二零二五年度手房銀行按揭交易風(fēng)險(xiǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭交易風(fēng)險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.5乙方名稱：_______1.6乙方地址：_______1.7乙方聯(lián)系人：_______1.8乙方聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度手房銀行按揭交易風(fēng)險(xiǎn)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手房銀行按揭交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指個(gè)人之間通過買賣方式轉(zhuǎn)讓的二手住房。（2）銀行按揭：指購房者在購房時(shí)，由銀行提供貸款，購房者以所購房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款方式分期償還貸款。（3）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在手房銀行按揭交易過程中，因各種原因可能導(dǎo)致的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲乙雙方：指本合同簽訂的甲方和乙方。（2）按揭貸款：指銀行提供的用于購買手房的貸款。（3）抵押物：指甲方以所購房產(chǎn)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，確保交易安全。（3）甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還按揭貸款。（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度手房銀行按揭交易風(fēng)險(xiǎn)解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過書面、口頭或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，按揭貸款還清。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲方將所購房產(chǎn)過戶給乙方。（3）乙方歸還按揭貸款。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）按揭貸款利息：按照銀行規(guī)定的利率計(jì)算，乙方需按月支付。（2）房屋評(píng)估費(fèi)：由乙方支付，用于評(píng)估所購房產(chǎn)的價(jià)值。（3）房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（4）房屋過戶費(fèi)：乙方支付，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將按揭貸款及各項(xiàng)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。（2）現(xiàn)金支付：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）按揭貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付。（2）房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易稅費(fèi)、房屋過戶費(fèi)等：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)償還按揭貸款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，以實(shí)際損失為依據(jù)。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)督權(quán)和終止權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________合同附件：1.房屋買賣合同2.銀行按揭貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.銀行按揭貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.按揭貸款還款計(jì)劃7.房屋保險(xiǎn)單8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。c.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)償還按揭貸款。b.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。c.擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。甲方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同約定、法律法規(guī)等。乙方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如銀行還款記錄、費(fèi)用支付憑證等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.按揭貸款：指購房者在購房時(shí)，由銀行提供貸款，購房者以所購房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款方式分期償還貸款。3.房屋評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房屋的抵押價(jià)值。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。5.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.按揭貸款還款計(jì)劃：指按揭貸款的還款時(shí)間表，包括每月還款金額、還款方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)證明材料，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)償還按揭貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)償還貸款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體參與交易的第三方，如房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成其服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方賠償：如果第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交易過程中獲得合理的優(yōu)惠條件。乙方有權(quán)在合同履行完畢后獲得房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋存在的缺陷或風(fēng)險(xiǎn)。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方權(quán)益。甲方不得在未通知乙方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方按時(shí)償還按揭貸款。甲方可要求乙方在房屋交易過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的按揭貸款利息。甲方可獲得房屋交易過程中的合理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠按揭貸款，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。乙方不得在合同履行期間將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。二零二五年度手房銀行按揭交易風(fēng)險(xiǎn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同目的第二章合同定義2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2合同適用范圍2.3合同變更和解除第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第四章交易主體4.1交易主體資格4.2交易主體權(quán)利義務(wù)4.3交易主體變更第五章交易標(biāo)的5.1交易標(biāo)的描述5.2交易標(biāo)的權(quán)屬5.3交易標(biāo)的瑕疵處理第六章按揭貸款6.1貸款額度6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款還款方式第七章風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：交易標(biāo)的權(quán)屬證明12.3附件三：按揭貸款合同第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（借款人）：[借款人全名]1.1.2乙方（銀行）：[銀行全名]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4合同目的1.4.1明確雙方在二零二五年度手房銀行按揭交易中的權(quán)利義務(wù)1.4.2防范和降低交易風(fēng)險(xiǎn)1.4.3確保交易安全、合規(guī)第二章合同定義2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.1.1按揭貸款：指銀行向借款人發(fā)放的，用于購買房產(chǎn)的貸款，房產(chǎn)作為抵押物。2.1.2手房：指二手房，即已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.1.3風(fēng)險(xiǎn)：指因交易過程中可能發(fā)生的各種不確定因素，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的可能性。2.2合同適用范圍2.2.1本合同適用于甲方在2025年度通過乙方辦理的手房按揭貸款交易。2.2.2本合同不適用于其他類型的貸款或交易。2.3合同變更和解除2.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1.1客觀、公正、全面的原則3.1.2預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1甲方提供相關(guān)資料，乙方進(jìn)行審核3.2.2乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.3.1乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。第四章交易主體4.1交易主體資格4.1.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。4.1.2乙方應(yīng)具備發(fā)放按揭貸款的資格，并取得相關(guān)許可證。4.2交易主體權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.3交易主體變更4.3.1任何一方的主體資格發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第五章交易標(biāo)的5.1交易標(biāo)的描述5.1.1甲方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備合法權(quán)屬，并符合交易條件。5.1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等應(yīng)與合同約定一致。5.2交易標(biāo)的權(quán)屬5.2.1甲方應(yīng)確保所購房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.3交易標(biāo)的瑕疵處理5.3.1如交易標(biāo)的存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知乙方。第六章按揭貸款6.1貸款額度6.1.1貸款額度根據(jù)甲方收入、房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。6.1.2乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，決定貸款額度。6.2貸款期限6.2.1貸款期限最長不超過30年。6.2.2甲方與乙方協(xié)商確定具體的貸款期限。6.3貸款利率6.3.1貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方政策確定。6.3.2乙方在合同簽訂前向甲方明示貸款利率。6.4貸款還款方式6.4.1甲方可以選擇等額本息或等額本金還款方式。6.4.2甲方與乙方協(xié)商確定具體的還款方式。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)7.1.1降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.1.2確保貸款資金安全。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2.1乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格審核。7.2.2乙方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。7.2.3乙方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)控。7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.3.1乙方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和處理風(fēng)險(xiǎn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約：包括但不限于未按時(shí)償還貸款本金或利息、提供虛假資料、未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約：包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率執(zhí)行貸款、未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3違約爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的貸款期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1書面通知對(duì)方，并確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：交易標(biāo)的權(quán)屬證明12.3附件三：按揭貸款合同第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方地址：[甲方地址]13.2.2乙方地址：[乙方地址]13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)后，應(yīng)及時(shí)取得送達(dá)確認(rèn)。第十四章其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________簽字：________________日期：________________乙方（銀行）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)自主選擇購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。1.1.2甲方在選定房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成貸款審批流程。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)1.2.1甲方在貸款合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求乙方調(diào)整貸款利率。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行利率調(diào)整，并通知甲方。1.3還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)1.3.1甲方在貸款合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的還款計(jì)劃調(diào)整，并在調(diào)整后及時(shí)更新貸款合同。1.4房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)1.4.1在貸款合同履行期間，如甲方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)優(yōu)先配合。1.4.2乙方在配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，不得收取額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款審批權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并決定是否發(fā)放貸款。2.1.2乙方在審批過程中，有權(quán)要求甲方提供額外資料或進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.2貸款利率決定權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身風(fēng)險(xiǎn)控制策略，決定貸款利率。2.2.2乙方在確定貸款利率時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的還款能力和房產(chǎn)價(jià)值。2.3貸款條件變更權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或甲方違約情況，對(duì)貸款條件進(jìn)行變更。2.3.2乙方在變更貸款條件時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同，其費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3.1.2乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。3.2中介責(zé)任劃分3.2.1第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2乙方對(duì)第三方中介的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介不得泄露任何涉及甲乙雙方敏感信息的資料。3.4中介傭金支付3.4.1甲方在交易完成后，應(yīng)按照與第三方中介簽訂的合同支付傭金。3.4.2乙方對(duì)甲方支付傭金的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.5中介變更權(quán)3.5.1甲方在交易過程中，有權(quán)更換第三方中介。3.5.2乙方在甲方更換第三方中介時(shí)，應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.按揭貸款合同4.甲方身份證明文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)買賣合同7.第三方中介服務(wù)合同8.乙方貸款審批意見書9.甲方還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定利率執(zhí)行貸款。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指銀行向借款人發(fā)放的，用于購買房產(chǎn)的貸款，房產(chǎn)作為抵押物。2.手房：指二手房，即已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)：指因交易過程中可能發(fā)生的各種不確定因素，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的可能性。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：交易標(biāo)的權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：第三方中介服務(wù)存在問題。解決辦法：甲方有權(quán)更換第三方中介，或與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房購買者與銀行之間的按揭貸款交易。2.二手房交易涉及的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的服務(wù)與責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)管理在銀行貸款業(yè)務(wù)中的應(yīng)用。5.爭議解決機(jī)制在合同履行過程中的運(yùn)用。全文完。二零二五年度手房銀行按揭交易風(fēng)險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.按揭貸款金額及期限3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3階段性驗(yàn)收6.付款方式及進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：________1.1.2買受方：________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：________2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1是否存在抵押：________2.3.2抵押權(quán)人：________2.3.3抵押金額：________3.按揭貸款金額及期限3.1按揭貸款金額3.1.1貸款金額：________元3.1.2貸款金額占房產(chǎn)價(jià)值的比例：________%3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________年3.2.2按揭還款方式：________（等額本息/等額本金）4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體4.1.1出售方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：________4.1.2買受方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：________4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：________4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬問題：________4.2.3貸款利率調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：________4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3.1出售方：________4.3.2買受方：________5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1簽訂合同5.1.2貸款申請(qǐng)5.1.3房產(chǎn)評(píng)估5.1.4房產(chǎn)過戶5.1.5貸款發(fā)放5.2時(shí)間安排5.2.1簽訂合同：________5.2.2貸款申請(qǐng)：________5.2.3房產(chǎn)評(píng)估：________5.2.4房產(chǎn)過戶：________5.2.5貸款發(fā)放：________5.3階段性驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：________6.付款方式及進(jìn)度6.1付款方式6.1.1首付款：________元，支付時(shí)間：________6.1.2按揭貸款：________元，支付時(shí)間：________6.2付款進(jìn)度6.2.1首付款支付進(jìn)度：________6.2.2按揭貸款支付進(jìn)度：________6.3付款條件6.3.1付款條件一：________6.3.2付款條件二：________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1辦理機(jī)構(gòu)：________7.1.2辦理流程：________7.2手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.2.1手續(xù)費(fèi)：________元7.2.2稅費(fèi)：________元7.3過戶時(shí)間7.3.1過戶時(shí)間：________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：________8.1.2登記申請(qǐng)材料：房產(chǎn)證、身份證、合同等8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用總額：________元8.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________8.3登記時(shí)間8.3.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：________8.3.2實(shí)際登記時(shí)間：________9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)9.1.2房屋火災(zāi)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)金額：________元9.2.2房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額：________元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)期限：________年9.3.2房屋火災(zāi)保險(xiǎn)期限：________年10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方違約：________10.1.2買受方違約：________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方違約責(zé)任：________10.2.2買受方違約責(zé)任：________10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：________元10.3.2賠償支付方式：________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：________11.3.2仲裁程序：________12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除通知12.2.2確認(rèn)解除12.3解除后果12.3.1解除合同后的處理12.3.2賠償責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止后果13.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移13.3.2貸款還款完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2.3貸款審批服務(wù)1.2.4法律咨詢服務(wù)1.2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)2.第三方介入的引入與選擇2.1合同雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同履行。2.2.1專業(yè)性：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2公正性：第三方應(yīng)保持中立，不受合同雙方影響。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知合同雙方。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)評(píng)估：5.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。5.1.3評(píng)估費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)：5.2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2.2中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.3貸款審批服務(wù)：5.3.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方申請(qǐng)按揭貸款，并提供貸款審批服務(wù)。5.3.2貸款審批費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.4法律咨詢服務(wù)：5.4.1第三方