二零二五年度賓館租賃承包與生態(tài)旅游合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃承包與生態(tài)旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1承包方信息2.2租賃方信息3.合作內(nèi)容3.1賓館租賃承包3.2生態(tài)旅游合作4.租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.租賃范圍5.1賓館設(shè)施5.2生態(tài)旅游項(xiàng)目6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任與義務(wù)7.2租賃方責(zé)任與義務(wù)8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度10.合作期限10.1合作期限起始10.2合作期限終止11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“賓館”指位于[具體地址]的[賓館名稱]；“承包方”指[承包方全稱]；“租賃方”指[租賃方全稱]；“生態(tài)旅游”指在[具體地點(diǎn)]開展的生態(tài)旅游活動(dòng)；“租賃期限”指本合同約定的賓館租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段；“租金”指租賃方按照本合同約定向承包方支付的費(fèi)用；“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他必要支出，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋（1）合同條款優(yōu)先于定義和解釋；（2）合同條款的含義應(yīng)符合行業(yè)慣例；（3）合同條款的解釋應(yīng)以合同目的為準(zhǔn)。第二條合作雙方信息2.1承包方信息[承包方全稱]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2租賃方信息[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]第三條合作內(nèi)容3.1賓館租賃承包租賃方承租承包方擁有的賓館，用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)；租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)賓館經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。3.2生態(tài)旅游合作租賃方在賓館范圍內(nèi)開展生態(tài)旅游項(xiàng)目，包括但不限于生態(tài)觀光、戶外拓展等；租賃方應(yīng)確保生態(tài)旅游項(xiàng)目的環(huán)保性，不得破壞生態(tài)環(huán)境。第四條租賃期限4.1租賃開始時(shí)間本合同租賃期限自[租賃開始日期]起算；4.2租賃結(jié)束時(shí)間本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。第五條租賃范圍5.1賓館設(shè)施租賃方租賃的賓館設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等；租賃方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。5.2生態(tài)旅游項(xiàng)目租賃方在賓館范圍內(nèi)開展生態(tài)旅游項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍詳見附件。第六條租金及費(fèi)用6.1租金支付方式租賃方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向承包方支付租金；6.2租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前向承包方支付當(dāng)月租金；6.3其他費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)與賓館租賃及生態(tài)旅游項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條合作方責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任與義務(wù)承包方應(yīng)保證賓館的合法合規(guī)，并按照合同約定提供必要的服務(wù)；承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)和管理，確保賓館設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2租賃方責(zé)任與義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定使用賓館設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞；租賃方應(yīng)確保生態(tài)旅游項(xiàng)目的安全性和環(huán)保性，對(duì)游客進(jìn)行必要的安全教育和引導(dǎo)。第八條合作收益分配8.1收益計(jì)算方式賓館經(jīng)營(yíng)所得的營(yíng)業(yè)收入減去合理成本和費(fèi)用后，剩余部分為合作收益；生態(tài)旅游項(xiàng)目的收益計(jì)算方式同賓館經(jīng)營(yíng)所得。8.2收益分配比例賓館租賃承包收益分配比例為：承包方[百分比]，租賃方[百分比]；生態(tài)旅游合作收益分配比例為：承包方[百分比]，租賃方[百分比]。第九條合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立賓館租賃承包與生態(tài)旅游合作管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)雙方合作事務(wù)的決策和管理；管理委員會(huì)由承包方代表[人數(shù)]、租賃方代表[人數(shù)]以及第三方代表[人數(shù)]組成。9.2管理制度管理委員會(huì)應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，包括會(huì)議召開、決策程序、財(cái)務(wù)管理等；管理委員會(huì)的決策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十條合作期限10.1合作期限起始本合同合作期限自[合作期限起始日期]開始計(jì)算；10.2合作期限終止本合同合作期限至[合作期限終止日期]結(jié)束。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任如承包方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如承包方未保證賓館的合法合規(guī)，導(dǎo)致租賃方或第三方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2租賃方違約責(zé)任如租賃方未按照合同約定使用賓館設(shè)施，導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)中斷，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如租賃方未確保生態(tài)旅游項(xiàng)目的安全性和環(huán)保性，導(dǎo)致游客或第三方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第十三條合同變更與解除13.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。13.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件本合同附件包括但不限于賓館設(shè)施清單、生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在賓館租賃承包與生態(tài)旅游合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方界定（1）具有獨(dú)立的法人資格或合法的身份；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）具備完成本合同約定的相關(guān)任務(wù)的能力。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同的類型、職責(zé)和權(quán)限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、審計(jì)、法律支持等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。5.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。5.3責(zé)任限額的賠償如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出與替換6.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案。6.2第三方替換替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，并重新簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1合同終止如本合同因故終止，第三方介入部分也應(yīng)相應(yīng)終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條本合同條款的補(bǔ)充（1）不違背國(guó)家法律法規(guī)；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）有利于合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設(shè)施清單詳細(xì)列明賓館的客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施的基本情況，包括面積、數(shù)量、配置等。2.生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)描述生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括活動(dòng)類型、參與人數(shù)、安全保障措施等。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。5.其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄其他費(fèi)用的產(chǎn)生原因、金額、支付時(shí)間等。6.合作收益分配表詳細(xì)記錄合作收益的計(jì)算方法、分配比例、支付時(shí)間等。7.管理委員會(huì)會(huì)議記錄記錄管理委員會(huì)的會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)及決議等。8.違約行為及處理措施列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)；租賃方未按照合同約定使用賓館設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)中斷；租賃方未確保生態(tài)旅游項(xiàng)目的安全性和環(huán)保性，導(dǎo)致游客或第三方遭受損失；雙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)慣例及實(shí)際情況進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按照合同約定提供客房，導(dǎo)致租賃方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃方未按照合同約定使用餐廳，導(dǎo)致餐廳設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃承包與生態(tài)旅游合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館租賃基本信息2.1賓館位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.生態(tài)旅游合作協(xié)議3.1生態(tài)旅游項(xiàng)目概述3.2合作期限3.3雙方責(zé)任與義務(wù)4.賓館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范4.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.生態(tài)旅游設(shè)施與資源5.1生態(tài)旅游資源開發(fā)5.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.3生態(tài)旅游產(chǎn)品開發(fā)6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1收入來源6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算與分配時(shí)間7.營(yíng)銷推廣與品牌建設(shè)7.1營(yíng)銷推廣策略7.2品牌建設(shè)方案7.3市場(chǎng)調(diào)研與分析8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：賓館租賃合同12.2附件二：生態(tài)旅游合作協(xié)議12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3合同通知與送達(dá)14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2承包方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6電子郵箱：_______第二條賓館租賃基本信息2.1賓館位置及面積2.1.1賓館地址：_______2.1.2賓館總面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/年2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時(shí)間：_______第三條生態(tài)旅游合作協(xié)議3.1生態(tài)旅游項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2合作期限3.2.1合作起始日期：_______3.2.2合作終止日期：_______3.3雙方責(zé)任與義務(wù)3.3.1承包方責(zé)任與義務(wù)3.3.1.1負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.3.1.2保證生態(tài)旅游資源的可持續(xù)利用。3.3.1.3按合同約定向承租方支付租金。3.3.2承租方責(zé)任與義務(wù)3.3.2.1負(fù)責(zé)賓館的租賃與日常運(yùn)營(yíng)管理。3.3.2.2配合承包方開展生態(tài)旅游項(xiàng)目。3.3.2.3按合同約定向承包方支付租金。第四條賓館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.1.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：_______4.1.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)：_______4.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范4.2.1運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范內(nèi)容：_______4.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：_______第五條生態(tài)旅游設(shè)施與資源5.1生態(tài)旅游資源開發(fā)5.1.1資源開發(fā)內(nèi)容：_______5.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.2.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_______5.2.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3生態(tài)旅游產(chǎn)品開發(fā)5.3.1產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容：_______第六條營(yíng)業(yè)收入及分配6.1收入來源6.1.1賓館營(yíng)業(yè)收入：_______6.1.2生態(tài)旅游項(xiàng)目收入：_______6.2收入分配比例6.2.1承包方收入比例：_______6.2.2承租方收入比例：_______6.3收入結(jié)算與分配時(shí)間6.3.1結(jié)算方式：_______6.3.2分配時(shí)間：_______第七條營(yíng)銷推廣與品牌建設(shè)7.1營(yíng)銷推廣策略7.1.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)：_______7.1.2營(yíng)銷推廣方案：_______7.2品牌建設(shè)方案7.2.1品牌建設(shè)目標(biāo)：_______7.2.2品牌建設(shè)策略：_______7.3市場(chǎng)調(diào)研與分析7.3.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容：_______7.3.2市場(chǎng)分析報(bào)告：_______第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸各自所有者享有。8.1.2合作雙方在合作期間共同開發(fā)的新技術(shù)、新產(chǎn)品等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬按雙方另行簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議確定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。8.2.2發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并共同尋求法律救濟(jì)。8.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理8.3.1若一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。8.3.2侵權(quán)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或侵權(quán)方獲得的非法利益確定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、未履行生態(tài)旅游合作協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或違約方獲得的非法利益確定，最高不超過_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：賓館租賃合同12.1.1本合同附件一為賓館租賃合同的具體條款。12.2附件二：生態(tài)旅游合作協(xié)議12.2.1本合同附件二為生態(tài)旅游合作協(xié)議的具體條款。12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范12.3.1本合同附件三為賓館運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范的具體內(nèi)容。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知與送達(dá)13.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______簽署。14.3合同見證人14.3.1本合同由_______（見證人姓名）見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、資金提供方等。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入可能基于合同執(zhí)行的需要，如提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等。2.1.2第三方介入也可能基于解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不違反合同約定。3.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以完成其工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，應(yīng)直接與第三方溝通解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，應(yīng)直接與第三方溝通解決。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。5.3.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同6.1.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；6.1.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.1.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬；6.1.1.4第三方責(zé)任限額；6.1.1.5第三方介入的期限和條件。6.2第三方介入的程序6.2.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；6.2.1.2甲方和乙方與第三方協(xié)商簽訂第三方介入的合同；6.2.1.3第三方介入合同生效后，第三方開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1甲方和乙方可協(xié)商一致對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。7.2第三方介入合同的解除7.2.1甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，但解除合同應(yīng)符合合同約定的條件。7.3第三方介入合同解除后的處理7.3.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序8.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決程序一致。8.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同詳細(xì)要求：包含賓館租賃的具體條款，如租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了賓館租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：生態(tài)旅游合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體合作內(nèi)容，如項(xiàng)目目標(biāo)、責(zé)任劃分、收益分配等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了生態(tài)旅游項(xiàng)目的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：包含賓館運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)范，如員工管理、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了賓館運(yùn)營(yíng)管理的具體要求。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體條款，如第三方責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的合作細(xì)節(jié)。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的機(jī)制。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范未履行生態(tài)旅游合作協(xié)議侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)未按合同約定提供或使用資源其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響違約方的故意或過失實(shí)際損失或侵權(quán)方的非法利益3.違約責(zé)任示例若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。若乙方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，導(dǎo)致賓館服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。若第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃承包與生態(tài)旅游合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.賓館租賃承包事項(xiàng)2.1賓館租賃期限2.2賓館租賃面積2.3賓館租賃費(fèi)用2.4租賃保證金2.5租賃用途3.生態(tài)旅游合作事項(xiàng)3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.賓館經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理模式4.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.賓館設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.生態(tài)旅游項(xiàng)目6.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2項(xiàng)目實(shí)施6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.生態(tài)旅游宣傳推廣7.1宣傳推廣方式7.2宣傳推廣費(fèi)用7.3宣傳推廣效果8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.3環(huán)保費(fèi)用9.人力資源配置9.1人員招聘與培訓(xùn)9.2人員工資待遇9.3人員管理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更與解除14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[賓館名稱]乙方：[生態(tài)旅游合作方名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條賓館租賃承包事項(xiàng)2.1賓館租賃期限賓館租賃期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2賓館租賃面積乙方租賃甲方賓館面積為[具體面積]平方米。2.3賓館租賃費(fèi)用賓館租賃費(fèi)用為每年[金額]元，按月支付，每月[日期]前支付下月租金。2.4租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金[金額]元，租賃期滿無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.5租賃用途乙方租賃賓館的用途為[具體用途]，不得用于非法活動(dòng)。第三條生態(tài)旅游合作事項(xiàng)3.1合作期限生態(tài)旅游合作期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[合作年數(shù)]年。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)、宣傳推廣、游客接待等。3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：提供符合約定的賓館設(shè)施和場(chǎng)地；配合乙方進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)；保障乙方在賓館內(nèi)開展生態(tài)旅游業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)；負(fù)責(zé)宣傳推廣生態(tài)旅游業(yè)務(wù)；維護(hù)賓館內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施。第四條賓館經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理模式賓館經(jīng)營(yíng)管理采用[具體管理模式]，由乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。4.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)為提升賓館服務(wù)質(zhì)量和生態(tài)旅游體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條賓館設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單賓館設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定設(shè)施設(shè)備的更新改造事宜。第六條生態(tài)旅游項(xiàng)目6.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容生態(tài)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見附件二。6.2項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第七條生態(tài)旅游宣傳推廣7.1宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、活動(dòng)等，詳見附件四。7.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件五。7.3宣傳推廣效果宣傳推廣效果由雙方共同評(píng)估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第八條生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施保護(hù)和恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性；推廣綠色環(huán)保技術(shù)，減少污染物排放；加強(qiáng)水資源保護(hù)，防止水污染；嚴(yán)格控制噪聲和固體廢物污染。8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)在賓館內(nèi)建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。8.3環(huán)保費(fèi)用環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條人力資源配置9.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘賓館經(jīng)營(yíng)管理和生態(tài)旅游項(xiàng)目所需人員，并進(jìn)行必要的培訓(xùn)。9.2人員工資待遇人員工資待遇按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體待遇詳見附件六。9.3人員管理乙方對(duì)賓館員工和生態(tài)旅游項(xiàng)目員工進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定和業(yè)務(wù)高效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；一方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)，并相互結(jié)算。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效方式合同以書面形式生效，雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：賓館設(shè)施設(shè)備清單、生態(tài)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、宣傳推廣方式、環(huán)保設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、人員工資待遇等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的事項(xiàng)在本合同范圍內(nèi)；第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)協(xié)議；第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.3權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過[金額]；第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[金額]。17.3責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)