2024年版商業(yè)房產購置協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)房產購置協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產1.3購置價格1.4購置方式1.5交付時間1.6付款方式1.7產權轉移1.8稅費承擔1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13法律適用與爭議解決1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產1.2.1本合同所指商業(yè)房產位于××××××××××××××××，房產證號：××××××××××××××××，房產面積：××××平方米。1.2.2乙方保證所出售的商業(yè)房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3購置價格1.3.1雙方確認，商業(yè)房產的購置價格為人民幣××,×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥998888.88）。1.3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付購置價格給乙方。1.4購置方式1.4.1本商業(yè)房產的購置方式為現(xiàn)金購買。1.4.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將購置價格的50%作為定金支付給乙方。1.4.3剩余的50%購置價格，甲方應在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內支付給乙方。1.5交付時間1.5.1雙方約定，商業(yè)房產的交付時間為本合同簽訂之日起×個月。1.5.2乙方應在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內，將商業(yè)房產的所有權轉移給甲方。1.6付款方式1.6.1甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付購置價格給乙方。1.6.2甲方支付定金和剩余款項時，應通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：××××××××××××××××賬號：××××××××××××××××戶名：××××××××××××××××1.7產權轉移1.7.1乙方應在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內，將商業(yè)房產的所有權轉移給甲方。1.7.2產權轉移過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。1.8稅費承擔1.8.1甲方應承擔的商業(yè)房產購置過程中產生的契稅、印花稅等稅費。1.8.2乙方應承擔的商業(yè)房產過戶過程中產生的稅費。1.9違約責任1.9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購置價格的10%。1.9.2若乙方未能按照本合同約定的交付時間交付商業(yè)房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。1.10爭議解決1.10.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同的任何變更、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。1.11.3在合同履行完畢后，本合同自動終止。1.12保密條款1.12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。1.12.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。1.13法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房屋維護與使用8.1交付后，商業(yè)房產的所有維護、修理、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。8.2甲方應合理使用商業(yè)房產，不得擅自改變房屋結構和用途。8.3甲方如需對商業(yè)房產進行改造或擴建，應提前向乙方提出申請，并經乙方同意后方可進行。9.保險9.1甲方應自交付之日起，為商業(yè)房產投?；馂谋ｋU，并將乙方列為第一受益人。9.2保險費用由甲方承擔。10.轉讓與出租10.1甲方在未取得乙方書面同意前，不得將商業(yè)房產轉讓給第三方。10.2甲方在未取得乙方書面同意前，不得將商業(yè)房產出租給第三方。11.甲方聲明與保證11.1甲方聲明其具有購買商業(yè)房產的完全權利和能力。11.2甲方保證向乙方提供的所有資料和信息真實、準確、完整。12.乙方聲明與保證12.1乙方聲明其對所出售的商業(yè)房產享有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、債務等法律糾紛。12.2乙方保證在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內，將商業(yè)房產的所有權轉移給甲方。13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2除本合同約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。14.合同的完整性與修改14.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產購置合同附件清單附件二：商業(yè)房產所有權證明文件附件三：商業(yè)房產土地使用權證明文件附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件六：房產交易稅費清單附件七：保險單副本附件八：房屋維護與使用協(xié)議附件九：轉讓與出租申請表附件十：甲方聲明與保證書附件十一：乙方聲明與保證書附件詳細要求和說明：附件一：商業(yè)房產購置合同附件清單本附件應詳細列出購置合同中涉及的房產相關信息，包括但不限于房產證號、房產面積、房產位置等。附件二：商業(yè)房產所有權證明文件本附件應包含商業(yè)房產的所有權證明文件，如房產證、土地證等。附件三：商業(yè)房產土地使用權證明文件本附件應包含商業(yè)房產土地使用權的證明文件。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件本附件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方的合法身份。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件本附件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方的合法身份。附件六：房產交易稅費清單本附件應詳細列出房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。附件七：保險單副本本附件提供商業(yè)房產的保險單副本，以證明甲方已為房產投保。附件八：房屋維護與使用協(xié)議本附件應詳細列出房屋維護與使用的要求和規(guī)定，包括但不限于維護費用承擔、使用范圍等。附件九：轉讓與出租申請表本附件用于甲方申請將商業(yè)房產轉讓或出租給第三方時使用。附件十：甲方聲明與保證書本附件應詳細列出甲方的聲明與保證內容，包括但不限于甲方具有購買房產的合法權利和能力、提供的信息真實準確等。附件十一：乙方聲明與保證書本附件應詳細列出乙方的聲明與保證內容，包括但不限于乙方對所出售房產享有完全的所有權、保證房產不存在任何法律糾紛等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的付款方式及時支付購置價格。2.乙方未能按照約定的交付時間交付商業(yè)房產。3.甲方未獲得乙方書面同意，將商業(yè)房產轉讓或出租給第三方。4.甲方未按照合同約定合理使用商業(yè)房產，擅自改變房屋結構和用途。5.甲方未按照約定為商業(yè)房產投保。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購置價格的10%。2.若乙方未能按照約定的交付時間交付商業(yè)房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。示例說明：若甲方未能在約定的時間內支付購置價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.購置價格：指甲方購買商業(yè)房產所需支付的價格，包括房款、稅費等。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內支付給乙方的購置價格的50%。4.交付時間：指乙方將商業(yè)房產的所有權轉移給甲方的期限。5.付款方式：指甲方支付購