辦公租房合同范本2024

第第頁合同編號:________辦公租房合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有以下辦公用房的合法出租權。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，需租賃辦公用房以開展業(yè)務活動。鑒于甲方擁有符合乙方需求的辦公用房資源，乙方有意向租賃該房屋用作日常辦公，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的與背景：1.乙方為拓展業(yè)務，需租賃甲方擁有的辦公用房作為日常辦公場所；2.甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，建立租賃關系，確保合同的履行。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，為雙方一個穩(wěn)定、和諧的辦公租賃環(huán)境。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方辦公用房的月租金為人民幣【】元整（￥【】），租賃期間租金總額為人民幣【】元整（￥【】）。租金不包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡通訊費等日常辦公產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金。租金支付周期為每【】個月一次，每次支付【】個月的租金。3.支付賬戶：-戶名：【甲方全稱】-開戶行：【甲方開戶行】-銀行賬號：【甲方銀行賬號】4.乙方應在每個支付周期的第一個工作日前（節(jié)假日順延），將當期租金足額轉入甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。5.租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方。雙方協(xié)商一致后，按照新租金標準執(zhí)行。6.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商，并根據(jù)當時市場行情及雙方協(xié)商結果，重新簽訂租賃合同。本合同價格與支付條款旨在確保乙方按時足額支付租金，維護甲乙雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護租賃合同的穩(wěn)定履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【】年。2.履行地點：甲方出租的辦公用房位于【詳細地址】，乙方應在租賃期限內將該房屋作為唯一辦公場所。雙方權利與義務：甲方：-確保租賃房屋符合國家有關房屋出租的法律法規(guī)要求；-負責維修租賃房屋及其附屬設施，保證房屋及設施的正常使用；-在租賃期限內，未經(jīng)乙方同意，不得單方面提高租金；-租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。乙方：-按時足額支付租金及其他約定的費用；-合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動；-愛護租賃房屋及其附屬設施，合理使用，如有損壞，應承擔修復責任；-租賃期滿后，如不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。違約責任：-甲方如違反本合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定租賃房屋，應支付乙方相當于一個月租金的違約金；-乙方如未按時足額支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；-任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。本部分明確了雙方在租賃期限內的權利與義務，以及違約時應承擔的責任，旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；-保密義務不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及已公開的信息；-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；-在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同；-任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本部分明確了保密義務、爭議解決途徑以及合同變更與解除的條件，旨在規(guī)范雙方行為，降低合同履行風險，確保雙方合法權益得到有效保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過快遞或掛號郵件送達對方；-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；-雙方通訊地址如有變更，應立即書面通知對方，否則，以原通訊地址為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：-本合同需由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋單位公章或合同