商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一處，乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置及范圍以附件一商鋪平面圖為準(zhǔn)。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議為意向協(xié)議，雙方約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如雙方在正式簽訂租賃合同時(shí)對(duì)租賃期限有新的約定，以正式租賃合同為準(zhǔn)。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃商鋪能夠滿足乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃商鋪交付給乙方，并保證租賃商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，非乙方使用不當(dāng)造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的各種證照和手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益的行為。

6.4乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

7.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

7.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

7.3.1租賃商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按約定交付租賃商鋪的；

7.3.3甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授