2024鋪位租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鋪位租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃鋪位的描述1.1鋪位的地理位置1.2鋪位的面積1.3鋪位的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃方的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1租賃鋪位的照片13.2租賃鋪位的相關(guān)圖紙第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃鋪位的描述1.1鋪位的地理位置本合同所指的鋪位位于____________（填寫(xiě)具體地址），處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流密集。1.2鋪位的面積鋪位的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，乙方在租賃期間應(yīng)按合同約定使用該鋪位。1.3鋪位的現(xiàn)狀鋪位目前處于完好狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在租賃開(kāi)始時(shí)，鋪位處于適宜經(jīng)營(yíng)的良好狀態(tài)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將鋪位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定鋪位每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第四條：租賃用途4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃鋪位期間，僅限于進(jìn)行____（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，按照商業(yè)區(qū)的管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。5.2租賃方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，保持鋪位整潔、安全。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障鋪位及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障鋪位的安全。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議予以變更。8.2合同解除的條件在租賃期間，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。10.2合同的無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的__倍。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后簽署書(shū)面協(xié)議予以轉(zhuǎn)讓。第十三條：附件13.1租賃鋪位的照片本合同附件中包含租賃鋪位的照片，用以確認(rèn)鋪位的外觀和基本狀況。13.2租賃鋪位的相關(guān)圖紙本合同附件中包含租賃鋪位的相關(guān)圖紙，用以確認(rèn)鋪位的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃鋪位的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示鋪位的正面、側(cè)面和俯視視角，以及周邊環(huán)境和商區(qū)的概況。照片應(yīng)加蓋公章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件二：租賃鋪位的相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括鋪位的平面圖、立面圖和剖面圖，詳細(xì)標(biāo)注鋪位的尺寸、結(jié)構(gòu)和設(shè)施分布。圖紙應(yīng)加蓋公章，以證明其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)鋪位。4.甲方未按合同約定提供鋪位及附屬設(shè)施。5.甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)鋪位。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于乙方未按合同約定使用鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.對(duì)于乙方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)鋪位的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.對(duì)于甲方未按合同約定提供鋪位及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.對(duì)于甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，每延遲支付一天，收取租金的__%作為滯納金。若乙方延遲支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租鋪位，乙方承租鋪位的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的鋪位使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用鋪位的起始時(shí)間和終止時(shí)間。