2025年度農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)量逐年增加，為了保障農(nóng)產(chǎn)品的新鮮度和品質(zhì)，冷鏈倉儲需求日益旺盛。甲方擁有先進(jìn)的冷鏈倉儲設(shè)施，為滿足乙方農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.冷鏈倉儲：指在一定的溫度條件下，為保持農(nóng)副產(chǎn)品新鮮度、延長保質(zhì)期而采取的儲存方式。2.冷庫：指用于存儲冷凍、冷藏食品的倉庫。3.冷鏈物流：指以冷凍、冷藏等特殊方式，對農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行運輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)的物流活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的時間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的正常運行，為乙方提供安全、舒適的倉儲環(huán)境。3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，并確保設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方無息退還押金。3.維修基金：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后立即支付維修費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定提供農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.甲方未按照約定維護(hù)農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.乙方擅自改動、損壞農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，如實際損失難以確定，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及國家秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以未簽署修改或補充內(nèi)容為由，拒絕履行合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施清單2.銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供設(shè)施，視為違約。未按約定維護(hù)設(shè)施：甲方未對設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未按合同約定的支付時間支付租金，視為違約。擅自改動設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動或損壞農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲：指在特定的溫度條件下，對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行儲存以保持其新鮮度和品質(zhì)的過程。2.冷庫：專門用于存儲冷凍、冷藏食品的倉庫。3.冷鏈物流：涉及冷凍、冷藏食品的運輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)的物流活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，對不明確的條款進(jìn)行補充說明，并簽署補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)副產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的農(nóng)副產(chǎn)品在倉儲過程中的安全負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲條件和設(shè)施。第三方有權(quán)對倉儲過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付倉儲費用。第三方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲規(guī)則。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方享有因甲方違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的30%。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無故限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可享受乙方經(jīng)營帶來的潛在收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的30%。乙方不得擅自改變農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得將租賃的設(shè)施用于非法用途。全文完。2025年度農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方名稱5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.倉儲設(shè)施概況2.倉儲設(shè)施面積3.倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)4.倉儲設(shè)施配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間調(diào)整四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、租賃用途1.倉儲用途說明2.禁止用途說明七、租賃設(shè)施維護(hù)與管理1.倉儲設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.倉儲設(shè)施維護(hù)費用3.倉儲設(shè)施管理責(zé)任4.倉儲設(shè)施管理費用八、租賃設(shè)施使用1.使用規(guī)則2.使用限制3.使用安全4.使用記錄九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件3.通知方式4.合同附件效力十四、合同附件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方名稱：出租方：_______________________承租方：_______________________5.合同簽訂地點：_______________________二、租賃標(biāo)的物1.倉儲設(shè)施概況：_______________________2.倉儲設(shè)施面積：_______________________3.倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：_______________________4.倉儲設(shè)施配套設(shè)施：冷鏈設(shè)備電力供應(yīng)照明設(shè)施安全監(jiān)控其他設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期間調(diào)整：_______________________四、租賃費用1.租金金額：_______________________2.租金支付方式：_______________________3.租金支付時間：_______________________4.租金調(diào)整機制：_______________________五、租賃保證金1.保證金金額：_______________________2.保證金支付方式：_______________________3.保證金退還條件：_______________________4.保證金退還程序：_______________________六、租賃用途1.倉儲用途說明：_______________________2.禁止用途說明：_______________________七、租賃設(shè)施維護(hù)與管理1.倉儲設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的基本維護(hù)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)2.倉儲設(shè)施維護(hù)費用：基本維護(hù)費用由出租方承擔(dān)日常維護(hù)費用由承租方承擔(dān)3.倉儲設(shè)施管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的現(xiàn)場管理4.倉儲設(shè)施管理費用：_______________________八、租賃設(shè)施使用1.使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用倉儲設(shè)施不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途2.使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品不得存放國家禁止或限制流通的物品3.使用安全：承租方應(yīng)確保使用過程中的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定出租方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)4.使用記錄：承租方應(yīng)記錄使用情況，包括物品種類、數(shù)量、存放時間等九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求2.合同解除條件：出租方違約，經(jīng)承租方催告后仍未改正承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容作為合同附件4.合同解除程序：書面通知對方協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變租賃用途違反安全規(guī)定造成損失損壞租賃設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任賠償：違約金損害賠償4.違約責(zé)任追究：雙方協(xié)商解決依法申請仲裁或提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商仲裁委員會仲裁人民法院審理4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：租賃期限屆滿日十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：出租方提供符合約定的倉儲設(shè)施承租方按約定支付租金雙方遵守法律法規(guī)2.合同附件：倉儲設(shè)施清單附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件3.通知方式：書面通知電子郵件其他約定方式4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同附件倉儲設(shè)施清單附屬設(shè)施清單租金支付計劃保證金退還協(xié)議出租方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________承租方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的設(shè)計與建設(shè)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃倉儲設(shè)施的設(shè)計與建設(shè)，確保設(shè)施符合農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲的要求，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供必要的冷鏈技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保承租方能夠正確使用和維護(hù)倉儲設(shè)施。3.甲方定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢測與維護(hù)說明：甲方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢測，確保設(shè)施運行穩(wěn)定，并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時維修，以保證租賃期間的正常使用。4.甲方承擔(dān)倉儲設(shè)施故障導(dǎo)致的損失責(zé)任說明：若因甲方原因?qū)е聜}儲設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于貨物損失、租金減免等。5.甲方提供市場信息與政策咨詢說明：甲方應(yīng)定期向承租方提供市場動態(tài)、行業(yè)政策等信息，協(xié)助承租方做出合理的經(jīng)營決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常運營與管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃倉儲設(shè)施的日常運營與管理，包括但不限于貨物進(jìn)出庫、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.乙方有權(quán)對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的改造與升級說明：乙方在確保不影響倉儲設(shè)施整體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行必要的改造與升級，以提高倉儲效率。3.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢浳飺p失責(zé)任說明：若因乙方原因?qū)е仑浳飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提供貨物存儲、裝卸等相關(guān)服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供貨物存儲、裝卸、分揀、包裝等相關(guān)服務(wù)，以滿足承租方的需求。5.乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的安全管理，確保承租方貨物安全說明：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物安全，并定期進(jìn)行安全檢查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.第三方中介機構(gòu)費用說明：第三方中介機構(gòu)的費用由租賃雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.第三方中介機構(gòu)對倉儲設(shè)施進(jìn)行評估說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對倉儲設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場評估，確保設(shè)施符合租賃合同要求。4.第三方中介機構(gòu)對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)，對違約行為進(jìn)行提醒和制止。5.第三方中介機構(gòu)對爭議進(jìn)行調(diào)解說明：當(dāng)租賃雙方發(fā)生爭議時，第三方中介機構(gòu)應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。6.第三方中介機構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行報告說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向租賃雙方報告合同履行情況，包括設(shè)施維護(hù)、租金支付、貨物存儲等。7.第三方中介機構(gòu)對合同變更進(jìn)行見證說明：當(dāng)租賃雙方對合同進(jìn)行變更時，第三方中介機構(gòu)應(yīng)進(jìn)行見證，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.附屬設(shè)施清單3.租金支付計劃4.保證金退還協(xié)議5.第三方中介機構(gòu)評估報告6.倉儲設(shè)施使用手冊7.安全管理制度8.技術(shù)支持與培訓(xùn)計劃9.貨物存儲、裝卸等相關(guān)服務(wù)說明10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：承租方未按約定用途使用倉儲設(shè)施，或擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。3.違約行為：違反安全規(guī)定造成損失認(rèn)定：因承租方違反安全規(guī)定導(dǎo)致貨物損失或設(shè)施損壞。4.違約行為：損壞租賃設(shè)施認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞租賃設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：承租方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方維護(hù)責(zé)任，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。3.問題：貨物損失責(zé)任認(rèn)定解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)損失。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃2.冷鏈物流設(shè)施運營管理3.冷鏈倉儲設(shè)施改造與升級4.冷鏈倉儲服務(wù)提供5.冷鏈倉儲設(shè)施安全管理6.冷鏈倉儲設(shè)施租賃合同糾紛解決全文完。2025年度農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲設(shè)施信息2.1倉儲設(shè)施基本情況2.2倉儲設(shè)施面積及布局3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3逾期支付租金的處理5.倉儲設(shè)施使用5.1倉儲設(shè)施使用范圍5.2倉儲設(shè)施使用規(guī)范5.3不得用于的用途6.倉儲設(shè)施維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.倉儲設(shè)施安全7.1安全管理制度7.2事故處理8.倉儲設(shè)施保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：冷鏈倉儲有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)副產(chǎn)品有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.倉儲設(shè)施信息2.1倉儲設(shè)施基本情況倉儲設(shè)施名稱：冷鏈倉儲倉儲設(shè)施位置：省市區(qū)路號倉儲設(shè)施類型：冷庫倉儲設(shè)施容量：10000立方米2.2倉儲設(shè)施面積及布局倉儲設(shè)施總面積：3000平方米其中：冷藏區(qū)：1500平方米冷凍區(qū)：1500平方米周轉(zhuǎn)區(qū)：500平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的5日前支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的1%向甲方支付滯納金。4.3逾期支付租金的處理如乙方連續(xù)2個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。5.倉儲設(shè)施使用5.1倉儲設(shè)施使用范圍乙方租賃的倉儲設(shè)施僅用于農(nóng)副產(chǎn)品的儲存、加工、分揀等業(yè)務(wù)活動。5.2倉儲設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的使用規(guī)范，確保倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3不得用于的用途乙方不得將倉儲設(shè)施用于存儲易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.倉儲設(shè)施維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保倉儲設(shè)施的正常運行。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，避免造成不必要的損壞，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞的維修費用。7.倉儲設(shè)施安全7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全倉儲設(shè)施的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。7.2事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并應(yīng)及時報告乙方，雙方應(yīng)共同配合，依法處理事故事宜。8.倉儲設(shè)施保險8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的倉儲設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉儲設(shè)施價值的全額，并將乙方作為被保險人之一。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其在倉儲設(shè)施內(nèi)儲存的貨物投保貨物保險，保險金額應(yīng)不低于貨物價值的全額。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合使用要求的倉儲設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單詳細(xì)列明倉儲設(shè)施的具體情況，包括面積、類型、設(shè)備等。13.2附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃雙方確認(rèn)的租金支付計劃、設(shè)施使用規(guī)范等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要對倉儲設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定或檢測；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供倉儲設(shè)施，確保其符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)使用倉儲設(shè)施，遵守合同約定；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2財務(wù)劃分（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)；（2）第三方介入過程中，若產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第12.2條的規(guī)定進(jìn)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，仍應(yīng)遵循本合同第10.1條的規(guī)定。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）第三方已完成其職責(zé)，合同目的已實現(xiàn)；（2）第三方介入過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期