2024物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同屬性規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同屬性規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與職責(zé)1.2乙方名稱與職責(zé)1.3丙方名稱與職責(zé)第二條物流園區(qū)建設(shè)2.1園區(qū)位置與規(guī)模2.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)時(shí)間與進(jìn)度第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)主體與職責(zé)3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付方式第四條園區(qū)管理與維護(hù)4.1園區(qū)安全管理4.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)4.3園區(qū)環(huán)境管理第五條技術(shù)與信息管理5.1技術(shù)支持與服務(wù)5.2信息安全與保密5.3信息共享與交流第六條合作與協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方、丙方之間的合作機(jī)制6.2協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的方式6.3合作期限與終止條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更、解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁程序與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力11.3附件的修訂與補(bǔ)充第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密協(xié)議12.3不可抗力第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)限13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.3通知的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本的分發(fā)14.2合同的保管與使用14.3合同的修訂與保存期限第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條物流園區(qū)建設(shè)2.1園區(qū)位置與規(guī)模園區(qū)位于×××，總占地面積×××平方米，分二期建設(shè)。一期工程占地面積×××平方米，主要包括：物流倉儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、商務(wù)區(qū)、生活區(qū)等。2.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括：物流倉儲(chǔ)設(shè)施、配送設(shè)施、信息中心、辦公樓、宿舍樓等。各項(xiàng)設(shè)施均按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.3建設(shè)時(shí)間與進(jìn)度一期工程預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間為×××年，分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段（×××個(gè)月）、施工建設(shè)階段（×××個(gè)月）、竣工驗(yàn)收階段（×××個(gè)月）。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)主體與職責(zé)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略制定，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，丙方負(fù)責(zé)園區(qū)的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括：倉儲(chǔ)服務(wù)、配送服務(wù)、信息查詢服務(wù)、商務(wù)辦公服務(wù)、生活服務(wù)等。各項(xiàng)服務(wù)均應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付方式運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料采購(gòu)費(fèi)用等。各方按照合同約定比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。第四條園區(qū)管理與維護(hù)4.1園區(qū)安全管理各方共同負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理，建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)。4.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)丙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3園區(qū)環(huán)境管理第五條技術(shù)與信息管理5.1技術(shù)支持與服務(wù)丙方為園區(qū)提供技術(shù)支持與服務(wù)，包括：物流信息系統(tǒng)、自動(dòng)化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全等。5.2信息安全與保密各方共同遵守國(guó)家有關(guān)信息安全的法律法規(guī)，確保園區(qū)信息安全，防止信息泄露。5.3信息共享與交流各方通過定期召開會(huì)議、交流等方式，共享園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)信息，促進(jìn)合作與發(fā)展。第六條合作與協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方、丙方之間的合作機(jī)制各方按照合同約定，建立合作機(jī)制，共同推進(jìn)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。6.2協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的方式如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3合作期限與終止條件本合同合作期限為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更、解除合同的程序變更、解除合同的程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)完成。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2仲裁程序與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，各方應(yīng)共同向×仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的未盡事宜。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：園區(qū)設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、技術(shù)支持方案等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修訂與補(bǔ)充附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)限各方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在×日內(nèi)送達(dá)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方在合同中約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式。13.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本的分發(fā)合同正本一式×份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，副本一式×份，用于備案。14.2合同的保管與使用各方妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意使用。14.3合同的修訂與保存期限合同修訂后，各方應(yīng)簽署修訂版合同，并按上述規(guī)定分發(fā)與保管。合同保存期限為×年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：園區(qū)建設(shè)咨詢、運(yùn)營(yíng)管理咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第二條第三方介入程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方介入程序第三方介入程序包括：第三方資格審核、合同簽訂、介入實(shí)施等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方是合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與園區(qū)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍和金額確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除條件按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力第三方介入后的合同效力按照本合同約定的效力執(zhí)行。10.2合同附件第三方介入后的合同附件應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面附件。第十一條第三方介入后的合同保管與使用11.1合同保管各方應(yīng)妥善保管第三方介入后的合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意使用。11.2合同使用第三方介入后的合同使用應(yīng)符合本合同約定的用途。第十二條第三方介入后的其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1通知方式與時(shí)限各方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在×日內(nèi)送達(dá)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方在合同中約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式。13.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條第三方介入后的合同份數(shù)與保管14.1合同正本與副本分發(fā)第三方介入后的合同正本一式×份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，副本一式×份，用于備案。14.2合同保管與使用各方妥善保管第三方介入后的合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意使用。14.3合同修訂與保存期限第三方介入后的合同修訂后，各方應(yīng)簽署修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述園區(qū)的整體設(shè)計(jì)，包括建筑布局、交通規(guī)劃、綠化配置等。附件2：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式，包括物流流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。附件3：技術(shù)支持方案詳細(xì)描述園區(qū)技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容，包括信息系統(tǒng)、自動(dòng)化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全等。附件4：金融服務(wù)方案詳細(xì)描述園區(qū)金融服務(wù)的內(nèi)容，包括資金結(jié)算、財(cái)務(wù)咨詢、信貸支持等。附件5：安全管理制度詳細(xì)描述園區(qū)的安全管理制度，包括消防安全、安全生產(chǎn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述園區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述各方對(duì)園區(qū)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)約定，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)描述各方對(duì)合作過程中獲得的商業(yè)秘密的保密約定。附件9：不可抗力事件清單詳細(xì)描述各方認(rèn)可的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件10：合同修訂歷史記錄詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、各方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行合同義務(wù)2.違反合同約定的保密義務(wù)3.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失2.支付違約金3.繼續(xù)履行合同4.承擔(dān)違約造成的其他費(fèi)用例如，如果甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.知識(shí)