2024深圳二手房屋裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：1.2乙方（裝修改造方）：1.3丙方（第三方監(jiān)理）：第二條裝修改造范圍及內(nèi)容2.1裝修改造范圍：2.2裝修改造內(nèi)容：第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間表：第四條工期及進(jìn)度4.1合同工期：4.2施工進(jìn)度：第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：5.2材料及設(shè)備供應(yīng)：第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第七條保修及售后服務(wù)7.1保修期限：7.2售后服務(wù)：第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.2合同解除：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2仲裁地點(diǎn)：10.3仲裁機(jī)構(gòu)：第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效：11.2合同終止：11.3合同失效：第十二條其他約定12.1保密條款：12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.3不可抗力：第十三條附件13.1設(shè)計(jì)方案：13.2施工圖紙：13.3材料及設(shè)備清單：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)房屋所有權(quán)人，甲方聯(lián)系方式：____________。1.2乙方（裝修改造方）：深圳市X裝修有限公司，乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，乙方負(fù)責(zé)人：____________，乙方聯(lián)系方式：____________。1.3丙方（第三方監(jiān)理）：深圳市X監(jiān)理有限公司，丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，丙方負(fù)責(zé)人：____________，丙方聯(lián)系方式：____________。第二條裝修改造范圍及內(nèi)容2.1裝修改造范圍：本合同適用于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)房屋的全面裝修改造，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的裝修改造。2.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備更新、家具采購及安裝等。具體裝修改造內(nèi)容詳見附件一：設(shè)計(jì)方案。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______元），大寫：____________________________元整。3.2支付方式：甲方支付乙方裝修改造費(fèi)用，支付方式分為三次，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修改造總價(jià)的50%；第二次支付：裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修改造總價(jià)的30%；第三次支付：裝修改造工程驗(yàn)收合格后，支付裝修改造總價(jià)的20%。3.3支付時(shí)間表：詳見附件二：支付時(shí)間表。第四條工期及進(jìn)度4.1合同工期：自合同簽訂之日起至裝修改造工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)____拾____個(gè)工作日。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照附件二：支付時(shí)間表約定的工期完成裝修改造工程。具體施工進(jìn)度安排由乙方和丙方共同協(xié)商確定，并通知甲方。第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件一：設(shè)計(jì)方案的要求采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2材料及設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購裝修改造所需的所有材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的采購費(fèi)用。丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件一：設(shè)計(jì)方案的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序：裝修改造工程完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條保修及售后服務(wù)7.1保修期限：自裝修改造工程驗(yàn)收合格之日起，水電工程保修期限為五年，防水工程保修期限為十年，其他裝修工程保修期限為兩年。7.2售后服務(wù)：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，對(duì)于非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)材料和設(shè)備。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理已完成的工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方未按照約定提供施工場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。9.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間完成裝修改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工期。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.3丙方違約：丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未按照約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并順延工期。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：深圳市。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在裝修改造工程驗(yàn)收合格后終止。11.3合同失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，本合同即失效。第十二條其他約定12.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保裝修改造工程不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)順延工期、調(diào)整合同價(jià)款。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)方案：詳見附件四：設(shè)計(jì)方案。13.2施工圖紙：詳見附件五：施工圖紙。13.3材料及設(shè)備清單：詳見附件六：材料及設(shè)備清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，引入除丙方以外的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第十五條第三方介入的條件和程序15.1甲方、乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息、介入的環(huán)節(jié)和目的。15.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益、費(fèi)用等進(jìn)行充分的協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方應(yīng)保密合同和甲乙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。17.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求等完成職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁焕?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入環(huán)節(jié)的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。18.3甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方退出20.1第三方因客觀原因需退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時(shí)間。20.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條附件21.1第三方協(xié)議：詳見附件七：第三方協(xié)議。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字：22.2乙方簽字：22.3第三方簽字：22.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述裝修改造工程的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件二：支付時(shí)間表明確列出合同價(jià)款的支付時(shí)間及金額，以及各階段工程完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)列出裝修改造所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：施工圖紙包括裝修改造工程的詳細(xì)施工圖紙，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)和施工順序。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃明確施工的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期以及各階段施工的具體時(shí)間表。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出裝修改造工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：第三方協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造工程。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。4.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并順延工期。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并負(fù)責(zé)返工、維修。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并負(fù)責(zé)整改。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.工期：指合同約定的裝修改造工程的完成時(shí)間。5.合同價(jià)款：指甲