2025房屋買賣協(xié)議合同書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購房款項(xiàng)，其中定金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）年月日前支付購房款項(xiàng)的%；（2）年月日前支付購房款項(xiàng)的%。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)支付完畢后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后日內(nèi)，將該房屋的鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的%。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)提供有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其身份和聯(lián)系方式的真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房屋所有權(quán)證號(hào)真實(shí)有效。解決辦法：乙方可以在簽訂合同前，向相關(guān)政府部門查詢房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性。3.購房款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：雙方可以約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行款項(xiàng)的支付，并在支付后及時(shí)出具相應(yīng)的憑證。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定違約金的計(jì)算方式，并在違約發(fā)生后根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣協(xié)議：是指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，并通過書面形式明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.購房款項(xiàng)：是指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。3.定金：是指買方在簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.房屋過戶：是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件和要求。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋裝修：如果房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。6.房屋配套設(shè)施：明確房屋是否包含配套設(shè)施，如停車位、電梯等。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋買賣合同范