日期以雙方當(dāng)事人約定的日期為準(zhǔn)。4.合同終止的程序4.1提出終止合同的申請(qǐng)4.1.1申請(qǐng)主體：有權(quán)提出終止合同申請(qǐng)的當(dāng)事人為合同當(dāng)事人。4.1.2申請(qǐng)方式：終止合同申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并注明申請(qǐng)終止合同的理由。4.2協(xié)商終止合同4.2.1協(xié)商原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商。4.2.2協(xié)商內(nèi)容：協(xié)商內(nèi)容包括終止合同的具體內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。4.3向相關(guān)部門報(bào)告終止合同4.3.1報(bào)告主體：合同當(dāng)事人應(yīng)向合同登記機(jī)關(guān)、合同備案機(jī)關(guān)等相關(guān)部門報(bào)告終止合同情況。4.3.2報(bào)告方式：報(bào)告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并附相關(guān)證明材料。4.4終止合同的生效4.4.1生效條件：終止合同協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。4.4.2生效日期：終止合同協(xié)議生效日期以雙方當(dāng)事人約定的日期為準(zhǔn)。5.合同解除后的處理5.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還5.1.1財(cái)產(chǎn)返還的范圍：解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。5.1.2財(cái)產(chǎn)返還的方式：財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)以貨幣或?qū)嵨镄问竭M(jìn)行。5.2解除合同后的違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任的確定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。5.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理5.3.1其他事項(xiàng)的處理：解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)，如債務(wù)清償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。6.合同終止后的處理6.1終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還6.1.1財(cái)產(chǎn)返還的范圍：終止合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。6.1.2財(cái)產(chǎn)返還的方式：財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)以貨幣或?qū)嵨镄问竭M(jìn)行。6.2終止合同后的違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任的確定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。6.3終止合同后的其他事項(xiàng)處理6.3.1其他事項(xiàng)的處理：終止合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)，如債務(wù)清償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。7.合同解除與終止的生效日期7.1合同解除的生效日期7.1.1生效條件：合同解除協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。7.1.2生效日期：合同解除協(xié)議生效日期以雙方當(dāng)事人約定的日期為準(zhǔn)。7.2合同終止的生效日期7.2.1生效條件：合同終止協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。7.2.2生效日期：合同終止協(xié)議生效日期以雙方當(dāng)事人約定的日期為準(zhǔn)。8.合同解除與終止的法律效力8.1合同解除的法律效力8.1.1合同解除的法律依據(jù)：合同解除的法律效力依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。8.1.2合同解除的法律后果：合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)法律后果，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任承擔(dān)等。8.2合同終止的法律效力8.2.1合同終止的法律依據(jù)：合同終止的法律效力依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。8.2.2合同終止的法律后果：合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)法律后果，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任承擔(dān)等。9.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1仲裁：雙方當(dāng)事人同意將合同解除與終止的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2訴訟：雙方當(dāng)事人未能通過仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2法院：雙方當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2訴訟程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除與終止的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的內(nèi)容10.1.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)的范圍包括但不限于合同條款、談判內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方案等。10.2保密義務(wù)的期限10.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。11.合同解除與終止的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同解除與終止的其他事項(xiàng)，可在合同中另行約定。11.2其他約定事項(xiàng)的處理11.2.1對(duì)合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同解除與終止的適用法律12.1合同解除與終止的適用法律12.1.1本合同解除與終止的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法律的解釋12.2.1合同解除與終止的適用法律解釋，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除與終止的生效日期13.1合同解除與終止的生效日期13.1.1本合同解除與終止的生效日期以雙方當(dāng)事人簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。13.2生效日期的確定13.2.1合同解除與終止的生效日期應(yīng)在合同中明確約定。14.合同解除與終止的附件14.1附件一：合同解除與終止協(xié)議14.2附件二：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入的邀請(qǐng)：邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書面通知第三方。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同履行情況等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.第三方介入的程序18.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方的參與：第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)參與合同履行，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享合同履行過程中的相關(guān)信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。19.3聯(lián)系溝通：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方法和適用范圍。20.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1額外條款的制定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，制定相應(yīng)的額外條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.2額外條款的生效：額外條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.3額外條款的變更：如需變更額外條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)的內(nèi)容：甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年止。24.第三方介入的其他約定24.1其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。24.2其他約定事項(xiàng)的處理：對(duì)合作協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同解除或終止的法律文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：本附件用于約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。6.附件六：財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明合同履行過程中的財(cái)產(chǎn)狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。說明：本附件用于明確合同履行過程中的財(cái)產(chǎn)歸屬。7.附件七：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定交付房屋；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止的程序；任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。任何一方未按合同約定履行合同解除或終止的程序：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付購(gòu)房款一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未在合同約定的日期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2萬元，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同合同解除與終止條件2本合同目錄一覽1.1合同解除的一般條件1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除1.4因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同解除1.5合同解除的程序1.6合同解除后的處理2.1合同終止的一般條件2.2因一方違約導(dǎo)致合同終止2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止2.4因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止2.5合同終止的程序2.6合同終止后的處理3.1合同解除與終止的效力3.2合同解除與終止后的債務(wù)處理3.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)3.4合同解除與終止后的賠償問題4.1合同解除與終止的通知方式4.2合同解除與終止的通知期限4.3合同解除與終止的通知送達(dá)5.1合同解除與終止的爭(zhēng)議解決5.2爭(zhēng)議解決的方式5.3爭(zhēng)議解決的期限6.1合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)6.2合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1合同解除與終止后的房屋交付7.2房屋交付的條件7.3房屋交付的程序7.4房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)8.1合同解除與終止后的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1合同解除與終止后的合同解除金9.2合同解除金的計(jì)算方式9.3合同解除金的支付方式10.1合同解除與終止后的合同終止金10.2合同終止金的計(jì)算方式10.3合同終止金的支付方式11.1合同解除與終止后的合同解除或終止證明11.2合同解除或終止證明的出具11.3合同解除或終止證明的效力12.1合同解除與終止后的登記手續(xù)12.2登記手續(xù)的辦理12.3登記手續(xù)的效力13.1合同解除與終止后的資料保存13.2資料的保存期限13.3資料的保存方式14.1合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同解除的一般條件1.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后解除；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除；1.1.3法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。第二條因一方違約導(dǎo)致合同解除2.1當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同；2.2違約方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，另一方有權(quán)解除合同；2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條因不可抗力導(dǎo)致合同解除3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同解除4.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行；4.2當(dāng)事人一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否解除合同；4.3因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除的程序5.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；5.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同解除后的處理6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；6.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)按比例退還；6.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物。第七條合同終止的一般條件7.1合同履行完畢；7.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.3因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。第八條合同解除與終止的效力8.1合同解除或終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；8.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止前的約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3合同解除或終止后，雙方不得再行主張?jiān)贤臋?quán)利。第九條合同解除與終止后的債務(wù)處理9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的方式處理尚未履行的債務(wù)；9.2雙方應(yīng)互相提供對(duì)方履行債務(wù)所需的必要協(xié)助；9.3合同解除或終止后，如一方未能履行債務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償。第十條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的方式處理各自的權(quán)利義務(wù)；10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相釋放對(duì)方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)。第十一條合同解除與終止后的賠償問題11.1合同解除或終止后，如一方違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；11.3賠償金額應(yīng)包括但不限于合同約定的違約金、損害賠償金等。第十二條合同解除與終止的通知方式12.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或合同約定的地址；12.3通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知。第十三條合同解除與終止的通知期限13.1合同解除或終止的通知期限應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；13.2如合同未約定通知期限，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方；13.3合同解除或終止的通知期限屆滿，視為通知已送達(dá)。第十四條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；14.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或終止前的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出合理化建議。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；3