二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專業(yè)評(píng)估報(bào)告包含下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專業(yè)評(píng)估報(bào)告包含本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.專業(yè)評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.3評(píng)估報(bào)告獲取方式8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______樓層數(shù)：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人：_______3.3房屋抵押情況房屋是否抵押：_______如有抵押，抵押權(quán)人：_______4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：_______稅費(fèi)金額：_______元5.2買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：_______稅費(fèi)金額：_______元6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.專業(yè)評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：_______7.3評(píng)估報(bào)告獲取方式評(píng)估報(bào)告獲取方式：_______8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______日前完成。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。3.咨詢服務(wù)：就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的法律、政策等問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。4.代理服務(wù)：在甲乙雙方授權(quán)下，代為辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容如與事實(shí)不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方因該錯(cuò)誤信息所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等合理費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方介入后的合同變更1.如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或服務(wù)；一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額一般為合同總價(jià)款的_______%；因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的合理費(fèi)用；若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失；若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專業(yè)評(píng)估報(bào)告包含1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落地址2.3房屋用途與性質(zhì)2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額3.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.2登記手續(xù)與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額與支付6.2保證金退還條件與程序6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1專業(yè)評(píng)估報(bào)告要求10.2評(píng)估報(bào)告與使用10.3評(píng)估報(bào)告費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.合同解釋與效力14.1合同解釋原則14.2合同效力范圍14.3合同變更與解除效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址。乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______，房屋用途：_______。2.2房屋坐落地址房屋位于__市__區(qū)__街道__號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途為_(kāi)______，性質(zhì)為_(kāi)______。2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格金額交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款于房屋交付前一次性支付。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于2024年__月__日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)整改完畢。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)與費(fèi)用過(guò)戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證。第六條履約保證金6.1保證金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。6.2保證金退還條件與程序如雙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后__日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.3保證金用途保證金用于確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，以及保證雙方履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__市__區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行能力，經(jīng)對(duì)方催告后仍未恢復(fù)；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1專業(yè)評(píng)估報(bào)告要求甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)提供房屋的專業(yè)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.2評(píng)估報(bào)告與使用乙方有權(quán)要求甲方提供評(píng)估報(bào)告的電子版，并可在合同履行過(guò)程中隨時(shí)查閱。10.3評(píng)估報(bào)告費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的身份證明、付款憑證等。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在__市__區(qū)__地點(diǎn)簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在__市__區(qū)__房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十四條合同解釋與效力14.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同的條款應(yīng)相互解釋，互為補(bǔ)充。14.2合同效力范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律效力。14.3合同變更與解除效力合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的金額的__%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表其成為甲乙雙方的代理人，第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生代理關(guān)系。7.2第三方介入本合同履行過(guò)程，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即終止介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。3.附件三：交易雙方的身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供交易雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)，確保交易的完成。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：交易雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付完成。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)用于證明房屋已按照約定交付，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，用于修改合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的修改內(nèi)容，確保合同的合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議，用于解除合同關(guān)系。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、處理方式等，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的__%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方惡意毀壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在入住期間惡意損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專業(yè)評(píng)估報(bào)告包含2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.2交割條件4.3交割手續(xù)5.專業(yè)評(píng)估報(bào)告的要求5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容5.3評(píng)估報(bào)告的5.4評(píng)估報(bào)告的審核6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：評(píng)估報(bào)告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交割時(shí)間：_______4.2交割條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制4.3交割手續(xù)4.3.1雙方需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2雙方需配合辦理相關(guān)手續(xù)5.專業(yè)評(píng)估報(bào)告的要求5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.1.1買(mǎi)方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)5.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容5.2.1評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容5.2.2評(píng)估報(bào)告需于_______日前完成5.3評(píng)估報(bào)告的5.3.1評(píng)估報(bào)告由買(mǎi)方負(fù)責(zé)5.3.2地址：_______5.4評(píng)估報(bào)告的審核5.4.1買(mǎi)方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核5.4.2如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)評(píng)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.1.1賣(mài)方身份證、房產(chǎn)證6.1.2買(mǎi)方身份證、銀行付款憑證6.2過(guò)戶流程6.2.1賣(mài)方與買(mǎi)方到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.1.2如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.1.3如賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，并支付_______元的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2終止合同的條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)名稱：_______11.1.2房產(chǎn)地址：_______11.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米11.1.4房產(chǎn)用途：_______11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證名稱：_______11.2.2付款金額：_______元11.2.3付款時(shí)間：_______11.3附件三：評(píng)估報(bào)告11.3.1評(píng)估報(bào)告名稱：_______11.3.2評(píng)估報(bào)告日期：_______11.3.3評(píng)估報(bào)告金額：_______元12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.3提供交易過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；15.2.4提供交易爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體方式和內(nèi)容。16.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中約定第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.3買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)選擇第三方介入，但需征得另一方同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易信息保密；17.1.3對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方；17.1.4協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和證明；17.2.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；17.2.3在必要時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式如下：19.3.1第三方責(zé)任限額=本合同交易金額×第三方責(zé)任限額比例20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易主體地位。20.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義