2025有關房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

?合同編號：甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)設定質(zhì)押，乙方愿意向甲方借款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質(zhì)押借款合同。第一條質(zhì)押房產(chǎn)房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：第二條借款金額乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條借款期限借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條還款方式乙方應按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。第五條質(zhì)押物的處理1.在乙方按約定還清全部借款本金及利息之前，甲方不得要求乙方返還質(zhì)押房產(chǎn)。2.如乙方按約定還清全部借款本金及利息，甲方應自乙方還款之日起個工作日內(nèi)，辦理質(zhì)押房產(chǎn)的解除質(zhì)押手續(xù)，并將質(zhì)押房產(chǎn)返還給乙方。3.在質(zhì)押期間，如質(zhì)押房產(chǎn)的價值減少，甲方應在價值減少之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供相應的價值擔保。第六條違約責任1.如乙方未按約定還款，甲方有權依法行使質(zhì)權，包括出售質(zhì)押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。2.如甲方未按約定解除質(zhì)押，乙方有權依法要求甲方履行合同義務。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的房產(chǎn)信息及借款金額，確保真實有效。3.明確借款期限，避免超期借款。4.注意還款方式和時間，確保乙方按時還款。5.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解雙方權利義務。6.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同雙方主體資格不合法或不具備完全民事行為能力，應立即終止合同簽訂進程，并向相關部門咨詢解決方案。2.如發(fā)現(xiàn)提供的房產(chǎn)信息或借款金額不真實，應及時與對方溝通，要求提供真實有效的證明文件。3.如借款期限超期，雙方可協(xié)商延長借款期限，并簽訂補充協(xié)議。4.如乙方未能按時還款，甲方有權依法行使質(zhì)權，包括出售質(zhì)押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。5.如雙方在簽訂合未能仔細閱讀條款，導致誤解或爭議，應及時溝通解決，必要時可尋求法律咨詢。6.如一方未履行合同約定，另一方有權依法追究其違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出質(zhì)人：指將財產(chǎn)設定為質(zhì)押物的權利人，在本合同中為甲方。2.借款人：指向出質(zhì)人借款的一方，在本合同中為乙方。3.質(zhì)押：指為擔保債務的履行，將財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人，債務履行完畢后，質(zhì)押財產(chǎn)權歸出質(zhì)人所有。4.質(zhì)權：指債權人因債務人提供質(zhì)押物而享有的權利，在本合同中，甲方可依法行使質(zhì)權。5.借款本金：指乙方向甲方借款的初始金額，不包括利息等其他費用。6.還款：指乙方按照約定的期限和金額向甲方支付借款本金及利息的行為。7.借款期限：指乙方借款的時間范圍，自借款之日起至還款日止。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)質(zhì)押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)質(zhì)押借款。3.房產(chǎn)開發(fā)商向金融機構質(zhì)押房產(chǎn)獲取貸款。4.任何需要以房產(chǎn)作為質(zhì)押物的借款情況。補充條款：1.質(zhì)押房產(chǎn)的評估報告。2.質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰證明。3.借款人的信用評估報告。4.借款人財務狀況的審計報告。5.借款用途的說明及相關批準文件。6.質(zhì)押房產(chǎn)的保險單復印件，保險受益人為甲方。7.借款人在借款期間不得轉(zhuǎn)讓或設定抵押、出租、出售質(zhì)押房產(chǎn)的承諾。8.借款人未能按時還款時的罰息計算方式。9.借款人未能按時還款時的額外違約責任。10.合同終止或解除時的具體程序和條件。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件。2.乙方身份證明文件的原件及復印件。3.質(zhì)押房產(chǎn)的評估報告原件。4.借款人的信用評估報告原件。5.借款人財務狀況的審計報告原件。6.質(zhì)押房產(chǎn)的保