二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于________________的二手房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模裝修改造的住宅房屋。2.裝修改造：指對(duì)二手房進(jìn)行重新裝飾、改造，提高房屋使用價(jià)值和居住舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同價(jià)款：指甲方同意出售該二手房的價(jià)格。3.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款。4.裝修改造費(fèi)用：指乙方對(duì)二手房進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，確保裝修改造工程的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款。2.乙方有權(quán)對(duì)二手房進(jìn)行裝修改造，提高房屋使用價(jià)值和居住舒適度。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付裝修改造費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的二手房買賣及裝修改造事宜，均在________________地履行。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款。2.乙方在支付裝修改造費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定裝修改造方案。3.裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，為本合同項(xiàng)下甲方出售房屋的成交價(jià)格。2.裝修改造費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的裝修改造方案，預(yù)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買方在入住后按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房屋買賣價(jià)款。2.裝修改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：按照本合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。2.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為簽訂本合同后____日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_____%的違約金。2.如甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_____%的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修改造費(fèi)用_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：以逾期金額為基礎(chǔ)，按照每日_____%的比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的知曉人員，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方在本合同履行過(guò)程中，不得利用保密信息從事任何損害對(duì)方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并積極采取補(bǔ)救措施。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府實(shí)施的封鎖、禁運(yùn)等行為。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等導(dǎo)致的生產(chǎn)、運(yùn)輸中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋買賣價(jià)款。2.乙方在支付全部房屋買賣價(jià)款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付分期付款時(shí)，有權(quán)收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在裝修改造期間對(duì)房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就二手房買賣及裝修改造事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增加或刪除。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.裝修改造方案及預(yù)算4.付款憑證5.裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約，需支付每日房屋買賣價(jià)款_____%的違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定為違約，需支付每日房屋買賣價(jià)款_____%的違約金。未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用：認(rèn)定為違約，需支付每日裝修改造費(fèi)用_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模裝修改造的住宅房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付分期付款時(shí)，甲方未及時(shí)出具收款憑證。解決辦法：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，要求甲方出具收款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具。2.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中，乙方對(duì)施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)與甲方溝通，要求整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝修改造服務(wù)，確保裝修改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)裝修改造工程進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的裝修改造服務(wù)。第三方應(yīng)確保裝修改造工程按照約定的進(jìn)度完成。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卵b修改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，提高居住舒適度。2.乙方利益條款：乙方在支付分期付款期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在裝修改造期間，有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日房屋買賣價(jià)款_____%的違約金。甲方未提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在乙方支付分期付款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付分期付款。甲方可要求乙方在裝修改造前，支付裝修改造費(fèi)用的預(yù)付款。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的分期付款中獲得資金回籠。甲方可從裝修改造工程中獲得裝修改造費(fèi)用的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，應(yīng)向甲方支付每日房屋買賣價(jià)款_____%的違約金。乙方在裝修改造期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方在支付裝修改造費(fèi)用后，不得以任何理由拒絕驗(yàn)收裝修改造工程。全文完。二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.房地產(chǎn)信息三、房屋買賣基本條款1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式四、分期付款條款1.分期付款計(jì)劃2.付款方式3.逾期付款責(zé)任4.付款確認(rèn)及記錄五、裝修改造條款1.裝修改造內(nèi)容2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.裝修改造費(fèi)用4.裝修改造進(jìn)度安排六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.費(fèi)用承擔(dān)原則3.費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修改造方案3.付款憑證十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.通知與送達(dá)3.合同變更及補(bǔ)充十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.2合同目的1.2.1明確雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范分期付款及裝修改造的相關(guān)事宜。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出賣方與買受方就該房產(chǎn)進(jìn)行的買賣交易。1.3.2本合同同時(shí)適用于分期付款及裝修改造的相關(guān)事宜。二、雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方聯(lián)系人：_________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________2.2.2買受方地址：_________2.2.3買受方聯(lián)系人：_________2.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.3房地產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：_________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.3.4房產(chǎn)用途：_________三、房屋買賣基本條款3.1房屋基本信息3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________3.1.2房屋裝修情況：_________3.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1出賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，且已依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.2出賣方承諾在合同簽訂前，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。3.3.2買受方分_________期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：四、分期付款條款4.1分期付款計(jì)劃4.1.1第一期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)________元整。4.1.2第二期付款：_________日后，買受方支付人民幣_(tái)________元整。4.1.3依此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付購(gòu)房款。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.4付款確認(rèn)及記錄4.4.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。4.4.2雙方應(yīng)各自保留付款憑證，作為日后處理相關(guān)事宜的依據(jù)。五、裝修改造條款5.1裝修改造內(nèi)容5.1.1買受方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，具體內(nèi)容包括：_________。5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2裝修改造材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用、美觀的產(chǎn)品。5.3裝修改造費(fèi)用5.3.1裝修改造費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)________元整。5.3.2裝修改造費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4裝修改造進(jìn)度安排5.4.1裝修改造工程應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)開(kāi)始，_________日內(nèi)完成。5.4.2裝修改造工程進(jìn)度安排如下：六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在裝修改造工程完成后_________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋驗(yàn)收應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算契稅：按照買賣價(jià)格計(jì)算，稅率為_(kāi)________。土地增值稅：按照買賣價(jià)格計(jì)算，稅率為_(kāi)________。其他相關(guān)稅費(fèi)：_________。8.2費(fèi)用承擔(dān)原則8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________元的違約金。9.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________元的違約金。9.2.2若買受方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_________日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2裝修改造方案13.3付款憑證十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買受方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修改造1.1.1甲方有權(quán)決定裝修改造的設(shè)計(jì)方案、材料選擇和施工標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)確保裝修改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保按時(shí)完工。1.2甲方提供裝修改造資金1.2.1甲方應(yīng)提前提供裝修改造所需資金，并確保資金到位。1.2.2甲方提供的資金應(yīng)足以覆蓋裝修改造的全部費(fèi)用。1.2.3甲方應(yīng)提供資金支付憑證，以便買受方核對(duì)。1.3甲方承擔(dān)裝修改造風(fēng)險(xiǎn)1.3.1若因裝修改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3.2若因裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修改造2.1.1乙方有權(quán)決定裝修改造的設(shè)計(jì)方案、材料選擇和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保按時(shí)完工。2.2乙方提供裝修改造方案2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方提供裝修改造方案。2.2.2裝修改造方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。2.2.3甲方應(yīng)在收到裝修改造方案后_________日內(nèi)給予反饋。2.3乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)提供裝修改造費(fèi)用的支付憑證，以便甲方核對(duì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向雙方反饋。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等。3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修改造方案3.付款憑證4.甲方提供的裝修改造資金支付憑證5.乙方提供的裝修改造費(fèi)用支付憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題；未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定進(jìn)行裝修改造；未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息；未按約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等方面的改造。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與裝修方溝通，要求其修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供裝修改造資金。解決辦法：向甲方發(fā)出書面通知，要求其按約定提供資金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方進(jìn)行分期付款和裝修改造。2.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的裝修改造工程。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。5.合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用支付。6.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.買賣價(jià)格及付款方式5.分期付款計(jì)劃6.裝修改造內(nèi)容7.裝修改造費(fèi)用及支付方式8.裝修改造期限9.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所：_______2.2乙方（買受方）：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.2房屋結(jié)構(gòu)：____3.3房屋面積：____平方米3.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____3.5房屋用途：____4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2.2乙方于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%。4.2.3乙方于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%。4.2.4乙方于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%。4.2.5乙方于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%。5.分期付款計(jì)劃5.1乙方按照第四條約定的付款方式，分五期支付房屋總價(jià)款。5.2每期付款的具體時(shí)間及金額見(jiàn)第四條付款方式。6.裝修改造內(nèi)容6.1乙方同意在房屋交付后進(jìn)行裝修改造，具體內(nèi)容如下：6.1.1精裝修：包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等設(shè)施的裝修。6.1.2家具配置：包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等家具的配置。6.1.3廚衛(wèi)設(shè)備：包括廚房電器、衛(wèi)浴潔具的配置。7.裝修改造費(fèi)用及支付方式7.1裝修改造費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付裝修改造費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。7.3乙方在裝修改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付裝修改造費(fèi)用的____%。7.4乙方在裝修改造完成后，支付裝修改造費(fèi)用的____%。7.5乙方在裝修改造驗(yàn)收合格后，支付裝修改造費(fèi)用的____%。8.裝修改造期限8.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成裝修改造。8.2乙方應(yīng)保證裝修改造質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.1精裝修部分的材料、工藝和設(shè)計(jì)應(yīng)符合合同約定。9.2.2家具配置齊全，質(zhì)量合格。9.2.3廚衛(wèi)設(shè)備安裝完畢，功能正常。9.2.4房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.4乙方未按時(shí)完成裝修改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.5雙方因裝修改造質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、裝修改造或其他相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估；15.2.3監(jiān)督裝修改造過(guò)程；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同事項(xiàng)。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方的責(zé)任包括：17