二零二五年度二手房物業(yè)交接及社區(qū)文化活動支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及社區(qū)文化活動支持合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)交接相關(guān)事項3.1物業(yè)交接時間3.2物業(yè)交接地點3.3物業(yè)交接方式3.4物業(yè)交接清單及責(zé)任3.5物業(yè)交接費用及支付方式4.社區(qū)文化活動支持相關(guān)事項4.1社區(qū)文化活動支持的范圍4.2社區(qū)文化活動支持的方式4.3社區(qū)文化活動支持的期限4.4社區(qū)文化活動支持的經(jīng)費及支付方式5.物業(yè)管理及維護(hù)事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)經(jīng)費及支付方式6.物業(yè)費用結(jié)算及繳納6.1物業(yè)費用結(jié)算方式6.2物業(yè)費用繳納期限6.3物業(yè)費用繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方出售位于___________的二手房，乙方愿意購買并接受該物業(yè)。2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在二手房物業(yè)交接及社區(qū)文化活動支持方面的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)交接順利進(jìn)行，共同推進(jìn)社區(qū)文化活動的發(fā)展。第三條物業(yè)交接相關(guān)事項3.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為____年____月____日。3.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點為___________。3.3物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式為甲方將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件及物業(yè)交接清單交付乙方。3.4物業(yè)交接清單及責(zé)任1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；2.住宅專項維修資金證明；3.供水、供電、供氣等相關(guān)設(shè)施使用證明；4.物業(yè)維修基金繳納證明；5.物業(yè)管理費繳納證明；6.附屬設(shè)施清單及使用情況說明。3.5物業(yè)交接費用及支付方式物業(yè)交接費用為人民幣____元，乙方應(yīng)在物業(yè)交接當(dāng)天支付給甲方。第四條社區(qū)文化活動支持相關(guān)事項4.1社區(qū)文化活動支持的范圍1.社區(qū)文化節(jié)；2.社區(qū)運動會；3.社區(qū)文藝晚會；4.社區(qū)公益活動。4.2社區(qū)文化活動支持的方式乙方將以資金、物資、場地等方式支持甲方舉辦的社區(qū)文化活動。4.3社區(qū)文化活動支持的期限社區(qū)文化活動支持的期限為自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4社區(qū)文化活動支持的經(jīng)費及支付方式社區(qū)文化活動支持的經(jīng)費總額為人民幣____元，乙方應(yīng)在每次活動前支付給甲方。第五條物業(yè)管理及維護(hù)事項5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為甲方出售的二手房及附屬設(shè)施。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.3物業(yè)維護(hù)經(jīng)費及支付方式物業(yè)維護(hù)經(jīng)費為人民幣____元，乙方應(yīng)在每個季度末支付給甲方。第六條物業(yè)費用結(jié)算及繳納6.1物業(yè)費用結(jié)算方式物業(yè)費用結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費用。6.2物業(yè)費用繳納期限物業(yè)費用繳納期限為每月____日前。6.3物業(yè)費用繳納方式物業(yè)費用繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式1.若甲方未按時完成物業(yè)交接，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲交接所遭受的損失；2.若乙方未按時支付物業(yè)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方違反社區(qū)文化活動支持的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算及支付方式違約金按每日____元計算，乙方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書；3.解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止的情形1.合同期限屆滿；2.雙方約定的其他合同終止情形。8.4合同終止的程序1.合同期限屆滿前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同續(xù)簽協(xié)議書；3.協(xié)商不一致或一方拒絕續(xù)簽，合同終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.物業(yè)交接清單；2.社區(qū)文化活動支持計劃；3.物業(yè)管理及維護(hù)方案；4.物業(yè)費用結(jié)算及繳納明細(xì)；5.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同中的服務(wù)費用總額；b.若第三方責(zé)任涉及甲方或乙方的其他合同，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施減少損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，具體程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；c.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)a.按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行；b.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同配合第三方的工作。7.2第三方介入期間，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽署修改協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因合同無法履行所遭受的損失。10.第三方介入后的合同保存10.1第三方介入后的合同文件，包括本合同、第三方介入?yún)f(xié)議等，應(yīng)妥善保存。10.2雙方應(yīng)確保合同文件的完整性和保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器、附屬設(shè)施等。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接內(nèi)容的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.社區(qū)文化活動支持計劃要求：詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)文化活動的主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。說明：社區(qū)文化活動支持計劃是乙方支持甲方舉辦社區(qū)文化活動的具體安排，需雙方共同制定。3.物業(yè)管理及維護(hù)方案要求：明確物業(yè)管理的具體措施、維護(hù)周期、應(yīng)急處理方案等。說明：物業(yè)管理及維護(hù)方案是甲方確保物業(yè)正常運行和維護(hù)的重要文件，需雙方共同制定。4.物業(yè)費用結(jié)算及繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)費用的計算方法、繳納時間、繳納方式等。說明：物業(yè)費用結(jié)算及繳納明細(xì)是確保物業(yè)費用按時繳納的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，需三方共同簽署。6.合同解除協(xié)議書要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議書是雙方在合同解除過程中達(dá)成的共識，需雙方和第三方共同簽署。7.合同續(xù)簽協(xié)議書要求：明確合同續(xù)簽的期限、內(nèi)容、費用等。說明：合同續(xù)簽協(xié)議書是雙方在合同到期前續(xù)簽合同的書面文件，需雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)交接延誤責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時完成物業(yè)交接，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/日。示例：甲方原定于____年____月____日完成物業(yè)交接，但實際延遲至____年____月____日，甲方應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)費用未按時繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納物業(yè)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為____元/日。示例：乙方原定于每月____日前繳納物業(yè)費用，但實際延遲至____日，乙方應(yīng)支付滯納金。3.社區(qū)文化活動支持不足責(zé)任認(rèn)定：乙方未按計劃支持社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。示例：乙方未按計劃提供社區(qū)文化活動所需物資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.物業(yè)維護(hù)不到位責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/次。示例：甲方未按計劃進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例：第三方在提供的服務(wù)中存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及社區(qū)文化活動支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接范圍2.2物業(yè)交接時間2.3物業(yè)交接程序2.4物業(yè)交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)交接責(zé)任3.物業(yè)維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)維修基金3.4物業(yè)安全管理4.社區(qū)文化活動支持4.1活動支持范圍4.2活動組織與實施4.3活動費用及承擔(dān)4.4活動場地及設(shè)施4.5活動宣傳與推廣5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同續(xù)簽與終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1物業(yè)交接清單10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3社區(qū)文化活動計劃11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)及效力12.3其他約定事項13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：社區(qū)文化活動計劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.3受讓方名稱：[受讓方全稱]1.1.4受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2出讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]1.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出讓方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3受讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4受讓方電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接范圍2.1.1交接的物業(yè)包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.1.2交接的物業(yè)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)交接時間2.2.1交接時間：[具體日期]2.2.2交接時間為工作日上午9:00至下午18:00。2.3物業(yè)交接程序2.3.1雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照物業(yè)交接清單進(jìn)行現(xiàn)場交接。2.3.2交接過程中，雙方應(yīng)核對物業(yè)清單，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。2.4物業(yè)交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.4.2物業(yè)交接清單的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.5物業(yè)交接責(zé)任2.5.1出讓方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)將物業(yè)完好、干凈地交付給受讓方。2.5.2受讓方應(yīng)在接到物業(yè)后，對物業(yè)進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)在約定時間內(nèi)提出。3.物業(yè)維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1.1出讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.1.2受讓方應(yīng)在接手物業(yè)后，繼續(xù)履行上述維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)維修基金3.3.1物業(yè)維修基金按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2雙方應(yīng)按照約定的比例繳納物業(yè)維修基金。3.4物業(yè)安全管理3.4.1出讓方和受讓方應(yīng)共同保障物業(yè)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.4.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.社區(qū)文化活動支持4.1活動支持范圍4.1.1支持社區(qū)內(nèi)各類文化、體育、教育等公益活動。4.1.2支持社區(qū)內(nèi)節(jié)日慶典、慶典活動等。4.2活動組織與實施4.2.1雙方共同商定活動方案，包括活動時間、地點、內(nèi)容等。4.2.2雙方共同組織實施活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.3活動費用及承擔(dān)4.3.1活動費用按照實際發(fā)生支出計算。4.3.2雙方按照約定的比例承擔(dān)活動費用。4.4活動場地及設(shè)施4.4.1雙方負(fù)責(zé)提供活動所需的場地及設(shè)施。4.4.2提供的場地及設(shè)施應(yīng)滿足活動需求，確保活動順利進(jìn)行。4.5活動宣傳與推廣4.5.1雙方共同負(fù)責(zé)活動的宣傳與推廣工作。4.5.2宣傳推廣方式包括但不限于社區(qū)公告、網(wǎng)絡(luò)平臺等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴訟請求及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2另一方應(yīng)在收到訴訟通知后15日內(nèi)進(jìn)行答辯。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方依照本合同約定解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同解除或終止的事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1物業(yè)交接清單11.1.1物業(yè)交接清單應(yīng)包括房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等詳細(xì)清單。11.2物業(yè)管理協(xié)議11.2.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3社區(qū)文化活動計劃11.3.1社區(qū)文化活動計劃應(yīng)包括活動時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等詳細(xì)信息。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入須得到甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額計算方式17.2.1責(zé)任限額的計算方式按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.2.2第三方對其他第三方（包括但不限于供應(yīng)商、消費者等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保障18.3.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并附有照片或圖紙。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接的重要文件，應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、維修基金管理等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益的重要協(xié)議。3.社區(qū)文化活動計劃要求：包括活動時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、參與人員、宣傳方案等詳細(xì)信息。說明：社區(qū)文化活動計劃是確?；顒禹樌M(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益的重要協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議得到公正、及時解決的重要協(xié)議。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是確保合同變更合法、有效的重要文件。7.財產(chǎn)清算報告要求：詳細(xì)列明合同解除或終止后的財產(chǎn)清算情況，包括債權(quán)債務(wù)、資產(chǎn)處置等。說明：財產(chǎn)清算報告是確保合同解除或終止后財產(chǎn)清算順利進(jìn)行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時履行合同約定的交付或支付義務(wù)。第三方未按時或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。任何一方未遵守合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行的影響程度確定。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明甲乙雙方約定于2024年1月1日交付物業(yè)，但乙方未按時交付，導(dǎo)致甲方無法按計劃入住。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如租金損失、搬家費用等。第三方未按約定時間完成物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及社區(qū)文化活動支持合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及地址1.6合同簽訂代表及聯(lián)系方式2.二手房物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接范圍2.2物業(yè)交接流程2.3物業(yè)交接時間2.4物業(yè)交接責(zé)任2.5物業(yè)交接費用2.6物業(yè)交接驗收標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化活動支持內(nèi)容3.1活動內(nèi)容3.2活動時間3.3活動地點3.4活動組織3.5活動費用3.6活動宣傳4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)費用4.4物業(yè)維修服務(wù)4.5物業(yè)安全管理5.社區(qū)服務(wù)及設(shè)施5.1社區(qū)服務(wù)項目5.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施5.3社區(qū)服務(wù)費用5.4社區(qū)服務(wù)責(zé)任6.社區(qū)文化活動支持方式6.1支持方式6.2支持范圍6.3支持費用6.4支持期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責(zé)任7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：二手房物業(yè)交接清單11.2附件二：社區(qū)文化活動支持計劃11.3附件三：物業(yè)管理及維護(hù)方案11.4附件四：社區(qū)服務(wù)及設(shè)施清單12.合同生效及失效12.1生效條件12.2生效日期12.3失效條件12.4失效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2信息保密13.3通知方式14.合同附件清單14.1附件一：二手房物業(yè)交接清單14.2附件二：社區(qū)文化活動支持計劃14.3附件三：物業(yè)管理及維護(hù)方案14.4附件四：社區(qū)服務(wù)及設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房物業(yè)交接及社區(qū)文化活動支持合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方名稱及地址1.5.1甲方（二手房業(yè)主）：，地址：市區(qū)路號1.5.2乙方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：市區(qū)路號1.6合同簽訂代表及聯(lián)系方式1.6.1甲方代表：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.6.2乙方代表：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.二手房物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)交接流程：由甲方提供房屋交接清單，乙方進(jìn)行驗收，雙方簽字確認(rèn)。2.3物業(yè)交接時間：2024年2月1日2.4物業(yè)交接責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)接收并驗收。2.5物業(yè)交接費用：雙方協(xié)商一致，免收物業(yè)交接費用。2.6物業(yè)交接驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.社區(qū)文化活動支持內(nèi)容3.1活動內(nèi)容：包括但不限于文藝演出、體育競賽、公益活動等。3.2活動時間：2024年度，每月至少舉辦一次。3.3活動地點：社區(qū)活動中心3.4活動組織：由乙方負(fù)責(zé)組織策劃，甲方提供場地及必要支持。3.5活動費用：由乙方承擔(dān)，甲方提供必要協(xié)助。4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。4.3物業(yè)維護(hù)費用：由乙方承擔(dān)，甲方提供必要協(xié)助。4.4物業(yè)維修服務(wù)：乙方提供24小時維修服務(wù)，及時響應(yīng)甲方需求。4.5物業(yè)安全管理：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，保障甲方人身及財產(chǎn)安全。5.社區(qū)服務(wù)及設(shè)施5.1社區(qū)服務(wù)項目：包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施：包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等。5.3社區(qū)服務(wù)費用：由乙方收取，甲方按時繳納。5.4社區(qū)服務(wù)責(zé)任：乙方確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施完好，甲方提供必要意見反饋。6.社區(qū)文化活動支持方式6.1支持方式：提供活動場地、宣傳支持、物資贊助等。6.2支持范圍：涵蓋社區(qū)內(nèi)所有文化活動。6.3支持費用：由乙方承擔(dān)，甲方提供必要協(xié)助。6.4支持期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式：雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。7.3履行責(zé)任：雙方應(yīng)確保合同履行過程中的各項活動合法、合規(guī)、安全、高效。7.4違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會或市區(qū)人民調(diào)解委員會。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更及終止9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2變更程序：任何變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。9.4終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除10.1.1對方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序：解除合同需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：二手房物業(yè)交接清單11.2附件二：社區(qū)文化活動支持計劃11.3附件四：社區(qū)服務(wù)及設(shè)施清單12.合同生效及失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日12.3失效條件：本合同因合同終止或雙方協(xié)商一致解除而失效。12.4失效日期：合同終止或解除的日期。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.合同附件清單14.1附件一：二手房物業(yè)交接清單14.2附件二：社區(qū)文化活動支持計劃14.3附件四：社區(qū)服務(wù)及設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中或被委托執(zhí)行特定任務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、專業(yè)性和安全性，包括但不限于物業(yè)交接、活動策劃、專業(yè)咨詢等。16.第三方選擇與委托16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并需在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)，并與第三方達(dá)成一致。19.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)