二零二五年度房產(chǎn)租賃后房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃后房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.租賃合同條款3.1租賃用途3.2使用范圍3.3維修責(zé)任3.4裝修要求4.房屋轉(zhuǎn)讓合同條款4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資金支付5.1支付方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶主體6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3租賃期限租賃起始日期：_______，租賃終止日期：_______。1.4租金及支付方式租金總額：_______元，支付方式：_______，支付時(shí)間：_______。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體轉(zhuǎn)讓方：甲方，受讓方：乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元，雙方同意按此價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)配合完成過(guò)戶手續(xù)。3.租賃合同條款3.1租賃用途房產(chǎn)僅用于_______用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4裝修要求乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。4.房屋轉(zhuǎn)讓合同條款4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元，雙方同意按此價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)配合完成過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資金支付5.1支付方式乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.3付款條件甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶主體房產(chǎn)過(guò)戶主體為甲方和乙方。6.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.4過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方配合下，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交接7.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間為_(kāi)______。7.2交接方式雙方以實(shí)物交付的方式進(jìn)行房產(chǎn)交接。7.3交接條件乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.1.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入可以是咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等形式。16.2第三方介入程序甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、形式和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為_(kāi)______元。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保自身行為符合合同約定，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行溝通。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定原因退出時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為租賃合同的具體內(nèi)容，是房產(chǎn)租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的主要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋在使用過(guò)程中的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的維修責(zé)任歸屬。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供爭(zhēng)議解決的具體方案。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，延遲三天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃后房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃及轉(zhuǎn)讓概況3.1租賃期限3.2租金支付3.3轉(zhuǎn)讓條件3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.租賃合同權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利4.2租賃人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)5.房屋轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)受人權(quán)利5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3出賣(mài)人權(quán)利5.4出賣(mài)人義務(wù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.房產(chǎn)交割與驗(yàn)收7.1交割時(shí)間7.2交割條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為層單元室，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅，適用于居住。第三條租賃及轉(zhuǎn)讓概況3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日。3.2租金支付租金為每月元，租金支付方式為。3.3轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元。第四條租賃合同權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利4.1.1租賃人有權(quán)使用本房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)。4.2租賃人義務(wù)4.2.1租賃人應(yīng)按約定支付租金。4.2.2租賃人應(yīng)合理使用本房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。4.3出租人權(quán)利4.3.1出租人有權(quán)要求租賃人按約定支付租金。4.3.2出租人有權(quán)監(jiān)督租賃人合理使用本房產(chǎn)。4.4出租人義務(wù)4.4.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃要求。4.4.2出租人應(yīng)配合租賃人進(jìn)行房屋維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)受人權(quán)利5.1.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人交付符合約定的房產(chǎn)。5.1.2買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3出賣(mài)人權(quán)利5.3.1出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3.2出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4出賣(mài)人義務(wù)5.4.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.4.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，并在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第七條房產(chǎn)交割與驗(yàn)收7.1交割時(shí)間本房產(chǎn)交割時(shí)間為年月日。7.2交割條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2.2房屋設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)符合約定。7.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。7.4驗(yàn)收程序7.4.1雙方應(yīng)在交割時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行修復(fù)。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件8.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。8.3.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4解除程序8.4.1一方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.4.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.2未按約定履行房屋維修義務(wù)。9.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2違約金按照合同約定比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款完整，內(nèi)容明確。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、轉(zhuǎn)讓合同等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1合同內(nèi)容完整，條款明確。13.2.2雙方簽字蓋章。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為合同附件之一。14.2房產(chǎn)租賃合同14.2.1房產(chǎn)租賃合同為合同附件之一。14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同為合同附件之一。14.4其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性1.1.1合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成相關(guān)事項(xiàng)。1.1.2第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的同意1.2.1甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入。1.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)1.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。1.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系1.2.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。1.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。1.2.2責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在第三方介入?yún)f(xié)議中。18.3責(zé)任限額的賠償1.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)賠償甲、乙雙方因合同無(wú)法履行或損失而遭受的實(shí)際損失。1.3.2若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議的簽訂1.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。1.1.2協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2協(xié)議的生效1.2.1協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。1.2.2協(xié)議的生效不改變本合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.1.1合同履行完畢。1.1.2第三方介入任務(wù)完成。1.1.3甲、乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求。20.2終止程序1.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。1.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)1.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。21.2保密責(zé)任1.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的存在和條款。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓合同的副本，用于證明轉(zhuǎn)讓關(guān)系的存在和條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。說(shuō)明：租賃保證金的收據(jù)是租賃合同履行的證據(jù)。6.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金繳納證明是房屋維護(hù)保養(yǎng)的保障。7.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀況。說(shuō)明：清單用于明確房屋設(shè)施的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋狀況、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋在合同履行時(shí)的狀況。9.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。說(shuō)明：法律文件用于明確合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的金額，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期支付的金額，并支付按日計(jì)算的違約金。2.未按約定履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)因維修延誤造成的損失，并支付賠償金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因改變?cè)斐傻膿p失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的損失，并支付賠償金。5.未能提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，若未能做到，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃后房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃合同基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃合同解除及補(bǔ)償8.1解除條件8.2解除程序8.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.合同簽署及備案12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同未盡事宜及解釋權(quán)13.1未盡事宜13.2解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2租賃合同基本信息1.2.1租賃合同編號(hào)：_______1.2.2租賃期限：_______至_______1.2.3租金金額：_______元/月1.2.4租金支付方式：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2條款4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)證原件；4.1.2受讓方提供身份證明原件；4.1.3雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)4.2條款5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗(yàn)收時(shí)間：自交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更：6.1.1雙方同意將房產(chǎn)權(quán)屬變更為受讓方；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)：6.2.1受讓方在取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.2.2登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；6.3登記費(fèi)用：詳見(jiàn)6.2條款8.房產(chǎn)租賃合同解除及補(bǔ)償8.1解除條件8.1.1租賃合同約定的租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止；8.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除租賃合同的情形；8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除租賃合同；8.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；8.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租賃合同解除前，雙方應(yīng)按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3因一方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3終止條件10.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.3.2租賃合同解除或終止；10.4終止程序10.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止；10.4.2租賃合同解除或終止后，本合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.合同簽署及備案12.1簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.3備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)；12.3.2備案費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。13.合同未盡事宜及解釋權(quán)13.1未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2解釋權(quán)13.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)；18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；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