二零二五年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估3.2抵押權(quán)抵押物處置服務(wù)4.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)流程4.1評估階段4.2處置階段5.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)費用5.1評估費用5.2處置費用6.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)期限6.1評估期限6.2處置期限7.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)質(zhì)量要求7.1評估質(zhì)量要求7.2處置質(zhì)量要求8.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1評估違約責任9.2處置違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效及解除14.4合同份數(shù)及效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當事人簽訂的《二零二四年度抵押貸款合同》的相關(guān)約定訂立。1.2合同適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1抵押貸款：指借款人將其擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人向借款人提供一定期限的貸款，借款人按照約定的利率和期限償還貸款本金及利息。2.1.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.1.3抵押物：指借款人提供的作為抵押的財產(chǎn)。2.1.4評估：指對抵押物進行價值評定。2.1.5處置：指在抵押權(quán)實現(xiàn)時，對抵押物進行變現(xiàn)的行為。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有解釋，否則應(yīng)按照其通常含義理解。3.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估3.1.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對抵押物的價值進行評估。3.1.2評估機構(gòu)應(yīng)提供詳細的評估報告，包括但不限于評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.2抵押權(quán)抵押物處置服務(wù)3.2.1處置機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對抵押物進行處置。3.2.2處置機構(gòu)應(yīng)采取合理措施，確保處置過程公開、公正、透明。3.2.3處置機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成抵押物的處置。4.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)流程4.1評估階段4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，確定評估機構(gòu)。4.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后10個工作日內(nèi)完成評估報告。4.2處置階段4.2.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，處置機構(gòu)應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)啟動處置程序。4.2.2處置機構(gòu)應(yīng)在抵押物處置后10個工作日內(nèi)，向雙方當事人提供處置報告。5.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)費用5.1評估費用5.1.1評估費用由借款人承擔。5.1.2評估費用應(yīng)在評估報告出具后5個工作日內(nèi)支付。5.2處置費用5.2.1處置費用由借款人承擔。5.2.2處置費用應(yīng)在處置報告出具后5個工作日內(nèi)支付。6.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)期限6.1評估期限6.1.1評估期限自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。6.2處置期限6.2.1處置期限自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起至抵押物處置完畢之日止。8.抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容、條款和履行情況。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后3年。9.違約責任9.1評估違約責任9.1.1評估機構(gòu)未按時完成評估報告，每逾期一日應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每日評估費用的1%。9.1.2評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2處置違約責任9.2.1處置機構(gòu)未按時完成抵押物處置，每逾期一日應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每日處置費用的1%。9.2.2處置機構(gòu)未按照合同約定進行處置，導致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)的。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分。14.3合同生效及解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同當事人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3評估機構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，對抵押物進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.1.4律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.5會計師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供財務(wù)審計服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于評估、咨詢、協(xié)調(diào)、法律支持、審計等。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的委托事項履行職責。18.2與其他第三方的責任劃分18.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.2若第三方與其他第三方之間存在共同責任，則應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)回復。19.2第三方介入的確認19.2.1第三方確認介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.1.2如無約定，第三方介入的費用由委托方承擔。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督機構(gòu)21.1.1甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。21.2監(jiān)督方式21.2.1監(jiān)督機構(gòu)可通過查閱資料、現(xiàn)場檢查、詢問相關(guān)人員等方式進行監(jiān)督。21.3監(jiān)督結(jié)果21.3.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時反饋給甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度抵押貸款合同》詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等詳細內(nèi)容。2.《抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)合同》詳細要求和說明：此附件為本合同，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、質(zhì)量要求、保密義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。3.評估報告詳細要求和說明：此附件為評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.處置報告詳細要求和說明：此附件為處置機構(gòu)出具的抵押物處置報告，應(yīng)包括處置方式、處置結(jié)果、處置費用等。5.服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此附件為第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任劃分、保密義務(wù)等。6.通知函詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方或第三方發(fā)出的通知函，應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。7.監(jiān)督報告詳細要求和說明：此附件為監(jiān)督機構(gòu)出具的監(jiān)督報告，應(yīng)包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督建議等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：此附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、發(fā)票、郵件等。說明二：違約行為及責任認定：1.評估機構(gòu)未按時完成評估報告責任認定標準：每逾期一日，評估機構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每日評估費用的1%。示例說明：若評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后10個工作日內(nèi)完成評估報告，但實際完成時間為15個工作日，則評估機構(gòu)應(yīng)支付5日違約金。2.處置機構(gòu)未按時完成抵押物處置責任認定標準：每逾期一日，處置機構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每日處置費用的1%。示例說明：若處置機構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)后5個工作日內(nèi)啟動處置程序，但實際啟動時間為8個工作日，則處置機構(gòu)應(yīng)支付3日違約金。3.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價值及對甲乙雙方造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的財務(wù)信息，導致甲乙雙方遭受損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償100萬元。4.甲乙雙方未按時支付費用責任認定標準：每逾期一日，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。示例說明：若甲乙雙方應(yīng)在評估報告出具后5個工作日內(nèi)支付評估費用，但實際支付時間為7個工作日，則甲乙雙方應(yīng)支付2日違約金。5.合同解除后的違約責任責任認定標準：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1貸款抵押物概述2.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.3抵押權(quán)登記情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1評估服務(wù)3.1.1抵押物價值評估3.1.2抵押物風險評估3.1.3抵押物評估報告編制3.2處置服務(wù)3.2.1抵押物處置方案3.2.2抵押物處置程序3.2.3抵押物處置結(jié)果4.服務(wù)期限4.1評估服務(wù)期限4.2處置服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1評估服務(wù)費用5.2處置服務(wù)費用6.服務(wù)質(zhì)量及標準6.1評估服務(wù)質(zhì)量6.2處置服務(wù)質(zhì)量7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密條款的責任8.違約責任8.1評估方違約責任8.2處置方違約責任8.3貸款方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）貸款方：_________有限公司（2）評估方：_________資產(chǎn)評估有限公司1.2雙方地址（1）貸款方：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號（2）評估方：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方法定代表人（1）貸款方：_________（2）評估方：_________1.4雙方聯(lián)系方式（1）貸款方：聯(lián)系電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________（2）評估方：聯(lián)系電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________第二條合同簽訂背景2.1貸款抵押物概述（1）抵押物名稱：_________（2）抵押物類型：_________（3）抵押物所在地：_________2.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)（1）貸款合同編號：_________（2）抵押權(quán)登記證明編號：_________2.3抵押權(quán)登記情況（1）抵押權(quán)登記日期：_________（2）抵押權(quán)登記機關(guān)：_________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1評估服務(wù)3.1.1抵押物價值評估（2）評估方法：采用市場法、收益法、成本法等評估方法（3）評估時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成3.1.2抵押物風險評估（1）風險評估目的：評估抵押物的風險程度（2）風險評估方法：采用定性分析、定量分析等方法（3）風險評估時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成3.1.3抵押物評估報告編制（1）報告內(nèi)容：抵押物價值評估、風險評估、評估依據(jù)等（2）報告格式：按照國家相關(guān)規(guī)定和要求編制（3）報告提交時間：自評估完成之日起____個工作日內(nèi)提交3.2處置服務(wù)3.2.1抵押物處置方案（1）處置目的：實現(xiàn)抵押物的價值最大化（2）處置方式：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等（3）處置時間：自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)完成3.2.2抵押物處置程序（1）發(fā)布處置公告（2）接受報名及資格審核（3）組織拍賣或轉(zhuǎn)讓（4）簽訂處置合同（5）辦理抵押物過戶手續(xù)3.2.3抵押物處置結(jié)果（1）處置價格：以實際成交價格為準（2）處置收益：扣除相關(guān)費用后，歸貸款方所有第四條服務(wù)期限4.1評估服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成4.2處置服務(wù)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)完成第五條服務(wù)費用5.1評估服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和評估方收費標準執(zhí)行5.2處置服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和處置方收費標準執(zhí)行第六條服務(wù)質(zhì)量及標準6.1評估服務(wù)質(zhì)量（1）評估報告真實、準確、完整（2）評估程序合法合規(guī)（3）評估方法科學合理6.2處置服務(wù)質(zhì)量（1）處置方案可行、有效（2）處置程序規(guī)范、透明（3）處置結(jié)果公正、公平第七條保密條款7.1雙方保密義務(wù)（1）貸款方、評估方對合同內(nèi)容、評估報告、處置方案等保密信息負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2保密信息范圍（1）合同內(nèi)容（2）評估報告（3）抵押物信息（4）處置方案（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息7.3違反保密條款的責任（1）違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任（2）因違反保密條款造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任第八條違約責任8.1評估方違約責任（1）如評估方未能按照合同約定的時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。（2）評估方提供的評估報告如有虛假陳述或重大遺漏，導致貸款方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.2處置方違約責任（1）如處置方未能按照合同約定的時間完成抵押物處置，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。（2）處置方在處置過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，導致貸款方遭受損失的，處置方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.3貸款方違約責任（1）貸款方未按合同約定支付評估費用或處置費用，每逾期一日，應(yīng)向評估方或處置方支付_____%的滯納金。（2）貸款方在抵押物處置過程中，如違反合同約定，導致處置工作無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)指定專人負責。（2）協(xié)商無果，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方。（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或違約行為嚴重損害對方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行合同對雙方均無意義的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）對方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)未表示異議，合同解除生效。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認書，確認合同終止的事實。（2）合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地法律、法規(guī)無禁止性規(guī)定。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1通知送達（1）除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。13.2合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期_________年_________月_________日14.2合同簽署地點_________省_________市_________區(qū)14.3合同簽署人簽字蓋章（1）貸款方：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：蓋章：（2）評估方：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由貸款方或評估方邀請或選擇的，與合同履行有直接或間接關(guān)系的獨立第三方主體。（1）中介機構(gòu)：如拍賣公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）專家顧問：如評估專家、法律顧問等。（3）擔保機構(gòu)：如擔保公司、保險公司等。（4）其他第三方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成貸款方或評估方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求貸款方或評估方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（3）第三方有權(quán)要求貸款方或評估方承擔因其履行職責而產(chǎn)生的合理費用。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行職責。（3）第三方應(yīng)接受貸款方或評估方的監(jiān)督和檢查。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與貸款方、評估方之間的關(guān)系（1）第三方與貸款方、評估方之間是委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害貸款方或評估方的合法權(quán)益。3.2第三方與抵押人、借款人之間的關(guān)系（1）第三方與抵押人、借款人之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重抵押人、借款人的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由貸款方、評估方和第三方在合同中約定。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方履行職責的性質(zhì)、范圍、風險等因素。4.2第三方責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成貸款方或評估方損失的，責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。（2）責任限額以外的損失，由貸款方或評估方自行承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（2）介入申請應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限等。5.2第三方介入的同意（1）第三方在接到介入申請后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)答復是否同意介入。（2）第三方同意介入的，應(yīng)與貸款方、評估方簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)與貸款方、評估方保持溝通，及時報告工作進展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）貸款方或評估方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后____個工作日內(nèi)未表示異議，第三方介入終止。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于貸款方、評估方、抵押人、借款人等各方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后，仍適用于第三方。第九條本合同的解釋與爭議解決本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有爭議，應(yīng)按照本合同其他條款的解釋與爭議解決方式處理。第十條本合同的生效與變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同履行的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)提供完整的貸款合同文本。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件，附件中應(yīng)提供原件或復印件。3.抵押物評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包含評估方法、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，附件中應(yīng)提供完整的評估報告。4.抵押物處置方案詳細要求：包含抵押物處置方式、處置程序、預期處置結(jié)果等。說明：處置方案是抵押物處置的具體指導文件，附件中應(yīng)提供詳細的處置方案。5.處置公告詳細要求：發(fā)布抵押物處置公告，包含處置時間、地點、聯(lián)系方式等。說明：處置公告是告知相關(guān)利益相關(guān)方抵押物處置信息的文件，附件中應(yīng)提供公告原文。6.處置合同詳細要求：抵押物處置過程中簽訂的買賣合同、轉(zhuǎn)讓合同等。說明：處置合同是抵押物處置的法律文件，附件中應(yīng)提供合同原件或復印件。7.抵押物過戶手續(xù)詳細要求：抵押物過戶所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證書、登記證明等。說明：過戶手續(xù)是抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序，附件中應(yīng)提供過戶手續(xù)的原件或復印件。8.保密協(xié)議詳細要求：涉及保密信息的協(xié)議，包含保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護合同履行過程中保密信息的重要文件，附件中應(yīng)提供協(xié)議原文。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通訊記錄等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行過程和結(jié)果的重要依據(jù)，附件中應(yīng)提供相關(guān)文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.評估方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成評估工作。責任認定：每逾期一日，評估方應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。示例：評估方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，如逾期一日，評估方應(yīng)支付貸款方_____%的違約金。2.處置方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成抵押物處置。責任認定：每逾期一日，處置方應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。示例：處置方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)完成抵押物處置，如逾期一日，處置方應(yīng)支付貸款方_____%的違約金。3.貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付評估費用或處置費用。責任認定：每逾期一日，貸款方應(yīng)向評估方或處置方支付_____%的滯納金。示例：貸款方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付費用，如逾期一日，貸款方應(yīng)支付評估方或處置方_____%的滯納金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例：第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息導致貸款方遭受損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行對雙方均無意義。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：貸款方未按照合同約定提供抵押物，導致評估方無法正常開展工作，貸款方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及處置服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.合同背景及目的2.1貸款抵押物概述2.2抵押權(quán)設(shè)立及登記情況2.3抵押貸款合同相關(guān)條款3.評估內(nèi)容及方法3.1抵押物價值評估3.2抵押物市場狀況分析3.3評估方法及依據(jù)4.評估程序及期限4.1評估申請及提交資料4.2評估師現(xiàn)場勘查4.3評估報告編制及提交4.4評估報告審核及修改5.抵押物處置程序5.1處置申請及審批5.2處置方式選擇5.3處置公告及通知5.4抵押物拍賣或轉(zhuǎn)讓6.處置期限及費用6.1處置期限約定6.2處置費用承擔6.3處置收益分配7.信息披露及保密7.1披露信息內(nèi)容及范圍7.2保密責任及義務(wù)7.3違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任及賠償9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3賠償范圍及計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3履行地點及方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款及約定13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同解除后的處理14.1處置剩余抵押物14.2剩余款項處理14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______乙方：_______評估有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式及開戶銀行甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同背景及目的2.1貸款抵押物概述甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，同意以其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押權(quán)設(shè)立及登記情況甲方已將抵押物辦理了抵押權(quán)登記，登記號為_______。2.3抵押貸款合同相關(guān)條款詳見甲方與乙方簽訂的抵押貸款合同。第三條評估內(nèi)容及方法3.1抵押物價值評估乙方應(yīng)對甲方提供的抵押物進行價值評估，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2抵押物市場狀況分析乙方應(yīng)分析抵押物所在地區(qū)的市場狀況，包括但不限于供需關(guān)系、價格趨勢等。3.3評估方法及依據(jù)乙方應(yīng)采用市場法、收益法、成本法等評估方法，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。第四條評估程序及期限4.1評估申請及提交資料甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提出評估申請，并提供相關(guān)資料。4.2評估師現(xiàn)場勘查乙方安排評估師在收到甲方提交的資料后_______日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。4.3評估報告編制及提交乙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查結(jié)束后_______日內(nèi)完成評估報告的編制，并向甲方提交。4.4評估報告審核及修改甲方應(yīng)在收到評估報告后_______日內(nèi)對評估報告進行審核，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以修改。第五條抵押物處置程序5.1處置申請及審批甲方在貸款逾期后，應(yīng)向乙方提出抵押物處置申請，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)審批。5.2處置方式選擇乙方根據(jù)抵押物狀況和市場狀況，選擇合適的處置方式，包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等。5.3處置公告及通知乙方應(yīng)在確定處置方式后_______日內(nèi)發(fā)布處置公告，并通知相關(guān)當事人。5.4抵押物拍賣或轉(zhuǎn)讓乙方按照公告和通知，組織抵押物拍賣或轉(zhuǎn)讓活動。第六條處置期限及費用6.1處置期限約定抵押物處置期限自乙方收到甲方處置申請之日起_______日內(nèi)。6.2處置費用承擔處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。6.3處置收益分配抵押物處置收益，扣除處置費用后，按照甲方與乙方簽訂的抵押貸款合同約定進行分配。第八條信息披露及保密8.1披露信息內(nèi)容及范圍乙方在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，不得向任何第三方披露。8.2保密責任及義務(wù)乙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，確保所獲取的保密信息不被泄露。8.3違約責任及賠償如乙方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認解除事宜。第十條違約責任及賠償10.1違約情形及認定一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍及計算方式賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的預期利益損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。12.3履行地點及方式合同履行地點為抵押物所在地，履行方式為按約定完成評估和處置工作。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押貸款合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2補充條款及約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1處置剩余抵押物合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)處置剩余抵押物，直至處置完畢。14.2剩余款項處理處置抵押物所得款項，扣除處置費用后，剩余款項按合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同有關(guān)的其他事宜，包括但不限于文件歸檔、資料返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）評估過程中，乙方聘請的第三方評估機構(gòu)；（2）抵押物處置過程中，乙方聘請的第三方拍賣機構(gòu)或轉(zhuǎn)讓中介；（3）合同履行過程中，雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責任限額不超過_______萬元；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責任認定及賠償3.1責任認定（1）第三方是否存在違約行為；（2）違約行為與甲方或乙方損失之間的因果關(guān)系；（3）第三方是否存在故意或重大過失。3.2賠償（1）如第三方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）如第三方不存在違約行為，但因其行為導致甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同，確保第三方按照合同約定履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同，并對第三方的行為承擔責任。5.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔自己的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色。6.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同，確保合同履行符合約定。第七條第三方