二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4裝修工程基本信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款總額2.2分期還款方式2.3首付款比例2.4貸款利率2.5還款期限2.6還款計(jì)劃3.貸款用途3.1房產(chǎn)購(gòu)買3.2裝修費(fèi)用3.3其他用途4.貸款條件及審批4.1貸款條件4.2貸款審批流程4.3審批結(jié)果及通知5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用證明6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任6.4逾期還款利息7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件7.2貸款終止條件7.3貸款變更及終止流程8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2信用保證保險(xiǎn)8.3擔(dān)保方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款申請(qǐng)表13.3貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：________________________（2）貸款人地址：________________________（3）貸款人法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2借款人基本信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人地址：________________________（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)面積：________________________（3）房產(chǎn)用途：________________________1.4裝修工程基本信息（1）裝修工程地址：________________________（2）裝修工程面積：________________________（3）裝修工程內(nèi)容：________________________2.貸款金額及還款方式2.1貸款總額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2分期還款方式：等額本息/等額本金2.3首付款比例：________________________%2.4貸款利率：________________________%2.5還款期限：________________________年2.6還款計(jì)劃：________________________3.貸款用途3.1房產(chǎn)購(gòu)買：人民幣_(tái)_______________________元整3.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整3.3其他用途：________________________4.貸款條件及審批4.1貸款條件：（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；（3）借款人收入穩(wěn)定，具備按時(shí)還款的能力；（4）房產(chǎn)符合貸款要求；4.2貸款審批流程：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人進(jìn)行審批；（3）審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同；4.3審批結(jié)果及通知：（1）貸款人將在收到申請(qǐng)后________________________個(gè)工作日內(nèi)完成審批；（2）審批結(jié)果將以書(shū)面形式通知借款人。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式：________________________5.2貸款發(fā)放時(shí)間：________________________5.3貸款使用范圍：________________________5.4貸款使用證明：________________________6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任：（1）借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額按時(shí)還款；（2）借款人應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途；6.2還款義務(wù)：（1）借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）借款人應(yīng)按時(shí)支付利息和罰息；6.3逾期還款責(zé)任：（1）借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）逾期還款產(chǎn)生罰息，罰息利率為_(kāi)_______________________%；6.4逾期還款利息：（1）逾期還款利息自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收；（2）逾期還款利息的計(jì)算方式：________________________7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件：（1）借款人因特殊情況需要變更貸款金額、期限、利率等；（2）貸款人因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化需要變更貸款條件；7.2貸款終止條件：（1）借款人全部還清貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件；7.3貸款變更及終止流程：（1）借款人向貸款人提出變更或終止貸款申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人的申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或終止貸款合同。8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值的________________________%；（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致；（3）保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款人。8.2信用保證保險(xiǎn)（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致；（3）保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款人。8.3擔(dān)保方式（1）借款人可提供房產(chǎn)抵押、第三方保證或其他合法擔(dān)保方式；（2）擔(dān)保人應(yīng)具備還款能力，并同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）貸款人完成審批；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自貸款人完成審批之日起生效；（3）合同約定的其他生效日期。10.3合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期（1）合同自借款人全部還清貸款本金及利息之日起終止；（2）合同自約定的終止條件成就之日起終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍（1）借款人未按時(shí)還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償損失。11.3違約責(zé)任賠償（1）違約金為貸款總額的________________________%；（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址（1）借款人地址：________________________（2）貸款人地址：________________________12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款申請(qǐng)表13.3貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）貸款合同附件；（4）其他雙方約定的附件。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；（3）雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）第三方介入應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入時(shí)的乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和文件；（3）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)貸款總額的________________________%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況；（2）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面記載于合作協(xié)議中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫。3.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)買賣合同、裝修合同等。說(shuō)明：附件合同是貸款合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同是保障房產(chǎn)安全的重要文件，需在貸款期限內(nèi)有效。5.信用保證保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：信用保證保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要文件，需在貸款期限內(nèi)有效。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需在貸款期限內(nèi)有效。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假信息第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；違約金為貸款總額的________________________%；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期利息為_(kāi)_______________________%；借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求立即償還全部未償還貸款本金及利息；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房產(chǎn)過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶手續(xù)8.2登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償責(zé)任13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭業(yè)務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款、房產(chǎn)過(guò)戶、裝修等環(huán)節(jié)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體坐落見(jiàn)附件《房產(chǎn)位置圖》。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)歸其所有。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為日。4.裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3裝修期限裝修期限為貸款發(fā)放后個(gè)月內(nèi)完成。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括：房產(chǎn)過(guò)戶、裝修完畢、借款人提供相關(guān)資料等。5.2貸款發(fā)放方式貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至賣方指定的賬戶。5.3貸款支付方式貸款支付方式為分期支付，每月還款額中包含部分本金和利息。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。6.2還款義務(wù)借款人應(yīng)保證按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、貸款金額等因素確定。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.房產(chǎn)過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給買方。8.2登記手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償責(zé)任因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。13.合同生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過(guò)快遞公司快遞至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）貸款擔(dān)保；（4）房產(chǎn)過(guò)戶代理；（5）裝修監(jiān)督；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已就第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為追究責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方提供所需信息，并確保第三方提供的服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。如無(wú)約定，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同義務(wù)或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向第三方追究超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間僅存在服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間僅存在服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的約定，并在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方的解除與終止21.1第三方的解除權(quán)（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）第三方存在欺詐、重大誤解等情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方的終止權(quán)第三方有權(quán)在合同履行完畢、協(xié)議解除或終止時(shí)，終止其提供的服務(wù)。22.第三方的后續(xù)責(zé)任22.1第三方的后續(xù)責(zé)任范圍第三方在合同履行完畢、協(xié)議解除或終止后，仍需對(duì)其在合同履行期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方的后續(xù)責(zé)任期限第三方的后續(xù)責(zé)任期限自合同履行完畢、協(xié)議解除或終止之日起，不少于年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)位置圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)坐落位置、周邊環(huán)境、交通情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。3.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件。說(shuō)明：用于證明貸款的金額、期限、利率等貸款基本信息。4.裝修合同要求：提供裝修合同原件，包括裝修范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確裝修的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。說(shuō)明：用于證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)和貸款安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)支付貸款；c.未按時(shí)完成裝修；d.違反合同約定的房產(chǎn)用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)發(fā)放貸款；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.違反合同約定的還款方式；d.未按時(shí)完成裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金；b.逾期支付貸款，應(yīng)支付罰息；c.未按時(shí)完成裝修，應(yīng)賠償乙方損失；d.違反合同約定的房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期發(fā)放貸款，應(yīng)支付罰息；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方損失；c.違反合同約定的還款方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.未按時(shí)完成裝修，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金元。乙方違約示例：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)賠償甲方損失元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含裝修）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2貸款的定義1.3按揭的定義1.4裝修的定義2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3貸款擔(dān)保方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保方式5.裝修信息5.1裝修項(xiàng)目5.2裝修預(yù)算5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.貸款發(fā)放條件6.1房產(chǎn)抵押登記6.2貸款擔(dān)保落實(shí)6.3貸款合同簽訂7.還款責(zé)任7.1借款方還款責(zé)任7.2出借方追討責(zé)任7.3擔(dān)保方責(zé)任8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)8.3逾期還款處理流程9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.貸款合同變更10.1合同變更定義10.2合同變更流程10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議處理?xiàng)l款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述房產(chǎn)，指借款方擬購(gòu)買的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2貸款的定義：本合同中所述貸款，指出借方按照約定條件向借款方提供的、用于購(gòu)買上述房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.3按揭的定義：本合同中所述按揭，指借款方以購(gòu)買的房產(chǎn)為抵押物，向出借方申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。1.4裝修的定義：本合同中所述裝修，指借款方在購(gòu)買上述房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)裝飾、裝修工程。2.合同雙方信息2.1出借方信息：出借方名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.2借款方信息：借款方名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.3貸款擔(dān)保方信息（如有）：擔(dān)保方名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________，房產(chǎn)性質(zhì)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。3.2房產(chǎn)用途：__________。3.3房產(chǎn)面積：__________平方米。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2貸款利率：年利率__________%，按月計(jì)息。4.3貸款期限：__________年。4.4還款方式：等額本息還款方式。4.5貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.裝修信息5.1裝修項(xiàng)目：__________。5.2裝修預(yù)算：人民幣_(tái)_________元整。5.3裝修期限：__________。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.貸款發(fā)放條件6.1房產(chǎn)抵押登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給出借方，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2貸款擔(dān)保落實(shí)：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出借方提供有效的擔(dān)保。6.3貸款合同簽訂：借款方、出借方及擔(dān)保方（如有）應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同簽訂本貸款合同。7.還款責(zé)任7.1借款方還款責(zé)任：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。7.2出借方追討責(zé)任：如借款方未按約定償還貸款本金及利息，出借方有權(quán)依法追討。7.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義：本合同中所述逾期還款，指借款方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。8.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款時(shí)，借款方應(yīng)按照逾期金額的__________%計(jì)收罰息，罰息按日計(jì)算。8.3.1發(fā)出催收通知，要求借款方在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；8.3.2向借款方收取罰息；8.3.3依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期款項(xiàng)。9.貸款提前還款9.1提前還款定義：本合同中所述提前還款，指借款方在貸款尚未到期前，向出借方償還全部或部分貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款方提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后，可進(jìn)行提前還款。9.3提前還款流程：9.3.1借款方應(yīng)提前向出借方提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)；9.3.2出借方收到提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；9.3.3借款方按出借方的要求辦理提前還款手續(xù)。10.貸款合同變更10.1合同變更定義：本合同中所述合同變更，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)借款方、出借方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。10.2合同變更流程：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.3變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。10.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除定義：本合同中所述合同解除，指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同終止。11.2合同解除條件：11.2.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)__________期；11.2.2出借方嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同解除流程：11.3.1違約方發(fā)出解除合同的通知；11.3.2接收通知方在__________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；11.3.3合同自解除通知發(fā)出之日起解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款方全部?jī)斶€貸款本金及利息、合同解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還房產(chǎn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議處理?xiàng)l款：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2貸款擔(dān)保公司；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4律師事務(wù)所；15.2.5其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，應(yīng)限于其在本合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款：17.1.1第三方介入的目的和范圍；17.1.2第三方介入的具體流程和責(zé)任；17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.2額外條款的說(shuō)明：17.2.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)明確，以確保第三方介入的合法性和有效性；17.2.2第三方介入的具體流程和責(zé)任應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)合理，并明確由哪一方承擔(dān)；17.2.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)明確，以減少合同履行過(guò)程中的不確定性。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合