二零二五年度房產(chǎn)抵押合同（含債務(wù)償還條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押合同（含債務(wù)償還條款）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押借款行為，明確債務(wù)償還責任，保障債權(quán)實現(xiàn)，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房產(chǎn)抵押”：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。（2）“借款”：指乙方向甲方提供的、以人民幣計價的貨幣資金。（3）“債務(wù)償還”：指乙方按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)，向甲方償還借款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)償還債務(wù)；（2）甲方有權(quán)在債務(wù)未償還完畢前，對抵押的房產(chǎn)享有抵押權(quán)；（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，行使債權(quán)人對抵押房產(chǎn)的處置權(quán)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在債務(wù)未償還完畢前，要求甲方提供擔?；蛱崆皟斶€債務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供借款；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）借款期限自借款發(fā)放之日起計算，至約定的還款期限屆滿之日止；（3）債務(wù)償還期限自借款期限屆滿之日起計算，至實際償還完畢之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效；（2）雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，本合同生效。6.2終止條件：（1）債務(wù)償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）債務(wù)償還完畢，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當書面通知對方；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)當解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）本合同終止后，乙方應(yīng)當歸還甲方提供的擔保物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計算；（2）抵押登記費：按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額計算；（3）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）借款利息支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向甲方支付借款利息；（2）抵押登記費及其他費用：由乙方在合同約定的期限內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時間：（1）借款利息支付時間：乙方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后的一定時間內(nèi)支付利息；（2）抵押登記費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如逾期支付，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照借款金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：乙方應(yīng)按照約定的賠償金額，一次性支付給甲方；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取貨幣支付或其他約定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至債務(wù)償還完畢之日止；（2）雙方約定的其他保密期限。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用；（3）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反保密義務(wù)的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況；（2）不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.2不可抗力事件：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟機構(gòu)：雙方協(xié)商確定；（3）調(diào)解、仲裁或訴訟費用：由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或第三方合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在債務(wù)未償還完畢前，不得未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在債務(wù)未償還完畢前，甲方有權(quán)隨時檢查抵押房產(chǎn)的使用情況；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同是雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議；（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.借款合同4.抵押合同5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本金及利息；甲方未按約定提供抵押物；乙方未按約定提供借款；乙方未按約定辦理抵押登記；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認定：甲方未按約定時間償還借款本金及利息，視為違約；甲方未按約定提供抵押物，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供的，視為違約；乙方未按約定提供借款，視為違約；乙方未按約定辦理抵押登記，經(jīng)甲方書面通知后仍未辦理的，視為違約；雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約；雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)未清償前，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.債務(wù)償還：指債務(wù)人按照合同約定，在約定的期限內(nèi)向債權(quán)人償還債務(wù)本金及利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對對方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，承擔保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)；如甲方仍不償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款；如乙方拒絕提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決協(xié)助與配合問題；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，對借款本金及利息承擔連帶責任。第三方應(yīng)保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還債務(wù)，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按期還款。第三方應(yīng)在甲方違約時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評估報告。2.乙方利益條款：乙方在借款期間，享有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還全部債務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按期支付借款利息。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，提供必要的財務(wù)報表和經(jīng)營情況說明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，提供必要的擔保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供擔保措施的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押合同（含債務(wù)償還條款）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同標的物描述3.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)抵押事項1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬確認3.抵押登記手續(xù)辦理4.抵押擔保范圍5.抵押期限三、債務(wù)償還條款1.債務(wù)本金2.債務(wù)利息3.償還方式4.償還期限5.延期違約責任四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保方式3.擔保期限4.擔保人責任五、權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押人權(quán)利4.抵押人義務(wù)5.第三方責任六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后事宜處理十、其他約定事項1.隱私保護2.通知方式3.法律適用4.合同份數(shù)及效力十一、附件1.房產(chǎn)抵押清單2.債務(wù)合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與簽署1.合同簽訂日期2.合同簽署人簽字蓋章3.附件簽署十三、合同保管與歸檔1.合同保管方式2.合同歸檔程序十四、合同補充1.合同補充條款2.合同補充程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為保障借款人按時償還債務(wù)，本合同雙方當事人同意就房產(chǎn)抵押事宜達成如下協(xié)議。2.合同標的物描述標的物為位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。3.合同雙方基本信息借款人（抵押人）：____________________抵押權(quán)人（債權(quán)人）：____________________二、房產(chǎn)抵押事項1.抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)為獨立住宅，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬確認抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，抵押人已取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.抵押登記手續(xù)辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押擔保范圍抵押擔保范圍為借款人向抵押權(quán)人借用的本金及利息。5.抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至借款人全部清償債務(wù)之日止。三、債務(wù)償還條款1.債務(wù)本金借款本金為人民幣_________元。2.債務(wù)利息借款利息按年利率_________%計算，按月支付。3.償還方式借款人應(yīng)按月償還債務(wù)本金及利息。4.償還期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.延期違約責任如借款人逾期償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為借款利息的____%。四、擔保責任1.擔保范圍抵押人為借款人提供全部債務(wù)的抵押擔保。2.擔保方式抵押人以抵押房產(chǎn)作為擔保，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。3.擔保期限擔保期限與抵押期限相同。4.擔保人責任抵押人在擔保期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。五、權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按時償還債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自使用或處分。3.抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定履行義務(wù)。4.抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按時償還債務(wù)，并保證抵押房產(chǎn)的安全。5.第三方責任若因第三方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、合同履行1.履行期限借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)償還債務(wù)。2.履行方式借款人應(yīng)按月償還債務(wù)本金及利息。3.履行地點借款人應(yīng)將每月償還的債務(wù)本金及利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。4.履行違約責任如借款人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未償還；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致滅失或價值大幅降低；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。3.變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余債務(wù)及抵押房產(chǎn)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件借款人全部清償債務(wù)，抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)，或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、其他約定事項1.隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、附件1.房產(chǎn)抵押清單2.債務(wù)合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂日期____年____月____日2.合同簽署人簽字蓋章借款人（抵押人）簽字蓋章：抵押權(quán)人（債權(quán)人）簽字蓋章：十四、合同補充1.合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同補充程序補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。借款人（抵押人）簽字蓋章：抵押權(quán)人（債權(quán)人）簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途說明條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在借款發(fā)放前，向甲方提供詳細、真實的借款用途說明，甲方有權(quán)對借款用途進行審核。說明：此條款確保借款資金用于約定的合法用途，避免資金被挪用或用于高風(fēng)險投資。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方財務(wù)狀況條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表，以便甲方了解乙方的財務(wù)狀況，確保借款的安全性。說明：甲方作為債權(quán)人，有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，以保障債權(quán)不受損害。3.甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行定期檢查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在借款期間，對抵押房產(chǎn)進行不定期檢查，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。說明：定期檢查抵押房產(chǎn)有助于甲方及時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞或其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的問題。4.甲方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方財務(wù)狀況惡化或存在其他可能影響債務(wù)償還的情況，甲方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)。說明：此條款保障甲方在乙方財務(wù)狀況發(fā)生變化時，能夠及時收回借款。5.甲方有權(quán)解除合同條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：甲方有權(quán)解除合同，以維護自身合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率及費用明細條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在借款合同中明確貸款利率及各項費用，確保乙方對貸款成本有清晰了解。說明：此條款保障乙方在簽訂合同時，能夠充分了解貸款成本。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期限及還款計劃條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在借款合同中明確貸款期限及還款計劃，確保乙方對還款安排有明確預(yù)期。說明：此條款幫助乙方合理規(guī)劃財務(wù)，按時償還債務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款擔保條款內(nèi)容：在乙方財務(wù)狀況不穩(wěn)定時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔保，保障乙方的貸款需求。說明：此條款有助于乙方在需要貸款時，能夠獲得更有利的貸款條件。4.乙方有權(quán)要求甲方在還款期間提供利息計算及還款證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在還款期間，向乙方提供利息計算及還款證明，確保乙方對還款情況有清晰了解。說明：此條款保障乙方對還款情況有明確記錄，便于乙方核對還款金額。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同真實、合法，對合同中涉及的中介費用進行合理收取。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方隱私，防止信息泄露。3.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的問題。說明：此條款確保合同雙方在履行過程中，能夠得到中介機構(gòu)的幫助和支持。4.中介機構(gòu)費用承擔條款內(nèi)容：中介機構(gòu)費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介機構(gòu)費用的承擔方，避免產(chǎn)生爭議。5.中介機構(gòu)退出機制條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出合同。說明：此條款保障合同雙方在中介機構(gòu)違約時，能夠及時采取措施，維護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押清單2.債務(wù)合同3.擔保合同4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.借款用途說明7.財務(wù)報表（定期提供）8.利息計算及還款證明9.合同變更或解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。認定：借款人逾期還款超過合同約定的寬限期。2.違約行為：抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。認定：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押登記。3.違約行為：抵押人擅自處分抵押房產(chǎn)。認定：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，對抵押房產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等處分行為。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財務(wù)狀況惡化，無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃，必要時提供擔保。2.問題：抵押房產(chǎn)價值下降，影響抵押權(quán)實現(xiàn)。解決辦法：評估抵押房產(chǎn)價值，調(diào)整抵押擔保額度。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款：借款人為獲得貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。2.房產(chǎn)交易：賣方以房產(chǎn)作為抵押，向買方提供資金支持。3.房產(chǎn)租賃：出租方以房產(chǎn)作為抵押，向承租方提供租賃資金。4.房產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商以房產(chǎn)作為抵押，獲得開發(fā)資金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押合同（含債務(wù)償還條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.當事人信息3.房產(chǎn)信息4.抵押貸款信息5.債務(wù)償還條款6.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.抵押物保管8.抵押物處置9.債務(wù)履行與違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同變更13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.當事人信息2.1出借人：[出借人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。2.2借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。3.房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]。3.2抵押房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]，用途為：[房產(chǎn)用途]。3.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]元人民幣。4.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.3貸款利率：[貸款利率]。5.債務(wù)償還條款5.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式：[還款方式，如按月等額本息還款]。5.3債務(wù)逾期：如借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1出借人有權(quán)在借款人未按時償還貸款的情況下，行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用由借款人承擔。7.抵押物保管7.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。7.2借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。7.3如抵押物因借款人原因受損或滅失，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.抵押物處置8.1如借款人未按合同約定履行債務(wù)，出借人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進行，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3借款人應(yīng)在接到出借人處置抵押物的通知后[指定時間]，提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)。8.4抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，如拍賣費用、過戶稅費等，由借款人承擔。9.債務(wù)履行與違約責任9.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款。9.2如借款人逾期償還貸款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金按日萬分之五計算。9.3借款人如有下列行為之一的，視為違約：9.3.1未按期償還貸款本金或利息；9.3.2故意隱瞞或提供虛假資料；9.3.3擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；9.3.4未經(jīng)出借人同意，改變抵押物的用途；9.3.5其他違反合同約定的行為。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2借款人嚴重違約；11.1.3出借人依法行使抵押權(quán)；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更12.1本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同項下的債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同自動終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。2.第三方介入的情形2.1當合同履行需要專業(yè)服務(wù)或第三方參與時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2若第三方責任超過其約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密及其他保密信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔責任。5.2第三方不得單獨與甲乙雙方中的任何一方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入事項有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽