武漢酒吧租賃合同

武漢酒吧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：____________________1.2酒吧地址：____________________1.3酒吧面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒吧，并支付合同約定的搬遷費(fèi)用。第四條酒吧使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的酒吧經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變酒吧用途。4.2乙方應(yīng)保證酒吧內(nèi)的安全和秩序，對酒吧內(nèi)的消費(fèi)者和員工負(fù)責(zé)。4.3乙方不得在酒吧內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對酒吧進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保酒吧設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理酒吧的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.乙方身份證明文件4.乙方信用評估報(bào)告5.酒吧設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單副本7.酒吧經(jīng)營管理規(guī)范8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用酒吧，擅自改變酒吧用途。3.乙方在酒吧內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方未按約定辦理酒吧財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.甲方未按約定進(jìn)行酒吧維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致酒吧設(shè)施損壞或故障。6.甲方未按約定提供酒吧經(jīng)營管理規(guī)范，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的酒吧并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用酒吧而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃酒吧的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用酒吧：要求乙方立即整改，恢復(fù)酒吧原用途。3.乙方在酒吧內(nèi)進(jìn)行違法活動：立即終止合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未辦理酒吧財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保酒吧設(shè)施正常運(yùn)行。6.甲方未提供經(jīng)營管理規(guī)范：甲方應(yīng)提供規(guī)范，協(xié)助乙方經(jīng)營管理。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧所有權(quán)人與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)合作經(jīng)營。2.個(gè)人或企業(yè)租賃酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動。3.酒吧所有權(quán)人