二零二五年度建筑工程項目管理外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程項目管理外包合同本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1甲方（項目業(yè)主）1.2乙方（項目管理外包方）1.3丙方（如適用，第三方參與方）第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目預(yù)算2.6項目工期第三條項目管理范圍3.1甲方委托乙方管理的具體工作內(nèi)容3.2乙方需遵循的管理規(guī)范和標準3.3乙方負責的項目階段第四條項目管理職責4.1乙方在項目管理中的職責4.2甲方在項目管理中的職責4.3丙方在項目管理中的職責（如適用）4.4各方之間的協(xié)調(diào)與溝通第五條項目管理組織架構(gòu)5.1項目管理團隊構(gòu)成5.2各級管理人員職責5.3管理團隊的組織形式第六條項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度監(jiān)控與調(diào)整6.3項目延期處理第七條項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準與要求7.2質(zhì)量管理體系7.3質(zhì)量檢驗與驗收第八條項目成本管理8.1成本預(yù)算8.2成本控制8.3成本調(diào)整與結(jié)算第九條項目安全管理9.1安全管理制度9.2安全責任9.3安全事故處理第十條項目合同管理10.1合同簽訂與履行10.2合同變更與解除10.3合同爭議解決第十一條項目資料管理11.1資料收集與整理11.2資料歸檔與保管11.3資料查閱與利用第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3丙方違約責任（如適用）12.4違約責任追究第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1甲方（項目業(yè)主）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（項目管理外包方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（如適用，第三方參與方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________（如：建筑面積、占地面積等）2.4項目類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.5項目預(yù)算：____________________（金額及貨幣單位）2.6項目工期：____________________（起止日期）第三條項目管理范圍3.1乙方需協(xié)助甲方進行的項目管理工作包括但不限于：3.1.1項目策劃與立項3.1.2設(shè)計管理3.1.3施工管理3.1.4質(zhì)量管理3.1.5成本管理3.1.6進度管理3.1.7安全管理3.1.8合同管理3.1.9資料管理3.2乙方需遵循的管理規(guī)范和標準：3.2.1國家和地方相關(guān)法律法規(guī)3.2.2行業(yè)標準和規(guī)范3.2.3甲方內(nèi)部管理制度第四條項目管理職責4.1乙方職責：4.1.1負責項目管理的整體策劃和實施4.1.2建立健全項目管理制度4.1.3組織協(xié)調(diào)項目各參與方4.1.4監(jiān)督檢查項目執(zhí)行情況4.1.5提供項目管理咨詢服務(wù)4.2甲方職責：4.2.1提供項目相關(guān)信息和資料4.2.2負責項目資金的籌措和管理4.2.3協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系4.2.4負責項目竣工驗收4.3丙方職責（如適用）：4.3.1按照合同約定履行相關(guān)職責4.3.2與甲方和乙方保持良好溝通第五條項目管理組織架構(gòu)5.1項目管理團隊構(gòu)成：5.1.1項目經(jīng)理5.1.2技術(shù)負責人5.1.3質(zhì)量負責人5.1.4成本負責人5.1.5進度負責人5.1.6安全負責人5.1.7合同負責人5.1.8其他必要人員5.2各級管理人員職責：5.2.1項目經(jīng)理：全面負責項目管理工作5.2.2技術(shù)負責人：負責技術(shù)管理和技術(shù)協(xié)調(diào)5.2.3質(zhì)量負責人：負責質(zhì)量管理和技術(shù)監(jiān)督5.2.4成本負責人：負責成本控制和預(yù)算管理5.2.5進度負責人：負責進度計劃和執(zhí)行5.2.6安全負責人：負責安全管理和事故處理5.2.7合同負責人：負責合同管理和合同糾紛處理5.2.8其他人員：按照各自職責分工開展工作5.3管理團隊的組織形式：5.3.1項目部5.3.2各專業(yè)組第六條項目進度管理6.1項目進度計劃：6.1.1制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點6.1.2定期對進度計劃進行審查和調(diào)整6.2進度監(jiān)控與調(diào)整：6.2.1定期檢查項目進度，及時發(fā)現(xiàn)偏差6.2.2分析偏差原因，采取相應(yīng)措施進行調(diào)整6.3項目延期處理：6.3.1發(fā)生項目延期時，乙方應(yīng)及時向甲方報告6.3.2雙方共同分析延期原因，協(xié)商解決措施第七條項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準與要求：7.1.1嚴格按照國家、行業(yè)和甲方要求執(zhí)行7.1.2確保工程質(zhì)量達到預(yù)期目標7.2質(zhì)量管理體系：7.2.1建立健全質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量計劃、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證7.2.2定期進行內(nèi)部質(zhì)量審核7.3質(zhì)量檢驗與驗收：7.3.1按照規(guī)定進行質(zhì)量檢驗和驗收7.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時采取措施予以糾正第八條項目成本管理8.1成本預(yù)算：8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點編制詳細成本預(yù)算8.1.2成本預(yù)算應(yīng)包括直接成本和間接成本8.1.3成本預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準8.2成本控制：8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施控制項目成本8.2.2定期對成本進行跟蹤和分析8.2.3發(fā)現(xiàn)成本超支及時報告甲方8.3成本調(diào)整與結(jié)算：8.3.1在項目實施過程中，如遇不可抗力或市場波動等因素導(dǎo)致成本變動，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商調(diào)整8.3.2項目完成后，乙方應(yīng)編制最終成本結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后進行結(jié)算第九條項目安全管理9.1安全管理制度：9.1.1乙方應(yīng)建立健全項目安全管理制度9.1.2安全管理制度應(yīng)包括安全責任、安全操作規(guī)程、安全事故處理等9.2安全責任：9.2.1乙方對項目現(xiàn)場的安全負總責9.2.2甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理，對違反安全規(guī)定的行為進行制止9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，并及時向甲方報告第十條項目合同管理10.1合同簽訂與履行：10.1.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)10.1.2任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.2合同變更與解除：10.2.1合同變更需符合法律法規(guī)及合同約定10.2.2合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同爭議解決：10.3.1發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決第十一條項目資料管理11.1資料收集與整理：11.1.1乙方應(yīng)收集項目實施過程中產(chǎn)生的各類資料11.1.2資料應(yīng)分類整理，確保完整、準確、及時11.2資料歸檔與保管：11.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的資料檔案室，對資料進行歸檔和保管11.2.2保管期限應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定11.3資料查閱與利用：11.3.1甲方及其他相關(guān)方有權(quán)查閱項目資料11.3.2乙方應(yīng)提供便利的查閱條件，確保資料安全第十二條違約責任12.1甲方違約責任：12.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金12.1.2甲方未按約定提供項目資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任12.2乙方違約責任：12.2.1乙方未按時完成項目任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金12.2.2乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任12.3丙方違約責任（如適用）：12.3.1丙方未按約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任12.4違約責任追究：12.4.1違約責任追究程序應(yīng)按照合同約定進行12.4.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力13.1.3一方嚴重違約13.2合同終止條件：13.2.1項目完成13.2.2合同期限屆滿13.3合同解除與終止的程序：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方13.3.2發(fā)生不可抗力或嚴重違約時，解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)14.2.2如雙方選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院14.3爭議解決費用：14.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定14.4爭議解決期限：14.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決14.4.2如協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁或訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為項目提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或損害時，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在合同中明確。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的同意?.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準3.3.2第三方的責任和義務(wù)3.3.3第三方的責任限額3.3.4第三方的違約責任3.3.5第三方的退出機制第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.1.2獲得合同約定的報酬4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)4.2.2保證服務(wù)質(zhì)量4.2.3對項目保密4.2.4履行合同約定的其他義務(wù)4.3第三方的責任：4.3.1因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或損害時，承擔相應(yīng)的賠償責任4.3.2因違反合同約定導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失或損害時，承擔相應(yīng)的違約責任第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利義務(wù)5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙方的管理，但乙方對第三方的管理權(quán)不應(yīng)影響第三方的獨立性和專業(yè)性5.2第三方與項目各參與方的劃分：5.2.1第三方與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等其他項目參與方之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利義務(wù)第六條第三方退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲方或乙方提出書面申請，并經(jīng)雙方同意后退出。6.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合適的替代第三方，并重新簽訂協(xié)議。第七條第三方責任限額的調(diào)整7.1第三方責任限額在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后調(diào)整。7.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第八條第三方責任的追究8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或損害，甲方或乙方有權(quán)追究其責任。8.2追究第三方責任的方式包括但不限于：8.2.1追償損失8.2.2追究違約責任8.2.3采取法律手段第九條第三方信息的保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目信息進行保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后____年止。第十條第三方的變更和替換10.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的同意?0.2變更或替換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的協(xié)議重新約定。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。11.2第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況說明書詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、預(yù)算、工期等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：項目管理大綱詳細要求：包括項目管理范圍、職責、組織架構(gòu)、進度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目管理的基本框架。3.附件三：合同服務(wù)明細表詳細要求：包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)具體內(nèi)容。4.附件四：項目進度計劃表詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵里程碑、進度監(jiān)控措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目進度管理的具體安排。5.附件五：項目質(zhì)量標準及檢驗報告詳細要求：包括項目質(zhì)量標準、檢驗方法、檢驗報告等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目質(zhì)量管理的具體要求。6.附件六：項目成本預(yù)算表詳細要求：包括項目直接成本、間接成本、預(yù)算總額、成本控制措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目成本管理的具體安排。7.附件七：項目安全管理方案詳細要求：包括安全管理制度、安全責任、安全事故處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目安全管理的要求。8.附件八：合同變更記錄表詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。9.附件九：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄項目驗收的情況。10.附件十：項目資料清單詳細要求：包括項目資料名稱、數(shù)量、保管要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目資料的收集、整理、歸檔和保管要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付費用未按約定提供項目資料未按約定履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為：未按時完成項目任務(wù)未按約定提供管理服務(wù)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求違反保密協(xié)議2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。甲方未按約定提供項目資料，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方違約責任認定：乙方未按時完成項目任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期的一定比例計算。乙方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方違約責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。第三方質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行項目管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。乙方未按時完成項目任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按延誤工期的一定比例計算。第三方提供的施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年度建筑工程項目管理外包合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址第二章合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍第三章項目管理外包服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理職責3.2項目進度管理3.3項目質(zhì)量管理3.4項目成本管理3.5項目安全管理3.6項目合同管理3.7項目信息管理3.8項目溝通協(xié)調(diào)第四章項目管理外包服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時間4.2服務(wù)期限終止時間4.3服務(wù)期限延期及提前終止第五章項目管理外包服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整及結(jié)算第六章項目管理外包服務(wù)標準及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2服務(wù)效率要求6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求6.4服務(wù)設(shè)備要求第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1項目管理服務(wù)方案11.2項目管理團隊構(gòu)成11.3項目管理流程11.4項目管理成果第十二章其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施12.3合同解除后的后續(xù)事宜第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效第十四章合同附件清單14.1合同附件1：項目管理服務(wù)方案14.2合同附件2：項目管理團隊構(gòu)成14.3合同附件3：項目管理流程14.4合同附件4：項目管理成果合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二章合同簽訂背景及目的2.1項目背景[在此處詳細描述項目背景信息，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等]2.2項目目的[在此處詳細描述項目目的，包括提高項目管理效率、降低成本、確保工程質(zhì)量等]2.3項目范圍[在此處詳細描述項目范圍，包括項目管理服務(wù)的具體內(nèi)容、責任等]第三章項目管理外包服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理職責[在此處詳細列舉甲方委托乙方承擔的項目管理職責]3.2項目進度管理[在此處詳細描述項目進度管理的要求，包括進度計劃、進度監(jiān)控等]3.3項目質(zhì)量管理[在此處詳細描述項目質(zhì)量管理的標準、方法等]3.4項目成本管理[在此處詳細描述項目成本管理的預(yù)算、控制等]3.5項目安全管理[在此處詳細描述項目安全管理的措施、責任等]3.6項目合同管理[在此處詳細描述項目合同管理的流程、要求等]3.7項目信息管理[在此處詳細描述項目信息管理的保密、共享等]3.8項目溝通協(xié)調(diào)[在此處詳細描述項目溝通協(xié)調(diào)的方式、頻率等]第四章項目管理外包服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時間[在此處填寫服務(wù)期限的起始日期]4.2服務(wù)期限終止時間[在此處填寫服務(wù)期限的終止日期]4.3服務(wù)期限延期及提前終止[在此處詳細描述服務(wù)期限延期和提前終止的條件及程序]第五章項目管理外包服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額[在此處填寫服務(wù)費用總額]5.2費用支付方式[在此處詳細描述費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3費用支付時間[在此處詳細描述費用支付的時間節(jié)點，如每月、每季度等]5.4費用調(diào)整及結(jié)算[在此處詳細描述費用調(diào)整及結(jié)算的規(guī)則和程序]第六章保密條款6.1保密內(nèi)容[在此處詳細列舉保密內(nèi)容，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]6.2保密期限[在此處填寫保密期限]6.3違約責任[在此處詳細描述違約責任，包括賠償損失等]第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形[在此處詳細列舉違約情形，如未按時完成工作、泄露保密信息等]7.2違約責任承擔[在此處詳細描述違約責任的承擔方式，如賠償、終止合同等]7.3爭議解決方式[在此處詳細描述爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]7.4爭議解決地點[在此處填寫爭議解決地點]第八章合同解除及終止9.1合同解除條件[在此處詳細列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件[在此處詳細列舉合同終止的條件，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除及終止后的處理[在此處詳細描述合同解除或終止后的處理程序，包括費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等]第九章合同生效及修改10.1合同生效條件[在此處詳細描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]10.2合同修改程序[在此處詳細描述合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書面修改等]10.3合同附件[在此處詳細描述合同附件的內(nèi)容和數(shù)量]第十章合同附件11.1合同附件1：項目管理服務(wù)方案[在此處插入項目管理服務(wù)方案的具體內(nèi)容]11.2合同附件2：項目管理團隊構(gòu)成[在此處插入項目管理團隊構(gòu)成的具體信息]11.3合同附件3：項目管理流程[在此處插入項目管理流程的具體描述]11.4合同附件4：項目管理成果[在此處插入項目管理成果的具體說明]第十一章其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定[在此處詳細描述合同履行過程中的其他約定事項]12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施[在此處詳細描述法律法規(guī)變更時的應(yīng)對措施]12.3合同解除后的后續(xù)事宜[在此處詳細描述合同解除后的后續(xù)事宜處理]第十二章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)[在此處填寫合同份數(shù)]13.2合同簽署[在此處填寫合同簽署的具體日期]13.3合同生效[在此處填寫合同生效的具體日期]第十三章合同附件清單14.1合同附件1：項目管理服務(wù)方案14.2合同附件2：項目管理團隊構(gòu)成14.3合同附件3：項目管理流程14.4合同附件4：項目管理成果第十四章合同簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方在項目管理過程中擁有最終決策權(quán)，乙方需根據(jù)甲方的要求和指示進行項目管理活動。1.2甲方提供資料和資源甲方應(yīng)確保乙方能夠及時獲取項目所需的資料、圖紙、設(shè)備等資源，并負責協(xié)調(diào)相關(guān)各方提供必要支持。1.3甲方監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合并提供所需數(shù)據(jù)和信息。1.4甲方指定項目負責人甲方應(yīng)指定一名項目負責人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利推進。1.5甲方承擔相關(guān)費用甲方承擔項目過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。1.6甲方提供項目管理規(guī)范甲方應(yīng)提供項目管理規(guī)范，包括項目管理流程、質(zhì)量標準、安全要求等，乙方需嚴格遵守。1.7甲方協(xié)調(diào)外部關(guān)系甲方負責協(xié)調(diào)項目與外部各方的關(guān)系，如政府、供應(yīng)商、承包商等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目管理乙方在項目管理過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責制定項目管理計劃、組織實施、監(jiān)控進度等。2.2乙方提出項目管理建議乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出項目管理建議，甲方應(yīng)充分考慮并采納合理建議。2.3乙方配備項目管理團隊乙方應(yīng)配備一支專業(yè)、高效的項目管理團隊，確保項目順利實施。2.4乙方制定項目管理方案乙方應(yīng)根據(jù)項目需求制定詳細的項目管理方案，包括進度、質(zhì)量、成本、安全等方面的控制措施。2.5乙方負責項目實施過程乙方負責項目實施過程中的各項管理工作，確保項目按計劃完成。2.6乙方定期向甲方匯報乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，包括進度、質(zhì)量、成本等關(guān)鍵指標。2.7乙方協(xié)調(diào)內(nèi)部資源乙方負責協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，確保項目所需人力、物力、財力等資源的充足。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介在合同中扮演監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色，負責監(jiān)督合同雙方的履約情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介費用第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方按照約定比例分擔。3.3第三方中介授權(quán)合同雙方授權(quán)第三方中介在必要時對項目進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。3.4第三方中介報告第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交項目監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括項目進展、問題及建議等。3.5第三方中介爭議解決如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)提出解決方案，合同雙方應(yīng)予以考慮。3.6第三方中介終止如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照約定承擔相應(yīng)責任。3.7第三方中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密條款，對合同內(nèi)容、項目信息等予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：項目管理服務(wù)方案2.合同附件2：項目管理團隊構(gòu)成3.合同附件3：項目管理流程4.合同附件4：項目管理成果5.第三方中介授權(quán)書6.第三方中介監(jiān)督報告7.甲方提供項目管理規(guī)范8.乙方制定的項目管理方案9.費用支付憑證10.項目進度報告11.項目質(zhì)量問題報告12.項目安全事件報告13.項目變更記錄14.項目終止報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成項目管理任務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的進度計劃，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，則視為違約。3.違約行為：乙方泄露項目保密信息。認定：根據(jù)合同保密條款，如乙方泄露項目保密信息，則視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要資源。認定：根據(jù)合同約定，如甲方未按約定提供項目所需的資源，則視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責。認定：根據(jù)合同約定，如第三方中介未履行監(jiān)督職責，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，未履行或未正確履行合同。3.保密：指對合同內(nèi)容、項目信息等予以保密，不得泄露給第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方行為而聘請的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成項目管理任務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資源，乙方應(yīng)采取措施加快進度。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供詳細的費用清單，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.問題：項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，并報告甲方，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程。4.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：合同雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項目管理外包。2.項目進度、質(zhì)量、成本、安全管理。3.合同履行過程中的爭議解決。4.第三方中介監(jiān)督項目執(zhí)行。5.項目變更和終止的處理。全文完。二零二四年度建筑工程項目管理外包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度建筑工程項目管理外包方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程項目管理：指對建筑工程項目從策劃、設(shè)計、施工到竣工的全過程進行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。（2）外包：指甲方將建筑工程項目管理的一部分或全部委托給乙方，乙方按照甲方的要求和標準進行項目管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目范圍：指本合同約定的建筑工程項目管理所涉及的具體內(nèi)容、范圍和目標。（2）項目進度：指本合同約定的建筑工程項目管理各項工作的完成時間和順序。（3）項目成本：指本合同約定的建筑工程項目管理所需的各項費用。（4）項目質(zhì)量：指本合同約定的建筑工程項目管理所達到的質(zhì)量標準和要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成建筑工程項目管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量、進度和成本符合要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付項目費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，完成建筑工程項目管理任務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度和成本符合要求。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時向甲方匯報項目進展情況。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項目所需的相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同約定的建筑工程項目管理地點為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用____________________的方式進行建筑工程項目管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目管理費：根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，按項目總造價的一定比例計算。（2）人員費用：包括項目管理團隊的人工費用、差旅費用、培訓(xùn)費用等。（3）設(shè)備使用費：包括項目管理過程中所需設(shè)備的租賃、維修、保養(yǎng)等費用。（4）資料費：包括項目設(shè)計、施工、驗收等所需資料的編制、打印、郵寄等費用。（5）其他費用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：甲方可通過支票形式支付費用。7.3支付時間（1）項目管理費：按項目進度分階段支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）人員費用：每月末支付當月的人工費用。（3）設(shè)備使用費：按實際使用情況，每月末支付設(shè)備使用費。（4）資料費：在資料交付后五個工作日內(nèi)支付。（5）其他費用：按合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在支付時間內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按時完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）項目的設(shè)計方案、施工方案；（3）項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、成本信息；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀因素導(dǎo)致的無法履行合同的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）2024年發(fā)生的戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）2024年政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人或法人身份的特殊性；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對建筑工程項目管理的最終決策權(quán)，包括但不限于項目變更、設(shè)計調(diào)整、進度控制等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作成果的審核權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進行審核。（2）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的不定期檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成建筑工程項目管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑工程項目管理外包的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（承包方）：____________________簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：________________日期：________________見證人（如有）：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程項目