家居建材門面商鋪?zhàn)赓U合同

家居建材門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的家居建材門面商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的家居建材門面商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________的家居建材門面商鋪。1.2商鋪面積：商鋪面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空白，乙方需自行裝修。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修、維修、安全等事項(xiàng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修、維修、安全等事項(xiàng)。6.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.裝修許可證明文件7.消防安全檢查合格證明文件8.商鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變商鋪用途擅自轉(zhuǎn)租商鋪3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：遇到商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。3.商鋪使用問題：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。乙方擅