二零二五年度智能化住宅房屋建筑工程承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化住宅房屋建筑工程承包協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點1.4合同有效期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章工程承包方式3.1承包方式說明3.2承包范圍3.3承包單位責(zé)任第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計單位及資質(zhì)4.3設(shè)計費(fèi)用及支付方式第五章工程施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工組織設(shè)計5.3施工進(jìn)度計劃5.4施工質(zhì)量要求第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及資質(zhì)6.2監(jiān)理范圍及職責(zé)6.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式第七章合同價款及支付7.1工程造價及構(gòu)成7.2工程款支付方式7.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例7.4結(jié)算及最終付款第八章工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗收組織及人員8.3驗收不合格處理第九章保修責(zé)任9.1保修范圍及期限9.2保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承包單位）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期和地點簽訂日期：2025年[日期]簽訂地點：[地點]1.4合同有效期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。第二章工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程內(nèi)容[工程具體內(nèi)容描述]第三章工程承包方式3.1承包方式說明本工程采用[具體承包方式]。3.2承包范圍[具體承包范圍描述]3.3承包單位責(zé)任[具體承包單位責(zé)任描述]第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計要求[具體設(shè)計要求描述]4.2設(shè)計單位及資質(zhì)[設(shè)計單位名稱及資質(zhì)等級]4.3設(shè)計費(fèi)用及支付方式[設(shè)計費(fèi)用金額及支付方式]第五章工程施工5.1施工單位及資質(zhì)[施工單位名稱及資質(zhì)等級]5.2施工組織設(shè)計[施工組織設(shè)計具體內(nèi)容]5.3施工進(jìn)度計劃[施工進(jìn)度計劃具體內(nèi)容]5.4施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量要求具體內(nèi)容]第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及資質(zhì)[監(jiān)理單位名稱及資質(zhì)等級]6.2監(jiān)理范圍及職責(zé)[監(jiān)理范圍及職責(zé)具體內(nèi)容]6.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式[監(jiān)理費(fèi)用金額及支付方式]第七章合同價款及支付7.1工程造價及構(gòu)成[工程造價及構(gòu)成具體內(nèi)容]7.2工程款支付方式[工程款支付方式具體內(nèi)容]7.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例[預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例具體內(nèi)容]7.4結(jié)算及最終付款[結(jié)算及最終付款具體內(nèi)容]第八章工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容][驗收程序具體內(nèi)容]8.2驗收組織及人員[驗收組織機(jī)構(gòu)及人員組成]8.3驗收不合格處理[驗收不合格的處理措施及責(zé)任]第九章保修責(zé)任9.1保修范圍及期限[保修范圍具體內(nèi)容][保修期限具體內(nèi)容]9.2保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)[保修責(zé)任具體內(nèi)容][費(fèi)用承擔(dān)具體內(nèi)容]第十章違約責(zé)任10.1違約情形及處理[違約情形具體內(nèi)容][處理措施具體內(nèi)容]10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]10.3違約爭議解決[爭議解決具體內(nèi)容]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式具體內(nèi)容]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)具體內(nèi)容]第十二章合同解除12.1合同解除條件[合同解除具體條件]12.2合同解除程序[合同解除具體程序]第十三章合同終止13.1合同終止條件[合同終止具體條件]13.2合同終止程序[合同終止具體程序]第十四章其他約定14.1合同附件[合同附件具體內(nèi)容]14.2合同生效條件[合同生效具體條件]14.3合同變更及解除[合同變更及解除具體內(nèi)容]14.4合同解除后的處理[合同解除后處理具體內(nèi)容]甲方（建設(shè)單位）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（承包單位）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件：[如有附件，請列出附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方法定代表人或其授權(quán)代表對本工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.2甲方指定設(shè)計單位甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計，并負(fù)責(zé)設(shè)計費(fèi)用的支付。1.3甲方指定監(jiān)理單位甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，并負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用的支付。1.4甲方提供施工圖紙甲方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。1.5甲方提供施工現(xiàn)場甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的整潔、安全，并按照合同約定提供必要的施工條件。1.6甲方監(jiān)督施工進(jìn)度甲方應(yīng)定期監(jiān)督施工進(jìn)度，對施工進(jìn)度滯后情況，甲方有權(quán)要求乙方提出整改措施。1.7甲方參與驗收甲方應(yīng)派員參與工程驗收，對驗收不合格的工程部分，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇設(shè)計單位乙方有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計，并負(fù)責(zé)設(shè)計費(fèi)用的支付。2.2乙方自主選擇監(jiān)理單位乙方有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，并負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用的支付。2.3乙方負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，并確保施工方案的合理性和安全性。2.4乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，對施工進(jìn)度滯后情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求。2.6乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.7乙方負(fù)責(zé)工程驗收乙方應(yīng)按照合同約定組織工程驗收，對驗收不合格的工程部分，乙方應(yīng)自行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.2第三方中介職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4第三方中介保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密及個人信息予以保密。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介爭議解決甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7第三方中介終止如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計單位資質(zhì)證明文件3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件4.施工單位資質(zhì)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.施工組織設(shè)計7.預(yù)付款及進(jìn)度款支付計劃8.工程驗收報告9.保修證書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供施工圖紙。認(rèn)定：甲方未在合同約定的[時間]內(nèi)提供施工圖紙，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未按合同約定的施工進(jìn)度計劃完成工程，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)驗收，乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.資質(zhì)證明文件：證明單位或個人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。4.施工圖紙：工程設(shè)計和施工的依據(jù)，包含工程的技術(shù)要求和設(shè)計意圖。5.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分工程款。6.進(jìn)度款：在工程實施過程中，按照工程進(jìn)度支付給乙方的工程款。7.驗收報告：工程驗收完成后，由驗收組織出具的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致進(jìn)度滯后的原因，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可終止其中介服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建智能化住宅房屋建筑工程的承包。2.適用于甲方為建設(shè)單位，乙方為承包單位的工程合作。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的工程合作。4.適用于需要明確設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方責(zé)任的工程合作。全文完。二零二五年度智能化住宅房屋建筑工程承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.合同雙方基本信息3.工程概況4.工程設(shè)計及施工要求5.工程進(jìn)度安排6.工程費(fèi)用及支付方式7.材料供應(yīng)及管理8.質(zhì)量保證與驗收9.安全生產(chǎn)與文明施工10.保修與維護(hù)11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同生效、變更及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與原則1.2.1合同依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)范性文件。1.2.2合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2.3合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和安全。2.1合同雙方基本信息2.1.1承包方：名稱、地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等。2.1.2甲方：名稱、地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等。3.1工程概況3.1.1工程名稱：二零二五年度智能化住宅房屋建筑工程。3.1.2工程地點：具體地址。3.1.3工程規(guī)模：建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。3.1.4工程建設(shè)內(nèi)容：智能化系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.1工程設(shè)計及施工要求4.1.1設(shè)計要求：設(shè)計單位資質(zhì)、設(shè)計文件、設(shè)計變更等。4.1.2施工要求：施工方案、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)范等。5.1工程進(jìn)度安排5.1.1工程開工時間：具體日期。5.1.2工程竣工時間：具體日期。5.1.3工程進(jìn)度節(jié)點：分階段完成的時間節(jié)點。6.1工程費(fèi)用及支付方式6.1.1工程總費(fèi)用：合同總價款。6.1.2支付方式：分階段支付、進(jìn)度款支付等。6.1.3付款時間：每個進(jìn)度節(jié)點對應(yīng)的付款時間。7.1工程材料供應(yīng)及管理7.1.1材料供應(yīng)：材料供應(yīng)商資質(zhì)、材料質(zhì)量要求等。7.1.2材料管理：材料驗收、存儲、使用等管理措施。8.1質(zhì)量保證與驗收8.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)范。8.1.2質(zhì)量保證措施：施工過程中的質(zhì)量控制、質(zhì)量檢查及驗收。8.1.3驗收程序：分階段驗收、竣工驗收等。8.1.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計文件及國家、行業(yè)規(guī)范要求。9.1安全生產(chǎn)與文明施工9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)確保工程安全生產(chǎn)，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.1.2安全防護(hù)措施：施工現(xiàn)場的安全設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。9.1.3文明施工要求：現(xiàn)場管理、文明施工措施及環(huán)保要求。10.1保修與維護(hù)10.1.1保修期限：根據(jù)工程性質(zhì)及國家規(guī)定確定。10.1.2保修范圍：工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)。10.1.3保修服務(wù)：保修期內(nèi)提供必要的服務(wù)及配件。11.1違約責(zé)任及爭議解決11.1.1違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任及賠償。11.1.2爭議解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1合同生效、變更及終止12.1.1合同生效：合同簽訂之日起生效。12.1.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.3合同終止：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1附件：包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。13.1.2補(bǔ)充條款：合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1合同簽署與備案14.1.1簽署：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1.2備案：合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正14.1.1第三方介入概述14.1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.1.1.2第三方介入類型：第三方介入可能包括但不限于設(shè)計咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、保險、審計等。14.1.2第三方責(zé)任限額14.1.2.1責(zé)任限額定義：本條款中，責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反合同約定所導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.1.2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。14.1.2.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利14.1.3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。14.1.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.1.4第三方與其他各方的劃分說明14.1.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)，并對其工作成果進(jìn)行驗收。14.1.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方的工作符合工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，并配合第三方的工作。14.1.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，對于任何可能影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。14.1.5第三方介入的合同條款14.1.5.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等。14.1.5.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。14.1.6第三方介入的變更管理14.1.6.1變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行。14.1.6.2變更影響：任何第三方介入的變更都應(yīng)評估其對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的影響，并采取相應(yīng)的措施。14.1.7第三方介入的合同解除14.1.7.1解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。14.1.7.2解除程序：解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.施工組織設(shè)計：要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并作為施工過程中的指導(dǎo)文件。3.工程量清單：要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明：工程量清單應(yīng)作為工程結(jié)算的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單：要求：列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及供應(yīng)商。說明：材料設(shè)備清單應(yīng)包括主要材料和設(shè)備，并確保質(zhì)量符合合同要求。5.施工合同：要求：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)、工程進(jìn)度、費(fèi)用支付等。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程承包協(xié)議的法律依據(jù)。6.付款進(jìn)度計劃：要求：明確每個付款階段的工程進(jìn)度、付款金額及時間。說明：付款進(jìn)度計劃應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，確保工程順利進(jìn)行。7.驗收報告：要求：詳細(xì)記錄工程驗收的過程、結(jié)果及存在問題。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)作為工程結(jié)算的依據(jù)。8.保修承諾書：要求：明確保修范圍、期限及保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明：保修承諾書是確保工程質(zhì)量的重要文件。9.第三方合同：要求：包括設(shè)計、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等第三方合同。說明：第三方合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確合同中約定的違約行為。a.未能按時完成工程進(jìn)度；b.使用不合格的材料或設(shè)備；c.違反施工安全規(guī)定；d.未按合同約定支付工程款；e.未按合同約定提供設(shè)計、監(jiān)理等第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的影響；c.違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任示例：示例一：若乙方未能按時完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。示例二：若乙方使用不合格的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能化住宅房屋建筑工程承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________（地點）建設(shè)智能化住宅房屋，為保障工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《建筑工程質(zhì)量管理條例》4.《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》5.《建筑工程施工許可管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅的智能化管理、自動化控制和安全保障的住宅。2.工程承包：指承包方按照合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，完成工程建設(shè)并交付使用的活動。3.施工圖：指施工過程中，按照設(shè)計要求，繪制出的詳細(xì)圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅的智能化管理、自動化控制和安全保障。2.房屋建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除等房屋建筑活動。3.承包：指承包方按照合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，完成工程建設(shè)并交付使用的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)因施工原因造成的損失。4.甲方應(yīng)按時向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________（竣工日期）止。5.2合同履行地點____________________（工程地點）5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖和設(shè)計要求，進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行分段驗收。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行保修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、人工、施工機(jī)械等直接用于工程的費(fèi)用。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于施工組織設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、保險費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、預(yù)付款、質(zhì)保金、竣工結(jié)算費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付結(jié)算款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)全額退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：工程按進(jìn)度完成，每個支付節(jié)點后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，收到乙方提交的合法有效的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，將發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等原件退還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自改變施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化住宅房屋建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對智能化住宅房屋建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的最終驗收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在施工過程中，如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決工程實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通工程實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能化住宅房屋建筑工程承包的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.智能化住宅房屋建筑工程施工圖3.工程量清單4.工程進(jìn)度計劃5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.工程驗收報告8.保修金退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未按合同約定提供施工條件、擅自變更設(shè)計或施工方案等。乙方違約：未按時完成工程、施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、違反合同約定等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付；甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；甲方擅自變更設(shè)計或施工方案，未經(jīng)乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量和安全的法律。3.質(zhì)量管理條例：規(guī)范建筑工程質(zhì)量管理的法律。4.安全生產(chǎn)管理條例：規(guī)范建筑工程安全生產(chǎn)的法律。5.施工許可管理辦法：規(guī)范建筑工程施工許可的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方。雙方共同分析問題原因，制定整改措施，確保工程質(zhì)量。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快工程進(jìn)度。必要時，可調(diào)整合同工期。3.問題：合同款支付不及時。解決辦法：雙