二手房屋買賣合同模板2024

第第頁合同編號(hào):________二手房屋買賣合同模板2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，以下簡(jiǎn)稱為“賣方”。買方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，以下簡(jiǎn)稱為“買方”。鑒于：1.賣方合法擁有位于中華人民共和國境內(nèi)某市某區(qū)（地址）的二手房屋，該房屋已具備上市交易條件；2.買方有意購買上述二手房屋，用于居住或投資；3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成一致。合同目的：1.買方購買賣方所持有的二手房屋，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；2.賣方將所持有的二手房屋過戶給買方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛；3.雙方按照本合同的約定，完成房屋交易，實(shí)現(xiàn)各自權(quán)益。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)社會(huì)和諧。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次二手房屋買賣的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付交易價(jià)格：a)首付款：買方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的銀行賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】4.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“二手房屋首付款”、“二手房屋尾款”等），以便賣方核對(duì)。5.若買方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬分之【】。6.買方支付完畢首付款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶延遲的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.買方支付尾款后，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施交付給買方時(shí)符合合同約定條件，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)益，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行支付義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)支付首付款；b)買方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)支付尾款；c)賣方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，與買方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)；d)雙方應(yīng)在過戶完畢之日起【】日內(nèi)完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a)付款地點(diǎn)：買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照合同約定購買二手房屋的權(quán)利；-按照約定時(shí)間、金額支付房屋交易款項(xiàng)；-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；-接收符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項(xiàng)；-在合同約定時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按照約定交付符合合同條件的房屋及附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金；b)如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶或交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付違約金；c)如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方達(dá)成一致，同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不追究。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議及合同變更、解除等問題，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；b)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得有損害對(duì)方權(quán)益的行為；c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方在合同正文末尾簽字（或蓋章），合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；c)