二零二五年度房地產(chǎn)交易價格協(xié)商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易價格協(xié)商協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂協(xié)議5.2過戶手續(xù)5.3驗房5.4交接手續(xù)5.5房屋交付6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3協(xié)議生效10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.協(xié)議簽署日期12.協(xié)議簽署地點13.協(xié)議簽署人簽字13.1協(xié)議簽署人姓名13.2協(xié)議簽署人職務(wù)13.3協(xié)議簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X個人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為120平方米，土地面積為80平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，適用于居住。3.交易價格及支付方式3.1交易價格甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給甲方。3.3付款期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。3.4付款節(jié)點乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后5個工作日內(nèi)支付交易款項的50%，剩余50%應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費承擔比例甲方承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.3稅費繳納方式甲方應(yīng)在交易過程中及時繳納相關(guān)稅費，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)完成協(xié)議的簽訂。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽署后15個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3驗房乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗房。5.4交接手續(xù)房地產(chǎn)交接手續(xù)應(yīng)在驗房合格后5個工作日內(nèi)辦理完畢。5.5房屋交付房屋交付應(yīng)在交接手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)完成。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本協(xié)議。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同效力本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年三月二十日。12.協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)路號。13.協(xié)議簽署人簽字13.1協(xié)議簽署人姓名甲方代表：乙方代表：13.2協(xié)議簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表職務(wù)：個人13.3協(xié)議簽署人簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。14.3本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔保、評估價值、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸荨⒎?wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期介入時間。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性、有效性。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本協(xié)議項下事務(wù)時，應(yīng)明確其服務(wù)的對象為甲乙雙方，不得單獨與任何一方達成協(xié)議。18.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更與退出19.1如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.補充條款20.1本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后方可生效。20.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)的合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的副本。說明：作為交易雙方達成一致意見的書面文件。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。6.房地產(chǎn)交接清單要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)交接清單。說明：詳細記錄房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等狀況。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在協(xié)議項下的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：包括但不限于法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元作為違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣伍千元作為違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定完成交接手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬元作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易價格協(xié)商協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗收6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除效力10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署人14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，小區(qū)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為100平方米，其中住宅面積90平方米，車庫面積10平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬為甲方所有，甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付全部交易價格。3.3付款時間節(jié)點首次付款：簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；第二次付款：交房前10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；第三次付款：交房時支付人民幣20萬元；第四次付款：交房后1年內(nèi)支付人民幣20萬元。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔比例甲方承擔契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，乙方承擔個人所得稅、增值稅等其他稅費。4.3稅費繳納時間甲方應(yīng)在交易完成后30個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。4.4稅費繳納證明甲方應(yīng)在繳納稅費后10個工作日內(nèi)向乙方提供稅費繳納證明。5.交房時間及條件5.1交房時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易價格后30個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件交房時，房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、物業(yè)費繳納等。5.3交房手續(xù)交房時，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)。5.4交房驗收乙方應(yīng)在接到交房通知后10個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易價格后10個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由乙方承擔。6.4登記時間登記時間為甲方辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后的30個工作日內(nèi)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的；2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的；3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責任1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2）違約金數(shù)額為本合同交易價格的10%，最高不超過人民幣10萬元；3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同，直至違約方履行完畢。7.4違約金違約金在本合同解除時一次性支付給守約方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3）仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會8.3爭議解決規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）本合同約定的交易價格全部支付完畢；2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除效力本合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)按照約定或法律規(guī)定處理。10.其他約定事項10.1不可抗力1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)通知對方。10.2通知方式1）通知應(yīng)以書面形式進行；2）通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)評估報告、付款憑證等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)為有效的房地產(chǎn)權(quán)證。13.2房地產(chǎn)評估報告甲方提供的房地產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納證明等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的主要包括但不限于：提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔保服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任5.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額1）第三方責任限額為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣10萬元；2）第三方責任限額在本合同約定的第三方服務(wù)費用中予以體現(xiàn)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保本合同的順利履行。6.3第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者的關(guān)系；2）第三方與合同簽訂地人民法院、仲裁委員會的關(guān)系為當事人與仲裁機構(gòu)、法院的關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，本合同的履行期限、履行條件等仍按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入時的說明8.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同主體地位。8.2第三方介入本合同，不改變本合同的效力。8.3第三方介入本合同，不增加本合同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：有效的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付交易款項。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.稅費繳納證明要求：稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明。說明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費。5.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：詳細約定房屋買賣的條款。6.物業(yè)交接清單要求：甲乙雙方共同確認的物業(yè)交接清單。說明：明確物業(yè)移交時的設(shè)施設(shè)備狀況。7.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同補充協(xié)議。說明：對本合同進行補充或修改。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房地產(chǎn)；b.提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；c.未按約定繳納稅費；d.其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按約定時間支付交易款項；b.未按約定完成稅費繳納；c.未按約定時間接收房地產(chǎn)；d.其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；b.甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按約定繳納稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；d.其他違約行為的責任認定，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；b.乙方未按約定完成稅費繳納的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按約定時間接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.其他違約行為的責任認定，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例二：乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易價格協(xié)商協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2交易價格定義1.3協(xié)商定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格調(diào)整條款4.3交易價格支付方式5.協(xié)商程序5.1協(xié)商時間安排5.2協(xié)商地點5.3協(xié)商參與人員6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交易流程7.1交易前準備工作7.2交易合同簽訂7.3交易款項支付7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費9.3產(chǎn)權(quán)過戶風險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)系指位于__________的房產(chǎn)，具體包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易價格定義：本合同所指交易價格系指甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方的價格，包括但不限于房屋本身及土地使用權(quán)的價格。1.3協(xié)商定義：本合同所指協(xié)商系指甲方與乙方就房地產(chǎn)交易價格及相關(guān)事宜進行友好商談的過程。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2乙方基本信息：乙方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：位于__________，具體地址：__________。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。3.3房地產(chǎn)用途：__________。4.交易價格4.1交易價格確定方式：交易價格由雙方協(xié)商確定，具體金額為__________元人民幣。4.2交易價格調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價格。4.3交易價格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，以__________方式支付全部交易價款。5.協(xié)商程序5.1協(xié)商時間安排：雙方協(xié)商時間自本合同簽訂之日起，至交易價格確定之日止。5.2協(xié)商地點：協(xié)商地點為__________。5.3協(xié)商參與人員：甲方參與協(xié)商人員為__________，乙方參與協(xié)商人員為__________。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且交易價格確定后生效。6.3合同生效日期：本合同自__________年__________月__________日起生效。8.付款方式與期限8.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為__________元人民幣。8.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為__________元人民幣。8.2付款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)完成付款。8.3逾期付款責任：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。9.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔。9.3產(chǎn)權(quán)過戶風險：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，包括但不限于政策變化、市場波動等，由乙方自行承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)達成和解協(xié)議；如未能達成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；11.1.2乙方未按約定時間支付款項；11.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房地產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房地產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。14.其他約定14.1通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為__________。14.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.2付款憑證；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方系指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；15.2.2提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；15.2.3提供房地產(chǎn)價值的評估鑒定；15.2.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和準確性。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過__________元人民幣。17.3.2第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過__________元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同其他方（非甲乙雙方）原因?qū)е碌谌綋p失的，合同其他方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務(wù)費用支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件