二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人信用狀況1.4借款人保證人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率及還款方式2.4借款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押登記手續(xù)4.抵押物管理及使用4.1抵押物管理責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓及變更5.還款計(jì)劃及擔(dān)保責(zé)任5.1還款計(jì)劃5.2擔(dān)保責(zé)任5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人保證人違約責(zé)任7.3借款人房屋出賣(mài)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2借款人房產(chǎn)所有權(quán)證明10.3借款人信用報(bào)告10.4其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)面積：_______________________平方米1.3借款人信用狀況借款人信用等級(jí)：_________________借款人信用記錄：_________________1.4借款人保證人信息保證人姓名：____________________保證人身份證號(hào)碼：_________________保證人聯(lián)系方式：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整2.2借款用途：____________________2.3借款利率及還款方式：年利率____________%，還款方式為_(kāi)___________2.4借款期限：____________年3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物地址：_____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________________抵押物面積：_______________________平方米3.2抵押物所有權(quán)抵押物為借款人所有，無(wú)任何爭(zhēng)議3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整3.4抵押登記手續(xù)抵押登記已辦理，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________4.抵押物管理及使用4.1抵押物管理責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保抵押物安全4.2抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓4.3抵押物轉(zhuǎn)讓及變更抵押物轉(zhuǎn)讓或變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意5.還款計(jì)劃及擔(dān)保責(zé)任5.1還款計(jì)劃按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___________元5.2擔(dān)保責(zé)任保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人無(wú)力償還借款本息時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任5.3違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息及違約金6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.借款人未按約定還款2.抵押物被查封、扣押或沒(méi)收3.借款人破產(chǎn)、解散或被依法宣告死亡6.2合同終止條件1.借款本息全部清償2.合同雙方同意終止合同3.合同因不可抗力而終止6.3合同解除及終止的程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.雙方另有約定的，從其約定9.不可抗力9.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等9.3不可抗力事件處理1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可10.2借款人房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅完稅證明等10.3借款人信用報(bào)告借款人信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行或信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具10.4其他附件其他附件包括但不限于合同簽訂地、簽訂日期等11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同附件齊全11.2合同終止條件1.借款本息全部清償2.合同雙方同意終止合同3.合同因不可抗力而終止11.3合同解除及終止的程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同解釋12.1合同解釋原則1.合同條款應(yīng)按其文字、含義及目的進(jìn)行解釋2.合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)作有利于非違約方的解釋12.2合同解釋爭(zhēng)議1.合同解釋爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)或人民法院裁決13.合同變更13.1合同變更條件1.合同雙方協(xié)商一致2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更通知1.變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容2.變更通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對(duì)方14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章2.合同簽署日期為_(kāi)___________年____________月____________日14.2合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____________%3.1.2中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________%3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____________%3.1.4律師事務(wù)所：其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____________%3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：其責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____________%4.第三方介入程序4.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估或?qū)徍恕?.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向第三方提供所需的信息和文件。8.1.3甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.4甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受到損害，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。2.借款人房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅完稅證明等文件，證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由中國(guó)人民銀行或信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用等級(jí)等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方利益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人每月還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃，保障貸款的正?；厥铡?.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付后的憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。10.合同解除或終止通知書(shū)詳細(xì)要求：甲、乙雙方在合同解除或終止時(shí)，發(fā)出的書(shū)面通知書(shū)。說(shuō)明：用于通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3抵押物被查封、扣押或沒(méi)收；1.4借款人破產(chǎn)、解散或被依法宣告死亡；1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.6甲、乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；2.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。示例2：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例3：甲、乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方法3.借款期限3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)7.2借款人保證義務(wù)7.3違約責(zé)任8.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1借貸機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放8.2借貸機(jī)構(gòu)貸款回收8.3借貸機(jī)構(gòu)監(jiān)管義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1借款人簽字14.2借貸機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱(chēng)：__________借款人法定代表人：__________借款人住所地：__________借款人聯(lián)系電話：__________借款人身份證號(hào)碼：__________1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________借貸機(jī)構(gòu)法定代表人：__________借貸機(jī)構(gòu)住所地：__________借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________借貸機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2借款利率借款利率：年利率__________%，按月計(jì)息。2.3利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率。第三條借款期限3.1借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。（2）還款期限：__________年__________月__________日。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：__________4.2抵押物地址抵押物地址：__________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)__________機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：__________5.2抵押登記手續(xù)辦理借款人應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息；（2）借款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或存在其他違約行為。6.2抵押物處置程序（1）借款人違約后，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息；（2）借款人未提前償還的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，借貸機(jī)構(gòu)享有優(yōu)先受償權(quán)，剩余部分歸借款人所有。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式，及時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2借款人保證義務(wù)借款人保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并保證抵押物在借款期間不受任何權(quán)利限制。7.3違約責(zé)任借款人如未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款本金總額的__________%作為違約金。第九條借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1借貸機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日，將借款本金一次性劃撥至借款人指定的賬戶。8.2借貸機(jī)構(gòu)貸款回收借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約的情況下，采取一切合法手段收回貸款。8.3借貸機(jī)構(gòu)監(jiān)管義務(wù)借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保借款人按照合同約定還款。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任借款人如違反合同約定，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于停止貸款、提前收回貸款等措施。9.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或經(jīng)法院判決解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十一條合同附件11.1合同附件一合同附件一為抵押物清單。11.2合同附件二合同附件二為借款合同附則。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式合同雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，合同雙方各執(zhí)__________份。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第十四條合同簽署14.1借款人簽字借款人簽字：__________14.2借貸機(jī)構(gòu)簽字借貸機(jī)構(gòu)簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有參與合同履行的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料；（3）有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同中的相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與借貸機(jī)構(gòu)的劃分：（1）借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行；（2）借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作；（3）借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和目的，在合同中增加相應(yīng)的條款。5.2合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.4合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同按期完成。5.5合同雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。5.6合同雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行明確約定，確保合同信息安全。5.7合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，調(diào)整合同違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任明確。5.8合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。5.9合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，調(diào)整合同解除條款，確保合同解除的合法性和合理性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同附則要求：包括合同雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：借款合同附則是合同附件，用于補(bǔ)充合同未涵蓋的內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的相關(guān)事宜。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.借款憑證要求：提供借貸機(jī)構(gòu)出具的借款憑證，證明借款金額和利率。說(shuō)明：借款憑證是合同附件，用于證明借款事實(shí)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同附件，用于明確還款的具體安排。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于規(guī)范違約金的具體數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定的期限和方式償還借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定提供抵押物或抵押物信息不真實(shí)；（3）借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款或提前收回貸款；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密；（5）合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約，應(yīng)支付合同約定的違約金；（2）借款人未提供真實(shí)抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借貸機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；（4）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）合同雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付每月借款本金總額的__________%作為違約金；（2）借款人提供虛假抵押物，應(yīng)賠償借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；（3）借貸機(jī)構(gòu)提前收回貸款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金；（4）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）合同雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的描述3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.3抵押房產(chǎn)的登記與變更4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.借款資金的劃撥6.1劃撥時(shí)間6.2劃撥方式7.利息的計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款用途合法、規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要資金支持的一方，即甲方；（2）“出借人”指提供資金支持的一方，即乙方；（3）“抵押物”指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行；（4）“借款金額”指乙方實(shí)際向甲方支付的借款金額；（5）“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還借款的時(shí)間范圍；2.2解釋本合同中的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照本合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的描述甲方以其名下的位于__________房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；（2）房產(chǎn)地址：__________；（3）建筑面積：__________平方米；（4）房產(chǎn)用途：__________；3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益，但不得擅自處分；（2）甲方應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自改變其用途或進(jìn)行裝修；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付借款利息及本金；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的登記與變更（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（2）如抵押物發(fā)生權(quán)利、義務(wù)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第四條借款金額與期限4.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方法如下：（1）按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息；（2）每月利息按借款金額乘以月利率計(jì)算。5.2還款方式（1）甲方應(yīng)按月償還借款利息；（2）借款本金在借款期限到期時(shí)一次性償還。第六條借款資金的劃撥6.1劃撥時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。6.2劃撥方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第七條利息的計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法（1）利息計(jì)算公式：利息=借款金額×月利率×實(shí)際借款天數(shù)/30；（2）實(shí)際借款天數(shù)指自借款之日起至還款日止的天數(shù)，計(jì)算時(shí)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的部分按一個(gè)月計(jì)算。7.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第八條抵押物保管8.1保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第九條抵押物的處置9.1處置條件（1）甲方未按合同約定償還借款本金及利息；（2）甲方違反合同約定，擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行裝修；（3）甲方未按合同約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損；（4）合同約定的其他處置條件。9.2處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，乙方可以依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）借款金額、期限、利率等合同主要條款；（2）抵押物范圍、權(quán)屬等；（3）其他經(jīng)雙方同意變更的事項(xiàng)。10.2解除條件（1）甲方未按合同約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）乙方未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定償還借款本金及利息；（2）甲方違反合同約定，擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行裝修；（3）甲方未按合同約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損；（4）乙方未按合同約定妥善保管抵押物；（5）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以提交合同簽訂地的人民法院或其他有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按合同約定履行還款義務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分之五；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的三倍。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入事項(xiàng)在本合同中未明確規(guī)定或約定不明確。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方就第三方介入事