二零二五年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.裝修支持政策4.1.裝修支持范圍4.2.裝修支持標(biāo)準4.3.裝修支持申請流程4.4.裝修支持資金使用5.鋪面使用規(guī)范5.1.鋪面用途5.2.鋪面裝修要求5.3.鋪面使用限制5.4.鋪面維護責(zé)任6.租金押金及違約責(zé)任6.1.租金押金金額6.2.押金退還條件6.3.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案10.其他約定事項10.1.營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證10.2.廣告宣傳10.3.不可抗力10.4.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：鋪面基本情況表11.2.附件二：裝修支持申請表11.3.附件三：租金押金收據(jù)11.4.附件四：合同簽訂日期證明12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議14.1.附件內(nèi)容14.2.補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.2.承租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：________2.2.鋪面面積：________平方米2.3.鋪面結(jié)構(gòu)：________2.4.鋪面設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣________元整，每年租金總額為人民幣________元整。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，租金調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的比例進行調(diào)整。4.裝修支持政策4.1.裝修支持范圍：包括但不限于店鋪招牌、室內(nèi)裝修、照明設(shè)施等。4.2.裝修支持標(biāo)準：裝修支持金額不超過人民幣________元，具體支持標(biāo)準由雙方另行協(xié)商確定。4.3.裝修支持申請流程：承租方需向出租方提交裝修申請，經(jīng)出租方審核批準后，方可進行裝修。4.4.裝修支持資金使用：裝修支持資金用于裝修工程的實際支出，不得挪作他用。5.鋪面使用規(guī)范5.1.鋪面用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。5.2.鋪面裝修要求：裝修應(yīng)符合商業(yè)街整體規(guī)劃，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。5.3.鋪面使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.4.鋪面維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)鋪面的日常維護和保養(yǎng)。6.租金押金及違約責(zé)任6.1.租金押金金額：人民幣________元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向出租方支付。6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3.違約責(zé)任：如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3.合同解除或終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3.爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同備案：本合同需報送相關(guān)主管部門備案，備案手續(xù)由出租方負責(zé)辦理。10.其他約定事項10.1.營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證：承租方應(yīng)在簽訂合同前取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，并在租賃期內(nèi)保持其有效性。10.2.廣告宣傳：承租方在進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。10.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1.附件一：鋪面基本情況表11.2.附件二：裝修支持申請表11.3.附件三：租金押金收據(jù)11.4.附件四：合同簽訂日期證明12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：________12.3.簽署人員：（1）出租方代表簽字：________（2）承租方代表簽字：________13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：____份，出租方____份，承租方____份。13.2.副本份數(shù)：____份，出租方____份，承租方____份。14.合同附件及補充協(xié)議14.1.附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)包括但不限于上述清單中所列內(nèi)容。14.2.補充協(xié)議內(nèi)容：如需對本合同進行補充，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款中介方：負責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂和履行。咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。技術(shù)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準。監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。確定第三方的選擇標(biāo)準和程序。約定第三方介入的費用及支付方式。17.甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護商業(yè)秘密。17.2.乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議，并及時與甲方溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2.責(zé)任限額約定：第三方介入期間，其行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方對其自身的過錯承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的終止合同履行完畢。雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。20.2.第三方介入終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進行評估，并給予相應(yīng)的評價和反饋。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面基本情況表要求：詳細記錄鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同中鋪面情況的準確性。2.附件二：裝修支持申請表要求：包括裝修項目、預(yù)算、支持金額等詳細信息。說明：用于申請裝修支持，證明裝修項目的合規(guī)性和支持金額的合理性。3.附件三：租金押金收據(jù)要求：記錄租金押金的支付時間、金額、收款人等信息。說明：作為租金押金支付的憑證，證明押金已支付。4.附件四：合同簽訂日期證明要求：證明合同簽訂的具體日期。說明：用于證明合同生效的時間，確保合同的有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方介入方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保護責(zé)任和措施。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.附件七：補充協(xié)議要求：詳細記錄雙方就合同內(nèi)容達成的補充條款。說明：用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按時完成裝修支持申請；未按照合同約定進行鋪面使用；未按照合同約定進行鋪面維護。乙方違約行為：未按時提供裝修支持；未按時完成鋪面裝修；未按照合同約定進行鋪面使用；未按照合同約定進行鋪面維護。第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)；未按照合同約定進行監(jiān)理；未按照合同約定進行咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；甲方未按時完成裝修支持申請，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照合同約定進行鋪面使用或維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方違約責(zé)任認定：乙方未按時提供裝修支持，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按時完成鋪面裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按照合同約定進行鋪面使用或維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三方違約責(zé)任認定：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照合同約定進行監(jiān)理或咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付，如每日滯納金為租金的____%，逾期超過____日，甲方應(yīng)承擔(dān)全部滯納金。示例二：乙方未按時完成鋪面裝修，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如裝修延誤導(dǎo)致甲方損失的金額為____元。全文完。二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1支付時間4.2押金金額4.3押金退還5.裝修支持5.1裝修標(biāo)準5.2裝修費用5.3裝修時間5.4裝修驗收6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.日常管理及維護7.1日常管理責(zé)任7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：鋪面平面圖11.2附件二：裝修設(shè)計方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4通訊地址：_____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4通訊地址：_____________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：_____________________2.2鋪面面積：_____________________(平方米)2.3鋪面結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3付款方式：3.3.1每月____日前支付當(dāng)月租金；3.3.2首月租金于簽訂合同當(dāng)日支付；3.3.3次月起每季度支付押金。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金上漲，租金調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.租金支付及押金4.1支付時間：按照第三條規(guī)定的付款方式執(zhí)行。4.2押金金額：人民幣____元整。4.3押金退還：租賃期滿且鋪面無損壞，無欠款的情況下，租賃方在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還押金。5.裝修支持5.1裝修標(biāo)準：按照出租方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修。5.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔(dān)。5.3裝修時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成裝修。5.4裝修驗收：裝修完成后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求進行驗收。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：租賃方僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動。6.2禁止事項：6.2.1不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；6.2.2不得占用公共區(qū)域；6.2.3不得從事影響商業(yè)街環(huán)境及秩序的經(jīng)營行為。7.日常管理及維護7.1日常管理責(zé)任：7.1.1租賃方負責(zé)鋪面的日常運營和管理；7.1.2出租方負責(zé)商業(yè)街的整體管理。7.2維護責(zé)任：7.2.1租賃方負責(zé)鋪面的日常維護；7.2.2出租方負責(zé)商業(yè)街公共設(shè)施的維護。7.3維修費用：7.3.1鋪面內(nèi)部維修費用由租賃方承擔(dān)；7.3.2商業(yè)街公共設(shè)施維修費用由出租方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金；8.2.2出租方未按時交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金；8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：鋪面平面圖11.2附件二：裝修設(shè)計方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_____________________12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表：_____________________12.3.2出租方代表：_____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：_____________________13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人、其他組織或者個人。16.第三方介入的必要性及方式16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性及方式。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于中介費用、咨詢費用、擔(dān)保費用、評估費用等，均不得超過人民幣____元。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)責(zé)任、咨詢服務(wù)責(zé)任等。19.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、評估責(zé)任等。19.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的費用。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃鋪面的具體位置和面積。2.附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求：應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、效果圖等。說明：裝修設(shè)計方案作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準和驗收依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格和租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時交付鋪面1.3租賃方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)1.4租賃方占用公共區(qū)域1.5租賃方從事影響商業(yè)街環(huán)境及秩序的經(jīng)營行為1.6第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1租賃方未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。2.2出租方未按時交付鋪面：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。2.3租賃方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：賠償因結(jié)構(gòu)改變造成的損失。2.4租賃方占用公共區(qū)域：賠償因占用公共區(qū)域造成的損失。2.5租賃方從事影響商業(yè)街環(huán)境及秩序的經(jīng)營行為：賠償因經(jīng)營行為造成的損失。2.6第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任：賠償因第三方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時支付租金：如租金為每月10000元，逾期一日，需支付違約金100元。3.2出租方未按時交付鋪面：如逾期一日，需支付違約金10000元。3.3租賃方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：若因結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致出租方損失10000元，租賃方需賠償該損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.裝修支持6.1裝修支持金額6.2裝修支持范圍6.3裝修支持申請流程6.4裝修支持使用期限7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修及保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本情況2.1鋪面位置：商業(yè)街A棟1樓101號2.2鋪面面積：80平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：單層，室內(nèi)裝修為毛坯2.4鋪面配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、上下水接口、照明設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，租金可進行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.裝修支持6.1裝修支持金額：人民幣50,000元整6.2裝修支持范圍：僅限于室內(nèi)裝修，不包括室外及公共區(qū)域6.3裝修支持申請流程：承租方需提供裝修方案及預(yù)算，經(jīng)出租方審批后，方可使用裝修支持資金6.4裝修支持使用期限：自租賃期限開始之日起兩年內(nèi)7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營商業(yè)活動，不得用于居住、倉儲或其他用途7.2禁止事項：禁止在鋪面內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆危險品8.維修及保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任8.1.1承租方負責(zé)對鋪面進行日常維護和保養(yǎng)8.1.2承租方負責(zé)修復(fù)因正常使用造成的損壞8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)修復(fù)因出租方原因造成的損壞8.2.2出租方負責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的正常維護8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)定期對鋪面進行清潔和保養(yǎng)8.3.2承租方不得擅自改動鋪面結(jié)構(gòu)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的資質(zhì)要求9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)予以審批9.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請9.3轉(zhuǎn)借條件9.3.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借9.3.2轉(zhuǎn)借方需符合出租方對承租方的資質(zhì)要求9.4轉(zhuǎn)借審批9.4.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)借申請后15日內(nèi)予以審批9.4.2出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)借申請10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2出租方或承租方違約10.1.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除通知10.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2未提前通知的，應(yīng)支付違約金10.3合同解除后的處理10.3.1承租方應(yīng)立即騰退鋪面10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金11.1.2擅自改變鋪面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時提供鋪面的，應(yīng)支付違約金11.2.2擅自改變租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1無13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2合同附件13.2.1鋪面照片13.2.2裝修方案13.2.3合同簽訂證明13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由本合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自選擇或更換第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成本合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，獲取必要的資料和權(quán)限。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對租賃物進行檢查和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方的規(guī)定和要求。18.1.2第三方與出租方的溝通和協(xié)調(diào)，由出租方負責(zé)。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方與承租方的溝通和協(xié)調(diào)，由承租方負責(zé)。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分18.